Ngô Huỳnh Home

Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Tư vấn miễn phí cách xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự,… làm sao thật tiết kiệm chi phí mà lại mang lại hiệu quả tốt nhất.

  • CẨN TRỌNG NHỮNG CHI TIẾT NHỎ RÚT TIỀN CỦA CHỦ NHÀ NHƯ NƯỚC

    Xây nhà chưa bao giờ là bài toán dễ giải với bất kỳ ai vì đây là việc đòi hỏi bạn phải tính toán cẩn thận từng chút một nếu không muốn chi phí xây nhà đội lên thành núi, với mong muốn đem lại những lợi ích tốt nhất và thiết thực nhất cho khách hàng Ngô Huỳnh sẽ vạch ra chi tiết từng đề mục nhỏ trong quá trình xây nhà để bạn có thể nắm kỹ và tính toán cẩn thận để không bị phát sinh chi phí quá nhiều.

     

    1. Dọn dẹp, vận chuyển phế liệu để tạo mặt bằng thi công

    2. Đào móng và gia cố móng (ép, đóng cọc nếu cần thiết)

    3. Xây dựng phần thô bao gồm nhân công và vật tư cơ bản (thép, đá, cát, xi măng). Chi phí phần này nói chung không chênh nhiều ở các công trình, có thể tạm tính theo giá thị trường xây dựng. Phần thô bao gồm khung bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn, mái), bể ngầm, tường xây bao bên ngoài và ngăn chia bên trong.

     

    4. Phần hoàn thiện:

    – Vật tư, nhân công hệ thống điện và cấp thoát nước (phần dây, ống đi ngầm trong tường).

    – Trát hoàn thiện

    – Ốp lát ở các khu vực không sử dụng sàn gỗ, phòng vệ sinh, bếp, phòng giặt…

    – Các cấu kiện thép: Khung mái kính giếng trời, cửa sắt, hoa sắt cửa sổ, lan can cầu thang, lan can ban công, logia

    – Cửa gỗ, phụ kiện cửa gỗ như bản lề, tay cầm

    – Cầu thang gỗ (bề mặt bậc thang, tay vịn, lan can nếu dùng lan can gỗ)

    – Cửa nhôm, cửa nhựa

    – Kính (mái kính, lan can kính, vách kính tắm đứng…)

    – Trần thạch cao

    – Sơn bả tường, trần trong và ngoài nhà

    – Chống thấm cho mái, phòng vệ sinh…

    – Thiết bị điện (tủ điện, aptomat, ổ cắm, công tắc, đèn…)

    – Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, phụ kiện trong phòng vệ sinh)

    – Máy điều hòa (bao gồm nhân công, dây ống và máy)

    – Phần đá (mặt chậu rửa, bệ đá cửa sổ, cửa đi, cầu thang nếu mặt bậc sử dụng đá)

    – Sàn gạch/gỗ

    Toàn bộ phần liệt kê phía trên là chi phí cơ bản của phần xây dựng kiến trúc, không bao gồm trang trí và đồ đạc nội thất, thiết bị gia dụng.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 8 LỜI KHUYÊN VÀNG TỪ CHUYÊN GIA GIÚP XÂY NHÀ KHÔNG LO VỀ GIÁ (PHẦN 2)

    Để tiếp nối phần 1 thì trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ gửi đến bạn 3 lời khuyên còn lại trong 8 lời khuyên tiết kiệm khối tiền khi quyết định xây nhà từ chính những chuyên gia trong ngành. Giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu nhanh 3 lời khuyên còn lại bên dưới nhé.

    6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

    Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế nhà, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

    Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

    Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

    Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

    Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

    7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng

    Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.

    8. Chọn nhà thầu xây dựng

    Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

    Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

    Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 8 LỜI KHUYÊN VÀNG TỪ CHUYÊN GIA GIÚP XÂY NHÀ KHÔNG LO VỀ GIÁ (PHẦN 1)

    Vấn đề tiền nông luôn khiến người xây nhà phải đau đầu vì không phải mọi dự tính về tài chính khi xây nhà đều theo ý muốn và dự tính trước đó của nhiều người, không chỉ vậy nhiều chủ nhà còn phải đối mặt với việc xây nhà xong là nợ chồng chất nợ, chính vì lý do này mà Ngô Huỳnh luôn tìm kiếm nhựng lời khuyên bổ ích nhất từ các chuyên gia nhầm hạn chế chi phí xây nhà xuống mức thấp nhất cho khách hàng của mình, chắc chắn 9 lời khuyên bên dưới sẽ giúp ích cho bạn trong tương lai, cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

     

    1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

    Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

    2. Giai đoạn chuẩn bị

    Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

    Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

     

    3. Chọn mua mảnh đất dễ xây

    Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

    Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

    4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

    Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

    Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

    5. Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây

    Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

    Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 5 BƯỚC XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN CHO NGƯỜI KHÔNG CÓ THỜI GIAN (PHẦN 2)

    Tiếp nối phần 1, trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ trình bày 2 bước cuối cùng trong 5 bước xây nhà đơn giản mà bất kỳ ai cũng nên biết, giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé.

    4. LẬP HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG.

    – Bạn có thể liên hệ trực tiếp tại UBND Quận – phòng quản lý đô thị để được hướng dẫn việc xin phép xây dựng, tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn nên giao cho đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện việc xin phép xây dựng giúp bạn.

    – Thông thường hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ xác định tọa độ vị trí khu đất (tùy mỗi quận), hình ảnh hiện trạng nếu xin phép sửa chữa cải tạo.

     

    5. LỰA CHỌN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY NHÀ.

    – Lựa chọn nhà thầu xây dựng là khâu quan trọng trong kế hoạch xây nhà, bạn có thể kết hợp lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công là 1 với dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí xây nhà.

    – Việc lựa chọn nhà thầu có thể thông qua những người thân bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.

    – Bạn có thể tham quan một số công trình mà nhà thầu đã thi công, quan sát và hỏi thăm khi cần thiết.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 5 BƯỚC XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN CHO NGƯỜI KHÔNG CÓ THỜI GIAN (PHẦN 1)

    Có thể nói xây nhà chính là một trong nhựng cột mốc quan trọng đánh dấu một bước ngoặc trong cuộc đời của mỗi con người, do đó không thể nào lơ là hay chịu khó làm cho có mà nhất định phải có đầy đủ kiến thức và hiễu biết về việc xây nhà. Tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng có thể tư vấn một cách đầy đủ và nhiệt tình cho bạn thay vào đó thì việc tự tìm hiểu trước khi tìm đến nhà thầu chính là chìa khoà để bạn có thể xây dựng một mái ấm bền đẹp.

    Chính vì lý do này mà hôm nay Ngô Huỳnh sẽ lập ra 6 bước đơn giản cho ai muốn xây nhà đẹp và chất lượng, cùng tìm hiểu kỹ bạn nhé.

     

    1. KHÂU CHUẨN BỊ.

    – Việc trước tiên cần làm đó là xác định nhu cầu cơ bản của gia đình như số lượng phòng, vị trí các phòng, các khu phụ như kho, gara, non bộ, sân vườn,…

    – Chọn loại nhà phù hợp với nhu cầu, nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà ống,…

    – Dự trù về sự thay đổi của các thành viên trong gia đình trong tương lai gần như con dâu, con rể,…

    – Nên tham khảo ý kiến của tất cả các thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định.

     

    2. LÊN KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH.

    – Bạn cần phải lên kế hoạch chi phí xây nhà thật rõ ràng nhằm tránh tình trạng nhà xây chưa xong mà tiền đã hết. Cần chú ý kế hoạch tài chính cho việc mua sắm các thiết bị nội thất cơ bản như bàn, ghế, giường, tủ,….

    – Xác định chi phí xây nhà bạn có thể khảo sát đơn giá xây dựng của một số nhà thầu tại thời điểm xây nhà, thường đối với nhà phố được các công ty báo giá theo m2 xây dựng.

    – Các thiết bị nội thất không thực sự cần thiết bạn có thể mua sắm dần sau khi ngôi nhà đã đưa vào sử dụng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn.

    – Bạn cần dự trù chi phí phát sinh khoảng 10-20% để xoay sở khi cần thiết.

     

    3. KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÝ LÔ ĐẤT – TÌM NHÀ THẦU TƯ VẤN THIẾT KẾ.

    – Quyền sở hữu của lô đất phải rõ ràng, nhằm tránh trình trạng tranh chấp gây khó khăn cho việc xin phép xây dựng, trở ngại lúc thi công và phiền phức sau này.

    – Tìm nhà thầu tư vấn thiết kế giúp bạn xác định chiều cao ngôi nhà, diện tích xây dựng,… theo quy định tại khu vực bạn xây nhà của cơ quan nhà nước.

    – Làm việc với kiến trúc sư về ý tưởng, nhu cầu và gu thẩm mỹ mà bạn mong muốn cho ngôi nhà.

    – Bạn nên trao đổi thẳng thắng những băn khoăn, khuất mắt để được tư vấn một cách rõ ràng và chi tiết nhất, đến khi bạn không còn một vấn đề nào phải lo lắng về ngôi nhà của bạn lúc đó việc lên kế hoạch xây nhà về ý tưởng mới thực sự hoàn tất.

    – Ngôi nhà là của bạn nên bạn có quyền quyết định tuy nhiên bạn cần lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư về độ an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà.

    – Việc thiết kế ngôi nhà cần phải đảm bảo thỏa mãn các yêu cầu về sinh hoạt, thẩm mỹ của các thành viên trong gia đình, phải tối ưu hóa diện tích sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên thông gió và cây sanh cho ngôi nhà, hình dáng màu sắc phải hài hòa với cảnh quan với các công trình lân cận.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • NGÔ HUỲNH BẬT MÍ 3 BÍ QUYẾT XÂY NHÀ HOÀN HẢO

    Rất nhiều chủ nhà tìm đến Ngô Huỳnh trong tâm thế thoải mái vì tin mình sẽ được tư vấn từ đầu đến đuôi mà không cần phải chuẩn bị bất kỳ một kiến thức nào cho mình, đó thật sự là một việc không nên ban nhé vì chính việc ỷ lại này rất dễ đưa bạn vào những tình thế như bị nhà thầu kém chất lượng dẫn dắt và trục lợi từ việc tư vấn thiết kế xây nhà.

    Chính vì lý do này mà Ngô Huỳnh quyết định sẽ chỉ ra 3 bước đơn giản để bạn có thể hiểu thủ tục xây nhà là như thế nào trước khi tìm đến nhà thầu, chắc chắn với 3 bước này bạn sẽ dễ dàng biết được mình phải làm việc như thế nào với nhà thầu mà không lo bị gạt.

     

    a. Trước khi xây dựng nhà bạn cần xem xét các yếu tố pháp lý liên quan đến hiện trạng căn nhà như quyền sở hữu nhà và sở hữu đất, vấn đề quy hoạch khu vực, quy định của địa phương.

    b. Trong quá trình xây nhà, bạn phải lập hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin phép xây dựng. Trong bước này cần lưu ý đến thời gian gia hạn bởi sau 12 tháng có giấy phép xây dựng nhưng công trình chưa khởi công thì bạn phải xin gia hạn xây dựng.

    c. Nộp hồ sơ hoàn công (hay hoàn thành thi công) tại cơ quan có thẩm quyền.

    Real estate concept

     

    Hồ sơ gia hạn phải gồm đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng và bản chính giấy phép xây dựng được cấp trước đó. Hãy tham khảo với KTS và nhà thầu của bạn vì thông thường họ sẽ chịu trách nhiệm cho phần giấy phép xây dựng này.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • CHẤT LƯỢNG CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHỤ THUỘC VÀO TÀI CHÍNH CỦA GIA CHỦ

    Một ngôi nhà đẹp và chất lượng phụ thuộc phần lớn vào vật liệu mà nó được sử dụng, do đó trong quá trình chọn mua vật liệu rất nhiều chủ nhà đã hoang mang và phân vân khi không biết phải lựa chọn và tính toán như thế nào để có thể cân bằng giữa chất liệu như mong muốn và ngân sách có giới hạn của mình. Hơn ai hết Ngô Huỳnh rất hiểu nỗi lo khó nói cùng ai này của bạn chính vì thế chúng tôi chỉ khuyên bạn một câu là bên tin vào nhà thầu.

    Việc chọn vật liệu hầu như phụ thuộc vào nhà thầu của bạn. Nhà thầu giỏi và có uy tín sẽ giúp bạn sử dụng vật liệu làm sao cho đúng quy cách, đúng tiêu chuẩn. Chủ nhà nên chốt giá trong hợp đồng cho nguyên công trình.

    Nhà thầu giỏi sẽ chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt sản phẩm của các thương hiệu uy tín và có danh tiếng trên thị trường. Tuy nhiên vật liệu xây dựng luôn có tình trạng bị trượt giá và giá cả thay đổi theo thời gian. Ngôi nhà xây dựng trong một thời gian dài nên giá cả vật liệu có thể tăng lên hay có các khoản vật liệu phát sinh thêm do tính toán chưa đúng.

     

    Các loại vật liệu xây dựng quan trọng nhất là xi măng, cát, đá, nước, bê tông, gạch, thép và cốt pha. Nhà thầu sẽ giúp bạn chọn vật liệu chất lượng giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà như ý, đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn của công trình.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • TẠI SAO PHẢI CHỌN CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG NHÀ CHUYÊN NGHIỆP?

    Tất nhiên chủ đầu tư vẫn có quyền và khả năng xây dựng nhà và chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng mà không cần tới công ty tư vấn thiết kế xây dựng, tuy nhiên bạn hãy cân nhắc những ích lợi khi có nhà tư vấn thiết kế và những khó khăn sẽ đối mặt nếu tự ý quyết định và làm tất thảy mọi công việc thuộc về chuyên môn.

    Có thể bạn không biết, nhưng tôi – kiến trúc sư Ngô Hải Long (Giám đốc công ty xây dựng Ngô Huỳnh) lấy kinh nghiệm hơn chục năm làm nghề của mình để chia sẻ cho bạn rằng những ích lợi mà công ty tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và uy tín mang lại cho ngôi nhà của bạn là vô cùng to lớn.

    Đầu tiên là ngay từ khi ngôi nhà chưa thành hình , họ đã có khả năng nhìn thấy bằng trực giác , cảm nhận được không gian của căn nhà để có những sửa đổi thích hợp , tránh những sai sót , cấm cẳn khi ngôi nhà đã thật sự được xây dựng nên , và rất khó để đổi thay những điểm trái đó.

    Thứ hai là bạn sẽ có một bộ hồ sơ công trình cấu trúc và thiết kế nội thất khả thi , tận dụng hết chức năng hợp lý của chúng cho ngôi nhà trong tương lai của mình.

    Thứ ba là bạn sẽ được công ty xây dựng hỗ trợ tối đa để có được giấy cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu những lợi ích trên vẫn chưa làm bạn an tâm tuyệt đối về chất lượng phục vụ của công ty, bạn có thể tiến hành thủ tục kiểm định, thẩm tra thiết kế lại các hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền và chuyên môn.

     

    Ngoài ra, khi làm việc với công ty xây dựng họ sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho bạn, dựa vào đó bạn có thể so sánh với bảng dự toán mà bản thân mình tự làm hay nhờ người khác làm giúp, hơn nữa có bảng dự toán chi tiết từ công ty tư vấn bạn dễ dàng tránh khỏi cảnh bị đội giá đột biến , gian dối về khối lượng.

    Chắc chắn với những lợi ích trên bạn sẽ chạy đi tìm ngay một công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà ngay cho mình thôi phải không nào, vì Ngô Huỳnh tin chắc rằng bạn luôn muốn những gì hoàn hảo nhất cho ngôi nhà của mình.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà đẹp giá rẻ miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • GIA CHỦ NÀO CŨNG HỎI NÊN TÌM CHUYÊN GIA XÂY NHÀ HAY KIẾN TRÚC SƯ?

    Đây chắc chắn là một câu hỏi vô cùng thú vị mà tất cả những người xây nhà nên biết và đặt vấn đề ngay khi tìm đến các nhà thầu vì một trong hai người đó sẽ tạo nên mái ấm vững chắc cho bạn vì thế phải biết đâu mới là người mà bạn cần tìm.

    Có thể bạn không biết nhưng nhu cầu xây nhà của người Việt Nam ngày càng cao kéo theo đó là rất nhiều chiêu trò đến từ các nhà thầu tay ngang như kiến trúc sư ” dỏm ” kỹ sư không có bằng cấp và làm việc thiếu chuyên môn do đó trong trường hợp này thì chuyên gia xây nhà mới chính xác là người mà bạn nên tìm đến.

    Vì để đáp ứng được yêu cầu thẩm mỹ, phù hợp với phong cách của bạn và hài hòa về mặt kiến trúc thì bạn cần có sự trợ giúp của một chuyên gia xây nhà. Khi chọn họ điều quan trọng là phải chọn người có uy tín, danh tiếng, kinh nghiệm hoặc có thâm niên trong nghề, đã thực hiện thiết kế cho nhiều công trình và được đánh giá cao.Thêm vào đó là vấn đề giá cả, thông thường thì số tiền chi ra cho việc thiết kế chỉ chiếm 1% – 2% tổng giá trị của công trình nên khi chọn chuyên gia xây nhà giá cả không hẳn là vấn đề mấu chốt mà điều quan trọng là tư duy và sự sáng tạo của họ có đáp ứng và phù hợp với bạn hay không.

    Giá thiết kế không thể so sánh đắt hay rẻ một cách đơn giản, giá rẻ là lợi thế nhưng điều quan trọng hơn là sự chuyên nghiệp và kết quả thiết kế của các chuyên gia. Ngoài ra phong cách tư vấn của chuyên gia là điều cần lưu ý, sao cho phù hợp với bạn, thể hiện được sự chuyên nghiệp và chuyên môn.

    Trong quá trình làm việc với chuyên gia xây nhà, bạn cần mô tả chi tiết nhu cầu, ý tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình, sở thích và các điều tối kỵ liên quan đến căn nhà như vấn đề hợp phong thủy. Mỗi chuyên gia sẽ có phong cách làm việc và quan điểm khác nhau về không gian sống cũng như thẩm mỹ kiến trúc. Vì vậy, bạn nên thành thật với họ nhầm đem đến sự thống nhất sau cùng cho bản thiết kế.

    Các vấn đề liên quan đến sáng tạo hay ý tưởng thiết kế sao cho phù hợp nhất với phong cách và sự hài hòa trong kiến trúc, tính thẩm mỹ của ngôi nhà cùng với vấn đề chuyên môn trong thiết kế thì nên để chuyên gia quyết định đồng thời nên lắng nghe lời khuyên, ý kiến từ họ trước các yêu cầu của mình.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • Tiêu chí cho một quá trình xây dựng nhà cửa hoàn hảo là gì?

    Xây dựng nhà cửa không phải một quá trình thông thường, mà nó đòi hỏi rất nhiều thứ trong đó đặc biệt là phải xây dựng các tiêu chí, nhằm mục đích giới hạn các hạn mục bên trong công trình nằm trong một phép dự toán đã được lên kế hoạch sẵn. Do đó mà bạn cần phải biết những tiêu chí này, để có thể tạo nên một quá trình xây dựng nhà cửa thành công không vượt quá những tiêu chí đòi hỏi ban đầu và đảm bảo được những điều mà bạn chờ đợi. Bài viết theo hôm nay sẽ cung cấp cho bạn những tiêu chí đó, để bạn có một cái nhìn đúng đắn hơn trong việc đánh giá công cuộc xây dựng nhà cửa của mình. (more…)