Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Chào bạn!

Trong thực trạng công ty xây dựng mọc ra như nấm, bạn phải chọn thế nào cho được nhà thầu uy tín? Hãy cùng xem những tiêu chí sau khi chọn cùng Ngô Huỳnh nhé!

Trong thời buổi công nghệ 4.0, hàng loạt các công ty xây dựng đua nhau quảng cáo về dịch vụ xây nhà trọn gói của mình như xây nhà trọn gói giá rẻ, báo giá xây nhà trọn gói tốt nhất…trong số hàng trăm công ty như vậy, khách hàng phải làm thế nào để lựa chọn cho được một công ty xây dựng uy tín, chất lượng? Nếu bạn đang băn khoăn, hãy ngay lập tức đọc những thông tin dưới đây nhé!

1. Hãy gặp gỡ và tiếp xúc với những người điều hành công ty xây dựng đó

Quy trình làm việc cùng trách nhiệm với sản phẩm của mình có tốt hay không đều từ chính sách và chế độ của người đứng đầu công ty đó đặt ra. Chính vì vậy mà nhà ở của bạn có chất lượng hay không, có đẹp hay không người có vai trò lớn chính là người đứng đầu công ty xây dựng mà bạn lựa chọn. Nếu có thể, hãy gặp gỡ với người điều hành của công ty và tham khảo những công trình mà họ đã làm, bạn sẽ có thể nhận biết được phần nào về trách nhiệm của họ đối với công trình và quyết định có nên giao cho họ hay không.

2. Giá xây dựng

Nói về giá thầu xây dựng, đừng vội so sánh giá xây dựng của các bân nhà thầu với nhau mà hãy xem nội dung chi tiết thi công, loại vật tư…Bạn hãy làm rõ ràng mọi việc ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

3. Không lựa chọn một công ty xây dựng nhà ở quá lớn

Có một nghịch lý là có thể công ty này xây dựng được những tòa nhà cao tầng, showroom cực tốt nhưng khi bắt tay vào thi công nhà ở dân dụng thì lại không làm tốt bằng những công ty nhỏ. Ngoài ra, đối với những công ty lớn thì nhà của bạn đối với họ chỉ là một miếng bánh cực nhỏ trong cái bánh nên không thực sự chú tâm và có trách nhiệm. Ngoài ra, với những công ty lớn thì giá của họ cũng sẽ cao hơn so với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói trên thị trường.

Hãy chú ý lựa chọn những công ty xây dựng vừa nhưng họ có trách nhiệm cùng sự uy tín, luôn mong muốn đem đến sự hài lòng cho khách hàng bạn nhé.

4. Căn cứ vào hồ sơ pháp lý của công ty

Xem hồ sơ pháp lý của công ty xây dựng nhà là điều cực cần thiết để đánh giá về độ uy tín và chất lượng của công ty đó. Xem họ là công ty có đang còn hoạt động hay không, người đứng tư cách pháp nhân là ai trong tổ chức của công ty, doanh nghiệp đó. Hay họ chỉ là những cá nhân tay ngang như thợ, cai mượn tư cách pháp nhân của một công ty quen biết nào để nhận thầu.

5. Hợp đồng thi công

Bạn hãy yêu cầu nhà thầu đưa ra bản hợp đồng thi công mẫu để xem xét và nghiên cứu những ràng buộc trong đó và chỉ chấp nhận những điều khoản có lý. Hợp đồng rất quan trọng nên bạn cần phải đặc biệt chú ý để tránh rắc rối sau này.

Trên đây là một số những điều bạn cần chú ý để lựa chọn được công ty xây dựng uy tín trong hàng trăm những công ty xây dựng khác nhau. Mọi chi tiết xin liên hệ công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn thân mến!

Xây nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh cũng là một trong những dịch vụ được áp dụng  phổ biến và đang rất HOT. Hãy tìm hiểu về dịch vụ này ở TPHCM nhé!

Xã hội mgày càng phát triển kéo theo nhu cầu của con người cũng ngày một tăng cao. Trong số những nhu cầu tăng cao đó có nhu cầu về nhà ở. Khi dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ra đời, người dân đã dần chuyển từ việc tự xây nhà sang việc lựa chọn nhà thầu thi công để đảm nhận nhiệm vụ xây nhà trọn gói từ A – Z. Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM đã phát triển ra sao?

Sự phát triển của dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh, vừa đẹp vừa đảm bảo quả là không hề đơn giản chút nào. Nhận thấy sự vất vả từ việc người dân chưua có đủ kiến thức để xây dựng được một ngôi nhà, nhiều nhà thầu khu vực thành phố Hồ Chí Minh đã phát triển dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, trong đó có bao gồm cả nhà ở dân dụng với nhiều phong cách khác nhau.

Đối với chủ nhà, bên cạnh việc phải chuẩn bị chi phí để xây dựng nhà thì còn cần phải làm nhiều thủ tục và công việc khác như: Lên kế hoạch xây nhà, thiết kế nhà, xin giấy phép, giám sát công trình…Chưa kể hết các công việc nhưng cũng khiến chủ nhà phải ngán ngẩm, nhất là những người xây dựng nhà lần đầu tiên. Để phục vụ cho nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân TP.HCM, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM cũng được hình thành giống các tỉnh thành khác và giúp người dân giải quyết nỗi lo cùng hàng loạt vấn đề đau đầu.

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM

Khi dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM phát triển và được nhiều người biết đến cũng đồng nghĩa với việc hàng loạt các công ty xây dựng cũng kiêm thêm cả dịch vụ này nhằm kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, không phải nhà thầu nào cũng có uy tín và trách nhiệm, tâm huyết cho công trình nhà ở của khách hàng, từ đó dẫn tới nhiều vấn đề phát sinh khiến khách hàng đau đầu trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM.

Lựa chọn được nhà thầu uy tín, chất lượng như: kinh nghiệm thi công của nhà thầu là bao nhiêu năm, đó là tổ chức hay cá nhân, độ tin cậy của nhà thầu, độ an toàn trong quá trình thi công…. Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà trọn gói cũng như chất lượng cùng độ thẩm mỹ sau khi hoàn thành xong đều khiến chủ nhà và nhà thầu hài lòng chất lượng phục vụ, không bị kéo dài thời gian thi công, không phát sinh giá.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề, những công trình xây dựng của Ngô Huỳnh đã được chính khách hàng cảm nhận và đánh giá đạt tiêu chuẩn và đúng với hợp đồng. Nếu bạn đang ở khu vực TP.HCM và muốn tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói cùng bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Xây dựng nhà trọn gói là một trong những dịch vụ đang HOT và được nhiều chủ nhà lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội. Vậy bạn cần biết gì về dịch vụ này?

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là công việc bao gồm rất nhiều giai đoạn và được diễn ra liên tục được một công ty xây dựng đảm nhận để hoàn thiện nhà cho khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về xây dựng nhà trọn gói để thực hiện ước mơ về một mái nhà khang trang, chất lượng thì hãy tìm hiểu những công việc mà nhà thầu thi công sẽ đảm nhận khi nhận hoàn thiện nhà cho bạn.

1. Thiết kế bản vẽ kết cấu để xây dựng nhà

Thiết kế bản vẽ kết cấu chính là bản vẽ tạo móng, sàn, cột, dầm của ngôi nhà. Nói một cách dễ hiểu thì đây chính là bản vẽ thô sơ định hình khung ngôi nhà của bạn hay chính là “xương sống” cho ngôi nhà.

2. Ký hợp đồng

Sau khi bạn đã xem xét và đồng ý với bản thiết kế trên thì chủ thầu sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với bạn. Lưu ý cho bạn là hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh những vấn đề phát sinh hay khúc mắc, sau khi thanh lý hợp đồng dẫn đến tranh cãi, xích mích. Bạn cần lưu ý tới 1 số yếu tố như: Tiến độ thi công, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, các điều khoản phát sinh, chế độ giám sát thi công, điều khoản phạt hợp đồng nếu vi phạm…

3. Thi công xây nhà phần thô

Trong giai đoạn thi công xây nhà phần thô của xây dựng nhà trọn gói, nhà thầu sẽ thực hiện những công việc như: Làm móng, hệ thống thoát nước, đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tô tường, chống thấm…

4. Thiết kế hệ thống đường điện, đường nước và nội thất

Thiết kế hệ thống điện và đường nước cùng nội thất khi xây nhà trọn gói chính là các bản vẽ triển khai hệ thống điện, cấp thoát nước, trang trí nội thất cho ngôi nhà bạn. Bản vẽ hệ thống điện, đường nước cần phải được hoàn thành khi đổ bê tông sàn tầng đầu tiên, nhưng tốt nhất vẫn nên hoàn thành trước khi bắt đầu tiến hành thi công xây dựng nhà trọn gói cho khách hàng. Đối với bản vẽ 3D về thiết kế nội thất cho nhà thì có thể hoàn thành sau khi đã xây dựng xong phần thô cho ngôi nhà và bắt đầu tiến hành giai đoạn hoàn thiện nhà cho bạn.

5. Hoàn thiện ngôi nhà

Hoàn thiện ngôi nhà là giai đoạn cuối cùng trong phần việc xây dựng nhà trọn gói cho khách hàng. Những công việc trong giai đoạn này sẽ bao gồm: Sơn, ốp lát gạch, làm trần thạch cao, ốp đá, làm sàn gỗ, dán giấy tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện…

Trên đây là những điều bạn cần biết về xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để có thể hình dung cơ bản về các giai đoạn nhà thầu thi công sẽ thực hiện cho gia đình bạn. Nếu bạn đang cần giải đáp thắc mắc, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1 m2 thì sẽ mang lại chất lượng tương đối cho ngôi nhà của khách hàng? Hãy cùng tìm hiểu ngay cùng công ty xây dựng Ngô Huỳnh nhé!

Hiện nay bảng giá xây nhà trọn gói đang được hàng loạt các nhà thầu mời chào đến cho khách hàng như xây nhà trọn gói giá rẻ, tiết kiệm, uy tín. Dịch vụ xây nhà trọn gói cũng được rất nhiều khách hàng chọn lựa bởi tính tiện lợi cũng như giúp tiết kiệm thời gian, công sức, đặc biệt là chi phí xây nhà trọn gói. Vậy, xây nhà trọn gói bao nhiêu 1 m2?

1. Giá xây nhà trọn gói trên m2 là bao nhiêu?

Việc nhận đơn giá xây nhà trọn gói đã trở lên đơn giản hơn rất nhiều khi bạn chỉ cần lên google và gõ “Báo giá xây nhà trọn gói 2017” là hàng loạt kết quả sẽ xuất hiện cho bạn lựa chọn. Chỉ cần tìm hiểu qua và xem các thông tin của họ viết và đưa ra lựa chọn những nhà thầu sẽ báo giá xây nhà trọn gói cho bạn.

Theo tình hình chung của Quý I và đầu Quý II năm 2017 thì giá vật tư xây dựng đã tăng lên và điển hình chính là cát. Cát là loại vật tư đang khan hiếm và nhiều nhà thầu cảm thấy lo lắng về vấn đề này, đây cũng chính là lý do khiến cho báo giá xây nhà trọn gói cũng sẽ tăng theo. Nhìn chung, nếu bạn nhận được mức báo giá trên m2 dao động trong khoảng từ 4.500.000 – 6.500.000 thì đó có thể xem là mức giá yên tâm trong khoảng đảm bảo chất lượng.  Tuy nhiên, đảm bảo chất lượng thật hay không thì bạn cần phải xem cả chất lượng vật tư mà họ cung cấp nữa nhé.

Nhìn chung thì ở giá xây nhà trọn gói năm 2017 từ gói tiết kiệm nhất đến gói cao cấp nhất thì vật tư xây dựng phần thô tương đương nhau, chất lượng như nhau. Nhưng phần thiết bị vật tư xây phần hoàn thiện thì từ gói tiết kiệm đến gói cao cấp có sự khác biệt: thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, sơn nước, tủ bếp, gạch ốp lát.

2. Nên chọn nhà thầu xây dựng như thế nào?

Việc chọn lựa được một nhà thầu thi công là vấn đề đau đầu không kém của các chủ nhà. Không ít những ngôi nhà đã bị bỏ dở không thi công và không ít tình huống tranh cãi, xích mích giữa chủ thầu và chủ nhà. Vì vậy, khi chọn lựa nhà thầu xây dựng cần phải hết sức chú ý. Hãy lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín trong việc thi công. Bạn có thể lựa chọn dựa trên những tham khảo từ bạn bè, người thân, nếu có một số nhà thầu nào đưa ra giá thầu quá rẻ, hãy xem xét bởi có thể công trình của họ không đảm bảo chất lượng cho bạn. Ngoài ra, bạn cần thanh toán đúng hẹn với chủ thầu và ngược lại, chủ thầu cần đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình nhà của bạn. Nếu bạn đang cần được báo giá xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh để được báo giá sớm nhất theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Chọn được một nhà thầu uy tín để nhận xây nhà trọn gói giá rẻ cho mình quả là một bài toán khó đối với tất cả các khách hàng đang có nhu cầu xây nhà ở dân dụng. Thông thường với tâm lý ham rẻ của nhiều người đã khiến cho họ gặp nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thi công hoàn thiện nhà, thậm chí dẫn tới việc công trình bị bỏ ngang mà không hoàn thành được. Vậy để tìm được nhà thầu uy tín nhận xây nhà trọn gói bạn cần phải chú ý những gì?

1. Tiêu chí nào để đánh giá đó là một nhà thầu xây nhà trọn gói giá rẻ?

Việc tìm một nhà thầu thi nhận xây nhà trọn gói giá rẻ cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí khác nhau để đánh giá, đừng chỉ soi về tổng thể giá của một ngôi nhà mà không xem chất lượng. Bởi, giá rẻ thường đi kèm với nhiều vấn đề phát sinh, chẳng hạn vật tư bị cắt bớt, thay vì sử dụng loại tốt thì sử dụng loại thường hoặc kém chất lượng, loại 3,4,5 cho khách hàng để giảm chi phí. Sau một thời gian nhận nhà và ở thì tường và nhiều bộ phận khác của ngôi nhà xảy ra nhiều vấn đề như dột, nứt…

Xây nhà trọn gói giá rẻ tức là so với mặt bằng chung, cùng 1 loại nhà, cùng 1 loại vật tư, cùng 1 phong cách…sẽ có giá thấp hơn. Khách hàng cần xem xét cụ thể những loại vật tư, các chi tiết mà nhà thầu đưa ra để so sánh với thị trường, xem giá cả và chất lượng ra sao. Từ đó mới đưa ra kết luận nhà thầu đó có phải là nhà thầu nhận xây nhà trọn gói giá rẻ hay không.

2. Cần tìm một nhà thầu thế nào để đảm bảo chất lượng và giá thành?

Như đã nói ở trên, giá thành dịch vụ xây nhà trọn gói cần phải được tìm hiểu kỹ rồi mới đưa ra kết luận rẻ hay không rẻ rồi lựa chọn. Vấn đề chính là bạn cần phải lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng.

Hãy lựa chọn một nhà thầu có đủ những yếu tố như quy mô, được nhiều khách hàng biết đến. Nếu có thể thì hãy tìm hiểu và tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của nhà thầu đó hoặc xem xét công trình của họ.

Ngoài ra, hãy lựa chọn gói thiết kế và thi công đồng bộ để tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đang cần báo giá xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn và báo giá tốt nhất theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

 

Hi bạn!

Giá xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm nhiều phần khác nhau, quan trọng nhất chính là phần thô cho ngôi nhà. Vậy bạn cần biết gì về giá phần thô khi xây dựng?

Xây dựng phần thô cho ngôi nhà là phần quan trọng nhất mà chủ nhà cần đặc biệt quan tâm để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Khi xây dựng phần tho cho ngôi nhà, sẽ cần phải quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau và chủ nhà cần phải hiểu biết để giám sát nhà thầu thi công. Hãy cùng tìm hiểu về phần thô khi xây dựng nhà trọn gói nhé!

1. Những phần việc nhà thầu xây dựng nhà trọn gói sẽ cung cấp cả vật tư theo phần thô

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
• Các công trình ngầm như hố ga bằng gạch hay bể tự hoại.
• Phần cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang, đà giằng, đà kiềng, sàn, cột, dầm…và tất cả phần tầng, sân thượng và mái theo bản thiết kế nhà.
• Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn cấp, các bậc cầu thang
• Bao gồm cả phần việc xây dựng, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường và không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.
• Thi công thêm phần lắp đặt hệ thống ống luồn và hộp đấu nối cho các loại dây như dây điện thoại, dây điện, dây cáp internet
• Cuối cùng là thi công phần chống thấm cho WC, sân thượng…

2. Công việc nhà thầu chỉ cung cấp nhân công cho phần thô

• ốp lát các loại gạch cho nền nhà và tường bao gồm bề mặt sàn các tầng nhà và nhà vệ sinh…)
• Thi công sơn nước.
• Lắp đặt các loại thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt hệ thống điện để chiếu sáng như ổ cắm, công tắc, đường dây…
• Bao gồm cả vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ nhà

Đối với riêng phần thô khi xây dựng nhà, trên đây là những phần việc được bóc tách cụ thể để bạn có thể hình dung được về giá xây dựng phần thô khi nhà thầu đảm nhận thì họ sẽ phải làm từ A – Z cho những phần nào, và phần nào thì bạn cần phải tự mình lựa chọn. Phần xây dựng thô cho ngôi nhà trên đây được bóc tách chỉ dành cho những chủ nhà lựa chọn dịch vụ dây dựng phần thô mà không lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Thông thường nếu chủ nhà lựa chọn dịch vụ trọn gói thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ được gói gọn thành 1 cục chứ không bóc tách riêng, việc bóc tách ra chỉ để cho khách hàng hiểu rõ từng phần chi phí riêng mà thôi.

Nếu bạn đang muốn có bảng giá xây dựng nhà trọn gói, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh để nhận được thông tin. Mọi chi tiết xin liên hệ:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Bảng giá xây nhà trọn gói sẽ được căn cứ vào đâu để tính toán cho chính xác giá xây nhà cho khách hàng lên kế hoạch? Cùng tìm hiểu với Ngô Huỳnh ngay nhé!

Xây nhà luôn là vấn đề lớn cần được cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định bất kể vấn đề nào đó liên quan đến xây dựng nhà. Trong số những vấn đề cốt lõi về xây dựng nhà thì chi phí chính là vấn đề đau đầu nhất của chủ nhà. Vậy làm cách nào để tính toán được bẳng giá xây dựng nhà trọn gói?

1. Tình bảng giá xây nhà trọn gói như thế nào?

Dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của nhà ở, bạn hãy yêu cầu chủ thầu tính ra chi phí xây nhà cho bạn theo cách bóc tách và lập bảng dự toán chi tiết cho ngôi nhà, tức là “dùng gì tính nấy”. Với cách tính này, chủ thầu và cả chủ nhà đều sẽ ít bị rủi ro và thực tế nhất cho cả công trình.

Hiện nay, đây vẫn là cách tính bảng giá xây nhà trọn gói cụ thể và chính xác nhất dành cho chủ nhà. Nếu không, bạn cũng có thể yêu cầu bên thi công cung cấp cho bạn bảng giá xây nhà trọn gói theo cách thứ 2, tính giá xây nhà trọn gói theo m2.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 sẽ đơn giản và mang lại cho chủ nhà cái nhìn tổng quát về tổng thể giá thành cần phải bỏ ra cho dịch vụ xây nhà trọn gói là bao nhiêu, từ đó lên kế hoạch cân nhắc về kinh tế cho phù hợp.

2. Cần lưu ý gì khi tính giá xây nhà trọn gói?

Để bạn có được bảng giá xây dựng nhà trọn gói tốt nhất hãy lưu ý một số điểm sau để cung cấp cho nhà thầu để họ xem xét và báo giá lại cho bạn. Vậy bạn cần lưu ý gì?

• Hãy xem xét mình muốn xây dựng nhà theo phong cách xây dựng nhà ra sao. Bởi, giá xây dựng biệt thự sẽ khác với nhà phố hay nhà hiện đại. Vì vậy, hãy xem liệu chi phí của gia đình mình phù hợp để xây dựng nhà theo phong cách nào.
• Thứ hai, hãy xem xét vật tư xây dựng. Trên thị trường hiện có hàng loạt loại vật tư xây dựng khác nhau, và đương nhiên giá cả của chúng sẽ khác nhau nên bạn cần cân nhắc để chọn cho phù hợp. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm về vật tư xây dựng để lấy ý kiến nhé.

2 vấn đề chính trên đây sẽ là những vấn đề mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để cung cấp cho nhà thầu xây dựng. Mặt khác, bạn cần phải lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín để có được bảng giá xây dựng nhà tốt nhất. Nếu bạn đang cần tư vấn về xây dựng nhà trọn gói, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn cụ thể về chi phí xây nhà trọn gói hay về dịch vụ này theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Xây nhà trọn gói cần phải quan tâm đến những điều gì bạn đã biết chưa? Nếu chưa biết thì hãy cùng xem ngay 6 điều nên chú ý trước khi xây nhà nhé!

Nếu như không am hiểu về xây nhà trọn gói thì có lẽ với nhiều người đây là vấn đề khó khăn và có thể gặp nhiều vấn đề rắc rối trong quá trình xây dựng nhà. Đó có thể là vấn đề về chất lượng, thẩm mỹ hay chi phí xây nhà. Vậy nếu bạn chưa từng xây nhà và chưa có kinh nghiệm gì trong việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ các công ty xây dựng thì hãy đọc ngay những bước cơ bản dưới đây:

1. Xem tuổi và hướng nhà theo phong thủy

Việc rất quan trọng khi xây dựng nhà chính là phải xem tuổi và hướng nhà để đảm bảo ngôi nhà đó không phạm phải những nguyên tắc về phong thủy. Một căn nhà thuận theo phong thủy sẽ mang đến cho gia chủ sự an yên trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày cũng sư hanh thông trong sự nghiệp, đem lại tài lộc, sức khỏe.

Đầu tiên, hãy xác định tuổi thông qua ngày, tháng, năm sinh để tính toán cung, mệnh và hướng nhà…cho mỗi căn nhà. Việc tính toán này sẽ được tính theo tuổi của gia chủ và thường là người chồng.

2. Tính toán việc đầu tư chi phí cho căn nhà

Việc tính toán chi phí đầu tư cho ngôi nhà là điều rất cần thiết để bạn có thể xác định mình sẽ xây dựng một ngôi nhà như thế nào như phong cách, vật tư xây dựng…Đương nhiên bạn chọn loại vật tư tốt thì ngôi nhà sẽ bền đẹp hơn so với loại vật tư bình thường rồi. Tuy nhiên, bạn cần tham khảo giá ngoài trị trường và xin thêm ý kiến từ người thân, bạn bè để tham khảo rồi mới đưa ra quyết định chọn lựa cho phù hợp.

3. Bàn bạc và thống nhất

Việc xây nhà cần phải bàn bạc và thống nhất cùng các thành viên trong gia đình để tất cả mọi người cùng có cuộc sống sinh hoạt được thoải mái trong một mái nhà. Chính vì vậy, cần phải họp bàn và thống nhất với nhau về những vấn đề liên quan đến mọi thành viên trong gia đình.

4. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng là bộ hồ sơ bản vẽ trình bày về cấu trúc của căn nhà cần xây dựng.

5. Chọn nhà tư vấn thiết kế nhà

Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói đương nhiên sẽ phải lựa chọn một nhà thầu xây dựng để đảm nhiệm xây dựng nhà trọn gói cho bạn. Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi lựa chọn để tránh gặp phải những nhà thầu không uy tín khiến bạn “tiền mất tật mang” nhé.

Hiện công ty xây dựng Ngô Huỳnh với kinh nghiệm hơn 10 năm trong việc xây dựng nhà ở dân dụng đã được rất nhiều khách hàng biết đến và luôn nhận được sự hài lòng từ những chủ công trình đã sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói từ chúng tôi cả về chất lượng, thẩm mỹ cũng như chi phí xây nhà trọn gói. Nếu bạn đang quan tâm đến và có nhu cầu tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Chi phí xây nhà trọn gói cần phải lên kế hoạch cụ thể, tỉ mỉ trước khi tiến hành thi công để tránh những phát sinh quá lớn sau đó. Vậy bạn cần lưu ý gì?

Chi phí xây nhà trọn gói có thể phát sinh từ 10 – 30% so với dự tính ban đầu, chính vì vậy mà bạn cần phải chuẩn bị chi phí dự trù dành cho việc xây nhà. Việc lên kế hoạch để xây nhà cần phải được tính toán thật kỹ, đặc biệt là khoản chi phí dành cho việc này để chúng không phát sinh quá nhiều so với dự tính ban đầu. Vậy bạn cần làm gì để tính toán được chi phí xây nhà trọn gói một cách chính xác nhất?

1. Các loại chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà sẽ được chia ra làm 2 loại chính, bạn cần căn cứ vào 2 loại chi phí này để tính toán chi phí xây nhà cho gia đình mình như sau:

• Chi phí xây dựng cơ bản: Chi phí này sẽ gồm phần chi phí xây dựng phần thô, phần hoàn thiện nhà và nhân công xây dựng nhà trọn gói. Phần chi phí xây dựng nhà này còn cần tính tới cả lát gạch trang trí, trần vách thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước.
• Chi phí trang trí nội thất: Phần chi phí trang trí nội thất sẽ bao gồm việc bạn sắm sửa đồ đạc nưh bếp gas, tủ lạnh, máy giặt, ti vi, bàn ghế…

Bạn cần xác định chi phí mình hiện có ra sao để có kế hoạch lựa chọn các loại vật tư, phong cách và chất liệu cho phù hợp với túi tiền để tránh phát sinh quá nhiều chi phí so với dự tính ban đầu.

2. Các bước chuẩn bị

Để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa chất lượng và hợp với túi tiền của mình, bạn cần chuẩn bị những bước sau:

• Tìm công ty thiết kế uy tín để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà
• Lựa chọn nhà thầu xây dựng: Nhà thầu xây dựng là một trong những bước rất quan trọng để bạn có được một ngôi nhà đẹp hay không.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng là phần giúp tạo nên ngôi nhà nên bạn cần chọn những loại vật liệu tốt và phù hợp với kinh tế, cách tốt nhất là nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè để có được sự lựa chọn tốt nhất.
• Hoàn thiện nhà: Đây là khâu cuối cùng và cũng quan trọng không kém so với những bước trên, khâu này bạn cần phải lựa chọn màu sắc và các thiết bị nội thất trong nhà sao cho phù hợp.

3. Nguyên tắc giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà trọn gói

• Tham khảo kỹ trước khi xây nhà: Xây nhà là việc không hề nhỏ. Bạn cũng nên tham khảo giá cả xây nhà, chi phí vật liệu xây dựng và dự trù kinh phí phát sinh. Những kiến thức này sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí xây nhà sát sao hơn, tránh thất thoát nhiều.
• Thống nhất ý kiến, tránh thay đổi: Việc xây dựng nhà cần phải được bàn bạc và thống nhất giữa các thành viên trong gia đình để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt tại đây. Tránh bất đồng quan điểm dẫn tới cãi nhau, xung đột về việc xây nhà.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Xây nhà trọn gói giá rẻ là dịch vụ mà bạn phải làm việc với  nhà thầu xây dựng để lên hợp đồng cho căn nhà. Vậy bạn cần chú ý gì khi làm việc với chủ thầu?

Rất nhiều trường hợp sự cố xảy ra trong quá trình xây dựng nhà trọn gói là do hợp đồng ban đầu không rõ ràng. Cần phải xem xét yếu tố hợp đồng thật kỹ lưỡng để tránh những rắc rối sau này. Vậy chủ nhà cần phải chú ý gì khi làm việc với nhà thầu đảm nhiệm xây nhà trọn gói giá rẻ cho bạn?

1. Cần phải chú ý hợp đồng khi làm việc với chủ thầu xây nhà trọn gói

Việc chú ý hợp đồng là bước rất quan trọng để tránh cho bạn không vướng mắc phải những điều rắc rối trong quá trình xây dựng nhà trọn gói hoặc chi phí xây nhà trọn gói sau khi kết thúc để tránh những phát sinh. Bạn cần làm theo 2 cách sau để rõ ràng về hợp đồng như sau:

• Cách 1: Từng hạng mục thi công có đơn giá và khối lượng chi tiết, rõ ràng. Đối với cách này, chủ nhà sẽ dễ dàng kiểm tra và đối chiếu được khối lượng thực tế cũng như giá cả trên thị trường của từng loại vật tư nên sẽ dễ dàng kiểm soát được tài chính trong quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu chủ nhà muốn có loại hợp đồng này thì cần phải có kiến thức tốt về xây dựng và có thời gian kiểm tra trong quá trình thi công.
• Cách 2: Hợp đồng xây nhà trọn gói. Đối với hợp đồng này cần có sự tin tưởng từ phía chủ nhà dành cho nhà thầu. Chủ nhà chỉ cần giám sát việc thi công cũng như chất lượng công trình về kỹ thuật, mỹ thuật, chủng loại theo đúng thiết kế ban đầu.

Những vấn đề thường xảy ra mà rất nhiều chủ nhà gặp phải như: Hồ sơ thiết kế không tốt, không đầy đủ. Chính vì vậy mà cần phải có 1 hồ sơ thiết kế đầy đủ và chuyên nghiệp. Đây chính là căn cứ quan trọng để nhà thầu báo giá, lên kế hoạch thi công cho cụ thể.

2. Làm thế nào để gặp được chủ thầu uy tín?

Hiện trên thị trường có rất nhiều chủ thầu khác nhau, có chủ thầu uy tín nhưng cũng có chủ thầu làm việc thiếu chuyên nghiệp. Đã có rất nhiều công trình phải dừng thi công bởi vì gặp vấn đề giữa chủ thầu và chủ nhà, thậm chí có những chủ thầu vì muốn trục lợi nên cố tình chê bai những bản vẽ của kiến trúc sư rồi đưa thêm các chi tiết để kiếm thêm tiền khiến cho ngôi nhà sau khi xây dựng xong không đẹp mà còn gặp phải những vấn đề rắc rối kèm theo.

Để tránh những rắc rối xảy ra, chủ nhà nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn chủ thầu, nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè trước khi chọn lựa chủ thầu xây nhà trọn gói. Nếu bạn cần đơn giá xây nhà trọn gói hoặc cần giải đáp bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com