Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Tư vấn miễn phí cách xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự,… làm sao thật tiết kiệm chi phí mà lại mang lại hiệu quả tốt nhất.

CẦN ĐẢM BẢO ĐIỀU NÀY TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TIẾT KIỆM

Xây nhà tiết kiệm không có nghĩa là bạn luôn cứ khư khư trông vào túi tiền của mình xem mỗi ngày chúng vơi đi hết bao nhiêu mà quan trọng là làm gì để tiền không mất đi một cách lãng phí. Có rất nhiều việc bạn phải làm trước khi tiến hành xây nhà, nhưng lại có một số việc quan trọng bị lãng quên để rồi có lúc hậu quả thật đáng tiếc. Để xây nhà không tốn kém mà an toàn bạn hãy tuân thủ tốt những điều mà Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ bên dưới:

Đối với nhà thầu xây dựng, trước khi đặt bút ký kết hợp đồng bạn nên yêu cầu họ khảo sát thực trạng ngôi nhà cũ của bạn để có phương án tháo dỡ hợp lý nhất. Làm sao để không ảnh hưởng tới công trình bên cạnh và cả sự an toàn đối với mọi người xung quanh. Nhiều người coi nhẹ việc này cho tới khi xảy ra những tai nạn ngoài ý muốn thì mới chợt nhớ ra thì đã muộn.

Trong trường hợp phát hiện giữa nhà bạn và nhà hàng xóm có sự gắn kết chặt chẽ và chắc chắn đến 90% sẽ ảnh hưởng trong quá trình tháo dỡ thì tốt nhất nên đàm phán với hàng xóm về bồi thường thiệt hại. Thà nói trước để cùng nhau thỏa thuận, thống nhất tránh mất lòng. Bởi vì bạn không chỉ sống ở đó ngày 1 ngày 2 mà sống đến vài chục năm, thậm chí là nhiều đời sau nữa nên đừng để mâu thuẫn xảy ra.

Không chỉ trong khi tháo dỡ mà lúc thi công móng cũng có nguy cơ làm rung lắc nhà bên cạnh. Vì vậy, phải lựa chọn giải pháp thi công móng phù hợp, đảm bảo an toàn chịu lực công trình mà vẫn đảm bảo khả năng hạn chế ảnh hưởng lên công trình lân cận một cách tối đa, thường sử dụng linh hoạt giữa ba phương án thi công móng, đó là móng băng, móng cọc ép, móng cọc khoan nhồi.

Ngoài các hoạt động liên quan tới kỹ thuật thì thủ tục pháp lý cũng có thể gây phiền hà nếu bạn không cẩn thận. Thông thường nhà thầu sẽ lo phần giấy phép xây dựng, tuy nhiên nếu họ chưa làm thì bạn hãy đôn đốc để họ hoàn thành sớm nhất, tránh để tới khi “mất bò mới lo làm chuồng” thì không hay chút nào. Những phần việc liên quan an toàn lao động cũng vậy, tuyệt đối không được bỏ qua hoặc làm một cách qua loa được.

Nếu bạn là người kỹ tính và xem trọng công trình cả đời của mình thì nhất định không được quên những kinh nghiệm xây nhà quý giá này. Hoặc nếu bạn cần tư vấn thêm các thông tin khác có thể liên hệ trực tiếp với Xây dựng Ngô Huỳnh để được hỗ trợ

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

18/04/2017
KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: MUỐN CHẮC THÌ XÂY TỪ MÓNG

(Kinh nghiệm xây nhà) – Nền móng của ngôi nhà có tác dụng chống đỡ các khối kiến trúc bên trên vì vậy không thể phủ nhận vai trò vô cùng quan trọng của móng. Công ty xây dựng nhà là đơn vị thi công xây đắp nền móng nhưng bạn cũng cần quan tâm, giám sát vì cẩn thận không bao giờ là thừa trong bất kì trường hợp nào.

Những sai lầm thường gặp khi làm móng

Các công ty tư vấn xây dựng nhà ở phải khảo sát công trình trước khi thi công. Đó là nguyên tắc. Tuy nhiên, nếu bạn phát hiện nhà thầu mình đang thuê bỏ qua bước này thì thật là nguy hiểm, bạn phải nhắc nhở ngay nếu không muốn nhà mình xuống cấp nhanh chóng sau khi hoàn công. Khảo sát là để xác định loại đất, đặc tính của nó là đất cứng hay đất mềm thì mới có giải pháp phù hợp để cải tạo và thi công móng cho chính xác. Đây là điều quan tâm thứ nhất bạn cần nắm chắc để giám sát khi thi công.

Hiện có nhiều loại móng khác nhau và mỗi loại thích hợp với một kiểu nhà, gia chủ cần phải tính toán kỹ điều đó, đối chiếu với đơn vị chủ đầu tư để tiến hành kiểm tra xem họ có lựa chọn thích hợp hay không. Trong trường hợp không thích hợp thì cần phải thay đổi ngay. Xây nhà phố trọn gói là nhà thầu xây dựng sẽ thi công hết nhưng quyền quyết định vẫn thuộc về bạn, dù đã lên kế hoạch nhưng không phù hợp thì hoàn toàn có thể thay đổi.

Một số vấn đề khác nữa bạn cần quan tâm khi giám sát thi công móng nhà là độ lún, độ nghiêng, sau khi đổ bê tông có bị nứt nẻ không… Nếu nhà thầu mắc phải 1 trong những sai phạm trên thì bạn phải lập tức đặt câu hỏi ngay và buộc họ phải giải quyết.

Với kinh nghiệm xây nhà đẹp giá rẻ, xây nhà phố trọn gói suốt hơn 5 năm qua, Xây dựng Ngô Huỳnh tạo được uy tín không chỉ bởi danh tiếng mà còn nhờ tinh thần trách nhiệm vì vậy nếu chọn Xây dựng Ngô Huỳnh thi công nhà thì bạ sẽ yên tâm về những sai phạm nhỏ nhặt này. Chúng tôi cam kết không để nó xảy ra.

Hãy đến với Xây dựng Ngô Huỳnh để cảm nhận nhé!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

17/04/2017
XÂY NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ CHỈ VÀ ĐIỀU CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT

Làm sao để xây nhà trọn gói giá rẻ? Xây nhà giá rẻ có tốt không? Rất nhiều câu hỏi mà bạn vẫn chưa thể tìm được câu trả lời. Vậy thì ngay bây giờ Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn tìm hiểu những bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí thật dễ dàng và tiện lợi.

Luôn luôn được tư vấn xây dựng nhà trọn gói cẩn thận

Không chỉ khi xây nhà mà dù làm bất cứ việc quan trọng gì thì tìm một người tư vấn nhiệt tình, chu đáo là điều cần thiết. Hãy hỏi kiến trúc sư về bản thiết kế dự án, chi phí dự trù, khả năng phát sinh… Chuẩn bị tất cả để hạn chế sự cố trong quá trình xây nhà là cách tiết kiệm tiền ít người nghĩ tới.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM đã rất quen thuộc với khách hàng muốn xây nhà

Thiết kế kiểu nhà

Cùng diện tích nhưng những ngôi nhà phong cách cổ điển, cầu kì nhiều họa tiết sẽ ngốn của bạn nhiều tiền hơn lối kiến trúc hiện đại, đơn giản. Các công ty xây dựng nhà ở sẽ có nhiều kinh nghiệm về khoản này nên bạn hãy hỏi thật kỹ để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Thuê công ty xây nhà phố trọn gói

Thông qua những mối quan hệ của chính mình hoặc thông tin từ Internet bạn hãy tìm một công ty tư vấn thiết kế và xây dựng có uy tín để giúp bạn xây tổ ấm. Những yêu cầu khi chọn đơn vị thi công ngoài uy tín thì còn là phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của bạn, trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của người lãnh đạo và nhân viên… Hãy đồng hành cùng kiến trúc sư và thỏa thuận, thống nhất ngay từ bước đầu tiên để chắc chắn công trình đạt được những điều bạn mong muốn.

Xây nhà trọn gói bạn sẽ không mất thêm tiền và không mất nhiều thời gian để chu toàn cho mái ấm của mình

Một trong những đơn vị có dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM uy tín bạn có thể tìm đến đó là Công ty tư vấn thiết kế và Xây dựng Ngô Huỳnh, chuyên xây nhà trọn gói giá rẻ. Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ đưa ra cho bạn những giải pháp tốt nhất để xây nhà thật tiết kiệm.

Hãy liên hệ với xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin dưới đây để được giúp đỡ:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

15/04/2017
XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY CÓ QUAN TRỌNG KHÔNG?

Khi nói đến hình thành ý tưởng thiết kế cho dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, không ít người cho rằng đó là trách nhiệm của kiến trúc sư. Chủ nhà chỉ cần cho KTS biết về thông tin thửa đất cùng với kinh phí đầu tư xây dựng thì KTS sẽ tự tính toán và lên phương án.

Tầm quan trọng của kế hoạch xây nhà và giá xây nhà trọn gói

Cách làm này có thể sẽ phù hợp với một số chủ nhà không quan tâm đến sở thích riêng của mình, chỉ cần tìm công ty xây dựng xây cho một căn nhà phù hợp với chi phí đề ra, có kiểu dáng kiến trúc tương đối phù hợp và không bị chê xấu là được. Ngược lại, một số chủ nhà khác lại muốn căn nhà xây lên phải mang đậm nét phong cách cá nhân và sở thích của mình thì cách làm này sẽ khiến cho giai đoạn thiết kế bị kéo dài và chỉnh sửa nhiều lần mới thống nhất được thiết kế sau cùng.

Ngày càng nhiều người thuê dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Lý do là vì chủ nhà chưa định hình được mong muốn của mình về ngôi nhà, trong lúc không phải KTS nào cũng tìm hiểu rõ ý muốn của chủ nhà, đến khi KTS lên phương án thiết kế xong thì chủ nhà cảm thấy không ưng ý nên phải điều chỉnh. Việc này tốn nhiều thời gian, công sức và làm đơn giá xây nhà trọn gói tăng lên.

Tác hại của việc xây nhà không có kế hoạch

Bên cạnh chuyện lãng phí công sức, việc phải vẽ lại phương án thiết kế theo yêu cầu còn làm cho KTS cảm thấy khó khăn hơn.

Do đó, ngay từ ban đầu chủ nhà phải tìm hiểu thật kỹ những ý tưởng và mong muốn của mình về căn nhà như: hình dáng, quy mô, kiểu cách…Và hãy tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh để được chúng tôi hỗ trợ trong việc lên kế hoạch hoàn chỉnh.

Luôn có kế hoạch khi xây nhà để mọi thứ đều suôn sẻ

Công ty Xây dựng cam đoan rằng khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ tại công ty thì công tác thiết kế nhà mới diễn ra thuận lợi và không phải chỉnh sửa nhiều lần. Chi phí cũng không phát sinh mà bạn cũng sẽ không phải lo lắng gì nhiều ngoài việc giám sát thi công.

Xây dựng Ngô Huỳnh luôn sẵn sàng cùng bạn xây tổ ấm!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

14/04/2017
QUY TRÌNH XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI AI CŨNG PHẢI BIẾT

Chào bạn!

Trước khi bắt tay xây nhà cấp 4 trọn gói nhất định bạn phải lập 1 kế hoạch thật chi tiết. Kế hoạch đó dựa trên nhu cầu sử dụng, diện tích nhà, nhu cầu phát sinh trong tương lai… Nếu bạn chưa có kinh nghiệm về xây nhà thì chắc chắn các thông tin mà Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ dưới đây bạn không thể bỏ qua.

Công tác chuẩn bị trước khi đặt dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Tìm mua đất xây nhà

Nhiều gia đình có điều kiện kinh tế sẵn có đất đai,nhưng cũng có rất nhiều gia đình cũng chưa có đất riêng để xây dựng nhà cửa cho riêng mình. Vậy nên việc lên kế hoạch là bước rất quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Tìm mua được một mảnh đất hợp lý với chủ đầu tư, hợp với vận mệnh và phong thuỷ cũng là điều quan trọng mà bạn nên quan tâm cho quá trình xây dựng nhà ở của gia đình mình.

2. Xem hướng phong thủy đất đai, khi mua

Đây là một bước khá quan trọng, nhất là đối với một đất nước phương Đông ảnh hưởng nhiều bởi văn hoá Á Đông, là cái nôi của nghệ thuật phong thuỷ. Một khu đất đẹp, đúng hướng, rất có tác dụng trong việc nâng cao giá trị sống, tăng cường tuổi thọ.

Trong phong thuỷ, người ta quan niệm “Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch ở đây là đất, mệnh là người, trạch mệnh tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau, không xung khắc.

Trong phong thuỷ, người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”. Đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước). Phía trước mặt không nên có cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt. Các quy định này thực tế khá phong phú, nên cần có một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể mới có thể lựa chọn chính xác được.

Ngoài yếu tố phong thuỷ, việc mua đất còn cần cân nhắc đến nhiều yếu tố nữa: khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô-tô có thể vào được, … Và yếu tố quan trọng nhất là giá đất phải hợp lý.

3. Quy trình xây nhà trọn gói đẹp– Kế hoạch tài chính.

Vấn đề rất quan trọng trước khi dự định xây là chính là Tiền ($) để xây nhà, nếu bạn xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho xây nhà, có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khhi đối diện với phát sinh hoặc nó có thể ảnh hưởng tới tài chính hiện tại của gia đình bạn. Không nên để trường hợp bạn bị cạn kiện tiền khi công trình đang xây dựng dở dang, cách tốt nhất là đầu tiên bạn nên dự trù trước chi phí.

Để cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói và các tin tức khác bạn có thể truy cập website Ngohuynh.com.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

13/04/2017
TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI?

Hiện nay, rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói và nhận được sự ủng hộ của rất nhiều người với mong muốn “xây nhà – xây tổ ấm”, tại sao vậy?

Tiết kiệm thời gian khi xây nhà trọn gói

Chúng ta vì cuộc sống, vì công việc mà khiến bản thân bận rộn, đôi khi ta không thể bỏ lỡ việc cơ quan để toàn tâm toàn ý chăm sóc và tiếp quản chuyện gia đình, đặc biệt là khi công cuộc xây nhà mới đòi hỏi nhiều thời gian và tiền bạc. Chính vì thế, như một xu hướng hiện đại, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM ra đời, giải quyết tất cả mọi công việc trong quá trình xây dựng nhà ở từ khâu tư vấn đến khâu thiết kế thi công công trình. Vì vậy, bạn hoàn toàn yên tâm rằng mình sẽ tiết kiệm được khối thời gian quý báu nếu lựa chọn xây nhà trọn gói.

Đỡ tốn kém chi phí

Việc thực hiện các bước riêng lẻ sẽ khiến bạn tốn kém rất nhiều chi phí và dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ sẽ đỡ được phần nào cho bạn. Bạn vẫn đang hoài nghi? Hãy cùng xem xét nhé!

Đầu tiên, bạn cần biết rằng chỉ những đội thợ nhỏ lẻ mới nhận thi công theo kiểu trả công vì họ không có qui trình quản lý và quy trình kiểm tra chất lượng giám sát bài bản, do đó chi phí có thể rẻ nhưng hậu quả là không thể lường trước được. Nhà thầu xây dựng uy tín thì ít khi nhận theo hình thức này, mà nếu có thì đơn giá sẽ cao hơn vì phải trả cho đội ngũ kỹ sư kiểm tra và áp dụng qui trình thi công chuẩn mực, vì vậy, bạn sẽ không thể tiết kiệm được bao nhiêu đâu!

Bên cạnh đó, nếu “tự lực”, bạn sẽ phải cực kỳ vất vả để cung cấp vật tư, kiểm tra khối lượng, phân biệt chủng loại…. đặc biệt là bạn lại không đủ chuyên môn nên thất thoát , mua lầm, mua bị mắc là điều chắc chắn. Vậy, việc bạn chỉ cần làm khi chọn hình thức xây nhà trọn gói là thỏa thuận một cách minh bạch và rõ ràng về giá cả với nhà thầu trước khi ký kết mà thôi.

Tiện lợi và hiệu quả

Còn gì tuyệt vời và nhanh gọn hơn khi bạn chỉ cần mất thời gian lúc đầu để lựa chọn nhà thầu và làm việc với họ một cách rõ ràng và minh bạch cho đến khi không còn thắc mắc hay vấn vương gì nữa, sau đó chỉ việc an tâm làm điều mình muốn, chờ ngày nhận nhà? Tất nhiên, không có giải pháp nào tiện lợi và hiệu quả hơn xây nhà trọn gói cả! Nhất là khi bạn đã chọn được cho mình một công ty uy tín, chất lượng, an toàn và giá cả lại hợp lý với dự định mà bạn đã đề ra.

Tuy nhiên, bước đầu tiên – chọn lựa nhà thầu – hoàn toàn không đơn giản, khi mà hiện nay có quá nhiều những “con sâu làm sầu nồi canh”! Lời khuyên cho bạn không gì khác chính là tìm hiểu kỹ càng, nhìn vào kinh nghiệm và chuyên môn, đừng vội vàng mà dễ dàng chọn nhầm khiến “tiền mất tật mang” bạn nhé!

Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh luôn đứng phía sau để hỗ trợ bạn về việc xây dựng ngôi nhà như mơ ước. Chúc bạn hạnh phúc!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

12/04/2017
XÂY NHÀ TRỌN GÓI VÀ BÀI TOÁN VỀ SỬ DỤNG SƠN NƯỚC
Sơn nước là loại vật liệu xây dựng phổ biến trong các công trình xây nhà trọn gói và công trình dân dụng khác. Tuy nhiên, đa số mọi người sử dụng chúng theo thói quen, pha theo định tính. Như vậy thì tính hiệu quả sẽ không đạt mức tối ưu. Để tính chính xác lượng sơn nước cho một công trình cần thực hiện theo một bài toán thật khoa học.

Vì sao sơn nước được sử dụng nhiều trong dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay?
- Sơn nước làm cho ngôi nhà đẹp hơn. Sản phẩm sơn nước trên thị rất đa dạng. Có dòng sản phẩm dành riêng cho nội thất và ngoại thất. Sơn nước có vô số màu sắc. Không chỉ vậy, bạn có thể hòa 2 màu sắc có sẵn thành một sản phẩm mới theo ý của mình. Rõ ràng, tính thẩm mỹ của sơn nước vượt trội hẳn sơn bột trong các công trình xây dựng xưa.
- Tính bền bỉ: Các dòng sơn cao cấp hiện nay có khả năng bám dính tốt trên bề mặt tường, giúp bề mặt tường gia tăng khả năng chống thấm, chống mài mòn do tác động của môi trường và thời tiết, vừa giúp không gian sử dụng luôn bền đẹp, vừa rất an toàn.
- Tăng tuổi thọ công trình. Nếu sử dụng sơn nước ngôi nhà của bạn sẽ tránh được tình trạng thấm, nứt. Theo các chuyên gia trong ngành xây dựng, sơn nước giúp tuổi thọ nhà kéo dài thêm 5-7 năm.
- Tiết kiệm chi phí: Nếu phải tính toán giữa việc sử dụng sơn nước, gạch ốp hay giấy dán tường thì chúng tôi khuyên bạn chọn sơn nước. Bởi giá thành của loại vật liệu này khá rẻ mà chất lượng lại rất tốt.
Bài toán cho việc sử dụng sơn nước tiết kiệm

Để tránh lãng phí khi sử dụng sơn nước cho công trình nhà ở, bạn cần thực hiện nghiêm ngặt các bước sau:
- Tính tổng diện tích bề mặt tường của ngôi nhà (1)
- Tích diện tích các khung cửa, những nơi không cần sơn (2)
- Lấy kết quả (2) – (1) = (3)
- Lấy kết quả (3) nhân với số lớp sơn cần thi công. Lời khuyên: nên sơn 2 lớp. (4)
- Lấy kết quả (4) chia cho thông số m2/lít in trên thùng sơn. Kết quả nhận được chính là số lượng sơn cần mua.
Mỗi thương hiệu sơn khác nhau thì kết quả của bài toán sẽ khác nhau. Bạn cần lưu ý vấn đề này khi lập chi phí xây nhà trọn gói.

Để cập nhật các thông tin hữu ích khác liên quan tới xây nhà mời bạn truy cập website Ngohuynh thường xuyên nhé!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
03/04/2017

CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 6x16m

Chào bạn, chi phí xây nhà trọn gói cho công trình nhà phố 6x16m do một khách hàng yêu cầu cung cấp. Xây dựng Ngô Huỳnh nhận thấy đây là thông tin khá hữu ích nên cũng chia sẻ với mọi người. Tổng diện tích hơn 100m2 nhiều người nghĩ chi phí xây nhà hoàn thiện sẽ rất lớn. Nhưng thực tế thì như thế nào? Bạn có thể tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây. Dù chỉ mang tính tương đối nhưng khá hoàn chỉnh.

Phong cách thể hiện trong bản vẽ thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ

Với diện tích 6x16m hoặc tương đương bạn có thể theo dạng nhà vườn mini tại thành phố. Dù chỉ là một mảnh vườn nhỏ nhưng cũng đủ làm cho không khí trong nhà thanh bình hơn. Xu hướng thiết kế nhà phố đang thịnh hành là nhà hiện đại kết hợp cổ điển. Nếu bạn đi ra khỏi vòng quay này thì bạn sẽ trở nên lạc hậu.

Vậy là KTS sẽ chốt phương án xây nhà bán cổ điển có sân vườn cho diện tích 6x16m.

Bảng giá xây nhà trọn gói sơ bộ cho công trình nhà phố 6x16m

Vì tùy thuộc vào từng nhà, từng địa điểm nên Xây dựng Ngô Huỳnh chỉ đưa ra những con số mang tính tương đối cho công trình dạng này. Trong bảng chi phí bao gồm vật tư và chi phí tương ứng:

STT	Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	190
2	Gạch	35
3	Đá granit	15
4	Cửa	20
5	Hệ thống điện nước	20
6	Sơn nhà	25
7	Nhôm kính	15
8	Tủ bếp	15
9	Giường ngủ hai phòng	15
10	Tủ quần áo	15
11	Sofa và tủ phòng khách	15
12	Cổng gỗ và các chi phí phụ khác	10

Tổng cộng là 395 triệu đồng. Tuy nhiên, sẽ còn một số khoản phát sinh khác chưa thể tính toán trước được nên chúng tôi chưa thể liệt kê ra.

Phương án thiết kế các phòng trong nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của Ngô Huỳnh luôn tặng kèm cho bạn bản vẽ kiến trúc. Vậy nên việc xác định các phòng ngay từ đầu khá đơn giản.

Phòng khách đặt ngay sau cửa chính với diện tích khá rộng. Bộ ghế sofa đặt nép vào 1 phía tường để dành không gian cho lối đi thông ra nhà bếp ở phía sau.
Phòng bếp liền kề ngay sau phòng khách và cầu thang. Có 1 quầy bar nhỏ để phù hợp với lối kiến trúc nhà hiện đại.
Các phòng ngủ đặt ở tầng trên lầu để đảm bảo không gian riêng tư và đủ rộng. Phòng ngù nên sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, trang nhã sẽ tốt hơn cho sức khỏe và tinh thần.

Xây dựng Ngô Huỳnh vừa gợi ý cho bạn bảng báo giá xây nhà trọn gói kèm phương án thiết kế. Bạn có thể tham khảo và áp dụng. Nếu gặp khó khăn thì có thể gọi điện thoại để chúng tôi hỗ trợ bạn.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

02/04/2017

XÂY NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ CÓ THẬT SỰ GIÚP BẠN TIẾT KIỆM?
Bạn lần đầu xây nhà và không biết phải bắt đầu từ đâu? Bạn đang rất lo lắng tính toán sao cho chi phí xây nhà của mình đỡ tốn kém nhất? Bạn tự hỏi liệu dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ có thực sự giúp bạn tiết kiệm? Bạn thân mến, đây cũng chính là những câu hỏi mà bất cứ ai đang có mong muốn xây nhà đều quan tâm. Vậy thì hãy bắt tay ngay vào các công đoạn đầu tiên này để chắc chắn bạn không bị lãng phí khi xây ngôi nhà mơ ước.

Hãy chọn phong cách thiết kế phù hợp khi xây nhà trọn gói

Bạn có biết chỉ việc chọn phong cách thiết kế cũng có thể làm ảnh hưởng tới ngân sách? Ngôi nhà có quá nhiều chi tiết cầu kì thì chắc chắn sẽ tốn kém hơn ngôi nhà đơn giản.

Vì vậy, nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản thôi nhé. Bạn cũng nên chọn kiểu nhà hình chữ nhật vì phong cách cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng hơn thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường đấy!

Hãy cân nhắc khi chọn vật liệu xây dựng cho ngôi nhà

Việc lựa chọn được vật liệu xây dựng như thế nào sẽ quyết định phần lớn chi phí kết toán toàn diện cho ngôi nhà của bạn. Nhiều người chú trọng bài toán kinh tế hơn so với bài toán chất lượng trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng nên việc tìm hiểu chỉ dừng lại ở giá cả chứ không chú trọng đến tính năng hay hãng sản xuất. Điều này là không nên.

Thực tế, với vật liệu giá rẻ kém chất lượng, bạn sẽ lại phải tốn thêm gấp nhiều lần cho chi phí sửa chữa về sau và sẽ không bao giờ yên tâm về độ an toàn của nơi được gọi là “tổ ấm”. Do đó, để tiết kiệm chi phí cho việc xây nhà, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về nguyên vật liệu, ưu tiên chất lượng và chọn lựa giá cả phải chăng nhất. Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn cũng nên trao đổi kỹ với nhà thầu về vấn đề này nhé.

Ước tính chi phí xây dựng thật kỹ lưỡng

Một việc không thể thiếu mà các gia chủ phải làm đó là tính toán chi phí phải bỏ ra là bao nhiêu. Đôi khi, việc này sẽ khá khó khăn nếu bạn chưa thực sự có kinh nghiệm ước tính và khả năng quản lý tài chính. Nhưng cơ bản nhất, bạn có thể bắt đầu công việc này ngay bằng cách thực hiện theo các bước:
1. Liệt kê toàn bộ các khoản mục chi phí để hoàn thành căn nhà.
2. Những khoản chi nào có vẻ khó hiểu thì bạn nhờ kỹ sư, kiến trúc sư liệt kê chi tiết hơn về số lượng, chủng loại vật tư…
3. Tham khảo báo giá xây nhà trọn gói của nhiều công ty để không bị rơi vào hoàn cảnh chọn sai nhà thầu.
4. Tính đi tính lại nhiều lần tổng chi phí bạn đang có trong tay
5. Luôn cộng thêm khoảng 10-15% chi phí phát sinh thêm so với giá hiện tại.
Với các bước cơ bản trên, bạn có thể hình dung phần nào được khoản chi tiêu cho căn nhà sắp tới của mình và có được một kế hoạch hợp lý rồi đấy.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ

Như đã đề cập ở trên, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm bằng cách quản lý số tiền mà mình phải chi tiêu cho việc xây nhà. Thông thường, khi xây nhà mới, bạn sẽ có những khoảng chi phải tính toán như sau:
1. Chi phí chi trả cho việc tháo dỡ nhà cũ
2. Chi phí làm cho móng nền vững chắc
3. Chi phí xây dựng nhà từ phần thô đến hoàn thiện
4. Chi phí cho trang thiết bị nội thất
5. Tiền phát sinh dự phòng khoảng 10%
Thực chất, những khoảng chi mà bạn phải bỏ ra có thể sẽ khiến bạn gặp khá nhiều áp lực khi phải tính toán sao cho thật tối giản đấy.

Để giải quyết tất cả những vấn đề nan giải của của bạn, dịch vụ xây nhà trọn gói đã ra đời. Đây là dịch vụ được rất nhiều người đang có mong muốn xây nhà ưu chuộng, bởi đơn giản, nó được xem là dịch vụ “chìa khoá trao tay” cho gia chủ. Nếu chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải tốn thời gian và tiền bạc cho nhiều khâu trong quá trình xây dựng như sẽ phải xin phép xây dựng, thiết kế, thi công, quản lý vật tư, vật liệu… hay việc lựa chọn nhà thầu thiết kế, nhà thầu xây dựng… Việc bạn cần phải chuyên tâm nhất chính là giai đoạn ký kết hợp đồng để đi đến thoả thuận chung phù hợp nhất cho bạn và chờ ngày nhận chìa khoá căn nhà mới mà thôi.

Vì vậy, xây nhà trọn gói giá rẻ có thực sự giúp bạn tiết kiệm không? Tất nhiên là tiết kiệm đấy, nhưng vấn đề là bạn chọn ai “gửi vàng” và khâu ký hợp đồng thương lượng giữa hai bên ra sao.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
31/03/2017
DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÓ PHẢI LÀ GIẢI PHÁP TỐT CHO BẠN?

Việc xây nhà tất nhiên sẽ đòi hỏi bạn phải mất không ít thời gian và tiền bạc. Và một khi bạn đã không phải là chuyên gia, thì việc tìm hiểu kỹ càng và lên kế hoạch cụ thể cho công cuộc “xây tổ ấm” là chuyện thiết yếu. Nếu không, bạn sẽ mất gấp mấy lần thời gian và tiền bạc mà lẽ ra bạn có thể tiết kiệm được. Vậy đâu là giải pháp cho bạn? Xây nhà trọn gói liệu có phải là giải pháp tốt? Hãy cùng tìm câu trả lời nhé!

Đâu là điều được nhiều người quan tâm nhất khi có dự định xây nhà trọn gói?

Tất nhiên, trên hết, ai cũng muốn có một ngôi nhà hoàn hảo! Câu nói “an cư, lạc nghiệp” chính là để chỉ sự quan trọng của ngôi nhà trong cuộc sống của mỗi người, nhà là tiền đề cho mọi bước tiến sau này của tất cả chúng ta. Vì thế, việc có được một ngôi nhà ưng ý sẽ đem đến cho chúng ta một nên tảng vững chắc cho mai sau. Một ngôi nhà hoàn hảo sẽ là một ngôi nhà trong ước nguyện của bạn, khiến bạn hài lòng và tự hào về nó.

Theo đó, khi có dự định xây nhà, nhiều người cũng cùng hướng đến mục tiêu: tiết kiệm, nhanh chóng và hiệu quả. Không phải họ không đồng ý chi tiền bạc, thời gian chăm chút cho ngôi nhà, mà điều họ mong muốn chính là làm sao có thể tối ưu hoá mọi thứ để đạt được kết quả mỹ mãn nhất. Chính từ khao khát này, những chủ nhà thường phải đau đầu trước bài toán tối ưu hoá mọi thứ và không biết phải bắt đầu từ đâu.

Đâu là chọn lựa dành cho bạn?

Hiện nay có hai hình thức giao khoán được nhiều người lựa chọn:

Xây nhà phần thô: chủ nhà giao cho nhà thầu lo vật liệu thô và nhân công trọn gói.

Đối với hình thức này, bạn phải tự mua các thiết bị, các vật tư hoàn thiện, lựa chọn chủng loại, khảo sát giá cả các loại vật tư thiết bị phù hợp với túi tiền, kiểm tra chất lượng từng loại vật tư như thế nào,… và còn nhiều việc phải lo khác. Do đó, bạn – chủ nhà – phải có thời gian và hiểu biết về việc lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện cho công trình.

Xây nhà trọn gói: chủ nhà giao cho nhà thầu toàn bộ vật liệu với nhân công trọn gói. Với hình thức giao thầu này, bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để lo công việc gia đình cũng như công việc cơ quan. Mọi việc xây nhà của bạn nhà thầu đều đảm nhiệm và sẽ bàn giao sau khi mọi thứ hoàn thiện.

Dịch vụ xây nhà trọn gói – Giải pháp tuyệt vời cho bạn!

Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn được hiểu là hình thức: “xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay”, nghĩa là các vấn đề về tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (nhân công và vật tư), trang trí nội thất, hoàn công… tất tần tật đều sẽ do chủ thầu đảm trách, bạn – chủ nhà – chỉ việc ký hợp đồng và chờ ngày nhận “chìa khóa” vào nhà ngôi nhà mơ ước ngay sau khi khi công trình hoàn thành và bàn giao. Chính vì tính tiện ích như vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói được xem là giải phải tuyệt vời cho những công dân thành thị bận rộn.

Khi xây nhà trọn gói bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian cho việc xây nhà. Bạn sẽ vừa có nhà đẹp để ở mà vẫn có thể đảm nhận tốt các công việc ở cơ quan và lo các công việc gia đình một cách tốt hơn. Đồng thời bạn không phải mất quá nhiều thời gian cho việc giám sát công trình.

Không chỉ tiết kiệm thời gian, ngay cả chi phí xây dựng cũng sẽ được tiết kiệm nếu bạn chọn xây nhà trọn gói. Những nhà thầu đáng tin cậy sẽ cung cấp cho bạn một bảng giá xây nhà trọn gói để bạn có thể xem xét, so sánh dễ dàng và có lựa chọn phù hợp nhất với ngân sách của mình. Bạn sẽ không còn phải lo lắng vì dễ bị phát sinh thêm những khoảng chi phí bất ngờ. Những gì bạn cần làm chỉ là hoàn thiện hợp đồng sao cho phù hợp với mong muốn của mình nhất.

Còn gì tiện lợi hơn khi bạn chỉ phải chọn cho mình nơi đáng tin tưởng nhất và nhận ngay sự tư vấn kỹ càng từ A-Z cho ngôi nhà tương lai của mình?

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

30/03/2017