Từ quan điểm của các công ty xây dựng nhà trọn gói, các chi phí cho mỗi công trình bao gồm toàn bộ mọi chi phí cần thiết để xây dựng, vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa và phá bỏ công trình. Có nhiều cách phân loại các chi phí cho công trình xây dựng. Theo cách phân loại phổ biến nhất, có thể áp dụng cho hầu hết các nước, toàn bộ chi phí cho các công trình xây dựng được phân thành ba thành phần chi phí chính như sau:
Các chi phí đầu tư ban đầu
- Các chi phí liên quan tới đất như tiền mua đất, thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng…
- Chi phí cho nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi
- Các chi phí cho khảo sát, thiết kế
- Các chi phí cho xây dựng công trình bao gồm vật liệu, nhân công, máy thi công và các chi phí khác cho công ty xây dựng và lắp đặt thiết bị
- Các chi phí cho tư vấn giám sát công trình
- Các chi phí liên quan tới tài chính như chi phí vay vốn…
- ……..
Chi phí vận hành và bảo trì
- Chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, thiết bị bảo dưỡng
- Chi phí cho bảo hiểm công trình,thuế
- Chi phí liên quan tới tài chính, vận hành và sửa chữa
- Chi phí phụ tùng khác
Chi phí phá dỡ công trình
Các chi phí phá dỡ công trình trước khi tiến hành xây dựng nhà giá rẻ bao gồm các chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, và các chi phí khác cho các công tác sau đây:
- Phá dỡ công trình
- Vận chuyển rác xây dựng
- Tái chế, sử dụng rác
- Các hoạt động khác
Các chi phí cho công trình xây dựng trên còn được gọi là các chi phí cho cả đời công trình. Khi đánh giá các giải pháp thiết kế, chi phí được xem xét đánh giá phải là chi phí cho cả đời công trình.
KTS Ngô Hải Long
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com
Nguồn: https://ngohuynh.com/tinh-chi-phi-xay-dung-nha-tron-goi-nhu-nao
