Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Màu sắc của ngôi nhà chính là bộ mặt của toàn bộ căn nhà. Một ngôi nhà dù có kiến trúc rất bắt mắt cũng khó lòng ghi lại dấu ấn trong lòng người nhìn nếu màu sơn chưa thực sự phù hợp. Chính vì vậy, nhiều gia chủ rất cẩn thận trong việc lựa chọn màu sơn cho nhà của mình. Thậm chí không ngần ngại thay “áo mới” để trang trí cho căn nhà. Dưới đây là chi tiết cách làm mới nhà cửa với thao tác thay màu sơn đơn giản.

Hướng dẫn làm sạch lớp sơn cũ trước khi thay màu sơn

Khi muốn sơn nhà thì việc xử lý bề mặt tường cũ theo cách thông thường sẽ gặp phải một số vấn đề khó chịu như bụi sơn cũ và các lớp sơn cũ đang nham nhở trên tường.

Khi đó, ví như bạn sơn lên một lớp sơn mới sẽ rất khó chịu vì lớp sơn cũ lại bám vào ru lô và rơi ra. Bề mặt lúc đó khá rời rạc. Nếu bạn cứ tiếp tục cố tình sơn thì lớp sơn mới sẽ không đảm bảo bền đẹp.

Để quá trình gia công lại lớp sơn nhà diễn ra suôn sẻ, bạn hãy thử thực hiện theo các bước dưới đây nhé:

– Bước 1:

+ Hãy dùng chổi quét qua đặt sạch lớp bụi đang bám trên tường.

– Bước 2:

+ Sau đó lăn lên trên sơn tường cũ một lớp chất chống thấm. (Lưu ý: chất chống thấm này là hỗn hợp màu trắng hay dùng đặt pha cùng xi măng thành sơn chống thấm pha xi măng có bán nhiều trên thị trường. Nhưng chỉ sử dụng chất thống thấm nguyên phiên bản, không pha thêm gì hết).

Lớp chất chống thấm sau khi quét lên tường sẽ có tác dụng:

* Nó làm mềm và bong lớp sơn cũ đã bị yếu. Lúc ấy chúng ta có thể dễ dạng loại bỏ lớp sơn cũ mà không bị bụi.

* Nó tạo bề mặt thế hệ vững chắc hơn, có thể thay cho sơn lót và tạo nền cho việc sơn thế hệ tiện dụng hơn.

– Bước 3:

+ Sau khi lớp sơn cũ bị lột, có thể lăn đè ngay một lớp chất chống thấm khác đặt tạo độ đều trên bề mặt.

– Bước 4:

+ Chờ khô bề mặt và tiến hành sơn màu theo sự tuyển lựa của mình.

Tư vấn màu sơn nhà thời thượng dùng để thay màu sơn

Mối kiểu kiến trúc nhà lại phù hợp với một màu sơn khác nhau. Đồng thời, màu sơn cũng được chọn theo sở thích của gia chủ, thể hiện cá tính cũng như phong cách của chủ nhà. Dưới đây là một số màu sơn nổi bật quý khách hàng có thể tham khảo.

• Màu trắng: Màu sắc này mang lại sự tinh khiết và thanh tao cho ngôi nhà. Và đây là màu sơn không được lỗi mốt.Sơn nhà màu trắng mang lại cảm giác cổ điển nhưng không kém phần sang chảnh cho ngôi nhà. Tư vấn thích màu sơn nhà cho một không gian rộng lớn, màu trắng tuyết này sẽ thực sự nổi bật khi kết hợp với những món đồ nội có màu sắc trầm hoặc rực rỡ đều rất hợp. Nó tạo nên sự hài hòa cho cả căn phòng.
• Sơn nhà màu xanh ngọc: Hãy giảm bớt những màu sơn lòe loẹt, nóng bức bằng sắc màu tươi thế hệ, mát mẻ cho phòng khách. Sơn nhà màu xanh ngọc là gợi ý tuyệt vời cho bạn.Sắc thái này không chỉ phản chiếu cảm giác yên bình, mà còn mang lại sự mát mắt, thoải mái.
• Màu đỏ: Tư vấn màu sơn trong nhà với sắc màu đỏ rực rỡ. Tượng trưng cho năng lượng vô tận, niềm ham cuồng nhiệt. Bên cạnh đó, đây còn là  màu đại diện cho sự may mắn và tài lộc.
• Màu xanh lá: Với màu sơn này, ngôi nhà bạn sẽ trở nên tươi thế hệ hơn bao giờ hết. Bởi nó tượng trưng cho sự đâm chồi nảy lộc no ấm dư giả về tiền bạc.
• Màu vàng: Đây là sắc màu được ít người chọn lọc. Bởi có thể nó khó hòa quyện với đồ nội thất trong nhà. Thế nhưng, nếu sơn màu này thì ngôi nhà bạn sẽ thực sự nổi bật. Ngoài ra, ví như biết hòa quyện với nội thất bên trong thì nó thể hiện sự sang chảnh và quý phái.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

 

Khi đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực hay sản phẩm nào, yếu tố đầu tiên bạn quan tâm đến có lẽ cũng là giá cả và chất lượng có tương ứng với nhau không? Dịch vụ xây nhà trọn gói cũng vậy. Dưới đây là những thông tin giúp khách hàng có thể tham khảo bảng giá của dịch vụ này.

Muốn tính toán xem chủ thầu có ý định tăng giá hay cắt xén vật tư trong công trình nhà ở của mình hay không thì chủ nhà có thể áp dụng ba cách hạch toán chi phí xây nhà trọn gói dưới đây.

Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết công trình trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Thực tế, trước đây khá ít nhà thầu tính giá thầu theo mỗi m2 như hiện nay, thay vào đó là tính chi phí công trình qua bản thiết kế hồ sơ thi công công trình hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu bóc tách chi tiết vật tư cho toàn bộ công trình. Như vậy vừa hạn chế rủi ro cho gia chủ cũng như chủ thầu.

Đây cũng được xem là cách tính chi phí chính xác nhất đúng theo tiêu chí “mua gì tính phí đó” dựa trên quy mô thi công của mỗi công trình.

Tính chi phí xây dựng trên mỗi m2 trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Tuy nhiên, ngày nay đại đa số khách hàng hỏi giá công trình theo đầu m2 vì phương pháp này khá đơn giản. Nó sẽ tiết kiệm thời gian cho chủ thầu cũng như chủ nhà trong việc tính toán chi phí toàn bộ công trình.

Áp dụng phương pháp này thì nhà thầu có thể đưa toàn bộ giá công trình sơ bộ lên trên website để quảng bá, trong khi chủ nhà thuận tiện hơn trong việc chuẩn bị tài chính cho công trình.

Nhiều gia chủ hỏi giá cả trên từng m2, mà quên mất chất lượng về vật liệu, cách thức làm, kích thước nhà cũng như kiến trúc của căn nhà. Đây là một trong những lưu ý đối với mỗi gia chủ.

Tính chi phí sửa chữa nhà sau khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Phần chi phí sửa chữa thường sẽ rất tốn kém nếu như gia chủ không thuê được một đội ngũ có kinh nghiệm đảm nhận nhiệm vụ này. Bởi vì kỹ thuật sửa chữa nhà khá phức tạp trong khi rủi ro lại cao. Chính vì vậy, gia chủ phải tính toán chi tiết phần chi phí cho khoản sửa chữa nhà trước khi quyết định bảng giá xây nhà trọn gói.

Tiêu chí đánh giá nhà thầu uy tín cho dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Trình độ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm

Để xét trình độ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm của nhà thầu thì chủ đầu tư cần nghiên cứu kĩ lưỡng hồ sơ năng lực của đơn vị đấu thầu, những công trình/dự án mà họ đã làm trong quá khứ cùng với biện pháp kỹ thuật thi công công trình mà họ đã sử dụng, chất lượng nhân lực mà nhà thầu sử dụng,…tất cả những yếu tố đó sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn cụ thể hơn về nhà thầu để đánh giá được mức độ phù hợp với yêu cầu kĩ thuật của công trình, dự án đang đấu thầu.

2. Tiến độ thi công công trình

Mỗi giải pháp thi công khác nhau cùng với năng lực khác nhau của các nhà thầu sẽ dẫn đến tiến độ thi công công trình của các đơn vị tham gia đấu thầu sẽ không giống nhau. Do đó, chủ đầu tư ngoài căn cứ vào trình độ kỹ thuật, kinh nghiệm của nhà thầu thì cần phải cân nhắc thêm cả tiến độ thi công phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình và mang lại hiệu quả kinh tế khi đưa dự án/công trình vào khai thác sử dụng. Bên cạnh đó, tiến độ thi công công trình cũng đồng nghĩa với tiến độ rót vốn vào công trình của chủ đầu tư. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần phải xem xét kĩ yếu tố này.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Với ưu điểm khách hàng không phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức thuê thiết kế, giám sát thi công… dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng hút khách. Vấn đề nhiều người quan tâm nhất mỗi khi sử dụng dịch vụ này đó là liệu giá cả có bị chênh lệch quá cao so với việc tự tay thuê nhân công? Bài viết này sẽ giúp bạn tự thống kê chi phí xây nhà trọn gói sao cho hợp lý nhất.

Cần biết về xây nhà trọn gói

Đó là dịch vụ xây nhà mà nhà thầu sẽ lo tất cả từ khi ký hợp đồng cho đến khi nhà đầu tư nhận được chìa khóa cho ngôi nhà hoàn thiện với những thiết bị nhà bếp sang trọng, đèn trang trí hiện đại và thết bị vệ sinh an toàn ….

Với các bạn lần đầu xây nhà hoặc bạn không có thời gian và kinh nghiệm thì đây là một giải pháp hiệu quả để bạn có thể sở hữu ngôi nhà mà không phải lo lắng nhiều điều. Bạn chỉ quan tâm đến một điều đó là lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín, có tâm.

Xây nhà trọn gói bao gồm các giai đoạn cơ bản nào?

Chuẩn bị mặt bằng : phá dỡ công trình cũ (nếu có), san lấp,dọn sạch mặt bằng chuẩn bị thi công.

Thi công xây dựng phần thô: giám sát công trình sẽ trực tiếp đứng ra chỉ đạo công trình thi công bê tông cốt thép, xây tường ngăn theo đúng bản vẽ thiết kế.

Thi công xây dựng hoàn thiện: nhà thầu thi công phần đóng trần, sơn nước, lát gạch và trang trí thiết bị nhà cửa phù hợp với ngôi nhà. Dọn dẹp sạch sẽ, giải phóng mặt bằng và bàn giao nhà cho khách hàng.

Như vậy trước khi xây nhà các bạn cần cân nhắc những điều nêu trên một cách cẩn thận để có được giải pháp chính xác khi giao thầu sao cho với chất lượng ngôi nhà tốt nhất với chi phí phù hợp nhất.

Cách tính chi phí khi xây nhà trọn gói

Có nhiều cách để hạch toán chi phí cho một căn nhà, trong đó phổ biến nhất là 3 cách dưới đây:

• Bóc tách số lượng, lập bảng dự toán chi tiết công trình
• Tính chi phí trên 1m2 xây dựng
• Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà.

Có nhiều người nghĩ rằng, dịch vụ xây nhà trọn gói  sẽ cao, nhưng ngược lại khi sử dụng dịch vụ này, các nhà thầu đã tinh giảm đi một số chi phí đáng kể giúp bạn tiết kiệm từ 3-5% tổng giá trị công trình hàng vài tỷ đồng, quả là tuyệt vời đúng không nào? Hy vọng rằng với những thông tin được cung cấp ở trên, khách hàng sẽ đưa ra những quyết định hợp lý nhất cho mình.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Xây nhà trọn gói là cụm từ mà nhiều hộ gia đình thường xuyên bắt gặp dạo gần đây. Có rất nhiều hộ gia đình đã quyết định lựa chọn gói xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay với mong muốn có một căn nhà đẹp như trong bản vẽ. Tuy nhiên, có không ít rủi ro tiềm ẩn khi sử dụng dịch vụ này khiến nhiều khách hàng tự đặt ra câu hỏi Có nên xây nhà trọn gói hay không?. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để có cái nhìn chi tiết hơn về dịch vụ này nhé.

Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ này nhà thầu sẽ lo tất cả từ khi ký hợp đồng cho đến khi nhà đầu tư nhận được chìa khóa cho ngôi nhà hoàn thiện với những thiết bị nhà bếp sang trọng, đèn trang trí hiện đại và thết bị vệ sinh an toàn ….

Với các bạn lần đầu xây nhà hoặc bạn không có thời gian và kinh nghiệm thì đây là một giải pháp hiệu quả để bạn có thể sở hữu ngôi nhà mà không phải lo lắng nhiều điều. Bạn chỉ quan tâm đến một điều đó là lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín, có tâm.

Có nên  xây nhà trọn gói không?

Để trả lời cho câu hỏi này, khách hàng cùng điểm danh những ưu điểm của gói dịch vụ này nhé.

Thứ nhất, xây nhà trọn gói bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian cho việc xây nhà vì vậy vừa có nhà đẹp để ở bạn vẫn có thể đảm nhận tốt các công việc ở cơ quan và lo các công việc gia đình một cách tốt hơn.  

Thứ hai,  bạn còn phân vân về giá cả chăng? Bạn tự mua vật tư hoàn thiện sẽ tiết kiệm chi phí ? không hẳn sẽ tiết kiệm vì nhà thầu mua với số lượng nhiều giá sẽ ưa đãi hơn bạn, ngoài ra nhà thầu luôn chia sẽ những quyền lợi này cho khách hàng.

Bạn muốn tự mình lựa chọn các vật liệu hoàn thiện cho vừa ý ? Hãy an tâm vì trong gói vật tư bạn lựa chọn đã có sẵn mức giá mà nhà thầu gửi cho bạn tham khảo sẽ trình nhiều mẫu để giúp bạn lựa chọn, tiết kiệm được rất nhiều thời gian tìm kiếm vật tư hoàn thiện.

Khi giao thầu trọn  gói bạn sẽ nắm chắc được chi phi cần thiết cho ngôi nhà thông qua bảng dự toán để có kế hoạch tài chính phù hợp mà không phải bị thiếu trước hụt sau khi xây nhà. Vấn đề này không phải là hiếm gặp nhiều chủ nhà giao thầu phần thô + nhân công hoàn thiện đến khi tự mua vật tư hoàn thiện không nắm được giá cả dẫn đến mua hàng với giá cao làm tăng chi phí xây nhà.

Một số hình thức dịch vụ xây nhà hiện có trên thị trường hiện nay đó là: Giao phần nhân công cho nhà thầu chủ nhà tự mua vật tư.

• Giao phần vật tư phần thô và nhân công toàn bộ cho nhà thầu, chủ nhà mua vật tư phần hoàn thiện.

• Giao nhà thầu xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay.

Đến với Xây dựng Ngô Huỳnh bạn chọn hình thức nào chúng tôi phục vụ bạn như thế. Hãy liên hệ chúng tôi ngay để được hỗ trợ nhé!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

 

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt nội thất ngôi nhà của mình cho nhà thầu xây dựng. Sau khi nhận bàn giao, chủ nhà chỉ việc chuyển đồ đạc đến ở. Nghe thì có vẻ rất hợp lý nhưng vẫn có một số người chưa thực sự sẵn sàng cho gói   dịch vụ này. Dưới đây là những lý do khiến bạn “nhụt chí” đối với dịch vụ xây nhà trọn gói.

Bạn không muốn có ngôi nhà hoàn hảo  – đừng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Bạn biết không? 95% những ngôi nhà dân tự xây mà không được tư vấn bởi kiến trúc sư đều không đạt tiêu chuẩn để ở, không gian không hợp lý. Những nhà thầu  hiểu  bạn muốn tự xây để thể hiện tâm huyết của mình đối với ngôi nhà mình ở, nhưng kết quả thì thường đi ngược lại do có quá nhiều thứ bạn không thể lường trước được vì chưa nhiều kinh nghiêm trong việc xây dựng.

Bạn có nhiều thời gian rảnh, thời gian đối với bạn chẳng có giá trị gì  – không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Quá trình xây nhà là qui trình khá phức tạp nếu không được tư vấn kỹ lưỡng. Thay vì bạn dành thời gian để kiếm tiền, bạn sử dụng thời gian quý báu đó để đi mua vật tự từng viên gạch từng bao xi măng cho nhà thầu. Ngay cả khi bạn thật sự rảnh thì những nhà thầu cũng khuyên bạn không nên tự mua vật tư vì với hàng trăm thứ phải mua bạn sẽ làm chậm trễ tiến độ thi công, thậm chí  vật tư bạn mua đôi khi không đảm bảo. Thực tế, ngay cả khi giá cả vật tư trên thị trường đã có sẵn thì chưa chắc bạn đã mua được vật tư giá rẻ hơn nhà thầu xây dựng.

Bạn hoàn toàn không tin vào những người có chuyên môn xây dựng, bạn nghĩ bạn có thể làm tốt trong lĩnh vực này – không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Nếu điện nhà bạn bị hư thì bạn sẽ tìm thợ sửa điện hay tìm thợ sửa ống nước ? 100% số người được hỏi câu này đều trả lời là thợ sửa điện. Ấy vậy mà ở rất nhiều trường hợp cụ thể trong cuôc sống thì chúng ta thường làm ngược lại những lý thuyết tưởng như là hiển nhiên ấy.

Vậy, bạn muốn có được ngôi nhà đẹp và không gia bố trí hợp lý khoa học , giúp bạn tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình thì người bạn nên tìm lời khuyên không ai khác là kiến trúc sư người kiến tạo ra ngôi nhà của bạn chứ không phải là kỹ sư hay những không có chuyên môn sâu ở lĩnh vực này. Không ai hiểu rõ ngôi nhà bạn giúp bạn thực hiện tốt nhất ước mơ của mình về ngôi nhà tốt hơn các kiến trúc sư.

Bạn nghĩ dịch vụ xây nhà trọn gói gói là lãng phí – không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Không chỉ bạn đâu, vài người cùng suy nghĩ đó, họ được nghe về những dịch vụ trọn gói không tốt, nhà thấu kém về chuyên môn, sử dụng vật liệu kém chất lượng không đúng như thỏa thuận làm họ mất lòng tin. Tuy nhiên, thực tế, dịch vụ nào cũng khó có thể tránh được rủi ro bất ngờ. Quan trọng nhất vẫn là niềm tin của khách hàng đối với dịch vụ. Vì vậy, nếu bạn chưa thực sự tin tưởng toàn tâm toàn ý với xây nhà trọn gói, thì không nên sử dụng dịch vụ này.

Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nếu bạn hứng thú với dịch vụ này thì liên hệ chúng tôi theo thông tin bên dưới:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Nhà là tổ ấm, là không gian thư giãn mỗi khi mệt mỏi, đồng thời là nơi các thành viên gai đình sum vầy. Chính vì vậy, từ khâu chọn đất đai xây nhà cho đến quá trình thi công, hoàn thiện đều có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với mỗi gia chủ. Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đáp ứng nhu cầu của khách hàng để đem đến những trải nghiệm tốt nhất cho gia chủ.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn rất nhiều khách hàng lo lắng bởi phải chuẩn bị biết bao nhiêu thứ, cụ thể như thiết kế ngôi nhà như thế nào, kinh phí xây nhà ra sao, thủ tục pháp lý, chọn nhà thầu xây dựng sao cho uy tín và trách nhiệm.

Có khá nhiều trường hợp gia chủ bị nhà thầu ăn bớt vật tư, thi công không đảm bảo chất lượng, không giống như bản vẽ, chậm tiến độ…đánh mất lòng tin đối với khách hàng.

Thông thường, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục dưới đây, trong đó nổi bật nhất là gói thi công xây nhà trọn gói Chìa khóa trao tay.

–  Thi công xây dựng phần thô

–  Thi công xây dựng phần hoàn thiện

–  Cung cấp nhân công xây dựng phần nề

–  Cải tạo, sửa chữa các công trình dân dụng

–  Ép cọc bê tông tiết diện nhỏ

–  Giải phóng mặt bằng, san lấp

–  Các dịch vụ khác xây nhà trọn gói các công trình nhà ở như:

  +  Sơn bả, điện nước, bề mặt cầu thang, …

  +  Trần, vách thạch cao

  +  Sắt gia công: mái tôn, hoa sắt, lan can sắt, …

  +  Cung cấp lắp đặt các loại cửa gỗ, nhôm, kính, nhựa, inox

  +  Thi công nội thất cơ bản: tủ bếp, kệ, giường, tủ, …

–  Cung cấp và lắp đặt sàn gỗ công nghiệp

–  Tư vấn và thiết kế kiến trúc

–  Tư vấn và thiết kế kết cấu

–  Tư vấn và thiết kế điện, hệ thống cấp thoát nước

Những lưu ý khi xây nhà trọn gói

• Tham khảo mẫu mã qua những kiểu nhà đã được thi công trước đó với diện tích và vị trí tương tự để tìm ra phương án tối ưu và hợp lý nhất cho căn nhà của mình. Tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư uy tín để có sự lựa chọn sáng suốt nhất.
• Dự trù kinh phí. Tùy theo giá cả vật tư được chọn và… túi tiền, bạn hãy tham khảo giá thành xây dựng một mét vuông.
• Tìm hiểu kỹ về nhà thầu, để chọn đúng nhà thầu uy tín và chất lượng, tránh những rủi ro như chậm tiến độ, thi công không đúng mẫu thiết kế, gây ảnh hưởng xấu đến căn nhà của bạn.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người. Chính vì vậy, ai ai cũng mong muốn sớm hoàn thiện một căn nhà như mong ước. Dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của mỗi gia chủ nên ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Dưới đây là chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói dành cho khách hàng có nhu cầu tham khảo.

Trước khi đi vào tham khảo gói dịch vụ trên, ta đã biết thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngày với dịch vụ xây nhà trọn gói. Khi lựa chọn dịch vụ này, gia chủ sẽ không phải lo lắng về bản thiết kế, nguyên vật liệu cũng như thủ tục pháp lý, nhân công thực hiện. Thay vào đó, chủ thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ.

Nếu gia chủ có ý định khoán trực tiếp cho nhà thầu thì việc tham khảo giá xây dựng nhà trọn gói là rất cần thiết để đảm bảo cho một công trình hoàn hảo. Ngoài ra, lựa chọn được một nhà thầu có uy tín và chuyên nghiệp cũng là một trong những yếu tố quan trọng. Điều này sẽ đảm bảo rằng gia chủ không bị cắt xén vật tư, công trình sẽ được thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ đã được ký kết từ đôi bên.

Chi tiết các hạng mục trong báo giá xây nhà trọn gói

Phần xây dựng cơ bản ( Nhà thầu cung cấp cả nhân công & vật tư thô )

• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi .
• Thi công khoan giếng  ( độ sâu tối đa 32m).
• Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
• Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga  
• Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà   
• Thi công móng ( móng ép cọc,móng băng )
• Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)  
• Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng  
• Thi công hầm phốt, hố ga, Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)  
• Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công chống thấm Si nô, sàn mái, sân thượng, sàn nhà vệ sinh
• Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)  
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
• Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.  
• Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Phần hoàn thiện nhà  ( Nhà thầu cung cấp cả nhân công & vật tư thô )

• Thi công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
• Thi công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh  
• Thi công thạch cao, bả bột, sơn nước toàn bộ nhà.  
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)  
• Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, bông bảo vệ, tủ bếp……
• Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.  

Trong đó, các hạng mục như lắp đặt đèn chùm trang trí, bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện ba pha, hệ thống chống set, máy lạnh và tiểu cảnh không nằm trong gói dịch vụ. Gia chủ có thể tìm các nhà thầu khác bên ngoài hoặc tự thiết kế.

Trách nhiệm của nhà thầu trong hợp đồng báo giá xây nhà trọn gói

• Không bán thầu
• Sử dụng đúng loại vật tư đã được quy định đã được ký kết với chủ đầu tư
• Thi công đúng tiến độ của công trình
• Chịu trách nhiệm về cảnh quan, môi trường xung quanh
• Bảo hành đúng thời hạn

Chào bạn thân mến!

Bạn đang có ý định xây nhà? Bạn băn khoăn không biết làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công sao cho để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, quy trình quản lý vật tư, vật liệu ra sao? Trong khi bạn khá bận rộn! Vậy thì dịch vụ xây nhà trọn gói dưới đây chính là dành cho bạn. Hãy tham khảo nhanh thôi nào.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Có nhiều cách định nghĩa về dịch vụ xây nhà trọn gói, trong đó có thể chia ra làm hai hạng mục chính đó là:

1. Phần xây dựng thô  ( Cung cấp cả nhân công & vật tư thô )

• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi .
• Thi công khoan giếng  (độ sâu tối đa 32m).
• Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng
• Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga  
• Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà   
• Thi công móng (móng ép cọc,móng băng)
• Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)  
• Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng  
• Thi công hầm phốt, hố ga, Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)  
• Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công chống thấm Si nô, sàn mái, sân thượng, sàn nhà vệ sinh
• Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)  
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
• Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh PVC.  
• Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải cho gia chủ.

2. Phần hoàn thiện nhà  ( Cung cấp cả nhân công & vật tư thô )

• Thi công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
• Thi công ốp lát gạch, bao gồm gạch len chân tường, gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh  
• Thi công thạch cao, bả bột, sơn nước toàn bộ nhà.  
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)  
• Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng toàn bộ căn nhà
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, bông bảo vệ, tủ bếp……
• Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.  

Quy trình thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói

Quy trình này sẽ do chủ thầu lên kế hoạch và phụ trách, trao đổi trực tiếp với khách hàng và bắt tay thực hiện. Các bước cụ thể như sau:

-Bước 1: Lập phương án thiết kế

– Bước 2: Khảo sát địa chất công trình

– Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công

– Bước 4: Lập dự toán

– Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư

– Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Xây nhà là việc quan trọng, trong đó đơn giá xây nhà trọn gói rất được quan tâm. Bởi vì người xây nhà cần biết rõ phải tốn bao nhiêu chi phí cho công trình này. Từ đó có bước chuẩn bị hợp lý nhất, không rơi vào tình trạng nợ nần. Làm thế nào để biết nhà thầu có thực hiện đúng quy trình báo giá, xuất đơn giá? Bạn đừng băn khoăn, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn điều này.

Các cách báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Để hiểu được quy trình xuất đơn giá xây nhà trọn gói, khách hàng cần tìm hiểu ký càng về dịch vụ này, cụ thể như sau:

• Báo giá tổng thể từ thi công thô đến hoàn thiện, đều được tính toán kĩ lưỡng theo bảng biểu với mức giá vật liệu tốt nhất bám sát giá thị trường để khách hàng có sự so sánh, đồng thời cân đối và lựa chọn những mức giá phù hợp với điều kiện của mình.
• Báo giá với chi phí tốt nhất, chi tiết cho nhiều loại vật liệu, chia thành nhiều gói xây dựng – dịch vụ khác nhau để khách hàng dễ dàng chọn lựa.
• Báo giá chi tiết, cũng như tư vấn về vật liệu sử dụng trong thi công, giúp khách hàng hoạch định chi phí hạn chế phát sinh không đáng có.

Quy trình xuất đơn giá xây nhà trọn gói

Thực tế, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì tất cả các khâu chủ nhà đều khoán trắng cho nhà thầu, dựa trên bảng vẽ và bảng thiết kế vật tư.

Chúng tôi sẽ cử bộ phận thi công đến vị trí gia chủ xây dựng khảo sát, sau đó lên kế hoạch tư vấn thiết kế cho khách hàng. Ngô Huỳnh sẽ tư vấn thiết kế bảng vẽ xây dựng nhà trọn gói theo ý muốn Gia chủ cho kiến trúc sư, tư vấn chọn vật tư phù họp bảng vẽ và túi tiền Gia chủ. Sau đó ký kết hợp đồng giữa hai bên, báo giá cho toàn bộ công trình, thống nhất mọi thứ và tiến hành thi công công trình. Công ty Ngô Huỳnh cử đội thi công xuống làm sạch mặt bằng, san lấp đối với khu vực xây dựng rồi đổ móng, dầm móng và xây móng.

Sau đó chúng tôi bắt đầu thi công phần thô: công việc là dựng khung cho căn nhà, cột, tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà. Tất cả các công đoạn đều dưới sự dám sát chặt chẽ của chủ thầu xây dựng. Trát tường các khu vực trong và ngoài nhà. Gia chủ cũng nên cử người theo dõi quá trình xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.

Trên đây là quy trình xuất đơn giá cơ bản cho một công trình xây dựng nhà trọn gói. Để biết thêm chi tiết mời bạn liên hệ với Ngô Huỳnh theo thông tin bên dưới:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com