Ngày nay, trong quá trình phát triển kinh tế thị trường, người ta thường hay nhắn tới thuật ngữ nhà thầu, hoạt động đấu thầu. Cùng với đấy là hàng loạt các thuật ngữ khác như nhà thầu, nhà thầu chính, nhà thầu thi công… Vậy nhà thầu chính là gì? Có những thông tin nào mà bạn cần nắm rõ về nhà thầu xây dựng. Cùng tìm hiểu Nhà thầu thi công và tất tần tật những điều cần biết cùng với Ngô Huỳnh để được tìm lời giải đáp cho những thắc mắc của bạn!

NO1.Nhà thầu xây dựng là sao?

Nhà thầu thi công và tất tần tật những điều cần biết. Nhà thầu hiện nay là một tổ chức, đơn vị có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với các chủ đầu tư và thầu toàn bộ các công việc, các dự án liên quan đến những công trình ấy.

Nhà thầu chính là một tổ chức hay đơn vị có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư, nếu là nhà thầu  chuyên nghiệp thì bạn phải trang bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố dưới đây:

Giấy phép đăng ký và kinh doanh: chứng chỉ hành nghề

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát, chỉ huy công trình… Sở hữu kiến thức và các kỹ năng cần thiết

Đội ngũ công nhân thi công lành nghề và có nhiều kinh nghiệm

Chỉ khi nhà thầu trang bị đầy đủ những điều trên thì các chủ đầu tư mới an tâm để giao cho họ việc thiết kế và tiếp tục thi công các công trình của mình. Họ không thể giao các công trình giá trị trăm, nghìn của mình vào tay những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc chưa đạt chuẩn được. Họ cần những nhà thầu có năng lực tốt cũng như trách nhiệm cao, có thể đứng ra chịu trách nhiệm nếu công trình của họ xảy ra vấn đề.

NO2. Nhà thầu chính là gì?

Hầu như chúng ta đều biết đến khái niệm nhà thầu chính, nhà thầu phụ trong thi công xây dựng nhà. Vậy khái niệm chính xác của nhà thầu là gì?

Nhà thầu chính hay còn được gọi là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký hợp đồng và nhà đầu tư cũng như chính là người đứng tên dự thầu. Họ là người trực tiếp ký hợp đồng với nhà đầu tư cũng như là người đứng lên dự thầu. Nhà thầu chính là 1 cá nhân hay 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…

Xem thêm: Khám phá lô gia là gì? Phân biệt sự khác nhau giữa lô gia và ban công

NO3. trách nhiệm của nhà thầu thi công chính

Nhà thầu thi công và tất tần tật những điều cần biết. Những trách nhiệm của nhà thầu được xây dựng khi đấu thầu được, những điều luật đấu thầu quy định rất rõ ràng về trách nhiệm của bên thầu xây dựng. Thông tin cụ thể theo điều 25 nghị định 15/2013/NĐ-CP.

• Lập hệ lại các hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với quy mô công trình hiện nay, trong đó quy định trách nhiệm của từng cá nhân, từng bộ phận đối với việc quản lý chất lượng công trình xây dựng.
• Phân định trách nhiệm quản lý chất lượng của công trình xây dựng giữa các bên chịu trách nhiệm trong trường hợp áp dụng hình thức tổng thầu thì công xây dựng công trình chất lượng công trình xây dựng giữa các bên trong trường hợp áp dụng hình thức tổng thầu thi công xây dựng công trình, tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng các công trình, thiết kế, cung cấp các thiết bị công nghệ và thi công xây dựng những công trình và các hình thức tổng thầu khác nếu có.
• Bố trí đầy đủ nhân lực, cung cấp vật tư, trang thiết bị thi công theo yêu cầu của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan đề ra.
• Tiếp nhận và quản lý các mặt bằng xây dựng, bảo quản chống mốc định vị và các mốc giới công trình.
• Lập và phê duyệt các biện pháp thi công trong đó quy định rõ các biện pháp để bảo đảm an toàn cho người, máy , trang thiết bị và công trình tiến độ khi thi công, trừ các trường hợp trong hợp đồng có quy định khác.
• Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng chính khi đã đấu thầu được công trình. Luật đấu thầu quy định rằng là rất rõ ràng về trách nhiệm của bên thầu xây dựng khi bắt đầu thi công.
• Thực hiện các công tác kiểm tra, thí nghiệm vật liệu. cầu kiện vật tư, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ trước khi xây dựng và lắp đặt vào công trình xây dựng theo quy định tiêu chuẩn trên hợp đồng, yêu cầu của thiết kế và yêu cầu của hợp đồng xây dựng phải thật trùng khớp.
• Thi công xây dựng theo đúng như hợp đồng xây dựng, giấy phép xây dựng, thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo được chất lượng công trình và an toàn trong thi công xây dựng.
• Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào khác giữa thiết kế, hồ sơ hợp đồng và điều kiện hiện trường.
• Sửa chữa sai sót, khiếm khuyết chất lượng đối với những công việc do chính mình thực hiện; chủ trì, phối hợp với các chủ đầu tư để khắc phục được hậu quả của sự cố trong quá trình thi công xây dựng công trình, lập báo cáo về sự cố và phối hợp kỹ với các bên liên quan trong quá trình giám định các nguyên nhân sự cố.
• Lập nhật ký thi công xây dựng công trình theo quy định.
• Lạp bàn về kế hoạch của chủ đầu tư, về tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường đang thi công xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư.
• Hoàn trả mặt bằng, di chuyển vật tư, máy móc, trang thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường sau khi công trình đã được nghiệm thu, ban giap, trừ trường hợp đồng có thỏa thuận khác.

Lời kết

Trên đây là một số kiến thức về thuật ngữ Nhà thầu thi công và tất tần tật những điều cần biết cũng như trách nhiệm của nhà thầu chính khi tham gia thi công, công trình. Ngô Huỳnh hy vọng những thông tin trong bài viết có thể giúp bạn có thêm hiểu biết về được lĩnh vực xây dựng trước khi quyết định bước chân vào trong lĩnh vực này hoặc tham gia thi công trên công trình thực tiễn.