Trước khi bắt tay vào xây dựng nhà trọ cho thuê thì các chủ đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ vị trí đất, sự tiện ích xung quanh cũng như lên kế hoạch chi tiết trong từng hạng mục để tránh những phát sinh ngoài dự kiến sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình thực thi.
Nếu bạn chưa biết bắt đầu như thế nào thì hãy ghi nhớ 4 lưu ý mà Ngô Huỳnh chia sẻ dưới dây:
Tóm Tắt Nội Dung
Lưu ý 1: Phân tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràng
- Nhà và đất, lợi nhuận bạn thu được sẽ tính theo tháng: Khá ổn định và thấp.
- Trong khi đó, đầu tư vào đất sinh lời sẽ tính theo năm: Khá rủi ro và cao.
Hầu như các nhà đầu tư đều phải nghiên cứu thị trường rất kỹ trước khi tiến hành xây dựng. Với mô hình phòng trọ cho thuê, gia chủ thường ưu tiên những mảnh đất rộng gần trường học hoặc các khu công nghiệp, vì nơi đây tập trung dân cư đông, dễ di chuyển nên khả năng thu hút khách hàng ở trọ lâu dài là rất lớn.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng nên lưu ý đến vấn đề sinh lời của mảnh đất nếu trong tương lai muốn chuyển đổi việc đầu tư. Và trong đó, mô hình cho thuê đất xây nhà trọ cũng tăng mạnh hiện nay.
Nên lựa chọn khu vực đất có khả năng sinh lời theo thời gian
Lưu ý 2: Chia nhỏ giai đoạn đầu tư
Đầu tư lớn luôn sinh lời cao hơn hẳn. Nếu bạn có nguồn vốn dư dả có thể đầu tư cùng lúc 50-100 phòng trọ cho thuê thì trước hết chỉ xây khoảng 10-20 phòng đầu tiên để tăng kinh nghiệm quản lý và cho thuê hữu hiệu hơn. Đồng thời, có thể tính toán lợi nhuận xem có hiệu quả hay không.
Nếu công việc diễn ra thuận lợi và có thể quản lý tốt thì mới tiếp tục mở rộng tiếp. Bạn cũng có thể yên tâm, vì xây dựng phòng trọ cho thuê không mất quá nhiều thời gian và công sức.
Lưu ý 3: Chú trọng đầu tư ban đầu
Thị trường phòng trọ cho thuê đã trở nên bão hòa. Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng dãy nhà trọ tiện nghi và giá hợp lý thì vẫn thu hút khách hàng rất nhiều.
Một thực trạng hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí đầu tư nhằm trục lợi nhiều hơn đã sử dụng các vật liệu dởm rẻ tiền để xây dựng nhà trọ. Điều này khiến khách lưu trú cảm thấy thất vọng vì tình trạng xuống cấp trầm trọng chỉ trong thời gian ngắn. Và bạn phải tốn thêm chi phí sửa chữa, thậm chí mất khách nhiều hơn.
Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài và tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa không mong muốn thì nên đầu tư vật tư xây dựng cho xứng đáng và thi công mọi thứ sao cho hoàn hảo nhất. Điều này còn giúp giữ chân người cho thuê nữa nhé.
Khách hàng thường lựa chọn những căn phòng mới, sạch sẽ và bền chắc
Lưu ý 4: Vấn đề an ninh, vệ sinh đảm bảo
Mức giá chính là yếu tố thu hút khách hàng, nhưng vấn đề an ninh, vệ sinh sạch sẽ cùng với nhiều tiện nghi khác sẽ giữ chân khách hàng ở trọ lâu hơn.
Đây cũng là vấn đề quan trọng mà các chủ đầu tư cần lưu ý khi tiến hành xây nhà trọ. Bạn cần chọn địa điểm xây dựng tại vị trí đẹp, thuận tiện và nếu nằm gần các chốt dân phòng thì càng tốt.
Bên cạnh đó, về vấn đề quản lý trong nhà trọ cũng nên đảm bảo thật tốt. Nếu dãy nhà trọ có hầm để xe thì hãy thuê thêm bảo vệ để kiểm tra nghiêm ngặt người ra vào.
Ngoài ra, cần lắp đặt camera tại những khu vực trọng điểm để dễ dàng quản lý và theo dõi dân cư sinh sống, đồng thời can thiệp nhanh nhất khi phát hiện hành vi sai trái.
Về vấn đề vệ sinh, nên có một khu đổ rác riêng, có người làm vệ sinh chung toàn bộ khu vực. Có như vậy mới khiến cư dân cảm thấy xứng đáng với số tiền chi trả cho bạn.
Ngô Huỳnh – Công ty tư vấn, xây dựng nhà trọ hàng đầu TPHCM
Từ 4 tiêu chi trên đây, các chủ đầu tư hãy ghi nhớ thật kỹ trước khi thực hiện xây dựng nhà trọ cho thuê lâu dài. Việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín cũng rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến chi phí, thời gian và độ bền của công trình.
Việc lên ý tưởng và phát triển xây dựng nhà cho thuê là điều rất khó khăn và nếu tính toán không tốt, bạn sẽ gặp nhiều phiền phức trong quá trình thi công.
Ngô Huỳnh với hơn 10 năm trong nghề, với những kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ nhân công luôn nhiệt huyết trong công việc, chúng tôi CAM KẾT mang lại cho bạn một dịch vụ tư vấn, thiết kế và xây dựng nhà trọ tốt nhất, không thể tìm thấy ở bất kỳ đâu.
Tùy theo nhu cầu của khách hàng và xây dựng mô hình nhà trọ giá rẻ hay cao cấp
Nếu bạn muốn được tư vấn thêm về dịch vụ xây nhà trọ cho thuê, tham khảo bảng giá xây dựng 2020 mới nhất của Ngô Huỳnh thì hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới:
CÔNG TY TƯ VẤN – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH
► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM
► Hotline: 0909.155.919
► Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com
► Xưởng SX Cửa Nhựa Lõi Thép: 141A Bùi Văn Ngữ, KP.3, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM
► Xưởng SX Đồ Gỗ Nội Thất: 192 Đường số 1, P.13, Q.Gò Vấp, Tp.HCM
► Xưởng SX Sắt: 89/B/30 Đường HT17, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM
► Xưởng SX Sắt: 440 Bình Quới, Phường 28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
