Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Tư vấn miễn phí cách xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự,… làm sao thật tiết kiệm chi phí mà lại mang lại hiệu quả tốt nhất.

  • Thiết kế nội thất theo phong cách Hàn Quốc tinh tế và ấn tượng

    Khi nhắc đến Hàn Quốc, có phải bạn sẽ nghĩ ngay đến làn sóng Kpop đang tung hoành hiện nay? Hay bạn sẽ nghĩ ngay đến những thước phim lãng mạn lấy trọn nước mắt người xem? Nhưng có lẽ vì quá chìm đắm trong hai yếu tố trên mà nhiều người đã quên đi lối xây dựng nội thất vô cùng tinh tế và trang nhã của họ. Đó cũng chính là lý do mà các thiết kế nội thất theo phong cách Hàn Quốc ngày càng thịnh hành không chỉ ở Việt Nam mà còn ở khắp Châu Á.

    Đó cũng chính là lý do mà Ngô Huỳnh muốn giới thiệu đến cho các bạn một số đặc điểm nội thất mà chỉ có ở phong cách thiết kế Hàn Quốc. 

    Thiết kế nội thất theo phong cách Hàn Quốc tinh tế và ấn tượng

    Thiết kế nhà ở theo phong cách Hàn Quốc được rất nhiều người yêu thích

    Thiết kế nội thất theo phong cách Hàn Quốc có những đặc điểm gì?

    Sắp xếp không gian thông minh

    Thông thường, người Hàn Quốc rất hay hướng đến không gian của sự ngăn nắp, tiện dụng và thông thoáng. Do đó mà các phòng trong nhà thường chỉ được được ngăn với nhau bằng các tấm kính mờ. Mục đích chính là tạo nên cảm giác rộng rãi và không bị gò bó. Phòng khách, phòng bếp đa phần cũng sẽ được thông với nhau nhằm giữ không gian rộng rãi trong nhà.

    phong-cach-Han-Quoc-2.jpg

    Không gian sống được sắp xếp rất thông minh và tiện dụng

    Gam màu nhẹ nhàng

    Những gam màu như: trắng, vàng nhạt, be, sữa nâu,… là những gam màu được ưu tiên lựa chọn khi thiết kế theo phong cách Hàn Quốc. Bởi các gam màu mềm mại, nhẹ nhàng này góp phần toát lên vẻ tao nhã, tinh tế vốn có của xứ sở Kim Chi.

    Không chỉ vậy,  những ngôi nhà theo phong cách Hàn Quốc thường có diện tích khá nhỏ. Nên việc sử dụng những gam màu này cũng giúp cho không gian bên trong được trở nên rộng rãi hơn.

    phong-cach-Han-Quoc-2.jpg

    Gam màu nhẹ nhàng trong phong cách Hàn Quốc

    Nội thất đơn giản

    Vì có diện tích khá nhỏ nên để có thể tận dụng tối đa không gian bên trong. Việc sử dụng những món đồ nội thất theo phong cách Hàn Quốc cũng cần được tối giản hóa. Vậy nên, việc lựa chọn những món đồ nội thất đa chức năng cho ngôi nhà chính là một sự lựa chọn hợp lý.

    Lưu ý nên hạn chế sử dụng những món đồ nội thất có vẻ ngoài chiếm nhiều diện tích. Nó không chỉ chiếm mất không gian nhà bạn mà còn khiến cho ngôi nhà trở nên chật chội, rối mắt. Thay vì vậy, các món đồ nhỏ gọn, đa năng sẽ giúp căn nhà được gọn gàng và ngăn nắp hơn. Đây cũng chính là một trong những đặc trưng nổi bật không thể thiếu của phong cách Hàn Quốc.

    phong-cach-Han-Quoc-4

    Nội thất trong phòng khách cực đơn giản nhưng rất tinh tế

    Chất liệu

    Mặc dù là một trong những cường quốc tại Châu Á. Tất nhiên cuộc sống tại Hàn Quốc lúc nào cũng sầm uất và phát triển. Tuy nhiên, trong không gian nhà ở của họ vẫn giữ được nét truyền thống lâu đời. Cụ thể, một số ngôi nhà tại Hàn Quốc vẫn giữ được nét truyền thống vẫn sử dụng chất liệu ngói, gạch, gỗ,… để tạo nên điểm nhấn cho ngôi nhà.

    Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là những ngôi nhà Hàn Quốc chỉ đều sử dụng những chất liệu như vậy. Mà họ còn kết hợp những chất liệu như , bê-tông, kính, thép không gỉ,… mục đích đem lại hơi thở phóng khoáng, hiện đại cho không gian ngôi nhà.

    phong-cach-Han-Quoc-5

    Gỗ là chất liệu thiết yếu trong thiết kế nhà ở Hàn Quốc

    Nội thất dùng để trang trí

    Để tăng thêm điểm nhấn và giúp không gian ngôi nhà không trở nên nhạt nhòa. Thì việc sử dụng những món đồ trang trí là một việc cần thiết. Đặc biệt là với những ngôi nhà có nội thất đơn giản như phong cách Hàn Quốc. Việc trang trí nội thất giúp cho không gian ngôi nhà không còn trở nên tẻ nhạt và nhạt nhòa.

    Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý việc trang trí theo phong cách Hàn Quốc cũng phải luôn đề cao sự tối giản nhưng phù hợp. Luôn nhớ phong cách Hàn Quốc phải đảm bảo cho một  không gian sống thông thoáng, thoải mái, Tất cả mọi thứ xung quanh luôn ở trong trạng thái gọn gàng, ngăn nắp là những gì mà phong cách Hàn Quốc này muốn hướng tới. 

    Do đó, chúng tôi cũng gợi ý cho bạn một số tuýp nhỏ khi trang trí nội thất cho phong cách Hàn Quốc. Đó chính là bạn không nên lạm dụng việc trang trí quá đà. Bởi nó sẽ khiến cho ngôi nhà bên trong trở nên rườm rà và rối mắt. Tốt nhất bạn nên chỉ chọn từ khoảng 4 – 5 món đồ nội thất trang trí là phù hợp.

    phong-cach-Han-Quoc-6.jpg

    Trang trí  nội thất đơn giản nhưng vẫn gây ấn tượng cho ngôi nhà

    Trên đây là những thông tin mà Ngô Huỳnh muốn giới thiệu cho bạn về thiết kế nội thất theo phong cách Hàn Quốc. Hy vọng với những thông tin này, trong đầu của bạn đã mường tượng không gian sống theo phong cách Hàn Quốc là như thế nào. Để từ đó có thêm cho mình nhiều kinh nghiệm để thiết kế ngôi nhà phong cách Hàn Quốc của mình sao cho phù hợp nhất.

  • NHỮNG LƯU Ý KHI THIẾT KẾ  NHÀ Ở PHONG CÁCH NHẬT BẢN

    Trong những năm gần đây, phong cách Nhật Bản đang dần chiếm lĩnh thị trường Việt Nam và được nhiều người đón nhận. Đặc biệt ở trong lĩnh vực kiến trúc, phong cách Nhật Bản ngày càng được áp dụng trong việc thiết kế nhà ở hiện nay.

    nội thất Nhật

    Thiết kế nhà ở phong cách Nhật Bản rất được ưa chuộng hiện nay

    Những nguyên tắc khi thiết kế nhà ở phong cách Nhật Bản

    Sự linh hoạt trong không gian nhà ở

    Hiện nay, người Nhật thường có xu hướng sống trong những ngôi nhà nhỏ. Nhưng không gian sống của họ chưa bao giờ mang lại cảm giác chật chội, khó chịu. Bởi người Nhật không tạo ra những căn phòng với những chứng năng riêng. Mà thay vào đó là những khu vực với các chức năng chung.  

    Vì vậy, khi tiến hành thiết kế nhà ở theo phong cách này. Bạn cũng nên học hỏi và linh hoạt trong việc sắp xếp không gian. Bằng cách tối giản hóa những món đồ đạc không cần thiết và hạn chế những món đồ có thiết kế cầu kỳ. Có như vậy, không gian ngôi nhà của bạn mới đảm bảo sự thông thoáng và thư giãn theo đúng tính chất của nó.

    Sự tối giản trong thiết kế

    Một trong những đặc điểm thường thấy của phong cách Nhật Bản mà có lẽ nhiều người không biết đó chính là sự “khổ hạnh”. Khổ hạnh ở đây không phải là bạn phải thiết kế ngôi nhà của mình một cách khắc khổ thật sự. Mà bạn chỉ cần tiết chế lại những món đồ nội thất xa hoa, cầu kỳ và để mọi thứ dừng lại ở sự đơn giản.

    Bạn nên ưu tiên chọn những món đồ nội thất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng. Điều này giúp tạo nên được sự cân đối trong không gian ngôi nhà bạn.

    Phong cách Nhật Bản

    Nhà ở Nhật Bản thường hướng tới sự đơn giản

    Ưu tiên lựa chọn màu đơn sắc

    Như đã nói ở trên, đặc tính “khổ hạnh” là một trong những điều cần thiết trong thiết kế nhà ở Nhật Bản. Chính vì vậy mà khi lựa chọn màu sắc, những gam màu nổi bật và chói mắt không phải là sự lựa chọn đúng đắn cho bạn.

    Thay vào đó, bạn nên ưu tiên lựa chọn các gam màu trung tính như  màu trắng, màu nâu,  màu be, màu gỗ nhạt, màu kem, màu sữa… Đây chính là những gam màu được xem rất gần gũi với tự nhiên. Sử dụng những màu sắc này trong ngôi nhà bạn sẽ mang đến sự bình yên và sự cân bằng trong tâm hồn trước nhịp sống xô bồ, tấp nập như hiện tại.

    Ánh sáng tự nhiên

    Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng trong mọi thiết kế nhà ở hiện nay. Trong thiết kế nhà ở phong cách Nhật Bản cũng như vậy. Ánh sáng tự nhiên đại diện cho nguồn năng lượng, sinh khí của toàn bộ ngôi nhà. Giúp mang lại sức khỏe và tài vận, cũng như xua đi các khí xấu cho gia chủ.

    Vậy nên, để khai thác triệt để ánh sáng tự nhiên trong ngôi nhà. Thì việc thiết kế nhà ở theo không gian mở là sự lựa chọn phù hợp. Có nghĩa là không gian xung quanh bên trong nhà không bị chia cắt bởi những bức tường, vách ngăn,…

    Phong-cach-Nhat-Ban-3

    Ánh sáng tự nhiên chính là nguồn sinh khí cho ngôi nhà

    Vật liệu nội thất

    Gỗ, mây tre, giấy,… là những món đồ thường thấy nhất trong thiết kế nhà ở kiểu Nhật. Những món đồ nội thất được làm từ chất liệu này không chỉ đảm bảo sự đơn giản vốn có của phong cách Nhật. Mà những món đồ nội thất này hoàn toàn có lợi đối với môi trường. 

    Tiết chế chiều cao của đồ nội thất

    Tiết chế chiều cao của đồ nội thất là một trong những nguyên tắc quan trọng khi thiết kế nhà ở kiểu Nhật. Với những ngôi nhà  được xây dựng theo lối truyền thống, thì chiều cao của nội thất thường được tiết chế một cách tối đa. Thay vì chọn nội thất làm điểm nhấn cho ngôi nhà, thì không gian tổng thể căn phòng là điều nên được các gia chủ chú trọng hơn trong phong cách này.

    Còn đối với những ngôi nhà được xây dựng theo lối hiện đại. Thì các gia chủ nên ưu tiên chọn những món đồ nội thất có phần chân thấp để phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Nhật.

    Xu hướng nội thất Nhật

    Đồ nội thất Nhật Bản thường có phần chân rất thấp

    Thiết kế gần gũi với thiên nhiên

    Có một điểm đặc biệt khiến nhiều người yêu thích và chọn lựa phong cách Nhật Bản cho ngôi nhà mình. Đó chính là sự tôn trọng thiên nhiên và đưa thiên nhiên vào trong ngôi nhà mình. Vậy nên, bạn nên chọn lựa và sử dụng cây cảnh bonsai hoặc cây tre trong nhà, sân vườn.

    Tuy nhiên, trong quá trình chọn lựa. Bạn cần đặc biệt lưu ý đến một vấn đề. Đó là chỉ nên sử dụng những loại cây xanh có cùng tông màu với nhau và không nên có quá nhiều sự khác biệt. Vì thiết kế nhà ở phong cách Nhật Bản thường chủ yếu hướng đến sự nhẹ nhàng, tinh tế.

    Ngoài ra, bạn nên trồng cây xanh kết hợp ở những nơi có nhiều ánh sáng tự nhiên. Để giúp cây có thể duy trì phát triển và ngày càng trở nên tươi tốt hơn.

    Phong-cach-Nhat-Ban-5

    Cây xanh được trồng nhiều trong ngôi nhà Nhật Bản

    Trên đây là những lưu ý khi thiết kế nhà ở phong cách Nhật Bản mà Ngô Huỳnh đã trình bày cho bạn. Nếu bạn đang có ý định xây dựng và thiết kế nhà ở theo phong cách này. Đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kịp thời và chi tiết nhất nhé.

  • Thiết kế nhà phố Vintage – Kiến trúc nhà ở đẹp nhất mọi thời đại

    Thiết kế nhà phố Vintage sẽ mang lại một không gian sống hết sức nhẹ nhàng và thêm một chút hoài cổ lắng đọng. Với những người yêu thích vẻ đẹp cổ điển thì đây chính là phong cách mà bạn đang tìm kiếm. 

    Hãy cùng Đơn vị Xây Dựng HCM Ngô Huỳnh tìm hiểu rõ hơn về phong cách kiến trúc Vintage này nhé!

    Thổi một làn gió mới cho nơi ở của bạn!

    Lối kiến trúc xây dựng Vintage chính là sự kết hợp tuyệt vời giữa hiện đại và cổ điển. Không gian sống của bạn sẽ trở nên tươi mới và độc đáo hơn hẳn.  Đừng nghĩ rằng Vintage chính là cũ kỹ, qua bàn tay của các kiến trúc sư Ngô Huỳnh, căn nhà của bạn sẽ “chuyển mình” đến kinh ngạc nhưng vẫn giữ được cái “chất” cổ xưa ấy.

    Thông thường đồ cũ trong nhà sẽ đan xen với đồ nội thất hiện đại để  làm vật trang trí. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình. Với thiết kế như vậy, sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ ngôi nhà.

    thiet-ke-nha-pho-vintage

    Nhà phố Vintage luôn tạo cảm giác ấm áp, gần gũi đến lạ thường

    Các đặc trưng trong phong cách thiết kế nhà phố Vintage

    1. Màu sắc

    Điểm nhấn chính trong nhà phố Vintage chính là sử dụng các màu phấn nhạt trong tất cả chi tiết. Những gam màu điển hình như: màu nude, màu xanh nhạt, màu be, màu kem, … Mặc dù chúng không nổi bật hay rực rỡ nhưng luôn tạo được điểm nhấn đặc biệt.

    Trong đó, màu trắng sẽ dùng nhiều hơn vì đây là gam màu trung tính dễ dàng kết hợp với nhiều màu khác dễ dàng. Thêm vào đó, trong phong thủy nhà ở thì màu trắng cực kỳ lành tính, có thể phù hợp với mọi mệnh của gia chủ. 

    2. Đồ dùng

    Lựa chọn đồ nội thất thiết kế nhà phố Vintage sẽ mang dấu ấn thời gian, thường là những món đã đã sử dụng trước đây. Chẳng hạn như những chiếc ghế với kiểu dáng truyền thống hay những chiếc ghế sofa với gam màu trầm ,…

    Một chi tiết luôn xuất hiện trong kiến trúc Vintage chính là chất liệu vải voan và vải ren.  Họa tiết có thể sử dụng chấm bi hay những bông bông nhỏ tùy theo tổng thể căn nhà bạn trang trí như thế nào.

    Để không gian trở nên đầy sức sống và thu hút hơn thì chọn thảm trải sàn và giấy dán tường họa tiết cổ điển cũng không thể thiếu.

    Chọn đồ nội thất đơn giản, mộc mạc là đủ nhấn nhá cho không gian thêm vần hoài cổ rồi

    3. Thay đổi để tạo sự khác biệt

    Trong tất cả chất liệu thì Gỗ chính là lựa chọn số 1 trong không gian nội thất nhà phố Vintage. Vì nó mang vẻ đẹp mộc mạc, sang trọng và cực kỳ tự nhiên. Thêm vào đó, giá bán cũng rất phải chăng, ai cũng có thể mua được.

    Ngoài những gam màu kể trên, bạn có thể tạo sự khác biệt bằng cách đan xen nhiều tông màu khác nhau để làm nổi bật không gian sống. Sự biến hóa này chính là yếu tố hiện đại đang len lỏi trong không gian cổ điển tạo nên chất Vintage chuẩn nhất.

    4. Luôn ưu tiên yếu tố hoài cổ

    Điểm nhấn trong thiết kế nhà phố Vintage chính là sự mộc mạc và bình dị đến lạ thường. Khi sống trong môi trường này, con người cảm thấy thoải mái và thư giãn nhất định. 

    Hơn nữa, Vintage hướng đến phong cách hoài cổ xa xưa, mộc mạc nên không cần sử dụng những chất liệu nổi. Thay vào đó, bạn cứ áp dụng đúng cái “chất” của nó sẽ giúp tổng thể vừa đẹp, sang trọng mà không quá hào nhoáng.

    Và đừng quên các đồ vật trang trí mang vẻ đẹp Vintage như: đèn bằng đồng, đèn chùm, lọ hoa,  tranh treo, đồng hồ, gối tựa…

    Các chi tiết trang trí cũng cần được chú trọng

    Trang trí cho nội thất nhà phố Vintage 

    1. Phòng khách trang nhã

    Phòng khách chính là không gian trung tâm của căn nhà. Tuy nhiên để tiết kiệm diện tích thì nên chọn tủ tivi bằng gỗ có kèm một vài kệ treo tường trang trí, bộ ghế sofa có kích thước vừa phải, có họa tiết trang trí nhã nhặn. Chỉ bấy nhiêu thôi, không gian phòng khách đã rất hút mắt rồi. V

    2. Phòng ngủ lãng mạn và ngọt ngào 

    Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn sau 1 ngày làm việc mệt mỏi. Điểm nhấn trong thiết kế nhà phố Vintage như Ngô Huỳnh đã nói ở trên là sử dụng các gam màu nhã nhặn. Với phòng ngủ thì bạn nên chọn màu trung tính như be, nâu nhạt, xám,… để tạo ra không gian đậm chất Vintage.

    Các chi tiết khác như thảm lót sàn, bộ chăn ga hay rèm cửa phải sử dụng chất liệu cổ điển, họa tiết nhỏ là điểm nhấn ấn tượng tổng thể căn phòng.

    Một căn phòng ngủ Vintage sẽ khiến bạn cảm thấy thoải mái và ngủ ngon giấc hơn

    3. Trang trí phòng bếp cổ xưa

    Không cần bê tất cả những hoài cổ vào trong thiết kế phòng bếp. Bạn có thể sử dụng các vật dụng hiện đại để hỗ trợ cho việc nấu nướng tốt hơn. Nhưng nên chọn các gam màu nhã nhặn thôi để không gây “lỗi” trong cấu trúc căn nhà.

    Lời kết

    Ngô Huỳnh đã chia sẻ đến bạn những kiến thức bổ ích khi thiết kế nhà phố Vintage rồi. Để có thể hoàn thiện và thi công đẹp nhất thì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ ngay nhé! 

  • Thiết kế nội thất tân cổ điển cho căn hộ như thế nào chuẩn?

    Nội thất tân cổ điển luôn được nhiều người yêu thích khi thiết kế cho căn hộ của mình. Vậy làm thế nào để thiết kế nội thất theo phong cách cổ điển đẹp, chuẩn? Ngô Huỳnh sẽ tư vấn cho bạn chi tiết trong bài viết sau:

    Tìm hiểu về nội thất tân cổ điển

    Về hình thức, kiến trúc tân cổ điển để tập trung vào tạo dựng mảng tưởng hơn là phối hợp màu sáng. Đồng thời, mỗi bộ phận của nó sẽ được duy trì bản sắc riêng biệt cho. 

    Phong thất tân cổ điển được cải biến từ đặc điểm cổ điển của truyền thống kiến trúc Baroque trước đây. Cho đến ngày nay, thiết kế tân cổ điển luôn được ưa chuộng và xuất hiện trong đời sống con người. 

    Ngô Huỳnh biết rằng có nhiều độc giả chưa định hình rõ ràng về phong cách tân cổ điển. Chung quy lại, kiến trúc tân cổ điển sẽ lược bỏ các chi tiết cầu kỳ, khá rườm rà của phong cách nội thất cổ điển thường thấy. 

    Đồng thời thêm vào những họa tiết, hoa văn đơn giản của phong cách hiện đại. Tổng thể chúng sẽ mang “hơi thở” của kiến trúc châu Âu hiện đại để đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của con người ngày nay. 

    noi-that-tan-co-dien-1

    Thiết kế nội thất nhà ở tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và cực kỳ ấn tượng

    4 Đặc trưng trong thiết kế nội thất tân cổ điển

    Dưới đây là 4 yếu tố nổi bật, là đặc trưng khi nhắc đến phong cách tân cổ điển, gồm: 

    1. Họa tiết, hoa văn tinh xảo

    Khi tạo dựng kiến trúc tân cổ điển cho nội thất căn hộ thì các họa tiết, hoa văn sẽ được chú trọng rất nhiều. Ví đầy là yếu tố tạo mang lại cho không gian sống điểm nhấn, nổi bật và đẹp mắt hơn.

    Mỗi chủ nhà sẽ có gu thẩm mỹ khác nhau thì sẽ trang trí mà các hoa văn, họa tiết này cũng không giống nhau. Tuy nhiên, các đường nét phải được chăm chút tinh xảo, kỹ càng nhất định.

    2. Không gian sang trọng

    Cần phân chia không gian sao cho tương xứng khi thiết kế nội thất tân cổ điển. Lời khuyên của Ngô Huỳnh là hãy hân chia không gian theo từng mảng theo quy chuẩn sẽ giúp tổng thể hài hòa và nổi bật hơn. 

    Để được tư vấn về cách phân chia tỷ lệ thì bạn hãy liên hệ Công ty tư vấn và xây dựng nhà ở uy tín. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn chi tiết và giúp bạn tìm được giải pháp tốt nhất. 

    Nhìn vào nội thất nhà ở tân cổ điển, luôn có một cảm giác sang trọng, tinh tế nhất định. Chính vì thế, rất nhiều người lựa chọn và muốn đưa vào thiết kế nhà ở của mình

    3. Chất liệu cao cấp

    Đối với phong cách tân cổ điển sẽ thường sử dụng các chất liệu cao cấp như: đá hoa cương, gỗ, da. Vì những loại vật liệu này có màu sắc nổi bật, sáng bóng và được chế tác khá cầu kỳ, giúp cho không gian sống của bạn tỏa sáng.

    4. Màu sắc quý phái

    Với phong cách nội thất tân cổ điển sẽ sử dụng các gam màu chủ đạo như: màu xám, màu đen, đỏ booc-đô, rêu,… Tập trung vào các gam màu tối, vì chúng tạo cảm giác rất quý tộc, giống các cung điện thời xưa.

    Ngoài ra, bạn có thể nhấn nhá thêm cho không gian với các gam màu sáng khác như: màu kem, màu trắng,…

    Cách phối màu trong thiết kế tân cổ điển cần có sự hài hòa, không cần quá nổi nhưng phải có điểm nhấn rõ ràng cho tổng thể. Có như vậy khi nhìn vào thì căn nhà của bạn mới ấn tượng và thể hiện rõ đặc trưng của phong cách này.

    Những “bí mật” trong phong cách tân cổ điển

    Trong phong cách tân cổ điển thì không cần quá chú trọng vào đồ nội thất. Với những căn hộ nhỏ, bạn chỉ cần bài trí sao cho hài hòa, đáp ứng tính năng sử dụng. Và chủ đích là vẫn giữ được nét sang trọng, lộng lẫy.

    Phong cách này không chỉ ứng dụng cho các căn nhà phố, biệt thự, mà chúng được thiết kế rất nhiều cho những căn hộ chung cư hiện đại. Tuy nhiên, các kiến trúc sư sẽ giản lược về hình thái trang trí, nội thất và các màu sắc sử dụng.

    noi-that-tan-co-dien

    Tùy vào diện tích không gian mà cách bài trí, chọn đồ nội thất và sử dụng màu sắc cần được cân bằng để tạo sự thống nhất mà hài hòa nhất. 

    Giá thiết kế nội thất tân cổ điển tại Ngô Huỳnh như thế nào?

    Tùy vào nhu cầu của chủ nhà mong muốn làm cầu kỳ hay tối giản mà  Ngô Huỳnh sẽ báo giá thiết kế nội thất và thi công nội thất phù hợp. Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị tư vấn và thiết kế chuyên nghiệp thì hãy nhanh chóng liên hệ ngay qua Hotline: 0909.155.919 để được tư vấn rõ hơn nhé!

  • 3 Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cho thuê mà bạn nên “bỏ túi” ngay!

    Mô hình xây nhà trọ cho thuê chưa bao giờ “lỗi” mà luôn HOT hơn bao giờ hết. Khi đời sống ngày càng tăng cao, mật độ dân cư đông đúc thì việc sở hữu một căn nhà là điều cực kỳ khó khăn. 

    Nếu bạn là chủ đầu tư và đang muốn xây dựng nhà trọ nhưng chưa biết bắt đầu như thế nào thì Ngô Huỳnh sẽ nhanh chóng tư vấn cho bạn rõ hơn dưới đây:

    Các kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hữu ích

    1. Chọn đất xây nhà trọ

    Điều đầu tiên cần biết khi xây nhà trọ cho thuê là phải tìm được mảnh đất thi công phù hợp. Nên ưu tiên các mảnh đất gần các trung tâm trường học /khu công nghiệp sẽ thu hút khách hàng dễ dàng. 

    Thay vì ham rẻ mà chọn mảnh đất nằm ngoài rìa thành phố, chắc chắn lượng khách thuê sẽ rất ít và còn phí công/nguồn đầu tư vào thi công. Bạn hãy đầu tư vào vị trí mảnh đất nằm trong nội thành. Có thể không cần ngay trung tâm mà chọn các khu vực đang có sự phát triển mạnh như Tân Phú, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp,… 

    Những vị trí này đang có sự thay đổi mới với số lượng trường học, công ty, khu công nghiệp,… mở ra rất nhiều. Khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại đây, chắc chắn bạn sẽ luôn có nguồn doanh thu cố định.xay-dung-nha-tro-cho-thue

    Chọn vị trí đất đẹp, gần dân cư để thu hút khách hàng

    2. Bắt tay vào thi công nhà trọ

    Dù xây dựng bất kỳ mô hình nào từ nhà ở, căn hộ mini hay phòng trọ cho thuê,… thì chi phí chính là mối quan tâm lớn nhất. 

    Làm thế nào để xây dựng nhà trọ với nguồn vốn thấp nhất nhưng vẫn thu hút được khách trọ đến thuê với giá cao hơn? Thực tế điều này không hoàn toàn là không thể. Ngô Huỳnh đã thực thi rất nhiều dự án tương tự và thu được kết quả ngoài mong đợi. 

    a. Chọn mô hình nhà trọ cho thuê

    Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu là sinh viên, nhân viên, công nhân, người có tài chính,… Thì mới có thể chọn mô hình phòng trọ cho thuê phù hợp.

    • Với đối tượng là học sinh/sinh viên hay công nhân thì nên xây dựng nhà trọ dạng bình dân, với dãy phòng và có chỗ để xe riêng. Bên trong chỉ cần có toilet riêng mà không cần trang bị bất kỳ nội thất nào. Và giá cho thuê tất nhiên sẽ rẻ hơn. 
    • Với đối tượng khách hàng có tài chính thì nên chọn mô hình xây dựng phòng trọ cho thuê thuộc chung cư cao cấp. Có hầm đỗ xe, thang máy, toilet riêng, nội thất cơ bản,… với giá cao hơn là được.

    xay-dung-nha-tro-cho-thue-1

    Tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mà chọn mô hình cho thuê phù hợp

    b. Chọn nguyên vật liệu xây dựng 

    Có rất nhiều loại vật liệu trên thị trường với mức giá từ bình dân cho đến đắt đỏ. Tuy nhiên, với mô hình nhà trọ thì chủ đầu tư không nên chọn vật tư quá đắt đỏ. Chỉ nên chọn loại tầm trung nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền sử dụng là được.

    Nếu bạn tự chọn lựa thì mức giá vật tư sẽ cao hơn rất nhiều khi chọn dịch vụ xây nhà cho thuê trọn gói uy tín. 

    3. Tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín

    Một khâu quan trọng và  quyết định đến quá trình thiết thi công chính là chọn được đơn vị Thiết kế – Xây dựng tốt nhất. Có như vậy bạn mới tìm được phương án tối ưu, được tư vấn chi tiết, được đảm bảo chất lượng công trình, cũng như tránh tình trạng lừa gạt, phát sinh không mong muốn. 

    Để làm được điều này thì bạn cần lên kế hoạch chi tiết và nguồn vốn hiện có. Tiếp đến là liên hệ với Công Ty Tư Vấn – Thiết Kế và Xây Dựng Ngô Huỳnh để cùng các kiến trúc sư tìm được phương án tốt nhất. Vừa tạo dựng công trình hoàn thiện mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí tối ưu.

    Đồng thời, các kiến trúc sư có chuyên môn lâu năm biết tính toán và dự trù kinh phí đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê tốt nhất. Đặc biệt, trước khi bắt tay vào thi công, Ngô Huỳnh sẽ gửi cho quý khách bảng vẽ chi tiết + danh sách vật tư thi công,… để bạn có thể xem xét và nếu có vấn đề nào sẽ chỉnh sửa ngay.

    Đồng thời, chúng tôi luôn báo giá trọn gói dịch vụ xây dựng, cam kết không phát sinh bất kỳ vấn đề nào. Đây chắc hẳn là điều mà rất nhiều chủ đầu tư lo sợ khi tìm kiếm chủ thầu đúng không?

    xay-dung-nha-tro-cho-thue-2

    Ngô Huỳnh luôn là cái tên hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà cho thuê

    Ngô Huỳnh luôn lấy cái TÂM và cái TẦM trong kinh doanh, luôn không ngừng cải thiện dịch vụ để làm hài lòng cho mọi khách hàng. Khẳng định thông qua những sản phẩm thiết kế – xây dựng nhà trọ, nhà ở, văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn,… mà chúng tôi đã hoàn thiện trước đây.

    Để được tư vấn thêm, báo giá và xem các sản phẩm thực tế, quý khách vui lòng liên hệ: 

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ► Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com

    ► Xưởng SX Cửa Nhựa Lõi Thép: 141A Bùi Văn Ngữ, KP.3, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Đồ Gỗ Nội Thất: 192 Đường số 1, P.13, Q.Gò Vấp, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 89/B/30 Đường HT17, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 440 Bình Quới, Phường 28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

  • 5 Lưu ý khi thiết kế nhà ở cổ điển chuẩn từ A-Z

    Thiết kế nhà ở cổ điển được rất nhiều gia chủ Việt lựa chọn để kiến tạo cho không gian sống của mình. Với những nét đặc trưng mang vẻ đẹp hoài cổ nhưng lại rất đẳng cấp và tráng lệ. Nếu bạn muốn xây dựng tổ ấm của mình theo phong cách này chuẩn nhất thì đừng bỏ qua bài viết này của Ngô Huỳnh nhé!

    Những yếu tố phải có khi thiết kế nhà ở cổ điển

    1. Kiến trúc

    Một điểm đặc trưng nhất của lối thiết kế cổ điển chính là điểm ĐỐI XỨNG. Các chi tiết trong nhà ở phải có sự hài hòa và cân đối nhất định để tạo ra một tổng thể đẹp mắt. 

    Trong đó, mái hình vòm cung chính là yếu tố mà bạn sẽ thấy nhiều nhất trong các căn nhà, biệt sự, khách sạn,… xây theo kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển. Các đường nét uyển chuyển, uốn lượn cực kỳ công phu và đẹp mắt. Cùng với đó là đường phào chỉ nổi làm từ thạch cao. Chính vì thế tăng lên sự sang trọng và lộng lẫy nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp dịu dàng, thanh thoát nhất cho không gian. 

    thiet-ke-nha-o-co-dien

    Kiến trúc nhà ở cổ điển luôn có vẻ hoài cổ nhưng rất sang trọng

    2. Chất liệu

    Trong thiết kế nhà ở cổ điển thì vật liệu được sử dụng chính là gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp. Bạn sẽ thấy toàn bộ chi tiết như cửa chính, bàn ghế, sàn nhà, khung cửa sổ, nội thất nhà bếp,… 

    Ngoài ra, để tăng điểm nhấn cho phong cách này thì nên sử dụng các loại đá tự nhiên có kiểu dáng độc đáo, mang sắc thái cổ xưa, hoài niệm nhất. 

    Do đó, đá cẩm thạch hay đá hoa cương đều là lựa chọn tuyệt nhất để làm nổi bật cho phong cách cổ điển. Điều mà bạn có thể thấy rất nhiều trong những căn biệt thự cổ Châu Âu trên thế giới thường dùng 1 trong 2 loại đá này hoặc kết hợp cả 2 để áp tường, lót sàn nhà hoặc làm bề mặt bếp. 

    Sẽ có nhiều người thắc mắc khi Công ty tư vấn – thiết kế và xây dựng Ngô Huỳnh không đề cập chất liệu pha lê vào chủ đề này. Thực tế, chúng vẫn được sử dụng rất nhiều, nhưng mục đích chính là trang trí nội thất như đèn trần, đèn hành lang hoặc làm ly rượu,… 

    Vì pha lê sở hữu một vẻ đẹp rất kiêu sa và lộng lẫy nên có thể hài hòa với mọi chất liệu mà vẫn giữ được  điểm khác biệt của mình. Và khi kết hợp chúng với chất liệu đá hoa cương hoặc đá cẩm thạch sẽ càng làm nổi bật phong cách cổ điển hơn nữa.

    3. Màu sắc

    Màu trắng và màu vàng chính là 2 tông màu chủ lực được sử dụng nhiều nhất trong thiết kế nhà ở cổ điển. Sắc trắng tạo sự trang nhã, tinh tế, được làm nền để tăng hiệu ứng nổi bật cho không gian. Trong khi đó, sắc vàng lại tạo cảm giác sang trọng và cực kỳ ấm cúng cho toàn bộ căn nhà. 

    Ngoài các mảng màu chính, kiến trúc cổ điển có thể phối thêm nhiều gam màu khác theo sở thích như: Màu xanh hoặc hồng be,… Bạn có thể tạo hiệu ứng đậm nhạt khác nhau để tạo sự độc đáo cho tổng thể. Hoặc bạn có thể thêm nhiều ý tưởng đột phá khác, nhưng vẫn đảm bảo tính cổ điển đặc trưng của phong cách này. 

    thiet-ke-nha-o-co-dien-1

    Gam màu trắng và vàng luôn là sự lựa chọn đầu tiên khi thiết kế không gian cổ điển

    4. Chi tiết trang trí

    Đèn chùm pha lê luôn là sự lựa chọn hàng đầu của mọi công trình cổ điển hoặc tân cổ điển hiện nay. Khi lựa chọn bộ đèn này, các kiến trúc sư phải xem xét và đo đạc tỷ lệ không gian xung quanh như:  Vật dụng bài trí hoặc chiều cao của trần nhà và hệ thống tường,… 

    Rèm cửa không chỉ được dùng để che nắng, giữ không gian riêng tư. Mà ngày này, chúng có đa dạng kiểu dáng, mẫu mã hơn nên được sử dụng làm vật trang trí để nâng cao kết cấu của tổng thể công trình.

    Thông thường với thiết kế nhà ở cổ điển thì các gia chủ thường chọn loại rèn chất vải nhung hoặc rèm gấm. 2 Mẫu rèm này toát lên một sự hoài cổ, đặc nhất nhất. Đồng thời chúng còn làm cho nội thất bên trong trở nên sang trọng hơn rất nhiều. 

    Bên cạnh đó, gia chủ nên chú ý đến các chi tiết khác như bình hoa, đèn bàn, khung ảnh,… là một phần rất quan trọng của phong cách này. Nên chọn vật dụng được làm từ đồng mạ vàng để tăng hiệu ứng hoài cổ hơn nữa. 

    5. Ánh sáng

    Để thiết kế ánh sáng đúng chuẩn cổ điển sẽ phụ thuộc khá nhiều vào màu sắc chủ đạo của căn nhà. Lời khuyên tốt nhất là gia chủ nên chọn các gam màu tạo sự ấm áp như màu vàng hay cam nhạt. Nếu bạn chọn màu trắng để làm nên cho không gian thì chọn thêm bộ đèn có ánh sáng trắng là sự kết hợp cực kỳ hoàn hảo.

    Thiết kế ánh sáng như thế nào sẽ dựa vào tổng thể màu sắc căn nhà

    Lời kết

    Để thiết kế nhà ở cổ điển chuẩn thì bạn cần được tư vấn kỹ lưỡng từ các kiến trúc sư giỏi nhất. Đó là lý do hãy liên hệ ngay cho Ngô Huỳnh để được hỗ trợ từ A-Z nhé!

  • Tư vấn xây nhà trọ hiệu quả, tiết kiệm chi phí tối ưu

    Xây nhà trọ không chỉ quan trọng ở việc chuẩn bị nguồn vốn, mà còn nằm ở sự tư vấn từ bên chủ thầu, lên kế hoạch và cách triển khai từng hạng mục như thế nào,…

    Có rất nhiều chủ đầu tư mặc dù tìm hiểu rất nhiều, nhưng vẫn chưa biết nên bắt đầu như thế nào thì Ngô Huỳnh sẽ tư vấn rõ hơn cho bạn dưới đây.

    Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê luôn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn

    1. Lên kế hoạch xây dựng thật chi tiết

    Để xây dựng nhà trọ đầy đủ vật tư, hoàn thiện tiện nghi và đáp ứng mọi yêu cầu thì bạn phải quan tâm đến nhiều yếu tố liên quan.

    Việc xây dựng kế hoạch từng hạng mục ngay từ đầu sẽ giúp bạn có thể tính toán, lên phương án thực hiện một cách dễ dàng và thuận lợi hơn.

    Có 2 vấn đề chính bạn cần lưu ý nhất khi bắt đầu xây dựng khu nhà trọ của mình:

    • Đảm bảo tính thiết thực của dãy trọ khi đưa vào sử dụng
    • Hoàn tất mọi thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến xây dựng và kinh doanh nhà trọ

    a. Về thiết kế dãy trọ

    Chủ đầu tư hãy xem xét vị trí mảnh đất dự tính sẽ xây nhà trọ sao cho phù hợp và có thể tận dụng tất cả công năng sử dụng.

    Nếu lô đất nằm tại khu vực trung tâm, những nơi có dân cư đông đúc, sầm uất thì bạn hãy chọn mô hình xây nhà trọ cho thuê cao cấp để nhắm đến đối tượng là những khách hàng có thu nhập cao.

    Trường hợp, mảnh đất nằm gần các khu công nghiệp hay trường học thì bạn nên lựa chọn mô hình xây nhà trọ giá rẻ để nhắm đến khách hàng mục tiêu là sinh viên, công nhân.

    Một số loại hình nhà trọ cho thuê hiện được nhiều chủ đầu tư lựa chọn:

    • Xây phòng trọ khép kín
    • Dãy trọ nhiều tầng
    • Căn hộ mini
    • Phòng trọ cao cấp

    Phòng trọ có gác và nhà vệ sinh riêng luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm nhất

    Bạn nên nhờ đến chuyên gia tư vấn uy tín để được tư vấn và tìm giải pháp phù hợp để tận dụng tối ưu mảnh đất mà bạn đang sở hữu. Điều này, còn đảm bảo về quy trình xây dựng công trình diễn ra suôn sẻ, cũng như tránh các phát sinh, rủi ro không mong muốn.

    b. Về thủ tục pháp lý khi xây nhà trọ

    Bất kỳ người dân nào khi muốn tham gia vào các hoạt động kinh doanh đều phải tuân thủ theo luật pháp của nước Việt Nam.

    Kinh doanh nhà trọ cũng vậy, bạn phải chuẩn bị giấy tờ cần thiết gồm:

    • Giấy chứng nhận sở hữu đất
    • Bản vẽ thiết kế nhà trọ
    • Hợp đồng xây dựng với nhà thầu

    Sau đó, tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh. Nếu bạn chưa rõ về vấn đề này thì hãy nhờ đến các dịch vụ tư vấn pháp lý.

    2. Tính toán về nguồn vốn dự trù

    Bất kỳ chủ đầu tư vào đều muốn quy trình xây dựng nhà trọ diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm tối ưu chi phí đầu tư nhất có thể.  

    Ngô Huỳnh khuyến cáo rằng, bạn phải có nguồn huy động vốn tối thiểu 70% so với tổng giá trị đầu tư thì mới bắt đầu xây dựng nhà trọ.

    Vì khi bạn vay vốn ngân hàng để xây nhà trọ hay đầu tư bất động sản thì mức lãi suất phải chi trả là khá cao. Do đó, nếu không có nguồn vốn dự trù như trên, gia chủ dễ gặp các vấn đề về thua lỗ, phá sản.

    Trong trường hợp, lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh nhà trọ không cao + khách thuê trọ quá ít, sẽ ảnh hưởng lớn đến việc thanh toán lãi vay hàng tháng.

    3. Chú trọng vào xây dựng chất lượng hạ tầng

    Theo kinh nghiệm của Ngô Huỳnh, việc đầu tư vào chất lượng hạ tầng khi xây dựng chính là “thả con săn sắt, bắt con cá rô”.

    Vì sao chúng tôi lại nói như vậy?

    Bất kỳ khách hàng nào dù là sinh viên hay những người có điều kiện đều mong muốn tìm được một nơi an cư, lạc nghiệp an ninh và có dân sinh tốt. Đồng thời phải có cơ sở hạ tầng được trang bị hiện đại cả.

    Đặt mình vào trường hợp khách hàng, chính bản thân chúng ta cũng không muốn sống trong một môi trường tiềm ẩn nhiều tệ nạn xã hội. Họ sẽ nhanh chóng “cuốn gói” và việc kinh doanh của bạn cũng ảnh hưởng trầm trọng.

    Không chỉ đảm bảo về yếu tố an ninh, phòng trọ cho thuê phải đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh nhất

    Hơn nữa, nếu quá cẩu thả trong khâu xây dựng, vì muốn tiết kiệm chi phí nhiều hơn mà sử dụng các vật liệu giá rẻ, kém chất lượng thì chỉ sau 1 thời gian, căn phòng trọ sẽ xuống cấp. Và điều này gây ra 3 vấn đề:    

    • Giá thuê trọ phải giảm xuống
    • Người thuê trọ bỏ đi
    • Tốn thêm chi phí để sửa chữa

    Bạn nên nhớ rằng một căn phòng trọ cho thuê sạch sẽ, khang trang, cơ sở hạ tầng đẹp và đảm bảo an ninh luôn thu hút khách tìm đến trong bất kỳ thời điểm nào.

    Lời kết

    Đối với các chủ kinh doanh nhà trọ, khi nhận được sự tư vấn nhiệt tình từ các chuyên gia uy tín luôn là điều thực sự cần thiết. Đặc biệt là những ai mới “bước chân” vào kinh doanh nhà trọ lần đầu.

    Nếu bạn muốn được tư vấn thêm về mô hình xây nhà trọ chi tiết, vui lòng liên hệ ngay đến Ngô Huỳnh qua Hotline: 0909.155.919 nhé!

  • 4 Lưu ý chủ đầu tư cần biết trước khi xây nhà trọ

    Trước khi bắt tay vào xây dựng nhà trọ cho thuê thì các chủ đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ vị trí đất, sự tiện ích xung quanh cũng như lên kế hoạch chi tiết trong từng hạng mục để tránh những phát sinh ngoài dự kiến sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình thực thi.

    Nếu bạn chưa biết bắt đầu như thế nào thì hãy ghi nhớ 4 lưu ý mà Ngô Huỳnh chia sẻ dưới dây:

    Lưu ý 1: Phân tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràng

    • Nhà và đất, lợi nhuận bạn thu được sẽ tính theo tháng: Khá ổn định và thấp.
    • Trong khi đó, đầu tư vào đất sinh lời sẽ tính theo năm: Khá rủi ro và cao.

    Hầu như các nhà đầu tư đều phải nghiên cứu thị trường rất kỹ trước khi tiến hành xây dựng. Với mô hình phòng trọ cho thuê, gia chủ thường ưu tiên những mảnh đất rộng gần trường học hoặc các khu công nghiệp, vì nơi đây tập trung dân cư đông, dễ di chuyển nên khả năng thu hút khách hàng ở trọ lâu dài là rất lớn.

    Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng nên lưu ý đến vấn đề sinh lời của mảnh đất nếu trong tương lai muốn chuyển đổi việc đầu tư. Và trong đó, mô hình cho thuê đất xây nhà trọ cũng tăng mạnh hiện nay.

    Nên lựa chọn khu vực đất có khả năng sinh lời theo thời gian

    Lưu ý 2: Chia nhỏ giai đoạn đầu tư

    Đầu tư lớn luôn sinh lời cao hơn hẳn. Nếu bạn có nguồn vốn dư dả có thể đầu tư cùng lúc 50-100 phòng trọ cho thuê thì trước hết chỉ xây khoảng 10-20 phòng đầu tiên để tăng kinh nghiệm quản lý và cho thuê hữu hiệu hơn. Đồng thời, có thể tính toán lợi nhuận xem có hiệu quả hay không.

    Nếu công việc diễn ra thuận lợi và có thể quản lý tốt thì mới tiếp tục mở rộng tiếp. Bạn cũng có thể yên tâm, vì xây dựng phòng trọ cho thuê không mất quá nhiều thời gian và công sức.

    Lưu ý 3: Chú trọng đầu tư ban đầu

    Thị trường phòng trọ cho thuê đã trở nên bão hòa. Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng dãy nhà trọ tiện nghi và giá hợp lý thì vẫn thu hút khách hàng rất nhiều.

    Một thực trạng hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí đầu tư nhằm trục lợi nhiều hơn đã sử dụng các vật liệu dởm rẻ tiền để xây dựng nhà trọ. Điều này khiến khách lưu trú cảm thấy thất vọng vì tình trạng xuống cấp trầm trọng chỉ trong thời gian ngắn. Và bạn phải tốn thêm chi phí sửa chữa, thậm chí mất khách nhiều hơn.

    Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài và tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa không mong muốn thì nên đầu tư vật tư xây dựng cho xứng đáng và thi công mọi thứ sao cho hoàn hảo nhất. Điều này còn giúp giữ chân người cho thuê nữa nhé.

    xay-nha-tro 2

    Khách hàng thường lựa chọn những căn phòng mới, sạch sẽ và bền chắc

    Lưu ý 4: Vấn đề an ninh, vệ sinh đảm bảo

    Mức giá chính là yếu tố thu hút khách hàng, nhưng vấn đề an ninh, vệ sinh sạch sẽ cùng với nhiều tiện nghi khác sẽ giữ chân khách hàng ở trọ lâu hơn.

    Đây cũng là vấn đề quan trọng mà các chủ đầu tư cần lưu ý khi tiến hành xây nhà trọ. Bạn cần chọn địa điểm xây dựng tại vị trí đẹp, thuận tiện và nếu nằm gần các chốt dân phòng thì càng tốt.

    Bên cạnh đó, về vấn đề quản lý trong nhà trọ cũng nên đảm bảo thật tốt. Nếu dãy nhà trọ có hầm để xe thì hãy thuê thêm bảo vệ để kiểm tra nghiêm ngặt người ra vào.

    Ngoài ra, cần lắp đặt camera tại những khu vực trọng điểm để dễ dàng quản lý và theo dõi dân cư sinh sống, đồng thời can thiệp nhanh nhất khi phát hiện hành vi sai trái.

    Về vấn đề vệ sinh, nên có một khu đổ rác riêng, có người làm vệ sinh chung toàn bộ khu vực. Có như vậy mới khiến cư dân cảm thấy xứng đáng với số tiền chi trả cho bạn.

    Ngô Huỳnh – Công ty tư vấn, xây dựng nhà trọ hàng đầu TPHCM

    Từ 4 tiêu chi trên đây, các chủ đầu tư hãy ghi nhớ thật kỹ trước khi thực hiện xây dựng nhà trọ cho thuê lâu dài. Việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín cũng rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến chi phí, thời gian và độ bền của công trình.

    Việc lên ý tưởng và phát triển xây dựng nhà cho thuê là điều rất khó khăn và nếu tính toán không tốt, bạn sẽ gặp nhiều phiền phức trong quá trình thi công.

    Ngô Huỳnh với hơn 10 năm trong nghề, với những kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ nhân công luôn nhiệt huyết trong công việc, chúng tôi CAM KẾT mang lại cho bạn một dịch vụ tư vấn, thiết kế và xây dựng nhà trọ tốt nhất, không thể tìm thấy ở bất kỳ đâu.

    Tùy theo nhu cầu của khách hàng và xây dựng mô hình nhà trọ giá rẻ hay cao cấp

    Nếu bạn muốn được tư vấn thêm về dịch vụ xây nhà trọ cho thuê, tham khảo bảng giá xây dựng 2020 mới nhất của Ngô Huỳnh thì hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới:

    CÔNG TY TƯ VẤN – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ► Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com

    ► Xưởng SX Cửa Nhựa Lõi Thép: 141A Bùi Văn Ngữ, KP.3, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Đồ Gỗ Nội Thất: 192 Đường số 1, P.13, Q.Gò Vấp, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 89/B/30 Đường HT17, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 440 Bình Quới, Phường 28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

  • Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng giá phải chăng

    Xây nhà cấp 4 có gác lửng như thế nào luôn là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư qua tâm. Khu vực gác lửng được xem là trung gian của căn nhà và giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí, tận dụng không gian tối đa.

    Nếu bạn chưa biết phải làm gì để tạo dựng căn nhà cho mình thì Ngô Huỳnh sẻ tư vấn cho bạn ngay trong bài viết này!

    xay-dung-nha-cap-4

    Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đang là lựa chọn của rất nhiều gia đình hiện nay

    6 Tiêu chí cần biết khi xây nhà cấp 4 gác lửng

    1. Lên kế hoạch chi tiết, cụ thể

    Trước khi bắt tay vào xây dựng nhà thì bạn phải lên kế hoạch thật chi tiết và cụ thể trong từng hạng mục để tránh những phát sinh ngoài dự tính trong quá trình thi công.

    Nếu xảy ra quá đột ngột, bạn sẽ không chuẩn bị đầy đủ, dẫn đến chất lượng gác không tốt như mong đợi. Do đó, bạn cần lưu ý đến nguồn vốn đang có, cũng như tham khảo ý kiến từ các chuyên gia để mọi việc diễn ra suôn sẻ hơn.

    2. Lưu ý khi xây dựng nền móng

    Gác lửng sẽ xây ở khoảng giữa tầng 1 và tầng trệt, nên phải đảm bảo nền móng được gia cố chắc chắn để có thể chịu lực tốt. Nếu không sẽ ảnh hưởng đến quá trình sử dụng, thậm chí phá hủy toàn bộ công trình.

    3. Chọn chiều cao căn gác phù hợp

    Đây là bước cực kỳ quan trọng, sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, tính thẩm mỹ của căn nhà sau khi hoàn thành. Bạn cần phân chia khoảng không sao cho hợp lý để tạo sự cân xứng và mang lại cảm giác thoải mái khi sử dụng gác.

    Phần gác lửng không được quá cao hoặc quá thấp so với tổng thể tầng trệt. Tiêu chuẩn lý tưởng là khoảng 2/3 hoặc 1/2 tầng trệt. Ví dụ: Nếu tầng trệt nhà bạn cao từ 4,5m – 5m thì xây gác lửng cao 2m – 2,5m là thích hợp.

    xay-dung-nha-cap-4

    Cần định rõ khoảng cách của không gian khi xây dựng gác lửng

    4. Đặt cầu thang lên gác lửng

    Khi xây nhà cấp 4 có gác lửng thì bạn phải thiết kế thêm cầu thang lên gác. Khu vực cầu thang nên xây dựng sát tường nhà để tiết kiệm diện tích và thuận tiện cho việc sinh hoạt.

    Chọn chất liệu xây dễ lên xuống, dễ vệ sinh và không trơn trượt, đảm bảo an toàn (đặc biệt nhà có trẻ nhỏ). Bên cạnh đó, bề ngang cầu thang cũng không được xây quá nhỏ, sẽ gây khó khăn khi di chuyển.

    5. Giữ nguyên được chiều cao của công trình

    Đã có nhiều trường hợp xây nhà cấp 4 có gác lửng “ăn gian” chiều cao công trình thực tế không đúng như trong giấy phép xây dựng. Và đến khi cơ quan nhà nước phát hiện thì chủ nhà sẽ bị phạt tài chính.

    Để không rơi vào trường hợp này thì bạn nên giám sát và quản lý chặt chẽ toàn bộ quy trình xây dựng, đảm bảo đúng như kế hoạch ban đầu.

    6. Chọn đồ nội thất phù hợp

    Một trong những lưu ý mà bạn không được quên chính là lựa chọn đồ nội thất sao cho phù hợp với không gian sống để có thể phát huy tốt công năng sử dụng.

    Nên ưu tiên những thiết kế nội thất nhỏ gọn, đa chức năng để tiết kiệm diện tích, đặc biệt là phần gác nhỏ bên trên.

    Chọn đồ nội thất như thế nào sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung, cũng như công năng sử dụng

    Ngô Huỳnh – Công ty Xây dựng nhà đẹp toàn diện, chuyên nghiệp tại TPHCM

    Quá trình xây dựng một căn nhà cấp 4 có gác lửng sẽ gặp rất nhiều khó khăn thì mới hoàn thiện được. Tất nhiên, chẳng có gia chủ nào muốn gặp vấn đề trong khi thi công đúng chứ?

    Đó chính là lý do bạn cần tìm đến một Công ty tư vấn thiết kế – xây dựng uy tín, được khách hàng đánh giá cao như Ngô Huỳnh. Với hơn 10 năm trong nghề, chúng tôi đã thực hiện hàng ngàn căn nhà cho khách hàng trên toàn quốc. Ngô Huỳnh CAM KẾT sẽ mang đến một giải pháp xây dựng nhà ở với giá phải chăng nhất theo yêu cầu của bạn.

    Để được tư vấn thêm về dịch vụ xây nhà cấp 4 có gác lửng và báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ:

    THÔNG TIN LIÊN HỆ

    ► VP 1: 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 2: 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► VP 3: Lô K30, Đường số 5, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ► Hotline: 0909.155.919

    ► Email: NgoHuynhHome@gmail.com – Info@ngohuynh.com

    ► Xưởng SX Cửa Nhựa Lõi Thép: 141A Bùi Văn Ngữ, KP.3, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Đồ Gỗ Nội Thất: 192 Đường số 1, P.13, Q.Gò Vấp, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 89/B/30 Đường HT17, P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM

    ► Xưởng SX Sắt: 440 Bình Quới, Phường 28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

  • 7 Lời khuyên tốt nhất khi xây thiết kế nhà ở phong cách đồng quê

    Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà ở phong cách đồng quê. Chắc chắn sẽ quan tâm đến những lời khuyên bổ ích mà Ngô Huỳnh chia sẻ dưới đây.

    nha-o-phong-cach-dong-que

    Nhà ở phong cách đồng quê đang là xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ yêu thích

    Tư vấn thiết kế nhà ở phong cách đồng quê từ A-Z

    1. Mái hiên nhà phải rộng

    Với nhà ở thiết kế theo phong cách đồng quê thì bắt buộc phải tạo dựng phần mái hiên rộng. Theo kiến trúc sư Ngô Huỳnh thì đa phần những người muốn tạo dựng nơi ở theo xu hướng cổ điển, mộc mạc thì luôn trọng tình cảm.

    Họ muốn tạo ra không gian sống gần gũi với gia đình của mình hơn ra xã giao cùng bạn bè, đồng nghiệp bên ngoài. Do đó, những cuộc gặp mặt, trò chuyện cùng người thân dưới mái nhà sẽ nhiều hơn.

    Thêm nữa, bạn sẽ chú ý những căn nhà dưới quê luôn có mái hiên rộng hơn so với nhà ở đô thị. Phần mái rộng tạo cảm giác ấm áp, bao bọc mọi “tình cảm” bên trong.

    2. Không nên sử dụng đồ vật quá hiện đại

    Đã thiết kế nhà ở phong cách đồng quê thì chỉ chú trọng vào các đồ vật mộc mạc, dân dã. Tránh sử dụng những đồ nội thất hiện đại, sang trọng sẽ không hài hòa và mất đi “hương vị” quê hương mong muốn.

    Để làm được điều này, tốt nhất bạn hãy chọn đồ vật bằng gỗ, tre nứa làm chủ đạo. Những bộ ấm trà xách quai lớn cùng bộ chén nhỏ đặt trong khay tre luôn tạo cảm giác thân quen, dân dã hơn bao giờ hết.

    Sử dụng đồ vật nội thất bằng gỗ sẽ tạo cho không gian trở nên mộc mạc, gần gũi và phù hợp với phong cách đồng quê bạn đang hướng đến

    3. Nhấn mạnh vào sự đơn giản, mộc mạc

    Không nên vì sở thích nhất thời của mình mà phá hỏng toàn bộ cấu trúc không gian nhà bạn. Như Ngô Huỳnh đã nói ở trên, hãy sử dụng các đồ vật thiên về sự mộc mạc, đơn giản nhất để thể hiện tính đồng quê mà bạn đang hướng đến.

    Vì các đồ vật nội thất đơn giản luôn tạo cảm giác gần gũi hơn. Đây cũng là mục đích mà gia chủ muốn hướng đến khi xây dựng phong cách đồng quê đúng chứ?

    4. Tối ưu hóa không gian

    Tối ưu hóa không gian chính là điều cần thiết mà gia chủ không được bỏ qua. Các kiến trúc sư Ngô Huỳnh với kinh nghiệm lâu năm, luôn biết cách đo đạc và thiết kế không gian sống phù hợp và có thể tận dụng tối ưu toàn bộ không gian nhất cho người dùng. Như vậy, vừa tiết kiệm diện tích không gian mà còn đáp ứng nhu cầu sống đầy đủ, trọn vẹn nhất.

    Với thiết kế nhà ở phong cách đồng quê cũng vậy. Các tủ lớn bằng gỗ sẽ được ưu tiên vừa làm điểm nhấn, vừa là nơi cất giữ các đồ đạc quan trọng của gia đình. Bạn nên chọn loại gỗ tự nhiên để hài hòa với không gian cũng như phong cách mộc mạc hướng đến.

    Tận dụng không gian trước để làm nơi tiếp khách, trò chuyện cùng gia đình vào buổi chiều tối. Hoặc chỉ đơn giản là ngồi thư giãn, ngắm cảnh vật vào ban đêm

    5. Không quá “lạm dụng” vào không gian

    Mặc dù rất ưu ái chiếc tủ gỗ lớn, nhưng Ngô Huỳnh không khuyến khích bạn hãy chọn một chiếc giường lớn trong nhà, sẽ chiếm hết diện tích không gian sống. Thậm chí ngôi nhà sẽ không còn chỗ đặt các đồ vật khác và thấy bất tiện khi sinh hoạt.

    Mặc dù biết rằng giường ngủ trong phòng là của cá nhân, bạn có thể chọn kích cỡ như mong muốn. Nhưng điều tiên quyết là bạn cần chọn lựa cho phù hợp, gọn gàng để không gian trở nên thoáng đãng, dễ chịu nhất.

    6. Thiết kế đồ đạc phù hợp

    Vì xây dựng nhà ở phong cách đồng quê khá đặc biệt, nên biệt lựa chọn các đồ vật như thế nào cũng phải xem xét kỹ. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà bạn sẽ bỏ hết các sở thích của mình. Chỉ là tiết chế và chọn đồ vật cho sao cho phù hợp với không gian căn nhà là được.

    7. Biến hoá đồ nội thất

    Khi bắt tay vào thiết kế đồ dùng nội thất, bạn sẽ gặp rất nhiều thứ không hài lòng. Có thể là bộ bàn ghế, chiếc giường ngủ, không gian bếp,… Cách tốt nhất là biến hóa mọi thứ sao cho hài hòa mà không cần thêm thắt các chi tiết cho rườm rà.

    Những đồ vật mộc mạc luôn có tính “sát thương cao” vì tạo sự ấm áp nhất định. Thêm vào đó, gia chủ có thể thiết kế cây xanh xung quanh để tăng sự gần gũi với thiên nhiên

    Lời kết

    Qua những chia sẻ của Ngô Huỳnh trên đây, việc thiết kế nhà ở phong cách đồng quê cũng rất đơn giản đúng không nào? Nếu bạn muốn tạo dựng nhà ở đẹp nhất, bền vững và nổi bật thì hãy liên hệ ngay cho Ngô Huỳnh để được tư vấn nhé.