Hi bạn!
Bạn đang gặp khó khăn trong cách tính chi phi xây nhà, đừng lo lắng bởi đã có công ty xây dựng Ngô Huỳnh hướng dẫn giúp bạn.
Để xác định được mình sẽ phải chi trả khoảng chi phí bao nhiêu cho việc xây dựng và hoàn thiện nhà, hôm nay công ty xây dựng Ngô Huỳnh sẽ hướng dẫn khách hàng tính chi phí xây nhà đơn giản, hãy cùng theo dõi xem Ngô Huỳnh tính toán ra sao nhé!
- Tính khái toán giá trị xây dựng nhà
Việc tính khái toán giá trị xây dựng nhà sẽ dựa vào số lượng thống kê cùng kinh nghiệm của những nhà thầu xây dựng. Cách tính đơn giản chính là việc tính giá theo m2, tuy nhiên cách tính này sẽ có sai số và nhiều khi không thực tế khiến con số chênh lệch chi phí xây nhà khác hẳn so với ban đầu, có những trường hợp sai số lên tới 10%, thậm chí có trường hợp lên tới 50% so với dự tính ban đầu nên hiện nay, nhiều nhà thầu và chủ nhà không còn lựa chọn cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo cách này nữa.
- Tính dự toán chi tiết
Tính dự toán chi tiết được coi là phương pháp tính toán chính xác nhất hiện nay khi tính chi phí xây dựng nhà trọn gói. Muốn lập được một bảng dự toán chi tiết thì trước hết căn nhà đó phải được hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế điện thoại, máy tính, internet, camera bảo vệ… Khi đã có những bản vẽ thiết kế trên thì các dự toán viên của công ty xây dựng sẽ đưa ra được bảng dự toán chi tiết, và kết quả sẽ đưa cho bạn 3 bảng tính sau:
- Bảng tiên lượng dự toán: Bảng này là khối lượng chính xác của các công việc và hạng mục từ lúc khởi công đến lúc hoàn tất.
- Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này sẽ liệt kê số lượng và đơn giá của tất cả vật tư xây nhà
- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Bảng này sẽ phân rõ chi phí vật liệu, nhân công cùng các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng và có độ chính xác cao, sai số dưới 5% khi định giá một công trình xây dựng.
- Chi phí hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện nhà sẽ bao gồm 1/3 là dành cho nền và 2/3 chi phí còn lại sẽ dành cho các hạng mục như: Sơn, điện, nước, cầu thang, cửa…Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo m2 nền nên đó chính là nguyên nhân khiến chi phí xây dựng giá thành tăng cao.
Ngoài ra, việc lựa chọn chủng loại vật liệu chẳng hạn như chất lượng tầm trung, tầm thấp hay cao cấp cũng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây nhà. Chính vì vậy, mà tùy theo nhu cầu, hãy cân nhắc lựa chọn vật tư xây dựng hay nội ngoại thất cho phù hợp với túi tiền của mình.
Trên đây là hướng dẫn khách hàng tính chi phí xây nhà trọn gói đơn giản và chính xác nhất. Nếu bạn đang cần báo giá hoặc tư vấn thiết kế nhà ở miễn phí, hãy liên lạc ngay với công ty xây dựng Ngô Huỳnh theo thông tin sau:
KTS Ngô Hải Long
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
