Có thể bạn không biết nhưng bảng giá thi công nhà ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí xây dựng của một công trình, do đó muốn biết giá thi công bạn có được từ các nhà thầu là Đắt hay Rẻ thì nhất định bạn phải biết và hiểu được 4 yếu tố dưới đây.
Theo như kinh nghiệm làm việc với hàng trăm chủ nhà trên khắp cả nước, Ngô Huỳnh nhận thấy phần chi phí thi công của bất kỳ công trình nhà ơ lớn nhỏ nào đều ảnh hưởng bởi 4 yếu tố là: Bản vẽ thiết kế, chất lượng đội thầu, Vật liệu xây dựng và danh mục dịch vụ của nhà thầu.
Rất nhiều khách hàng của Ngô Huỳnh chia sẻ rằng trước khi làm việc với chúng tôi họ đã nhận được không ít báo giá chi phí thi công cho toàn bộ công trình và nhận thấy sự chênh lệch rất lớn giữa các nhà thầu khiến họ hoang mang và không dám đưa ra quyết định.
Tóm Tắt Nội Dung
4 yếu tố quan trọng để bạn biết được bảng giá thi công nhà mình nhận được là cao hay thấp
Trên thực tế, khi bạn nhận được báo giá thi công từ nhà thầu ngay lập tức bạn sẽ có sự so sánh để biết được sự chênh lệch giữa các báo giá là bao nhiêu.Nhưng để biết được chính xác con số phù hợp mà mình nên bỏ ra cho phần chi phí thi công này bạn cần dựa vào 4 yếu tố dưới đây:
1- Bản thiết kế
Chi phí thi công sẽ ngay lập tức bị chênh lệch nếu độ phức tạp xuất hiện trong công trình nhà ở của bạn.
Vì giá xây dựng trung bình hiện nay trên thị trường sẽ dao động từ 5 đến 7 triệu đồng/ m2). Nhưng nếu ngôi nhà của bạn cầu kỳ hơn trong thiết kế lẫn thi công thì chi phí không thể nào ở mức thấp như bạn mong muốn.
Nhưng nếu có bất kỳ nhà thầu nào nhận thi công giá rẻ cho một công trình có sự phức tạp thì bạn hãy nên xem lại độ uy tín của nhà thầu này.
2 – Chất lượng đội thầu
Rõ ràng đội thầu đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc giá thầu thi công cao hay thấp vì theo tâm lý chung hiện nay của nhiều chủ nhà đó là họ sẵn sàng trả công ở mức cao cho đội thi công uy tín vì chính những người này sẽ mang lại cảm giác an toàn và an tâm khi họ không có mặt ở công trình.
Và để có thể đánh giá năng lực của một đội thầu thi công bạn nên tham khảo qua các hình ảnh, video mà họ đã làm cho những chủ nhà trước đó. Có như thế bạn mới đánh giá được cách làm việc cũng như sự trung thực của họ trong quá trình thi công.
3 – Vật liệu thi công
Có được đội thi công uy tín là chưa đủ, vì chất lượng của vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến giá thi công. Nói một cách dễ hiểu thì nếu giá vật liệu xây dựng có nhiều mức khác nhau nhưng công trình của bạn cần một số lượng vật liệu lớn để hoàn thiện phần thô thì chắc chắn một điều giá thi công sẽ không thể nào thấp như bạn mong muốn.
Chính vì thế đừng bỏ qua việc so sánh điểm khác trong các hạng mục vật liệu gói thầu để đưa ra những đánh giá khách quan nhất cho mình.
4 – Dịch vụ gói thầu
Chắc chắn rồi, đây chính là yếu tố chủ chốt ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công nhà của bạn. Nếu bạn sẵn sàng trả thêm chi phí thi công để có được dịch vụ tốt hơn thì nhà thầu cũng sẽ có những gói dịch vụ khác biệt dành cho bạn và rõ ràng nó không thể nào thấp được.
Để có thể đánh giá được dịch vụ của một gói thầu hãy để ý đến sự mạch lạc trong quy trình làm việc của nhà thầu đó. Cũng như kiểm tra cả cách họ bảo hành, bảo trì, công trình sau khi hoàn thiện.
Ngô Huỳnh tin rằng với một tài sản lớn như căn nhà thì ngoài vấn đề giá cả, chất lượng thẩm mỹ thì sự bền vững cũng như năng lực quản lý của nhà thầu chính là những thứ mà bạn nên cân nhắc để đưa ra quyết định sau cùng cho mình.
Quà tặng rất đặc biệt của Ngô Huỳnh dành cho bạn khi đến Tư Vấn Thiết Kế – Xin Phép Xây Dựng – Thi Công Trọn Gói:
. Tư vấn miễn phí 1-1- với Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long, có hơn 18 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên môn nhiều năm kinh nghiệm.
. Khuyến mãi giảm giá lên đến 100% cho hồ sơ Thiết Kế Nhà và Xin Phép Xây Dựng.
. Tặng bản kế hoạch xây nhà từ A-Z cho người mới bắt đầu.
—————
Đặt lịch tư vấn cùng Kiến Trúc Sư Ngô Hải Long: ngohuynh.com
Hotline đặt lịch tư vấn : 0909 155 919 (Zalo)
Địa chỉ : Số 1 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói một cách tốt nhất.
