Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Tư vấn miễn phí cách xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự,… làm sao thật tiết kiệm chi phí mà lại mang lại hiệu quả tốt nhất.

  • CHI TIẾT CÁCH TÍNH GIÁ VẬT LIỆU XÂY NHÀ TRONG NĂM 2024

    Bạn lần đầu tiên xây nhà, bạn không quá giỏi trong việc tính toán hay tiết kiệm. Càng không dễ dàng tin tưởng đế có thể khoán hết việc này cho nhà thầu. Vậy thì cách tính giá vật liệu xây nhà đơn giản, dễ hiểu và gần sát với thực tế thi công dưới đây chính là những gì mà bạn cần lưu lại ngay.

    Tất nhiên, chi phí dành cho vật liệu xây nhà ở mỗi công trình là không giống nhau và những nội dung bên dưới đây bạn cũng chỉ nên xem qua nhầm mục đích tham khảo và lấy đó làm kinh nghiệm cho mình cũng như để bạn có thể làm việc với nhà thầu thi công một cách hiệu quả.

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-111111111111

    Vậy vật liệu xây nhà sẽ bao gồm những gì ??

    Phần lớn những vật liệu xây nhà bên dưới đây đều là những loại cơ bản, do đó bạn nên quy chúng về đơn vị mét vuông và mét khối để có thể cho ra chính xác nhất số lượng hao hụt trong quá trình thi công. Cụ thể thì:

    1. Gạch

    Gạch dù là loại vật liệu xây dựng cơ bản nhưng đóng vai trò vô cùng quan trọng khi xây nhà. Thông thường gach sẽ được tính theo đơn vị mét vuông (m2), do đó muốn biết được số lượng gạch cần mua để hoàn thiện ngôi nhà của mình thì trước tiên bạn cần nắm rõ được diện tích tổng thể của công trình. Việc lựa chọn loại gạch phù hợp cho công trình cũng quan trọng không kém. Ngô Huỳnh có một vài cách để bạn có thể kiểm tra xem là loại gạch mình mua có thất sự chất lượng hay không:

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-111111

    Cách 1: Cầm lên và đập vỡ 1 viên gạch để thử, nếu viên gạch ngay lập tức vỡ thành nhiều mảnh vụn ra thì không nên chọn vì đây là loại kém chất lượng không nên đưa vào thi công.

    Cách 2: Đập hai viên gạch vào nhau, viên nào phát ra âm thanh lớn hơn thì lấy viên đó vì thường gạch chất thì tiếng mới to được.

    Cách 3: Đưa cao viên gạch tầm 1 mét so với mặt đất rồi thả nhanh xuống, nếu viên gạch không bị vỡ thì lập tức chọn viên ấy.

    Cách 4: Cho viên gạch vào nước và ngâm trong vòng 1 ngày, nếu hôm sau thấy trọng lượng của viên gạch tăng lên thì đừng bao giờ chọn.

    2. Xi-măng

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-1111111

    Bên cạnh những viên gạch thì Xi-măng chính là loại vật liệu quan trọng không thể thiếu khi xây nhà. Xi măng cũng quy theo đơn vị mét vuông để dễ dàng tính được công trình của bạn cần đến bao nhiêu xi măng là đủ. Tốt nhất là bạn nên chọn xi măng có tên tuổi lâu năm trong ngành xây dựng như: Holcim, Xi măng Nghi Sơn, Xi măng Sài Gòn, Xi măng Thăng Long.

    3. Cát, đá

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-11111111

    Đây là 2 loại vật liệu hao hụt nhiều nhất khi xây nhà, và cát đá thường sẽ được tính theo đơn vị mét khối. Để có thể tính được khối lượng cát đá bạn có thể dựa vào cách tính khối lượng của xi măng.

    4. Thép

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-111111111

    Phần móng nhà có được bền chắc hay không một phần là do loại theo mà bạn chọn để xây nền móng. Thép càng chất lượng càng giúp cho phần nền móng của ngôi nhà thêm vững chắc.

    3 cách tính giá vật liệu xây nhà nhanh và dễ hiểu nhất 

    – Cách tính giá vật liệu xây nhà theo kiểu mét vuông

    Số lượng vật liệu cần cho 1m2 tường, 1m2 sàn bê tông = Phương án xây nhà + Diện tích thực tế của ngôi nhà

    – Cách tính giá vật liệu xây nhà bằng diện tích

    Diện tích xây dựng sàn nhà = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân và tầng hầm)

    – Cách tính giá vật liệu xây dựng cho phần móng nhà

    Móng nhà là bộ phận chịu tải cho toàn bộ ngôi nhà, do đó nếu chọn phải những loại vật liệu kém chất lượng ngôi nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp.

    Một vài cách tính giá vật liệu xây dựng cho phần móng nhà bạn nên biết:

    • Móng băng một phương = 50% x diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
    • Móng băng hai phương = 70% x diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
    • Móng cọc = [Đơn giá trung bình  x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công trung bình ép cọc + [Hệ số đài móng: 0,2 x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô].
    • Móng cọc =  [ Đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô].

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-11111111111

    (Lưu ý quan trọng: Mỗi khu vực đều có cách tính khác nhau, bạn chỉ nên tham khảo cách tính ở trên và điều chỉnh theo đúng đơn giá ở khu vực mà mình muốn xây nhà).

    3 cách tính khối lượng cần mua cho từng loại vật liệu xây nhà 

    – Khối lượng sắt thép cần mua trên mỗi m3 nhà cụ thể như sau:

    + Phần móng nhà cần một lượng sắt thép trên 1m3 sẽ dao động từ 100 đến 120kg

    + Phần dầm sẽ cần đến khối lượng sắt thép là 180 đến 200 kg/ m3

    + Phần sàn nhà sẽ cần từ 120 đến 150 kg sắt thép trên 1m3 nhà

    + Phần cột, trụ đỡ cần từ 200 đến 250 kg/m3 hoặc 170 đến 190kg/ m3 khối lượng sắt thép (Tùy vào khoảng cách nhịp cột sẽ có số lượng tương ứng)

    + Phần tường vách cần từ 180 đến 200kg lượng sắt thép trên 1m3 nhà

    + Phần cầu thang cần từ 120kg đến 140kg khối lượng sắt thép trên 1m3

    + Phần móng cột dùng loại sắt thép có độ phi nhỏ hơn 10 là 20kg. Phi từ 10 đến 18 là 50kg và phi từ 18 trở lên là 30kg.

    + Phần sàn nhà có phi nhỏ hơn 10 cần 90kg sắt thép.

    + Phần lanh tô có phi nhỏ hơn 10 cần 80kg sắt thép.

    + Phần cầu thang có phi nhỏ hơn 10 cần đến 75kg và phi từ 10 đến 18 thì cần 45kg sắt thép

    – Khối lượng cát, đá, xi măng cần mua trên mỗi m3 bê tông nhà cụ thể như sau:

    + Tỷ lệ cát-đá, xi măng và nước cho 1m3 bê tông với Mác 150

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha

    + Tỷ lệ vật liệu cát-đá, xi măng và nước cho 1m3 bê tông với Mác 200

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-1

    + Tỷ lệ cát, đá, xi măng và nước cho 1m3 bê tông Mác 250

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-11

    – Khối lượng gạch cần mua khi xây nhà cụ thể như sau:

    + Khối lượng gạch Ống cần mua:

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-111

    + Khối lượng gạch Thẻcần mua:

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-1111

    4 cách giúp bạn tiết kiệm khi xây nhà

    1 –  Tìm hiểu và tham khảo giá vật liệu xây nhà thường xuyên

    Thị trường vật liệu xây dựng có vô số mẫu mã để bạn có thể lựa chọn sao cho phù hợp với ngân sách đang có. Tuy nhiên để có thể tiết kiệm được chi phí cho phần vật liệu xây dựng bạn nên tham khảo giá bán ở nhiều nơi. Mặt khác bạn cũng cần trang bị cho mình những thông tin cơ bản về định mức và khối lượng của vật liệu để tránh mua dư hoặc thiếu.

    2 – Chọn loại vật liệu xây nhà phù hợp

    Nếu có được khối lượng và diện tích thi công, sẽ tính được định mức và khối lượng vật liệu xây dựng cần mua. Nhưng đối với mỗi thiết kế khác nhau bạn nên chọn những loại vật liệu phù hợp vì không ít loại vật liệu gắn mác giá rẻ nhưng lại kém chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cũng như thẩm mỹ chung cho toàn bộ ngôi nhà. Tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc khi chọn mua các loại vật liệu có giá cao để tránh lãng phí.

    3 – Giám sát kỹ quá trình thi công

    Giám sát từ khi khởi công đến khi công trình được bàn giao và đưa vào sử dụng là cách vô cùng hiệu quả để bạn có thể kiểm soát được chi phí xây nhà. Bạn có thể chọn giám sát mà mình tin cậy để giúp quản lý, theo dõi, kiểm soát quá trình thi công.  Cũng như xử lý kịp thời các vấn đề về an toàn lao động tại công trình khi bạn không có mặt.

    Tuy nhiên nếu bạn không có quá nhiều thời gian cũng như không tìm được người phù hợp để giúp bạn giám sát công trình thì việc này nhờ đến nhà thầu chính của bạn. Hợp đồng giám sát giữa bạn và nhà thầu chính là một ràng buộc về mặt pháp lý giúp bạn có thể an tâm khi khoán hết việc giám sát, quản lý cũng như theo dõi và cập nhật mọi vấn đề tại công trình.

    4 – Chọn nhà thầu xây dựng uy tín để giúp bạn tiết kiệm chi phí

    Một nhà thầu làm việc có Tâm lẫn Tầm sẽ biết cách giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí vật liệu xây dựng cũng như hạn chế thấp nhất các phát sinh không đáng có trong quá trình xây nhà. Ngô Huỳnh tự hào là đơn vị nhận được đánh giá tốt từ hàng trăm khách hàng xây nhà ở khắp các tỉnh thành chứ không riêng gì khu vực TP.HCM.

    cach-tinh-gia-vat-lieu-xay-nha-11111

    Chúng tôi tự tin có thể mang đến cho bạn những dịch vụ xây dựng tốt nhất từ cái Tâm và hoàn thiện công trình bằng cái Tầm mà chúng tôi đã có được trong suốt hàng chục năm làm nghề.

    Ngô Huỳnh hi vọng những chia sẻ trên về cách tính giá vật liệu xây nhà sẽ là những thông tin bổ ích mà bất kỳ ai cũng có thể tham khảo. Tuy nhiên để có được những con số cụ thể về khối lượng cần mua cho từng loại vật liệu xây dựng bạn có thể chủ động liên hệ với đội ngũ của chúng tôi hoặc để lại số liên hệ để chúng tôi có thể nhanh chóng tư vấn – giải đáp và phục vụ bạn một cách chu đáo nhất.

    🎁 Quà tặng rất đặc biệt của Ngô Huỳnh dành cho bạn khi đến Tư Vấn Thiết Kế – Xin Phép Xây Dựng – Thi Công Trọn Gói:
    1️⃣. Tư vấn miễn phí 1-1- với Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long, có hơn 18 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm.
    2️⃣. Khuyến mãi giảm giá lên đến 100% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.
    3️⃣. Tặng bản kế hoạch xây nhà từ A-Z cho người mới bắt đầu.
    —————
    🌐 Đặt lịch tư vấn cùng Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long: ngohuynh.com
    📞 Hotline đặt lịch tư vấn : 0909 155 919 (Zalo)
    🏚 Địa chỉ : Số 1 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.
  • KHÔNG MUỐN PHÁT SINH CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP PHẢI CÓ MẸO LÀM VIỆC VỚI KTS

    “Việc tìm được một KTS có “Tâm” tư vấn chi phí thiết kế nhà đẹp có “Tầm” và không phát sinh chi phí thiết kế nhà đẹp chưa bao giờ là dễ. Chính vì thế khi làm việc trực tiếp với họ hay thông qua nhà Thầu bạn nhất định phải có chiêu”.

    Đây chính xác là những gì mà một khách hàng xây nhà thân thiết của Ngô Huỳnh chia sẻ trên trang cá nhân của mình (xin được phép giữ kín thông tin khách hàng). Đứng trên cương vị là nhà thầu chính đồng thời là KTS tư vấn trực tiếp cho khách hàng của mình Ngô Huỳnh hiểu được những tâm tư này của khách hàng và càng trân trọng họ hơn khi họ đã chọn Ngô Huỳnh để đồng hành trong hành trình xây dựng mái ấm gia đình.

    khong-muon-phat-sinh-chi-phi-thiet-ke-nha-dep-phai-co-meo-lam-viec-voi-kts

    Vậy cần chuẩn bị những gì để làm việc với KTS để không bị phát sinh chi phí thiết kế nhà đẹp ??

    Trước khi bạn bắt tay “xây nhà”, hãy định hình phong cách của ngôi nhà mà bản thân bạn đã luôn mơ ước. Tất nhiên không thể nào thiếu những việc như bạn sẽ tham khảo qua những hình ảnh và thông tin về các hạng mục như: phòng khách, phòng ngủ, toilet và nhà bếp rồi đưa ra những yêu cầu của mình dựa trên những gì tìm hiểu để KTS có thể làm đúng với những gì bạn mong muốn.

    Làm việc trực tiếp với KTS sẽ hiệu quả hơn nhưng nếu bắt buộc phải thông qua nhà thầu xây dựng thì bạn càng nên làm rõ những yêu cầu của mình về bản thiết kế nhà mà bạn mong muốn. Vì yêu cầu của bạn càng chi tiết dễ hiểu sẽ giúp cho nhà thầu có thể giúp bạn xử lý ngay khi vấn đề phát sinh xảy ra.

    Còn về cách tính chi phí thiết kế nhà bạn nên hỏi những người thân xung quanh mình nhất là những người đã xây nhà để họ có thể cho bạn những kinh nghiệm mà họ đã trải qua. Bạn cũng nên hiểu là chi phí hoàn thiện ngôi nhà thường sẽ nhiều hơn chi phí xây dựng phần thô nhưng con số sẽ khác nhau phụ thuộc vào sức mạnh tài chính của bạn và gia đình.

    Ngoài ra, bạn cũng nên định hình rõ bản thân mình muốn gì khi bàn về thiết kế nhà với KTS của mình. Ví dụ như bạn thích phong cách thiết kế nào, gam màu sắc chủ đạo của ngôi nhà là gì, công năng chi tiết từng khu vực ra sao.

    Càng cụ thể càng chi tiết (có hình ảnh minh hoạ càng tốt) về mong muốn của bản thân bạn sẽ được tư vấn đúng đủ và phù hợp với mức tài chính bạn có thể chi trả cho ngôi nhà của mình. Vì nếu bạn không biết mình muốn gì bạn sẽ tạo cơ hội cho những KTS làm việc không có tâm “Dẫn bạn đi một vòng” và rồi việc phát sinh chi phí là không thể nào tránh khỏi.

    Sau cùng, hãy thống nhất mong muốn của bản thân với những thành viên trong gia đình trước khi tìm đến nhà thầu và làm việc với KTS. Vì nếu bạn không thống nhất ngay từ ban đầu nhà thầu và KTS sẽ rất khó để làm đúng với ý bạn vì họ không biết phải nghe theo ai.

    khong-muon-phat-sinh-chi-phi-thiet-ke-nha-dep-phai-co-meo-lam-viec-voi-kts-1

    Mẹo hay để chọn ra KTS vừa có Tâm lại có Tầm

    Để có thể tìm được một nhà thầu cũng như một KTS phù hợp với mình hãy định hình được phong cách thiết kế nhà ở của bản thân. Kế đó hãy tìm hiểu thêm các nhà thầu xây dựng thông qua tài khoản chính thức của họ  trên mạng xã hội.

    Đừng quên nhờ bạn bè người thân của mình giới thiệu những nhà thầu và KTS uy tín mà họ đã từng làm việc qua. Hãy xem các sản phẩm của họ trước đó có đúng ý với bạn hay không.

    Sau đó hẳn liên hệ trao đổi sơ bộ với họ về nhu cầu thiết kế nhà của bạn để từ đó quan sát cách làm việc và gu thẩm mỹ của họ có giống với những gì bạn đang tìm kiếm. Tiếp nữa hãy bàn bạc chi tiết với họ về chi phí thiết kế và thời gian tiến hành thiết kế, nếu mọi thứ đều thuận lợi lúc ấy hẳn tiến đến việc ký kết với họ những hạng  mục thi công tiếp theo.

    khong-muon-phat-sinh-chi-phi-thiet-ke-nha-dep-phai-co-meo-lam-viec-voi-kts-11

    Ngô Huỳnh hy vọng những chia sẻ ở trên sẽ phần nào giúp bạn từ hoang mang lo lắng đến bình tĩnh và tự tin để làm việc với KTS và nhà thầu xây dựng.

    Quà tặng rất đặc biệt của Ngô Huỳnh dành cho bạn khi đến Tư Vấn Thiết Kế – Xin Phép Xây Dựng – Thi Công Trọn Gói:

    . Tư vấn miễn phí 1-1- với Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long, có hơn 18 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm.

    . Khuyến mãi giảm giá lên đến 100% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.

    . Tặng bản kế hoạch xây nhà từ A-Z cho người mới bắt đầu.

    —————

    Đặt lịch tư vấn cùng Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long: ngohuynh.com

    Hotline đặt lịch tư vấn : 0909 155 919 (Zalo)

    Địa chỉ : Số 1 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.

    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói một cách tốt nhất.

  • BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ “ĐẮT HAY RẺ” NẰM Ở 4 ĐIỂM NÀY

    Có thể bạn không biết nhưng bảng giá thi công nhà ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí xây dựng của một công trình, do đó muốn biết giá thi công bạn có được từ các nhà thầu là Đắt hay Rẻ thì nhất định bạn phải biết và hiểu được 4 yếu tố dưới đây.

    Theo như kinh nghiệm làm việc với hàng trăm chủ nhà trên khắp cả nước, Ngô Huỳnh nhận thấy phần chi phí thi công của bất kỳ công trình nhà ơ lớn nhỏ nào đều ảnh hưởng bởi 4 yếu tố là: Bản vẽ thiết kế, chất lượng đội thầu, Vật liệu xây dựng và danh mục dịch vụ của nhà thầu.

    bang-gia-thi-cong-nha-dat-hay-re-nam-o-4-diem-nay

    Rất nhiều khách hàng của Ngô Huỳnh chia sẻ rằng trước khi làm việc với chúng tôi họ đã nhận được không ít báo giá chi phí thi công cho toàn bộ công trình và nhận thấy sự chênh lệch rất lớn giữa các nhà thầu khiến họ hoang mang và không dám đưa ra quyết định.

    4 yếu tố quan trọng để bạn biết được bảng giá thi công nhà mình nhận được là cao hay thấp

    Trên thực tế, khi bạn nhận được báo giá thi công từ nhà thầu ngay lập tức bạn sẽ có sự so sánh để biết được sự chênh lệch giữa các báo giá là bao nhiêu.Nhưng để biết được chính xác con số phù hợp mà mình nên bỏ ra cho phần chi phí thi công này bạn cần dựa vào 4 yếu tố dưới đây:

    1- Bản thiết kế

    Chi phí thi công sẽ ngay lập tức bị chênh lệch nếu độ phức tạp xuất hiện trong công trình nhà ở của bạn. 

    Vì giá xây dựng trung bình hiện nay trên thị trường sẽ dao động từ 5 đến 7 triệu đồng/ m2). Nhưng nếu ngôi nhà của bạn cầu kỳ hơn trong thiết kế lẫn thi công thì chi phí không thể nào ở mức thấp như bạn mong muốn.

    Nhưng nếu có bất kỳ nhà thầu nào nhận thi công giá rẻ cho một công trình có sự phức tạp thì bạn hãy nên xem lại độ uy tín của nhà thầu này.

    2 – Chất lượng đội thầu

    Rõ ràng đội thầu đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc giá thầu thi công cao hay thấp vì theo tâm lý chung hiện nay của nhiều chủ nhà đó là họ sẵn sàng trả công ở mức cao cho đội thi công uy tín vì chính những người này sẽ mang lại cảm giác an toàn và an tâm khi họ không có mặt ở công trình.

    Và để có thể đánh giá năng lực của một đội thầu thi công bạn nên tham khảo qua các hình ảnh, video mà họ đã làm cho những chủ nhà trước đó. Có như thế bạn mới đánh giá được cách làm việc cũng như sự trung thực của họ trong quá trình thi công.

    bang-gia-thi-cong-nha-dat-hay-re-nam-o-4-diem-nay-1

    3 – Vật liệu thi công

    Có được đội thi công uy tín là chưa đủ, vì chất lượng của vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến giá thi công. Nói một cách dễ hiểu thì nếu giá vật liệu xây dựng có nhiều mức khác nhau nhưng công trình của bạn cần một số lượng vật liệu lớn để hoàn thiện phần thô thì chắc chắn một điều giá thi công sẽ không thể nào thấp như bạn mong muốn.

    Chính vì thế đừng bỏ qua việc so sánh điểm khác trong các hạng mục vật liệu gói thầu để đưa ra những đánh giá khách quan nhất cho mình.

    4 – Dịch vụ gói thầu

    Chắc chắn rồi, đây chính là yếu tố chủ chốt ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công nhà của bạn. Nếu bạn sẵn sàng trả thêm chi phí thi công để có được dịch vụ tốt hơn thì nhà thầu cũng sẽ có những gói dịch vụ khác biệt dành cho bạn và rõ ràng nó không thể nào thấp được.

    Để có thể đánh giá được dịch vụ của một gói thầu hãy để ý đến sự mạch lạc trong quy trình làm việc của nhà thầu đó. Cũng như kiểm tra cả cách họ bảo hành, bảo trì, công trình sau khi hoàn thiện.

    Ngô Huỳnh tin rằng với một tài sản lớn như căn nhà thì ngoài vấn đề giá cả, chất lượng thẩm mỹ thì sự bền vững cũng như năng lực quản lý của nhà thầu chính là những thứ mà bạn nên cân nhắc để đưa ra quyết định sau cùng cho mình.

    bang-gia-thi-cong-nha-dat-hay-re-nam-o-4-diem-nay-11

    Quà tặng rất đặc biệt của Ngô Huỳnh dành cho bạn khi đến Tư Vấn Thiết Kế – Xin Phép Xây Dựng – Thi Công Trọn Gói:

    . Tư vấn miễn phí 1-1- với Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long, có hơn 18 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm.

    . Khuyến mãi giảm giá lên đến 100% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.

    . Tặng bản kế hoạch xây nhà từ A-Z cho người mới bắt đầu.

    —————

    Đặt lịch tư vấn cùng Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long: ngohuynh.com

    Hotline đặt lịch tư vấn : 0909 155 919 (Zalo)

    Địa chỉ : Số 1 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.

    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói một cách tốt nhất.

     

  • CÓ Ý ĐỊNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TRONG NĂM 2024 NHẤT ĐỊNH PHẢI ĐỌC

    Nếu có ý định xây nhà trọn gói trong năm 2024 thì nhất định bạn phải đọc qua những điều bên dưới đây, nếu không bạn sẽ mất đi những lợi ích mà đáng lẽ ra bạn sẽ được nhận:

    co-y-dinh-xay-nha-tron-goi-trong-nam-2024-nhat-dinh-phai-doc-1
    Có ý định xây nhà trọn gói trong năm 2024 cần chú ý

    1- Những tuổi nên xây nhà trọn gói trong năm 2024

    Theo như can chi, thì năm 2024 thuộc năm Giáp Thìn và mang mệnh ngũ hành Hỏa tức tương thích với con Rồng trong chu kỳ 12 con giáp.Trong đó Thìn chính là chỉ những người tuổi con Rồng, năm tuổi đứng thứ 5 trong chuỗi 12 con giáp và cũng được xem là một trong những con vật mạnh mẽ và uy nghi nhất.

    Tuy nhiên, theo các chuyên gia phong thủy trong lĩnh vực xây dựng thì những tuổi dưới đây sẽ hợp để tiến hành việc động thổ xây nhà trong năm 2024, vì đúng tuổi sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi và dễ phất lên sau khi có nhà mới:

    • Tuổi Ất Mùi tức người sinh năm 1955
    • Tuổi Đinh Dậu tức người sinh năm 1957
    • Tuổi Mậu Tuất tức người sinh năm 1958
    • Tuổi Bính Ngọ tức người sinh năm 1966
    • Tuổi Đinh Mùi tức người sinh năm 1967
    • Tuổi Quý Sửu tức người sinh năm 1973
    • Tuổi Nhâm Tuất tức người sinh năm 1982
    • Tuổi Ất Sửu tức người sinh năm 1985
    • Tuổi Tân Mùi tức người sinh năm 1991
    • Tuổi Giáp Tuất tức người sinh năm 1994
    • Tuổi Quý Mùi tức người sinh năm 2003

    2 – Nên chọn tháng nào trong năm 2024 để xây nhà ?

    Tháng Giêng (Tháng 1/2024)

    Tháng 1/2024 theo lịch dương sẽ kéo dài từ 20/11 đến  21/12/2023 âm lịch. Tức là năm âm vẫn còn thuộc năm cũ, và theo quan niệm ngày xưa thì không nên xây nhà kéo dài từ năm này qua năm khác. Tuy nhiên, bạn có thể lên kế hoạch xây nhà từ tháng 1 để có thể chủ động mọi thứ hơn.

    Tháng 2/2024: Đây sẽ là thời điểm chúng ta đón Tết cổ truyền nên gần như không ai xây nhà trong thời gian này cả vì thế tháng 2 cũng chưa phải tháng tốt để xây nhà trong năm 2024

    co-y-dinh-xay-nha-tron-goi-trong-nam-2024-nhat-dinh-phai-doc-11
    Nên chọn tháng nào trong năm 2024 để xây nhà là câu hỏi mà Ngô Huỳnh nhận được khá nhiều

    Tháng 3 -4 – 5 /2024: Đây là ba tháng tốt để bạn xây nhà trong năm tới vì Tết vừa qua mọi thứ sẽ trở lại một cách mạnh mẽ hơn chứ không vội vã như cuối năm. Do đó  bạn và gia đình sẽ có nhiều thời gian hơn để lựa chọn đơn vị thiết kế cũng như tìm mua vật liệu xây dựng giá tốt. Chưa kể những tháng này thời tiết rất tốt để bạn có thể khởi công xây dựng tổ ấm cho mình.

    Tháng 6 – 7/2024: Cả hai tháng này bạn đều có thể khởi công xây dựng những nên cân nhắc vì lúc này thời tiết sẽ khá nóng dễ làm bê tông bị nứt giãn ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

    Tháng 8 – 9/2024: Hai tháng này đều là hai tháng tốt để xây nhà vì lúc này thời tiết vô cùng chiều lòng người nên là việc xây nhà cũng sẽ thuận lợi hơn (Tuy nhiên tháng 8 trong dương lại là tháng 7 trong lịch âm đây là tháng cô hồn nên nhiều người Việt mình không chọn tháng này để xây nhà vì thế bạn nên cân nhắc)

    Tháng 10 – 11- 12/2024: Ở miền Bắc thì ba tháng này là ba tháng của mùa đông còn miền Nam là mùa khô, ít mưa nên vô cùng thuận lợi để bạn có thể làm được những việc lớn như xây nhà.

    3 – Hai trường hợp xây nhà không cần giấy phép trong năm 2024 

    Nếu bạn có ý định xây nhà trong năm 2024 thì nên xem qua 2 trường hợp dưới đây để biết mình có thuộc trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng hay không, nếu bỏ lỡ bạn sẽ mất rất nhiều quyền lợi đấy:

    Trường hợp 1: Nếu công trình nhà ở của bạn thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 07 tầng và tổng diện tích mặt sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 thì bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng.

    Trường hợp 2: Nếu công trình nhà ở của bạn ở nông thôn và thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị hay quy hoạch chi tiết xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.

    co-y-dinh-xay-nha-tron-goi-trong-nam-2024-nhat-dinh-phai-doc

    Ngô Huỳnh hy vọng những thông tin ở trên thật sự có ích với bạn nhất là khi bạn có ý định xây nhà trong năm 2024 tới đây.

    Quà tặng rất đặc biệt của Ngô Huỳnh dành cho bạn khi đến Tư Vấn Thiết Kế – Xin Phép Xây Dựng – Thi Công Trọn Gói:

    . Tư vấn miễn phí 1-1- với Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long, có hơn 18 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm.

    . Khuyến mãi giảm giá lên đến 100% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.

    . Tặng bản kế hoạch xây nhà từ A-Z cho người mới bắt đầu.

    —————

    Đặt lịch tư vấn cùng Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long: ngohuynh.com

    Hotline đặt lịch tư vấn : 0909 155 919 (Zalo)

    Địa chỉ : Số 1 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.

    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói một cách tốt nhất.

     

  • Nguyên tắc thiết kế nhà phố có gara ô tô gia chủ cần phải tuân thủ

    Để đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất cho ngôi nhà phố, những mẫu thiết kế nhà phố có gara ô tô được gia chủ quan tâm lựa chọn. Nếu Quý gia chủ cũng đang băn khoăn, tìm hiểu về những nguyên tắc khi thiết kế mẫu nhà này, thì bài viết dưới đây là dành cho bạn. 

    Lựa chọn kiểu thiết kế gara để xe phù hợp

    Khi có nhu cầu thiết kế nhà phố có gara ô tô, có rất nhiều mẫu thiết kế gara để xe, Quý gia chủ có thể tham khảo như gara để xe ở tầng trệt, gara để xe ở tầng hầm hoặc bán hầm. Tùy thuộc vào diện tích đất, kinh phí hay yêu cầu của gia chủ mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án thiết kế công trình phù hợp nhất. 

    Lựa chọn kiểu thiết kế gara để xe phù hợp
    Lựa chọn kiểu thiết kế gara để xe phù hợp

    Ví dụ đối với những gia chủ sở hữu khu đất có diện tích hạn chế thì có thể lựa chọn thiết kế gara ở tầng trệt, khoảng sân phía trước nhằm tiết kiệm tối đa chi phí. Hoặc đối với những mẫu nhà có khuôn viên, sân vườn rộng thì có thể thiết kế gara ô tô ngoài trời hay trong nhà nhưng vẫn có lối vào riêng..

    Hoặc đối với những thiết kế nhà phố có nhu cầu để xe nhiều như cho thuê hoặc kết hợp nhà ở và kinh doanh thì việc xây dựng tầng hầm được đưa ra nhằm tăng không gian sử dụng đảm bảo tính thẩm mỹ hơn.

    Xác định kích thước gara để xe ô tô

    Xác định kích thước của thiết kế nhà phố có gara ô tô là xác định những yếu tố như diện tích, chiều cao, chiều sâu. Tùy thuộc vào từng diện tích ngôi nhà, gia chủ sẽ lên phương án thiết kế nhà phố có chỗ để xe phù hợp nhằm mang đến sự cân xứng, hài hòa mang lại thẩm mỹ nhất định cũng như giúp cho quá trình di chuyển, đựng để xe được tiện lợi nhất.

    Xác định kích thước gara để xe ô tô
    Xác định kích thước gara để xe ô tô

    Gia chủ cũng cần chú ý đến chiều cao công trình để đảm bảo sự thông thoáng, các xe có thể di chuyển được dễ dàng. Theo quy định, chiều cao tầng hầm tối thiểu cho phép là 2,2m. Chiều cao đường dốc hầm cũng được quy định tương ứng tối thiểu là 2,2m.

    Trong quy định về thiết kế nhà phố có gara ô tô thì chiều sâu của tầng hầm cũng được quy định rất rõ ràng. Kích thước đúng chuẩn nhất phải đạt từ 1,5m trở lên. Còn chiều sau đào đến phần đáy móng theo quy định khoảng 3m.

    Bố trí hệ thống ánh sáng trong tầng hầm

    Gia chủ cần lưu ý tiến hành lắp đặt hệ thống ánh sáng ở gara để xe đặc biệt đối với những mẫu nhà có chỗ để xe ở tầng hầm để đảm bảo việc di chuyển được thuận lợi và dễ dàng hơn. 

    Gia chủ cũng có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên cho căn tầng hầm để giúp quá trình lưu thông, trao đổi không khí được tốt nhất hạn chế sự ẩm thấp.

    Bố trí hệ thống ánh sáng trong gara để xe
    Bố trí hệ thống ánh sáng trong gara để xe

    Những mẫu thiết kế tầng hầm gara để xe ô tô thiếu sự thông thoáng sẽ dễ tạo nên các cục bể khí và nếu không may bị kẹt trong nhà xe thì nguy có thiếu khí, nhiễm độc gia tăng sẽ rất nguy hiểm.

    Lưu ý đến hệ thống thoát nước

    Việc chú ý đến hệ thống thoát nước của tầng hầm để xe là vô cùng quan trọng để tạo nên một nơi để xe an toàn. Trong quá trình thi công gara để xe cần đưa ra những giải pháp chống thẩm chủ động, bị động để chống thấm từ dưới lên, ngoài vào và những giải pháp phù hợp. Với thời tiết ẩm, mưa nhiều ở Việt Nam thì đây là một trong những yếu tố không thể bỏ qua.

    Trên đây chính là những nguyên tắc quan trọng, gia chủ cần phải tuân thủ khi tiến hành thiết kế nhà phố có gara ô tô. Để được tư vấn về cách xây dựng những mẫu để xe ô tô đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm. Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com

     

  • Những mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp

    Những mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp đã và đang rất được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi sự tiện nghi, tính thẩm mỹ và đặc biệt có chi phí xây dựng không cao như những mẫu biệt thự thông thường. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ chia sẻ đến Quý gia chủ những mẫu thiết kế biệt thự kiểu mini đẹp mắt. Quý gia chủ có thể tham khảo thêm cho công trình của mình. 

    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách hiện đại

    Đây chính là một trong những mẫu biệt thự mini đẹp đang được rất nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Công trình lược bỏ đi một số chi tiết không cần thiết nên giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng, tiết kiệm diện tích hơn rất nhiều, tạo sự thông thoáng cho căn nhà và thoải mái cho gia chủ. 

    Đa số tone màu được lựa chọn sử dụng cho phong cách này chính là những tone màu trung tính. Gam màu trung tính dường như sẽ giúp mở rộng không gian sống cho gia đình, kết hợp với những món đồ nội thất được làm từ chất liệu kính cường lực, crom, đá granite,… sẽ giúp cho gia chủ có cuộc sống tiện nghi hơn. 

    Trong thiết kế biệt thự mini theo phong cách hiện đại thì hầu như gia chủ thường ưu tiên sử dụng thảm trải sàn. Họa tiết của thảm trải sàn được lựa chọn không quá cầu kỳ mà chỉ nên là những họa tiết đơn giản và sắc nét.

    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách hiện đại
    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách hiện đại

    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách Tân cổ điển

    Phong cách Tân cổ điển chính là sự kết hợp giữa nét đẹp sang trọng của cổ điển và công năng sử dụng của nội thất hiện đại. Những mẫu biệt thự mini đẹp theo phong cách Tân cổ điển sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn sở hữu vẻ đẹp tinh tế và sang trọng.

    Những căn biệt thự theo phong cách Tân cổ điển thường sử dụng gam màu trầm ấm và chất liệu sử dụng thường là thạch cao, gỗ, kính, đá,… Kiến trúc sư lồng ghép khéo léo giữa những chất liệu giữa cổ điển và hiện đại trong không gian ngôi nhà của bạn. Những món đồ nội thất được lựa chọn cho phong cách này cũng được tối giản để toát lên sự thanh lịch, tinh tế và độc đáo.

    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách Tân cổ điển
    Mẫu thiết kế biệt thự mini theo phong cách Tân cổ điển

    Mẫu biệt thự mini theo phong cách cổ điển

    Dường như phong cách cổ điển được khá ít gia chủ lựa chọn cho thiết kế biệt thự mini đẹp của mình. Tuy nhiên, với sự sang trọng, đẳng cấp mẫu biệt thự này nếu được bố trí khoa học, hợp lý sẽ giúp mang đến không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

    Với phong cách Cổ điển thì gia chủ ưu tiên sử dụng những gam màu như vàng, đen, trắng, nâu… Những màu này tạo nên sự gần gũi và ấm áp cho mắt người nhìn. Ngoài những tông màu này thì màu xanh dương, xám,.. cũng được sử dụng để làm điểm nhấn nội cho không gian.

    Khi bước vào không gian này, bạn sẽ vô cùng ấn tượng với những thiết kế như  cột hoặc những hoa văn đối xứng đẹp mắt. Đặc biệt là đèn chùm và đường chỉ phào trên tường.

    Mẫu biệt thự mini theo phong cách cổ điển
    Mẫu biệt thự mini theo phong cách cổ điển

    Nhìn chung những mẫu biệt thự mini sở hữu những nét đẹp mà các công trình kiến trúc khác khó có thể có được. Khi thiết kế biệt thự mini bạn đều thấy được nhiều lợi ích từ chi phí và diện tích. Những mẫu biệt thự mini đẹp rất phù hợp với những gia đình không nhiều thế hệ sinh sống. Với diện tích < 100m2 thay vì làm nhà ống thì bạn có thể lựa chọn làm biệt thự mini để tăng phần sang trọng cho ngôi nhà.

    Những mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp đẹp, sang trọng đủ làm hài lòng khách hàng. Xây dựng Ngô Huỳnh hy vọng với những gợi ý trên đây, khách hàng có thể lựa chọn được cho mình không gian ưng ý nhất. Xây dựng Ngô Huỳnh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất cùng đội ngũ kiến trúc sự giàu kinh nghiệm, thợ xây dựng lành nghề. Hứa hẹn mang đến cho khách hàng không gian sinh sống ấn tượng, tuyệt vời nhất.

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com

     

  • Lưu ý gia chủ cần biết khi thiết kế nhà phố có thang máy

    Những mẫu nhà phố có thang máy hiện nay đã và đang được xây dựng phổ biến, giúp gia chủ có được cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng thì thiết kế nhà phố có thang máy cần tuân thủ một số nguyên tắc nhất định. Vậy những nguyên tắc đó là gì? Hãy cùng tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây của Xây dựng Ngô Huỳnh. 

    Sử dụng thang máy phù hợp với diện tích ngôi nhà

    Theo kinh nghiệm của Xây dựng Ngô Huỳnh khi thiết kế nhà phố có thang máy thì thang máy sử dụng cho gia đình nhỏ nhất có tải trọng 250kg tương ứng với kích thước hố thang máy là 1400x1300mm. Lựa chọn thang máy phù hợp với thiết kế nhà ở là vô cùng quan trọng. Gia chủ cần sự tư vấn của các chuyên gia thiết kế, thi công công trình. 

    Sử dụng thang máy phù hợp với diện tích ngôi nhà
    Sử dụng thang máy phù hợp với diện tích ngôi nhà

    Chú ý đến hố thang máy

    Đối với thiết kế nhà có thêm thang máy thì việc xây dựng hố thang máy đóng vai trò vô cùng quan trọng. Tiêu chuẩn khi  lắp thang máy là cần đảm bảo xây dựng phần tường bao quanh hố thang có bề dày trong khoảng 100 đến 200mm. Đồng thời thiết kế bốn cột ở bốn góc có kích thước 100 mm x 300 mm để đảm bảo sự chịu lực an toàn.

    Chú ý đến hố thang máy
    Chú ý đến hố thang máy

    Khi thiết kế nhà phố có thang máy sử dụng cáp treo tải thì cần thiết phải xây dựng thêm hố PIT. Phía dưới hố PIT cần lắp đặt thêm các thiết bị giảm chấn, đối trọng để giảm tốc độ nếu như không may có sự cố xảy ra. Hố PIT cũng cần được thiết kế phù hợp với từng loại thang và cần giữ cho không gian này luôn được sạch sẽ, khô thoáng. 

    Khi thi công thang máy, cần chừa lại một khoảng trống để có thể tạo thuận lợi cho việc lắp đặt sau này. Việc chừa lại khoảng trống cũng sẽ giúp cho công tác ốp lát, hoàn thiện sau này được diễn ra dễ dàng và có tính thẩm mỹ cao hơn. 

    Đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà

    Khi thiết kế nhà phố có thang máy, cũng cần chú ý đảm bảo thống nhất với thẩm mỹ của ngôi nhà. Những căn nhà phố thường có chiều dài lớn, chiều ngang hẹp nên không dễ dàng để lắp đặt các thiết bị thang máy. Do vậy, khi có nhu cầu thiết kế nhà phố có thang máy, các kiến trúc sư nên tập trung mô tả kiến trúc mặt tiền để làm nổi bật không gian. Như vậy, căn nhà sẽ hài hoà và đảm bảo tính thẩm mỹ.

    Đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà
    Đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà

    Cần trao đổi chi tiết với đơn vị thiết kế nhà

    Nếu có ý định lắp đặt thêm thang máy cho ngôi nhà, thì gia chủ cần đặc biệt lưu ý nên làm việc rõ ràng với đơn vị thiết kế, thi công nhà ở để có phương án thiết kế nhà phố có thang máy phù hợp. Với kiến thức và kinh nghiệm, các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án để đặt thang máy sao cho khoa học và đảm bảo tính thẩm mỹ nhất. Khi đã có bản vẽ thiết kế, việc thi công thang máy cần được đội ngũ kỹ thuật viên giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và sự an toàn của thang máy.

    Khi thi công thang máy cho nhà phố cũng cần được tiến hành lắp đặt theo đúng bản vẽ thiết kế ban đầu. Có như vậy mới đảm bảo được sự thông thoáng, an toàn cho hệ thống thang máy hoạt động. 

    Có thể nói, thiết kế nhà phố có thang máy rất thích hợp với những mẫu nhà phố đẹp, vừa để ở, vừa kết hợp kinh doanh. Cả gia đình và khách đều có thể di chuyển thuận tiện và đơn giản hơn. Để sở hữu mẫu thiết kế nhà có lắp đặt thêm thang máy phù hợp nhất, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn chi tiết, cụ thể. 

    Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com, Info@ngohuynh.com

     

  • Những lưu ý khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

    Để đảm bảo yếu tố phong thủy và công năng sử dụng thì gia chủ cần lưu ý những yếu tố gì thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe? Nếu bạn đang quan tâm tới thông tin này thì có thể tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây của chúng tôi. 

    Tuân thủ quy định về thiết kế nhà phố có tầng hầm

    Trước khi có ý định thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng những quy định liên quan đến lĩnh vực này. Tầng hầm được biết đến là tầng có vị trí hoàn toàn được xây dựng dưới mặt bằng tầng trệt. Ngoài ra, tầng hầm cũng được bố trí ngang với vỉa hè. Tầng hầm cũng được chia ra thành tầm hầm và tầng bán hầm. 

    Tuân thủ quy định về thiết kế nhà phố có tầng hầm
    Tuân thủ quy định về thiết kế nhà phố có tầng hầm

    Tầng bán hầm được biết đến là thiết kế tầng nửa hầm, là một trong những thiết kế rất phổ biến hiện nay. Loại tầng hầm này được thiết kế có nửa chiều cao nằm dưới mặt đất, còn nửa còn lại được bố trí trên mặt đất. Khi thiết kế bán hầm thì ngôi nhà của bạn sẽ không thể tiến hành xây dựng thêm được tầng gác lửng.

    Với đặc điểm khí hậu của nước ta, gia chủ nên thiết kế những mẫu tầng bán hầm sẽ giúp tạo được không khí thông thoáng, cũng như không phải dành quá nhiều diện tích cho lối đi sâu xuống lòng đất. 

    Bên cạnh đó, khi thiết kế tầng bán hầm thì vị trí có khoảng ngăn cách ẩm và làm dương khí dồi dào cho không gian phòng khách. Những ngôi nhà phố tại các khu đô thị hiện nay, bên cạnh việc xây dựng thêm tầng hầm thì có thể bố trí xây thêm giếng trời ở khoảng giữa và sau hầm. Như vậy sẽ giúp tăng thêm sự rộng rãi và thông thoáng cho tổng thể không gian ngôi nhà.

    Lưu ý đến kích thước của tầng hầm

    Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe, gia chủ cần lưu ý đến kích thước của tầng hầm. Với mục đích làm gara để xe thì kích thước tối thiểu của tầng hầm cần được thiết kế 3mx5m. Bên cạnh đó, khi thiết kế tầng hầm để xe thì bạn cũng cần chú ý đến diện tích được thiết kế sao cho hài hòa với quy mô nhà ở. Với những ngôi nhà được thiết kế với mục đích để kinh doanh hoặc đầu tư thì thiết kế tầng hầm cần có nhiều không gian để xe và nên làm tầng hầm rộng.

    Lưu ý đến kích thước của tầng hầm
    Lưu ý đến kích thước của tầng hầm

    Một giải pháp mà các kiến trúc sư đưa ra cho các gia chủ để tiết kiệm tối đa diện tích đó chính là xây tầng hầm theo dạng tầng trệt thấp. Với thiết kế từ ngoài vào gặp cầu thang dẫn thẳng lên tầng lửng. Như vậy sẽ giúp đảm bảo được sự thông thoáng cho tầng hầm tốt nhất.

    Lưu ý đến hướng vào khu tầng hầm

    Khi thiết kế tầng hầm của nhà phố, các kiến trúc sư thường sẽ thiết kế đường đi của xe khi đi vào tầng hầm là lối đi thẳng. Đặc biệt, sẽ hạn chế đến mức tối đa uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ của ngôi nhà để tạo sự an toàn cho việc lưu thông xe, đồng thời sẽ chống trơn trượt tại lối lên xuống hầm.

    Lưu ý đến hướng vào khu tầng hầm
    Lưu ý đến hướng vào khu tầng hầm

    Lưu ý đến cấu tạo tường và trần của tầng hầm

    Tầng hầm được biết đến chính là nơi bị giới hạn về ánh sáng mặt trời, nên thường lựa chọn gam màu sáng để tạo sự thoải mái. Bên cạnh đó, lối lên xuống tầng hầm cũng sẽ có độ dốc, nên cần phải lựa chọn những vật liệu chống mài mòn và không trơn trượt cho bề mặt sàn.

    Trên đây chính là một số lưu ý gia chủ cần biết khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe. Để sở hữu mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng, gia chủ có thể tham khảo thêm ý kiến từ kiến trúc sư Ngô Huỳnh. 

    Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com, Info@ngohuynh.com

     

  • Những mẫu thiết kế nhà phố có sân vườn đẹp, xinh xắn

    Hiện nay, những mẫu thiết kế nhà phố có sân vườn đang rất được gia chủ quan tâm, cũng là lựa chọn của khá nhiều người. Thiết kế này giúp đem lại không gian xanh mát mang đến nhiều lợi ích về sức khỏe. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ chia sẻ những mẫu thiết kế nhà phố có thêm sân vườn đẹp mắt. 

    Vì sao nên thiết kế nhà phố có thêm sân vườn?

    Những mẫu thiết kế nhà phố có thêm sân vườn hay còn gọi là nhà vườn nhỏ xinh giúp mang lại không gian sống tươi đẹp, có giá trị tinh thần cao. Đây cũng là mẫu thiết kế giúp giải quyết tuyệt vời những khuyết điểm trong kiến trúc nhà phố bởi đặc trưng nhà phố thường khá kín và thiếu ánh sáng, yếu tố thông gió chưa được tốt. 

    Ngoài ra, thiết kế nhà phố có sân vườn còn mang đến nhiều lợi ích cho sức khỏe của gia đình như thanh lọc không khí, tăng cường oxy, giảm lượng CO2. 

    Mặc dù là mẫu thiết kế được vô cùng yêu thích, nhưng không phải mảnh đất nào cũng có thể xây dựng được mẫu nhà này. Do đó, khi thiết kế nhà phố có sân vườn cần nắm vững chiều dài và chiều ngang rõ ràng để cân đối đầy đủ không gây thiếu hụt mất thẩm mỹ nhất là ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 

    Những mẫu thiết kế nhà phố có sân vườn

    Nhà phố có sân vườn dạng mini

    Thiết kế nhà phố có sân vườn dạng mini rất phù hợp với những gia đình có diện tích xây dựng không quá lớn. Sự cân đối giữa diện tích nhà và tiểu cảnh bên ngoài cũng cần được chú ý để không làm mất đi sự cân bằng trong không gian. Với không gian căn nhà này, gia chủ vừa đáp ứng được các mục đích sinh hoạt khác nhau của các thành viên trong gia đình, vừa giúp gia chủ có thêm không gian thư giãn để nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi. 

    Nhà phố có sân vườn dạng mini
    Nhà phố có sân vườn dạng mini

    Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển có kèm thêm sân vườn

    Với mẫu thiết kế nhà phố có sân vườn này, giúp gia chủ sở hữu không gian sống như tại một căn biệt thự ở Châu Âu. Ngôi nhà được bao trùm bởi không gian canh xanh mát mẻ, hài hòa với thiên nhiên và mang đến cảm giác vô cùng dễ chịu. 

    Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển có kèm thêm sân vườn
    Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển có kèm thêm sân vườn

    So với thiết kế nhà phố hiện đại, thiết kế nhà phố cân cổ điển thường có chi phí thiết kế và xây dựng cao hơn, rất thích hợp với gia chủ có điều kiện kinh tế ở mức khá.

    Mẫu thiết kế sân vườn ở phía trước nhà phố

    Nếu như căn nhà phố của gia đình bạn có lợi thế về mặt chiều dài căn nhà, thì bạn có thể dành một khoảng sân trước của căn nhà để thiết kế khu vực sân vườn. Ngôi nhà phố được thiết kế thêm khu vực sân vườn sẽ giúp cho không gian trở nên thông thoáng, sinh động hơn không còn sự chật hẹp bí bách mà những ngôi nhà phố liền kề vốn có. 

    Mẫu thiết kế sân vườn ở phía trước nhà phố
    Mẫu thiết kế sân vườn ở phía trước nhà phố

    Mẫu thiết kế sân vườn nhỏ xinh ở phía sau nhà phố

    Với mẫu nhà phố thông dụng thì phía sau nhà là nơi dễ dàng thiết kế riêng một mảnh sân vườn nhỏ xinh. Nơi đây không ảnh hưởng đến giao thông, lại không bị giới hạn diện tích nhưng lại mang đến cái thú vui nho nhỏ chăm sóc cây hàng ngày.

    Hy vọng với những thông tin được chia sẻ trong bài viết này, sẽ giúp cho Quý gia chủ biết thêm những mẫu thiết kế nhà phố có sân vườn ấn tượng, đẹp mắt. Để sở hữu những mẫu thiết kế nhà phố, kết hợp sân vườn phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng của gia đình thì rất cần đến sự tư vấn, hỗ trợ của các đơn vị chuyên thiết kế, thi công công trình chuyên nghiệp. Tại Tp Hồ Chí Minh, Quý khách hàng có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh.

    Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com, Info@ngohuynh.com

     

  • Vì sao mẫu biệt thự đẹp 2 tầng mái thái được xây dựng nhiều?

    Những mẫu biệt thự đẹp 2 tầng mái thái đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các gia chủ, giúp tạo ra cuộc sống trong lành nhờ cửa sổ bao quanh và kết nối hài hòa với thiên nhiên. Bài viết dưới đây, hãy cùng Xây dựng Ngô Huỳnh tìm hiểu rõ lý do vì sao mà mẫu biệt thự này được ưu tiên xây dựng nhiều như vậy. 

    Ý nghĩa khi xây dựng biệt thự đẹp 2 tầng mái thái

    Thông thường, công năng sử dụng của những thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng mái thái bao gồm các phòng chức năng như: sân vườn, gara ô tô, phòng khách, phòng bếp liên thông với phòng ăn, nhà vệ sinh ở tầng 1, phòng ngủ có ban công, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng giặt.

    Được xây dựng theo kiểu mái Thái nên mẫu biệt thự này rất mát vào mùa hè. Vào mùa hè nhiệt độ nên cao, thiết kế mái thái sẽ giúp giảm nhiệt cho không gian. Phần mái Thái thường được lợp bằng những loại ngói có thiết kế đặc biệt và đa dạng về màu sắc. 

    Vào mùa mưa,  thiết kế mái Thái cũng giải quyết được sự khó chịu của nhiều gia chủ về tình trạng ngôi nhà bị ẩm mốc,nước thấm vào trong nhà. Thiết kế nhà sử dụng chất liệu có tính chống thấm nước. Với thiết kế mái dốc, việc thoát nước cũng nhanh chóng hơn.

    Ngoài ra, những mẫu biệt thự đẹp 2 tầng mái thái còn đảm bảo được yếu tố phong thủy. Phong thủy chính là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây dựng nhà cửa, quyết định đến vận khí của gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy, đánh giá với thiết kế mái Thái có độ dốc tương đối, nên có thể tránh được tình trạng tích tụ hung khí gây tác động không tốt đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà, nhờ vậy mà đem đến những điều tích cực cho gia chủ.

    Một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng mái thái ấn tượng

    Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

    Căn biệt thự được xây dựng theo phong cách hiện đại, tạo cảm quan ban đầu đẹp và vững chãi .Màu sắc được lựa chọn tỉ mỉ, tạo nên sự hài hòa, sang trọng. Không gian gần gũi với thiên nhiên nhờ sân vườn bố trí khoa học, tạo không gian tươi mát.

    Đặc điểm của ngôi nhà này chính là hệ mái Thái đổ bằng, lợp vì kèo và dán ngói. Đây là thiết kế được ưa chuộng, bởi ngoài tính thẩm mỹ còn giảm hấp thụ nhiệt tối đa khi trời nắng nóng. Ô cửa sổ bằng kính mang đến nguồn sáng tối đa cho các phòng chức năng ở bên trong. Các lan can cũng được đầu tư thiết kế công phu. Gara được lùi về sau, có che chắn nắng mưa, đảm bảo an toàn cho xe cộ. 

    Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại
    Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

    Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển

    Thiết kế mái Thái tân cổ điển được rất nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại. Chính sự kết hợp hài hòa này đã tạo nên những căn nhà đủ sự lãng mạn, nhẹ nhàng và không kém phần sang trọng.

    Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển
    Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển

    Các phào chỉ, hoa văn và đường nét uốn lượn đặc trưng của phong cách tân cổ điển cũng được áp dụng khéo léo và tài tình. Khoảng sân dưới được sử dụng làm gara, có khả năng chứa lượng xe lớn.

    Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L

    Mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng hình chữ L. Ưu điểm của những ngôi nhà này là vẫn sử dụng mái Thái đẹp mắt, thiết kế dài hơn trên những mảnh đất sâu vào trong hoặc mặt tiền rộng, chiều sâu hẹp.

    Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L
    Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L

    Lỗi kiến trúc này được các gia chủ vô cùng yêu thích. Phần gara hay sân vườn thường thiết kế rộng rãi và thoải mái.

    Trên đây chính là một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng mái thái Quý gia chủ có thể tham khảo. . 

    Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh qua: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ►Email: NgoHuynhHome@gmail.com, Info@ngohuynh.com