Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Hi bạn!

Để ngôi nhà phố xây dựng được đẹp thì ý tưởng dành cho ngôi nhà là điều thực sự rất cần thiết. Vậy bạn đã có ý tưởng dành cho ngôi nhà của mình chưa?

Thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc vào thiết kế của ngôi nhà, trong đó thì ý tưởng chính là “linh hồn” của cả căn nhà. Việc lên ý tưởng xây dựng nhà phố chẳng đơn giản giống như bạn nghĩ, ý tưởng xây nhà còn phải phụ thuộc vào kinh tế, gu thẩm mỹ và nhu cầu sinh hoạt. Hãy để công ty xây dựng Ngô Huỳnh bày cho bạn một số ý tưởng khi xây dựng nhà phố nhé!

1. Xây nhà với cửa kính

Hiện nay, sử dụng kính chịu lực để đưa vào thiết kế xây dựng nhà phố đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi sự thẩm mỹ và độ sang trọng. Với việc lựa chọn kính để làm cửa sổ, cửa chính hay các vách tường sẽ giúp nhà bạn trông thật rộng rãi và thông thoáng, điều này chắc chắn là cần thiết với những ngôi nhà có diện tích nhỏ.

Không chỉ là sự thẩm mỹ, bạn có thấy những ngôi nhà được thiết kế với kính chịu lực trên một số bộ phim truyền hình không? Nếu đã nhìn thấy chúng thì chắc chắn những ngôi nhà như thế sẽ là một ngôi nhà mà nhiều người ước được sống trong đó. Tuy nhiên, có một chút hạn chế là nhà bằng kính chịu lực sẽ hấp thu nhiệt khá lớn nên cần phải trồng nhiều cây xanh xung quanh nhà.

2. Xây nhà có giếng trời

Hiện nay, việc xây nhà có giếng trời là kiểu nhà được nhiều người lựa chọn. Xây nhà có giếng trời không chỉ giúp bạn tận dụng được ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, hạn chế sử dụng bóng đèn điện, mà còn giúp cho nhà bạn thông thoáng hơn, mát mẻ hơn, có thể tận dụng được những luồn gió tự nhiên từ bên ngoài. Chính vì thế mà giếng trời vừa giúp bạn tiết kiệm giá xây dựng nhà phố, vừa tiết kiệm điện làm mát, làm sáng khi sử dụng nhà.

Giếng trời có thể được thiết kế ở rất nhiều vị trí trong ngôi nhà của bạn như trung tâm giữa ngôi nhà, cạnh cầu thang, phòng ăn, nhà bếp,… Tuy nhiên, dù đặt ở vị trí nào đi nữa thì điều quan trọng nhất là phải đảm bảo được quá trình lưu thông khí thật thuận tiện và không bị cản trở.

3. Xây nhà nhiều tầng

Chắc chắn là xây nhà nhiều tầng sẽ là lựa chọn hợp lý dành cho những mảnh đất có diện tích nhỏ. Nếu bạn muốn có thêm thật nhiều không gian sinh hoạt trong đó thì hãy xây nhà với số tầng tùy theo sở thích và nhu cầu của bạn từ 3 – 5 tầng.

4. Xây nhà với hòn non bộ hoặc hồ bơi

Bạn có thể lựa chọn thêm ý tưởng cho mình khi xây dựng nhà phố như xây dựng hòn non bộ hoặc hồ bơi, vừa thẩm mỹ lại phục vụ được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong nhà. Ngoài ra, hồ bơi hay hòn non bộ còn giúp không gian nhà của bạn mát mẻ hơn, thoáng mát hơn và nhất là có thể giúp bạn cảm thấy thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn thân mến!

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà có lẽ là công việc khiến chủ nhà đau đầu bởi thị trường có hàng trăm loại vật liệu khác nhau. Vậy bạn có biết lựa chọn vật liệu xây dựng nhà thế nào thì phù hợp chưa?

Khi bắt tay vào xây dựng nhà, nhiều chủ nhà băn khoăn không biết nên chọn loại vật liệu nào cho phù hợp với túi tiền mà vẫn cần phải đảm bảo chất lượng. Tưởng chừng như chỉ cần chọn theo giá phù hợp với túi tiền của mình nhưng thực tế lại không phải như vậy. Vậy phải chọn vật liệu xây dựng nhà như thế nào?

1. Gạch

Chắc chắn là khi muốn chọn gạch để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà mình thì bạn không thể bỏ qua loại vật liệu này. Để chọn được loại gạch tốt thì trước hết cần chú ý chọn loại gạch có màu sắc tươi sáng, kích thước cũng như độ chắc chắn của gạch. Hãy kiểm tra chất lượng gạch bằng cách nghe qua tiếng kêu của chúng, chẳng hạn với loại gạch tốt thì chúng sẽ có tiếng kêu leng keng,hoặc thả từ độ cao 1m nếu gạch không bị vỡ vụn ra thì đó là loại gạch tốt và có thể sử dụng được.

2. Cát

Khi chọn lựa cát để xây nhà, bạn tuyệt đối không nên chọn loại cát bị nhiễm mặn, nên chọn loại cát không chưa các tạp chất khác như mùn, bẩn. Thông thường trước khi tiến hành trộn lẫn cát vào các loại vật liệu khác thì đội thi công cũng cần phải sàng lọc cát để lấy hết đi các tạp chất giúp cát sạch hơn để khi tiến hành xây tường không gặp phải các vấn đề.

3. Đá

Trong xây dựng, đá được dùng để làm tăng sức chịu lực của bê tông trong quá trình đổ cột, dầm hay sàn nhà. Gia chủ nên chọn loại đá có hình khối, góc cạnh. Đá phải sạch không dình tạp chất, bụi bẩn. Tránh chọn loại đá dẹt.

4. Xi măng

Cũng giống như gạch, cát, xi măng là 1 trong những loại vật tư quan trọng giúp gia chủ hoàn thiện ngôi nhà. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại xi măng khác nhau. Vì thế, để tránh mua phải vật liệu kém chất lượng, gia chủ nên tham khảo kinh nghiệm của những người đã từng sử dụng, đồng thời tìm kiếm thêm thông tin trên các phương tiện truyền thông. Một số hãng xi măng chất lượng mà giá cả rất phải chăng: Xi măng Hoàng Thạch, Xi măng Bút Sơn, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Xuân Thành…

5. Thép

Việc chọn thép khá quan trọng bởi loại vật liệu này đóng vai trò như cốt lõi của công trình. Nên chú ý chọn loại thép không bị han gỉ hoặc loại thép kém chất lượng, loại thép thanh lý…Hiện nay, bạn có thể chọn một số loại thép thuộc một số hãng như Thép Việt Nhật, Hòa Phát, Việt Úc…

6. Bê tông

Với Bê tông gia chủ hoàn toàn có thể mua bê tông tươi hoặc tiến hành trộn trực tiếp tại công trình. Nếu thấy bê tông có dấu hiệu rời rạc nhiều nước thì tuyệt đối không nên sử dụng.

Ngoài ra, bạn cần chú ý thêm về việc chọn loại nước để hòa trộn cùng các loại vật liệu. Hãy chú ý chọn loại nước sạch, không dùng nước ao, hồ hay nước bẩn để trộn vữa xây nhà bởi sẽ ảnh hưởng tới chất lượng. Trên đây là một số chia sẻ về việc chọn vật liệu xây nhà, nếu bạn cần giải đáp thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn thân mến!

Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng sẽ giúp bạn tạo thêm không gian sống, giúp tiết kiệm diện tích nhà cũng như tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngô nhà. Vậy khi xây nhà cấp 4 có gác lửng thì bạn cần lưu ý những gì?

Với những mảnh đất có diện tích hẹp thì việc thiết kế nhà sao cho hợp lý để tiết kiệm diện tích mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt trong đó là điều rất cần thiết. Khi kinh tế không quá dư giả thì việc lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 với gác lửng sẽ giúp bạn giải quyết hết những vấn đề liên quan tới diện tích đất hạn chế. Hãy cùng xem công ty xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn lưu ý gì về việc xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng nhé!

1. Lập kế hoạch

Nếu như cảm thấy diện tích không gian nhà ở sau khi xây dựng có chút chật chội thì hãy nghĩ ngay tới việc xây dựng thêm gác lửng. Bạn cần chú ý lựa chọn xây dựng ngay từ khi lên thiết kế nhà và tránh trường hợp xây dựng phát sinh sẽ khiến cấu trúc không gian nhà bị thay đổi và mất thêm thời gian và dẫn đến những sai sót không mong muốn.

2. Xây dựng nền móng thật vững chắc

Gác lửng thường được xây dựng ở khoảng giữa tầng 1 và tầng trệt. Vì vậy mà khi quyết định xây thêm gác lửng bạn phải đảm bảo gia cố nên móng, cột chịu lực chắc chắn. Nếu không sẽ ảnh hưởng đến chất lượng gác và thậm chí là cả công trình.

3. Cần xác định rõ về chức năng sử dụng của gác lửng

Trước hết, muốn xây dựng được gác lửng phù hợp thì bạn cần biết mục đích xây dựng gác lửng của gia đình mình là gì? Chẳng hạn nơi đó sẽ được dùng làm phòng ngủ, phòng sinh hoạt, phòng làm việc…từ đó những kiến trúc sư sẽ giúp bạn tư vấn để bạn lựa chọn những thiết kế phù hợp với mục đích.

4. Lựa chọn chiều cao cho gác lửng phù hợp

Việc lựa chọn chiều cao cho gác lửng rất quan trọng trong cấu trúc nhà. Chẳng hạn như gác lửng sẽ không cao quá hoặc thấp quá so với tầng trệt, thường thì gác lửng sẽ chiếm khoảng 2/3 hoặc ½ tầng trệt. Nếu tầng trệt cao 4,5 – 5m thì gác lửng cao khoảng 2 – 2,5m.

5. Đặt cầu thang lên gác lửng

Bạn cần chú ý việc đặt cầu thang sao cho phù hợp với không gian trong nhà, cầu thang không cần thiết phải quá lớn để tránh ảnh hưởng đến diện tích tầng trệt ở dưới. Vị trí đặt cầu thang cũng nên được cân nhắc để tiện lợi cho mọi người sử dụng.

6. Sử dụng đồ dùng và nội thất phù hợp

Các loại đồ nội thất hay trang trí dùng trên gác lửng đòi hỏi phải được lựa chọn phù hợp để phát huy tối đa công năng sử dụng của căn gác. Tùy theo mục đích sử dụng căn gác mà bạn chọn những đồ dùng cần thiết. Nhưng phải đảm bảo tất cả đồ dùng phải gọn nhẹ để đảm bảo an toàn khi sử dụng và tạo cảm giác căn gác rộng rãi hơn.

Nếu bạn đang cần tư vấn xây dựng nhà, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh để được giải đáp các thắc mắc một cách cụ thể theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Thiết kế mái nhà là việc rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới thẩm mỹ cũng như toàn bộ hình dáng của ngôi nhà. Vậy làm sao để thiết kế mái nhà vừa đẹp lại vừa hợp với xu thế mới?

Người xưa đã có câu “con không cha như nhà không nóc” nên có thể hiểu được tầm quan trọng của mái đối với tổng thể một ngôi nhà. Chính vì vậy, không chỉ chủ nhà mà còn rất nhiều gia chủ đã phải đau đầu tìm kiếm những phương án thiết kế mái nhà sao cho phù hợp với ngôi nhà lại vừa phù hợp với xu hướng mới. Trong bài viết này, hãy cùng công ty xây dựng Ngô Huỳnh xem thiết kế mái nhà theo xu hướng mới sẽ như thế nào nhé!

Trong quá trình thi công xây dựng, mái nhà được coi như phần cuối cùng trong giai đoạn thi công xây dựng phần thô của ngôi nhà. Thi công xong phần mái là gần như đã hoàn thành đến 90% ngôi nhà. Cùng với sự phát triển của trào lưu thiết kế mới, tạo ra những không gian hiện đại, sang trọng và bắt mắt thì mái nhà cũng được biến tấu, thay đổi cả về màu sắc, kiểu dáng và chất liệu nhằm tạo sự đồng điệu, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại, đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

1. Hình dáng

Trước đây, mái nhà thường được thiết kế theo cách đổ mái đúc bằng, tuy nhiên hiện nay để tăng thêm tính giá trị thẩm mỹ thì nhiều chủ nhà cũng như nhà thầu thiết kế đã lựa chọn thiết kế mái nhà với các đường uốn lượn, gấp nếp, điều này giúp cho ngôi nhà mang một sắc thái và phong cách mới lại vừa giúp chống thấm trên mái nhà.

Tùy theo môi trường cảnh quan mà mái nàh sẽ được thiết kế theo các phong cách khác nhau nhưng vẫn tập trung thủ yếu theo phong cách 2 mái đã được xử lý. Điển hình là những kiểu mái nhà 2, 3 mái đôi theo nhiều phương đa diện tạo nên nét thẩm mỹ cùng sự tinh tế cho toàn bộ không gian nhà. Ngoài ra, việc cải tiến mái nhà không làm theo kiểu dày khít sẽ giúp cho sân thượng có khoảng trống và tạo điều kiện giúp bạn sử dụng khoảng trống này để phơi đồ tiện lợi.

2. Chất liệu

Kiến trúc nhà phố hiện nay dùng tầng trên cùng làm phòng thờ, nơi giặt, phơi đồ hay tạo khoảng sân thượng để tập thể dục hoặc làm mảng xanh. Từ đó, tùy thiết kế mà có thể dùng các chất liệu mái lợp khác nhau.  Chủ nhà có thể lựa chọn máu bằng ngói, mái tôn hoặc các loại tấm lợp giúp giảm bớt sức nóng và tiếng ồn khi nắng hoặc mưa như PU, polynum.

3. Màu sắc

Cùng với sự đa dạng về kiểu dáng, chất liệu mái nhà cũng có nhiều nhóm màu phong phú như đen, đỏ, nâu, xanh….gia chủ có nhiều lựa chọn để kiến tạo cho công trình của mình một cách tùy ý thích.

Trên đây là hướng dẫn bạn về cách thiết kế mái nhà theo xu hướng hiện đại. Nếu bạn cần giải đáp bất cứ thông tin nào khi xây dựng nhà, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Trước khi tiến hành xây dựng nhà, chủ nhà bắt buộc phải xin được giấy phép giây dựng do cơ quan nhà nước cấp. Vậy làm thế nào để xin được giấy phép xây dựng và thủ tục xin giấy phép như thế nào?

Đối với hầu hết những người đã từng xây dựng nhà, việc xin giấy phép xây dựng nhà là thủ tục được coi là đau đầu và mất thời gian nhưng lại là việc không thể thiếu. Nhiều người không biết tới thủ tục này yêu cầu những gì và cần phải tiến hành ra sao. Vậy, trong bài viết này, hãy cùng công ty xây dựng Ngô Huỳnh cùng tìm hiểu về thủ tục này nhé!

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những người có nhu cầu xây dựng một công trình mới hoặc cải tạo công trình cũ. Nếu như bạn xây dựng nhà phố trong những khu đô thị thì việc xin cấp giấy phép xây dựng là việc bắt buộc, nếu không có giấy phép này thì gần như bạn không thể thực hiện bất cứ một hoạt động xây dựng hay sửa chữa nào. Nếu muốn xin giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xây dựng để trình lên cơ quan có thẩm quyền để họ cho phép bạn xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Vậy hồ sơ xây dựng gồm những gì?

2. Hồ sơ xây dựng gồm những gì?

Một bộ hồ sơ xây dựng sẽ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Làm theo mẫu của từng loại công trình)
• Bản sao có chứng thực về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở đối với những trường hợp sửa chữa, cải tạo, giấy ủy quyền đối với những trường hợp được chủ sở hữu của công trình ủy quyền để sửa chữa và cải tạo
• 2 bộ bản vẽ thiết kế do các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ nhà phê duyệt. Mỗi bộ bản vẽ sẽ gồm:
• Bản vẽ về mặt bằng, vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới của lô đất, bản vẽ bình đồ, sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình xây dựng.
• Bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng, các bản vẽ về kết cấu chịu lực chính
• Đối với những công trình cần sửa chữa thì bản vẽ cần phải có các hạng mục cần cải tạo.

Sau khi đã hoàn thiện hồ sơ xây dựng nhà đầy đủ, cần nộp hồ sơ cho bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ kết quả giải quyết thủ tục hành chính cũng như liên hệ với phòng quản lý, cấp phép xây dựng của quận, huyện, thành phố nơi bạn sinh sống. Sau khi nộp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cử người xuống tận nơi để kiểm tra, xác nhận và sẽ trả kết quả lại cho bạn sau khoảng 15 ngày.

Trên đây là những thủ tục cần thiết để bạn xin cấp giấy phép xây dựng khi có nhu cầu xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nhà. Nếu cần giải đáp bất cứ vấn đề nào, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn thân mến!

Tiêu chuẩn xây dựng nhà phố mà cả chủ nhà và nhà thầu xây dựng không phải ai cũng biết đến. Vậy tiêu chuẩn đó gồm những gì?

Dù xây dựng nhà phố theo phong cách nào, diện tích lớn đến đâu thì cũng cần phải tuân thủ những tiêu chuẩn cơ bản khi xây dựng. Tuy nhiên, những tiêu chuẩn xây dựng nhà phố thì không phải ai cũng biết. Vậy, hãy cùng công ty xây dựng Ngô Huỳnh xem tiêu chuẩn khi xây dựng nhà phố gồm những gì nhé!

1. Tiêu chuẩn xây dựng nhà phố là gì?

Tiêu chuẩn xây dựng nhà phố chính là những quy định bắt buộc phải áp dụng trong lĩnh vực xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xây dựng ban hành. Tiêu chuẩn này bao gồm các yêu cầu về kỹ thuật tối thiểu bắt buộc những người tham gia quá trình hoàn thiện nhà ở dân dụng phải tuân thủ đối với mọi hoạt động xây dựng và các tiêu chuẩn, giải pháp xây dựng được sử dụng để đạt được các yêu cầu đặt ra.

2. Tiêu chuẩn xây dựng gồm những gì?

Những tiêu chuẩn được ban hành bởi  Bộ Xây dựng từ năm 1996 đã được sửa đổi và ban hành lại vào năm 2008. Nội dung tiêu chuẩn xây dựng gồm những điều sau:

• Tùy thuộc vào chiều rộng của lộ giới mà khu đất ở phải có diện tích ít nhất từ 36 – 45m2. Khi xây nhà tại các khu đô thị hiện có thì lô đất dùng để xây nhà không được nhỏ hơn con số là 36m2, đây mới được coi là đủ tiêu chuẩn xây dựng, ngoài ra thì chiều rộng mặt tiền và chiều sâu không được nhỏ 3m.
• Thứ 2, số tầng của một ngôi nhà ở còn phải phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới. Nếu như nhà liền kề có mặt tiền xây dựng mà giáp với lộ giới thì số tầng của nhà ở và chiều cao của nhà cần phải căn cứ cả vào chiều rộng của mặt đường. Ngoài ra, nếu trường hợp chỉ giới xây dựng mà trùng với chỉ giới đường đỏ thì ngôi nhà đó sẽ có những phần được phép xây sát với chỉ giới đường đỏ.
• Thứ 3 chính là quan hệ với các công trình bên cạnh. Theo quy định thì không có bộ phận nào của ngôi nhà, kể cả là những thiết bị hay đường ống, thậm chí là những phần ngầm dưới đất cũng không được phép lấn chiếm sang lô đất khác. Tuyệt đối không được để nước thải, rác thải hay khói bụi do việc sinh hoạt của gia đình mình ảnh hưởng tới nhà khác.

Khi nhắc tới những tiêu chuẩn này, chắc hẳn không có nhiều chủ nhà hoặc nhà thầu xây dựng nghĩ tới đúng không.  Lý do bởi trong số những tiêu chuẩn trên có một số tiêu chuẩn là điều hiển nhiên như tiêu chuẩn thứ 3. Nếu bạn cần giải đáp thêm bất cứ những điều gì liên quan tới xây dựng nhà ở dân dụng, hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn thân mến!

Chắc chắn là rất nhiều người đang muốn nghe về giải pháp xây nhà đẹp giá rẻ mà vẫn đảm bảo ngôi nhà của bạn cực chất lượng. Hãy cùng xem công ty xây dựng Ngô Huỳnh tư vấn gì cho bạn nhé!

Để đáp ứng tâm tư, nguyện vọng của rất nhiều khách hàng khi gọi điện đến với nhu cầu được tư vấn về cách xây nhà đẹp giá rẻ mà làm sao vẫn phải đảm bảo chất lượng. Lý do là bởi không phải gia đình nào cũng có nguồn thu nhập lớn, khi tích cóp được một khoản dùng để xây dựng nhà thì cần phải tính toán để làm sao giúp tiết kiệm chi phí. Đấy cũng là vấn đề của rất nhiều người. Vậy hãy cùng Công ty xây dựng Ngô Huỳnh cùng xem những giải pháp nào dành cho vấn đề xây nhà tiết kiệm mà vẫn đẹp và chất lượng.

1. Tìm nguồn tư vấn

Rất nhiều chủ nhà cho rằng việc tư vấn khi xây dựng nhà không cần thiết, nhưng đó lại là một sai lầm thật sự. Làm sao bạn có thể chắc chắn rằng bạn có đủ kinh nghiệm và sự hiểu biết hơn so với những người có chuyên môn và làm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Chính vì vậy, nếu bạn muốn xây nhà tiết kiệm chi phí thì hãy ngay lập tức tìm một người tư vấn giỏi để giúp bạn giải quyết những vấn đề khi xây dựng nhà.

2. Tự thiết kế

Nghe có vẻ như việc tự thiết kế này sẽ chẳng chuyên nghiệp chút nào cả, nhưng đó chính là cách để bạn tiết kiệm chi phí khi xây nhà. Đương nhiên, không phải ngẫu nhiên mà bạn có thể tự thiết kế lên được một căn nhà cho mình rồi. Nếu muốn tự thiết kế, hãy tìm hiểu các nguồn tư liệu khác nhau và tìm tòi, tham khảo những mẫu thiết kế nhà. Nếu thật sự bạn không thể thiết kế được thì hãy tình đến việc phải thuê thiết kế để đảm bảo chất lượng nhé.

3. Chọn vật tư xây dựng

Chắc chắn là vật tư xây dựng sẽ là phần quan trọng, phần cốt lõi để tạo nên ngôi nha của bạn rồi. Tuỳ vào từng phần của ngôi nhà mà lựa chọn các vật liệu phù hợp, chắc chắn. Ví dụ như để đổ khung mái bê tông cốt thép thì dùng xi măng chất lượng cao; còn phần xây, trát thì dùng xi măng có chất lượng vừa phải. Các yếu tố kỹ thuật trong pha trộn, thi công cũng phải được chú trọng để tránh lãng phí. Đối với gạch lát nền, ốp tường, sơn tường, cửa, các thiết bị điện, nước và vệ sinh… không nên chọn những sản phẩm quá cầu kỳ, đắt đỏ. Thị trường hiện nay hoàn toàn đáp ứng được cho bạn nhu cầu này với rất nhiều sản phẩm có mẫu mã đẹp, đủ chất lượng mà giá cả vừa phải, phù hợp cho những gia đình nhắm đến xu hướng xây nhà giá rẻ.

Trên đây là 3 giải pháp giúp bạn xây nhà trọn gói từ A – Z đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, phương pháp lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của một số nhà thầu xây dựng cũng là giải pháp được nhiều hộ gia đình chọn lựa bởi vừa tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cũng không quá lớn. Nếu cần tư vấn bất cứ thông tin nào, hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Để xây nhà 2 tầng với chi phí 400 triệu, hãy tìm hiểu các thông tin và tính toán thật kỹ lưỡng về vật tư xây dựng cũng như diện tích thực của mảnh đất. Hãy cùng xem công ty xây dựng Ngô Huỳnh tư vấn gì cho bạn nhé!

Hiện nay, việc xây dựng nhà tuy không còn vất vả như khi tự xây so với khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói nhưng việc lên kế hoạch và thực hiện theo kế hoạch xây nhà thì chẳng hề đơn giản chút nào. Đặc biệt, đối với những gia đình không có điều kiện kinh tế dư giả thì viwwjc phải tính toán chặt chẽ để xây nhà tiết kiệm chi phí là hết sức quan trọng. Vậy hãy cùng nghe Ngô Huỳnh tư vấn cho bạn về phương án xây nhà 2 tầng với chi phí 400 triệu đồng nhé!

1. Giai đoạn chuẩn bị

Việc trước tiên khi có thể liên kết cùng 1 đơn vị nhà thầy xây dựng nào đó để sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc chỉ liên kết để xây dựng phần thô của ngôi nhà thì bạn đều cần phải tự mình lên được kế hoạch cho công trình nhà ở dân dụng của gia đình trước bằng những bước cơ bản sau:

• Hãy xem xét khả năng chi phí kinh tế của mình có cho phép trong khoảng 400 triệu đồng hoặc có thể hơn thế, hay ít hơn thế.
• Tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng xây nhà với diện tích thực là bao nhiêu.
• Nhu cầu xây nhà của bạn theo phong cách nào?
• Mong muốn được sử dụng loại vật tư ra sao…
• Đặc biệt chính là hãy tìm hiểu kiến thức về lĩnh vực xây nhà ở dân dụng để biết mình cần làm những gì và lựa chọn công ty xây dựng ra sao. Đơn giản thôi, bạn chỉ cần lên google và search tư vấn xây dựng nhà, lưu ý khi xây dựng nhà ở…là sẽ có hàng loạt những thông tin cần thiết cho bạn.

2. Tư vấn về mặt thiết kế

Theo các kiến trúc sư thì việc xây nhà 2 tầng với chi phí 400 triệu đồng thì nên xây với diện tích vừa đủ, chỉ khoảng 40m2 x 2 tầng = 80m2. Nội thất thì bố trí một cách đơn giản nhưng đầy đủ, tiện nghi và có thể bạn chỉ cần chọn loại nội thất tầm trung là phù hợp.

Tầng 1 có thể bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm chỗ để xe vừa là bước đệm trước khi vào phòng khách. Kế đến là không gian phòng ăn, phòng bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi. Phòng ăn có cửa sổ lớn bằng kính nhìn ra bên ngoài, lấy gió và ánh sáng. Cầu thang bố trí cạnh phòng ăn. Không gian dưới gầm cầu thang tận dụng làm nhà vệ sinh và tiểu cảnh.

Đối với tầng 2, bạn có thể thiết kế các phòng ngủ, có thể chia từ 2 đến 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn thì có thể thiết kế thêm cửa sổ để đón gió và mở ra ban công. Khoảng thông tầng có thể thiết kế thành giếng trời. Phòng ngủ nhỏ có cửa sổ mở ra phần giếng giời tạo sự thông thoáng.

Giá xây dựng nhà trọn gói có thể dao động trong khoảng từ 4 – 5 triệu/m2. Như vậy, nếu tính tổng chi phí có thể dao động từ 320 – 400 triệu đồng. Nếu bạn đang cần báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Chào bạn!

Khi bạn đã quyết định xây dựng nhà thì tất nhiên bạn sẽ cần tới một nhà thầu xây dựng để giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mình. Vậy khi chọn lựa dịch vụ xây nhà trọn gói thì bạn cần lưu ý gì khi chọn nhà thầu xây dựng?

1. Hãy lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và trình độ

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng để đáp ứng nhu cầu xây nhà trọn gói của gia đình bạn, hãy lựa chọn một công ty xây dựng chuyên sâu trong lĩnh vực xây nhà ở dân dụng cũng như có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi cùng tinh thần trách nhiệm cao cũng như sở hữu đội thợ thi công có tay nghề. Không chỉ đáp ưng những yêu cầu đó, bạn cũng cần phải chọn lựa một nhà thầu có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.

2. Tiêu chí về thời gian

Chắc chắn tiêu chí về thời gian chính là tiêu chí bạn cần phải chú ý tới khi giao toàn bộ công trình nhà ở của mình cho công ty xây dựng đó. Hãy chặt chẽ trong hợp đồng về tiến độ thi công, chẳng hạn nếu như không làm đúng theo hợp đồng thì sẽ phải chịu trừ đi bao nhiêu chi phí.

Ngoài ra thì căn cứ vào bản hợp đồng, chủ nhà cũng cần phải nhắc nhở, theo dõi, giám sát thi công để giúp 1 phần trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công. Thôgn thường thì những ngôi nhà đơn giản thì có thể chỉ mất khoảng 5 tháng, những ngôi nhà cầu kỳ hơn như biệt thự thì sẽ mất khoảng 1 năm đến hơn 1 năm để hoàn thiện.

3. Không chọn nhà thầu có giá thấp

Có một lời khuyên dành cho chủ nhà là không nên lựa chọn những nhà thầu xây dựng trả giá quá thấp. Bởi lẽ, rất có thể họ sẽ dùng những thủ thuật nào đó để rút bớt ruột công trình nhằm giảm giá thành. Hoặc có thể họ lựa chọn loại vật liệu kém chất lượng nhằm rút bớt chi phí để đánh vào tâm lý ham rẻ của một số chủ nhà. Chính vì vậy, hãy lưu ý về vấn đề chào giá của một số nhà thầu xây dựng.

4. Chú ý về hợp đồng xây dựng nhà

Để đảm bảo những vấn đề phát sinh nhỏ nhất có thể xảy ra, trước khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng, hãy chú ý yêu cầu nhà thầu xây dựng đưa ra những giấy tờ chúng minh năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề để tạo độ tin tưởng, đảm bảo chất lượng công trình.

Trên đây là một số những lưu ý mà chủ nhà nên biết khi chọn lựa và làm việc với nhà thầu xây dựng, nếu bạn đang cần bất cứ thông tin nào để hỗ trợ xây dựng nhà, hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Hi bạn!

Bạn đang gặp khó khăn trong cách tính chi phi xây nhà, đừng lo lắng bởi đã có công ty xây dựng Ngô Huỳnh hướng dẫn giúp bạn.

Để xác định được mình sẽ phải chi trả khoảng chi phí bao nhiêu cho việc xây dựng và hoàn thiện nhà, hôm nay công ty xây dựng Ngô Huỳnh sẽ hướng dẫn khách hàng tính chi phí xây nhà đơn giản, hãy cùng theo dõi xem Ngô Huỳnh tính toán ra sao nhé!

1. Tính khái toán giá trị xây dựng nhà

Việc tính khái toán giá trị xây dựng nhà sẽ dựa vào số lượng thống kê cùng kinh nghiệm của những nhà thầu xây dựng. Cách tính đơn giản chính là việc tính giá theo m2, tuy nhiên cách tính này sẽ có sai số và nhiều khi không thực tế khiến con số chênh lệch chi phí xây nhà khác hẳn so với ban đầu, có những trường hợp sai số lên tới 10%, thậm chí có trường hợp lên tới 50% so với dự tính ban đầu nên hiện nay, nhiều nhà thầu và chủ nhà không còn lựa chọn cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo cách này nữa.

2. Tính dự toán chi tiết

Tính dự toán chi tiết được coi là phương pháp tính toán chính xác nhất hiện nay khi tính chi phí xây dựng nhà trọn gói. Muốn lập được một bảng dự toán chi tiết thì trước hết căn nhà đó phải được hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế điện thoại, máy tính, internet, camera bảo vệ… Khi đã có những bản vẽ thiết kế trên thì các dự toán viên của công ty xây dựng sẽ đưa ra được bảng dự toán chi tiết, và kết quả sẽ đưa cho bạn 3 bảng tính sau:

• Bảng tiên lượng dự toán: Bảng này là khối lượng chính xác của các công việc và hạng mục từ lúc khởi công đến lúc hoàn tất.
• Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này sẽ liệt kê số lượng và đơn giá của tất cả vật tư xây nhà
• Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Bảng này sẽ phân rõ chi phí vật liệu, nhân công cùng các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng và có độ chính xác cao, sai số dưới 5% khi định giá một công trình xây dựng.

3. Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện nhà sẽ bao gồm 1/3 là dành cho nền và 2/3 chi phí còn lại sẽ dành cho các hạng mục như: Sơn, điện, nước, cầu thang, cửa…Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo m2 nền nên đó chính là nguyên nhân khiến chi phí xây dựng giá thành tăng cao.

Ngoài ra, việc lựa chọn chủng loại vật liệu chẳng hạn như chất lượng tầm trung, tầm thấp hay cao cấp cũng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây nhà. Chính vì vậy, mà tùy theo nhu cầu, hãy cân nhắc lựa chọn vật tư xây dựng hay nội ngoại thất cho phù hợp với túi tiền của mình.

Trên đây là hướng dẫn khách hàng tính chi phí xây nhà trọn gói đơn giản và chính xác nhất. Nếu bạn đang cần báo giá hoặc tư vấn thiết kế nhà ở miễn phí, hãy liên lạc ngay với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com