Ngô Huỳnh Home

Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Tư vấn miễn phí cách xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự,… làm sao thật tiết kiệm chi phí mà lại mang lại hiệu quả tốt nhất.

  • CHỈ CÁCH BÀY TRÍ NHÀ PHỐ ĐẸP KHÔNG CẦN CHUYÊN GIA

    Nếu bạn đang muốn tự mình trang trí, làm đẹp cho nhà phố mà không cần nhờ đến sự tư vấn của các kiến trúc sư hay các chuyên gia nội thất, thì những gợi ý thú vị trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tự tin làm đẹp cho không gian sống của mình.
    Một trong những yếu tố quyết định vẻ đẹp của toàn bộ không gian chính là sàn nhà. Sàn nhà có thể mở rộng hoặc thu hẹp căn phòng về mặt thị giác. Vì vậy, khi chọn sàn nhà, không phải khi bạn nhìn thấy màu sàn ở không gian này đẹp sẽ phù hợp với không gian kia mà còn tùy thuộc vào điều kiện ánh sáng.Với những căn phòng có đủ ánh sáng, bạn có thể chọn màu sàn với gam màu trung tính hoặc màu tối. Nhưng với không gian nhỏ và thiếu sáng, bạn nên chọn sàn màu sáng, màu trung tính có sắc độ nhạt để không gian cảm giác như rộng hơn.

    Chọn màu sắc nội thất dựa trên hiệu ứng hình ảnh

     

    Có những gam màu mang lại cảm giác mát mẻ, dễ chịu, có những màu sắc mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng. Vì thế, màu sắc nội thất có thể được lựa chọn dựa trên diện tích cũng như chủ ý trang trí của chủ nhà.

    Nên chọn đồ nội thất khác màu so với sàn

    Màu của sàn nhà không nên chọn cùng tông với màu của nội thất chính. Hãy tưởng tượng, khi sàn nhà màu sáng, nội thất cũng được chọn màu sáng hoặc ngược lại, căn phòng chắc chắn sẽ không tạo được điểm nhấn đặc biệt cho dù đã được cải tạo, làm mới.Một mẹo nhỏ khi cải tạo cả sàn và nội thất đó chính là chọn sàn màu sáng hơn so với nội thất đối với không gian nhỏ và ngược lại. Mẹo đơn giản này luôn tạo nên vẻ đẹp hiện đại và tinh tế cho không gian.

    Tường và nội thất cùng tông màu

    Một cách đơn giản và cũng vô cùng hiệu quả đối với việc làm mới bất kỳ không gian nào đó chính là chọn nội thất có cùng tông màu với tường. Trong trường hợp này, bạn nên chọn sàn có màu tối hơn vài tông so với tường để tạo độ sâu rộng cho không gian.

    Sàn gỗ màu nâu vàng

    Sử dụng sàn gỗ màu nâu vàng chính là một giải pháp vô cùng tuyệt vời dành cho việc làm mới nhà. Sàn gỗ với gam màu này dễ dàng thích hợp với cả không gian rộng rãi lẫn chật hẹp để mang đến vẻ đẹp nền nã và tinh tế.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • THIẾT KẾ NHÀ THÔNG TẦNG VỪA ĐẸP LẠI MANG LẠI NHIỀU LỢI ÍCH CHO CHỦ NHÀ

    Không chỉ là xu hướng làm đẹp đơn thuần, khoảng thông tầng còn là một giải pháp kiến trúc tạo sự thông thoáng và lấy sáng rất hiệu quả cho nhà phố vốn hạn chế về diện tích và khó tiếp cận với ánh sáng tự nhiên.

     

    Theo đó, thông tầng là khoảng không gian trống trong ngôi nhà có tác dụng lấy sáng giống như giếng trời. Tuy nhiên, thông tầng khác với giếng trời ở chỗ, nó là khoảng không gian rộng hơn, không quy định phải thông từ tầng 1 lên đến mái mà có thể chỉ thông 2 – 3 tầng của ngôi nhà với nhau mà thôi. Thông tầng bao hàm cả giếng trời.

    Ưu điểm của loại hình nhà ở này chính là mức chi phí đầu tư phù hợp với ngân sách phần lớn người dân Việt Nam.

    Hiện nay, phần lớn những ngôi nhà phố trong quá trình thiết kế đều được KTS chừa lại một phần diện tích thông thoáng 1-2m dành cho việc đối lưu không khí. Trong những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp hoặc những căn hộ dạng lửng, những khoảng thông tầng sẽ tạo cảm giác cao rộng hơn.

     

    Nếu khoảng thông tầng đặt ở giữa nhà sẽ có tác dụng ngăn hờ phòng khách và bếp thay cho những bức vách để tạo cảm giác rộng thoáng cho căn nhà. Cùng với vai trò đó là chức năng lấy sáng tự nhiên cho buồng thang và đối lưu không khí chính.

    Nếu đặt tại vị trí cuối nhà sẽ giúp tạo sự thông thoáng cho bếp và phòng ăn. Dù nhà nhỏ cũng không nên tiết kiệm diện tích để làm thông tầng vì bù lại cho khoảng diện tích bị mất này căn bếp sẽ trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.

    Ngoài ra, khoảng thông tầng còn có rất nhiều lợi ích khác như tạo không gian trang trọng, tạo góc quan sát rộng… Đối với một số công trình, thông tầng còn tạo thành điểm nhấn cho ngôi nhà, không những là đầu mối giao thông mà còn là nơi giao tiếp chính trong căn nhà.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • ĐỪNG XÂY NHÀ QUÁ NHIỀU TẦNG NẾU KHÔNG CÓ NHU CẦU SỬ DỤNG

    Đây hoàn toàn là một câu chuyện có thật của một người đàn ông đã ngoài 30 tuổi sống tại Sài Gòn, được biết người này đã cố vơ vét hết của cải để xây nhà phố 4 tầng hoành tráng, tuy nhiên sau 6 năm vào nhà mới, ngôi nhà đồ sộ của người này chỉ sử dụng một nửa, 2 tầng trên hoàn toàn bỏ trống.

    Do đó dù không ở nhưng vợ chồng người đàn ông này vẫn phải dọn dẹp 2 tầng phía trên mỗi tuần đôi lần, vậy mà bụi vẫn bám kín đồ dùng. Mỗi lần dọn cũng mất cả nửa ngày nên hai vợ chồng chẳng còn thời gian nghỉ ngơi. Nghĩ tới viễn cảnh tuổi đã cao, các con thì sớm muộn cũng ra ở riêng. Một nửa ngôi nhà trở nên thừa thãi và lãng phí người đàn ông này thật sự hồi hận.

    Thông qua câu chuyện của người đàn ông này, kiến trúc sư của Ngô Huỳnh có lời khuyên bạn, dù có đủ tài chính xây nhà rộng rãi, nhiều phòng nhưng các gia chủ nên cân nhắc nhu cầu sử dụng vì có thể thay đổi theo thời gian. Khi lớn lên, nhu cầu về không gian sống của bọn trẻ sẽ thay đổi.

    Vì thế, chủ nhà nên hình dung về cuộc sống của gia đình trong tương lai 5, 10 năm sau khi xây nhà. Trước khi làm nhà, gia chủ cũng nên hỏi ý kiến của những người quen từng làm nhà trước đây để có lựa chọn phù hợp. Nên cân nhắc kỹ hoặc xin ý kiến của các thành viên về việc có cần thiết xây thêm phòng riêng hay không, từ đó chọn quy mô ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng.

    “Tốt nhất không nên xây nhà quá nhiều phòng rồi bỏ trống, vừa tốn kém chi phí đầu tư ban đầu, vừa tăng thêm chi phí bảo trì về sau”.

    Với những gia đình chưa đủ tài chính mà tương lai cần nhà lớn hơn có thể ban đầu chỉ cần xây nhà ít tầng nhưng làm móng chờ sẵn, đến khi muốn mở rộng không gian sống, có thể cải tạo nâng tầng. Cách làm này sẽ đỡ lãng phí hơn làm nhiều tầng ngay từ đầu.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • HẬU QUẢ CỦA VIỆC TỰ Ý XÂY NHÀ MÀ KHÔNG CÓ KIẾN TRÚC SƯ

    Đây chắc chắn là câu chuyện không chỉ riêng ai, vì bất kỳ người xây nhà phố nào cũng có thể bị mắc phải nếu như ngay từ đầu không kết hợp với kiến trúc sư, theo đó cầu cứu có  kiến trúc 3 tầng, diện tích mỗi tầng khoảng 60m2 do một công ty chuyên thi công thực hiện, họ có lên trước cho gia chủ một bản vẽ để xây dựng, nhưng do không có chuyên môn nên gia chủ không nhìn thấy lỗi. Đến khi xây lên cao, phát hiện ra lỗi thì đã muộn.

    Khi đến ngôi nhà kiểm tra thực tế, kiến trúc sư thấy có quá nhiều lỗi. Xét về mặt tổng quan, công năng ngôi nhà được thiết kế rất kém, thậm chí không có cửa lấy sáng và thông gió. Về thẩm mỹ, các khu vực chức năng không có sự liên kết, ngồi bên trong nhà thấy tù túng. Ngoài ra, nhà xây kiểu cũ, chỗ bị thiếu, chỗ bị thừa, chẳng hạn:

    Tầng 1: Chỗ để xe bố trí chung với phòng khách. Một số góc bố trí thừa thiếu, không thể ứng dụng được, chẳng hạn xe máy dài khoảng 2 m nhưng chỗ để chỉ dài 1,5 m.

    Giải pháp của kiến trúc sư là giảm bớt diện tích phòng khách, chừa hẳn khoảng trước nhà làm chỗ để xe và giày, đồng thời hạ cốt nền xuống.

    Tầng 2: Với thiết kế phòng ngủ cũ, chủ nhà không biết sẽ phải đặt giường, tủ chỗ nào vì “kê đâu cũng dở”. Đặc biệt nhà vệ sinh chình ình gần mặt tiền phòng ngủ, vừa xấu vừa chắn hết ánh sáng vào phòng.

    Phòng bếp và cầu thang: Thiết kế theo kiểu cũ, rất bất hợp lý, tối và bất tiện cho nấu nướng.

    Tuy nhiên không có cách nào sửa được cầu thang, kiến trúc sư tư vấn chủ nhà bố trí lại cửa và vị trí bếp để việc sử dụng đỡ vướng víu, đảm bảo được dây công năng: Tủ lạnh – chậu rửa – bếp nấu – bàn soạn thức ăn. Ngoài ra còn có thêm chỗ chế biến đồ tươi sống.

    Làm thêm giếng trời: Vì không có giếng trời nên trong nhà rất tối. Do đó, kiến trúc sư đã sửa vị trí hố thang để có một khoảng giếng trời, trên lắp mái kính lấy sáng. Một số cửa sổ được đục thêm và thay đổi vị trí để cửa hướng ra hố thang giúp thông gió và lấy sáng.

    Sau sửa, căn phòng được bố trí lại theo vị trí chậu rửa, bồn cầu đến vòi hoa sen. Ngoài ra khu vực tắm còn được khoanh vùng bằng vách kính, vừa tạo sự ấm áp vừa ngăn nước từ buồng tắm chảy ra nhà.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 3 LƯU Ý QUAN TRỌNG GIÚP BẠN GIẢM NỖI LO KHI XÂY NHÀ MỚI

    Không ít những lo lắng khi xây nhà sẽ được giảm bớt khi chủ nhà ghi nhớ rõ 3 vấn đề quan trọng bên dưới là biết dự toán chi phí xây dựng, chủ động ngân sách, lựa chọn phong cách thiết kế và vật liệu phù hợp.

     

    Chi phí xây dựng

    Tiền xây nhà cần được tính toán và quản lý kỹ để tránh rơi vào tình huống đang thi công, hoàn thiện thì thiếu tiền hoặc không đủ tiền để trang trí, mua sắm nội thất.

    Chủ nhà nên căn cứ theo bản thiết kế chi tiết để dự trù kinh phí xây nhà. Thông thường, dự toán có thể sai số 5-10%. Để đề phòng chi phí phát sinh như giá vật liệu tăng, chủ nhà nên dự phòng thêm khoảng 10-20%. Chọn vật liệu tốt, đầu tư cho chất lượng ngay từ đầu sẽ hạn chế tình trạng “một lần sợ tốn, bốn lần không xong”.

    Những vật liệu rẻ, đẹp thường có độ bền và tuổi thọ thấp nên sẽ tốn nhiều tiền hơn về sau. Vị kiến trúc sư này khuyên gia chủ nên đặt chất lượng vật liệu lên đầu tiên.

    Dù làm ngôi nhà lớn hay nhỏ, cầu kỳ hay đơn giản, chủ nhà cũng nên tham khảo đơn giá xây dựng tại địa phương để có thể chủ động về ngân sách.

    Phong cách thiết kế

    Vì mỗi thành viên trong gia đình thường có sở thích khác nhau nên việc xác định phong cách thiết kế tốn khá nhiều thời gian. Chủ nhà nên dành ít nhất 2 tháng để trao đổi với kiến trúc sư, đưa ra phương án thiết kế. Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án phù hợp nhất dựa trên bối cảnh công trình, đặc điểm kỹ thuật, môi trường xung quanh…

     

    Vật liệu xây dựng

    Vật liệu xây dựng cần đáp ứng tiêu chí an toàn cho sức khỏe. Điều này càng quan trọng khi trong nhà có trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Tại những khu vực thường tiếp xúc trực tiếp như tường, sàn nhà… chủ nhà nên xem xét kỹ thành phần của vật liệu, xem chúng có chứa hóa chất độc hại hay không.

    Độ an toàn của vật liệu được đánh giá dựa trên độ bền, mức độ xuống cấp theo thời gian. Những vật liệu thay thế gỗ có thể vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa khắc phục được nhược điểm bị mối mọt…

    Một tiêu chí khác khi chọn vật liệu chính là sự linh hoạt, tiện nghi. Không gian sống sẽ thoải mái và tươi mới hơn nhờ cách bố trí khoa học, sử dụng những vật liệu dễ tháo lắp hay ứng dụng công nghệ mới.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 5 CÁCH HAY TỪ CHUYÊN GIA GIÚP NHÀ PHỐ ĐẸP VÀ THOÁNG HƠN

    Có thể bạn không biết nhưng ánh sáng là một phần rất quan trọng trong ngôi nhà phố. Ngôi nhà thiếu ánh sáng thường mang lại cảm giác bức bí, tối tăm và thiếu sinh khí. Ngược lại, nếu ngôi nhà được bố trí phù hợp để đón nhiều ánh sáng tự nhiên thì luôn mang lại cảm giác dễ chịu, thoáng mát cho gia chủ.

    Theo đó, để ngôi nhà có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, bạn hãy tham khảo những gợi ý đơn giản dưới đây nhé:

    1. Lắp cửa sổ kính

     

    Khác với cửa sổ bằng gỗ hay các vật liệu khác khi đóng lại sẽ khiến phòng kín mít, tối om, cửa sổ bằng kính vừa đảm bảo công năng che chắn, vừa tạo độ thoáng rất cao dù không mở cửa. Vì vậy, nếu muốn đưa ánh sáng vào nhà, bạn nên lựa chọn cửa kính cho các không gian trong nhà, có thể chọn cửa cường lực hoặc xây thêm song sắt bảo vệ cửa.

    2. Sử dụng sơn nhà trắng, bóng 

     

    Một trong những biện pháp đơn giản để biến không gian thiếu sáng trở nên sáng sủa hơn đó là thay đổi màu sắc. Sử dụng sơn nhà với màu trắng, sơn bóng sẽ đem lại hiệu quả rộng mở tối đa cùng độ phản chiếu giúp ánh sáng lọt vào nhà được nhiều hơn. Màu sắc nội thất sáng sẽ giúp không gian sống động và hiện đại hơn. Tuy nhiên, sơn bóng sẽ giúp phản chiếu ánh sáng, vì vậy chỉ nên sử dụng ở những khu vực có nguồn sáng, không nên sơn toàn bộ nhà vì sự phản chiếu có thể khiến các thành viên trong nhà khó chịu.

    3. Chọn vật liệu lát sàn nhà bóng

     

    Bất kể dùng sàn gạch hay sàn gỗ, bạn cũng nên chọn các vật liệu có độ bóng. Bởi sàn nhà bóng sẽ tăng độ phản chiếu, “kéo” thêm nhiều ánh sáng cho không gian nhà. Mặt khác, sàn nhà bóng sẽ dễ vệ sinh hơn so với sàn có độ nhám cao.

    4. Thiết kế nhà có lỗ thông tầng

     

    Bạn có thể thiết kế nhà với những lỗ thông tầng hiện đại, kích thước khác nhau giúp ánh sáng chiếu thẳng vào nhà và khuếch tán được nhiều hơn. Đặc biệt với nhà nhỏ, bí bách thì các lỗ thông tầng với phần mái kính sẽ giúp không gian nhà luôn sáng thoáng. Kích thước lỗ sáng có thể lớn nhỏ tùy thích. Hiện nay, có một số thiết bị dạng ống thu ánh sáng có tác dụng hạn chế độ nóng, giúp ngôi nhà đạt ánh sáng tối đa mà không sợ nắng nóng.

    Bên cạnh đó, đối với nhà mặt phố, có chiều dài thì việc thiết kế giếng trời cũng là một giải pháp tối ưu. Phương án này được khá nhiều kiến trúc sư sử dụng, đem độ thoáng, ánh sáng, cây xanh cho nhà ở.

    5. Treo gương trong nhà

     

    Treo gương là một ý tưởng tuyệt vời cho những căn hộ có diện tích nhỏ và thiếu sáng bởi tính chất phản chiếu ánh sáng của gương rất tốt. Bạn có thể treo một tấm gương lớn hoặc có kích thước cực lớn bằng cả một bức tường để giúp căn phòng trở nên sáng hơn. Lưu ý, nên đặt gương cạnh nguồn sáng, tránh những vị trí không hợp phong thủy, làm ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe của các thành viên trong nhà.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • CÁC BƯỚC CẦN NHỚ NẾU MUỐN THIẾT KẾ BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN BỀN ĐẸP (PHẦN 2)

    Trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ gửi đến bạn 3 lưu ý sau cùng trong 7 lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự nhà vườn bền đẹp, giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

    5. Vị trí xây dựng gara trong biệt thự nhà vườn

    Gara để xe của biệt thự nhà vườn nên chọn bố trí ở vùng đắt bằng phẳng, thấp, không quá dốc để không phải cua gấp, lên xuống đột ngột. Ngoài ra cũng nên chọn đặt gara gần nhà để đảm bảo sử dụng và di chuyển thuận lợi.

    6. Vị trí ao hồ, sân vườn của biệt thự nhà vườn

    Việc bố trí ao hồ, sân vườn hợp lý vừa giúp tăng tính thẩm mỹ vừa tạo sự gần gũi với thiên nhiên cho biệt thự nhà vườn. Gia chủ nên bố trí những khu vực này dựa vào diện tích tổng thể, khuôn viên chung của biệt thự. Sân vườn cần có bố cục khoa học, bài bản và hài hòa với tổng thể chung. Các tiểu cảnh trang trí, cây cối, hoa lá, hồ cá… cũng cần có sự cân đối, phù hợp với kiến trúc của biệt thự cả về hình dáng, màu sắc…

    Tùy vào sở thích, điều kiện và diện tích đất, gia chủ có thể thiết kế thêm ao hồ, bể cá với độ sâu và rộng hợp lý. Yếu tố nước sẽ giúp biệt thự trông mềm mại và mát mẻ hơn. Tuy vậy, bể cá, ao hồ trước biệt thự không nên làm quá lớn hoặc quá sâu vì sẽ tạo cảm giác lạnh lẽo. Ngoài ra, hồ nước nên đặt ở vị trí đất thấp nhất.

     

    Chọn cây trồng trước nhà là các loại cây thấp để không che chắn ánh sáng, cây cao trồng ở những vị trí cách nhà xa nhà hơn hoặc gần hồ cá, hai bên lối đi có thể trồng thêm các bụi hoa, cây bụi thấp để tăng thẩm mỹ.

    7. Vị trí các phòng của biệt thự nhà vườn

    Phòng ốc trong biệt thự nhà vườn thường không có một quy chuẩn thiết kế cụ thể nào. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên lưu ý một số vấn đề trong bố trí phòng ốc để tăng tính thẩm mỹ và phong thủy cho ngôi nhà.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • BẠN CÓ BIẾT GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TẠM THỜI LÀ GÌ?

    Theo Khoản 4, Điều 5 Quyết định số 04 ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM thì việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tạm thời chỉ áp dụng đối với những khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc tỷ lệ 1/500 được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch.

    Quy mô công trình được xin giấy phép xây dựng nhà tạm là dạng nhà bán kiên cố, tối đa hai tầng (trệt, gác gỗ hay bằng vật liệu lắp ghép do chủ đầu tư quyết định, tường gạch, mái tôn) và phải đảm bảo an toàn, vệ sinh, môi trường.

     

    Trong nội dung GPXD tạm phải ghi rõ thời gian có hiệu lực của giấy phép (nếu đã xác định chính xác thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng).

    Trường hợp chưa xác định được thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời gian có hiệu lực của giấy phép là cho đền khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Hết thời hạn có hiệu lực của GPXD tạm, nếu nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ và được bồi thường hay được hỗ trợ vật kiến trúc theo quy định của pháp luật; nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phải chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.

     

    Như vậy, khi gia đình bạn xin phép xây dựng, Phòng Xây dựng quận sẽ căn cứ vào quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền duyệt, công bố và quy định của Uỷ ban nhân dân thành phố để xem xét và trả lời về việc khu đất ở của ông (bà) có nằm trong quy hoạch giải phóng mặt bằng không để quyết định cấp giấy phép.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • NGÔ HUỲNH TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ CHO GIA ĐÌNH 5 THÀNH VIÊN

    Để tận dụng mọi góc cạnh trong không gian sống dành cho 5 người thì phải tính toán xử lý không gian thật khéo trong một lần tư vấn thiết kế nhà. Có thể, mỗi tầng trong ngôi nhà là một thế hệ, không gian sử dụng riêng biệt nên việc có một khu vệ sinh rông rãi và riêng tư là rất cần thiết.

     

    Theo đó, tầng 1, thật dễ dàng bố trí nội thất khi mà không gian phòng khách và bếp nối liền với nhau. Bạn vẫn có cả phòng ăn và phòng khách một cách hợp lý. Tuy nhiên khu vực cửa vào bạn nên thu hẹp lại và chuyển giao thông sang một phía, đồ đạc bố trí về một bên để tận dụng mọi khoảng trống.

    Tầng 2, 3 và 4; cầu thang ở góc đã cho phòng ngủ một không gian khá rộng rãi để sử dụng, biến ngôi nhà của bạn từ rất bé sang hợp lý và tiện dụng hơn rất nhiều. Vì mỗi tầng là một thế hệ, không gian sử dụng riêng biệt nên việc có một khu vệ sinh rông rãi và riêng tư là rất cần thiết.

     

    Vì ngôi nhà của bạn có thể không quá rộng, tuy nhiên lại có rất nhiều thế hệ khác nhau cùng chung sống, việc sử dụng đồ nội thất hợp lý sẽ mang lại một không gian sống hiệu quả. Bạn có thể sử dụng phong cách nội thất hiện đại đơn giản hoặc tân cổ điển hiện đại để tạo ấn tượng cho ngôi nhà nhỏ nhắn của mình.

    Bên cạnh đó bạn có thể sử dụng những mảng gương lớn trong phòng khách để tạo cảm giác không gian dài và rộng ra nhiều. Đừng sử dụng màu sơn tường hoặc giấy dán tường đậm hoặc nhiều họa tiết rườm rà vì nó sẽ thu hẹp không gian của bạn lại; màu sáng và các họa tiết nhẹ sẽ hợp lý hơn rất nhiều. Không gian bếp không cần quá rộng nhưng biết cách bố trí sẽ rất hợp lý.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • NHỮNG BÀI HỌC NHỎ QUÝ BÁO TỪ CHÍNH NGƯỜI XÂY NHÀ BẠN NÊN BIẾT

    Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, chuyện lớn ắt là chuyện khó… Càng khó khăn hơn khi ngày nay căn nhà không đơn giản là một nơi chỉ để ở… Do đó 10 kinh nghiệm quý báo dưới đây là tính tiện dụng, tính thẩm mỹ, tính kinh tế và tính bền vững chính là những gì mà Ngô Huỳnh đã tập hợp lại từ chính những chi sẻ thực tế nhất của các chủ nhà.

     

    Quá trình từ khi gia chủ có ý định xây dựng ngôi nhà của mình đến khi hoàn tất quá trình ấy, bao gồm các bước sau:

    Bước 1: Tìm mua đất xây dựng (nếu bạn chưa có đất).
    Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà.
    Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp.
    Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng
    Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà
    Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng.
    Bước 7: Kinh nghiệm Xây dựng phần thô của căn nhà.
    Bước 8: Thi công hoàn thiện ngôi nhà.
    Bước 9: Thiết kế, thi công, lắp đặt nội thất…
    Bước 10: Bảo dưỡng trong quá trình sử dụng.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com