TƯ VẤN XÂY NHÀ

Trang chủ » TƯ VẤN XÂY NHÀ » Tư vấn xây nhà trọ hiệu quả, tiết kiệm chi phí tối ưu

Tư vấn xây nhà trọ hiệu quả, tiết kiệm chi phí tối ưu

Xây nhà trọ không chỉ quan trọng ở việc chuẩn bị nguồn vốn, mà còn nằm ở sự tư vấn từ bên chủ thầu, lên kế hoạch và cách triển khai từng hạng mục như thế nào,…

Có rất nhiều chủ đầu tư mặc dù tìm hiểu rất nhiều, nhưng vẫn chưa biết nên bắt đầu như thế nào thì Ngô Huỳnh sẽ tư vấn rõ hơn cho bạn dưới đây.

Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê luôn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn

1. Lên kế hoạch xây dựng thật chi tiết

Để xây dựng nhà trọ đầy đủ vật tư, hoàn thiện tiện nghi và đáp ứng mọi yêu cầu thì bạn phải quan tâm đến nhiều yếu tố liên quan.

Việc xây dựng kế hoạch từng hạng mục ngay từ đầu sẽ giúp bạn có thể tính toán, lên phương án thực hiện một cách dễ dàng và thuận lợi hơn.

Có 2 vấn đề chính bạn cần lưu ý nhất khi bắt đầu xây dựng khu nhà trọ của mình:

  • Đảm bảo tính thiết thực của dãy trọ khi đưa vào sử dụng
  • Hoàn tất mọi thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến xây dựng và kinh doanh nhà trọ

a. Về thiết kế dãy trọ

Chủ đầu tư hãy xem xét vị trí mảnh đất dự tính sẽ xây nhà trọ sao cho phù hợp và có thể tận dụng tất cả công năng sử dụng.

Nếu lô đất nằm tại khu vực trung tâm, những nơi có dân cư đông đúc, sầm uất thì bạn hãy chọn mô hình xây nhà trọ cho thuê cao cấp để nhắm đến đối tượng là những khách hàng có thu nhập cao.

Trường hợp, mảnh đất nằm gần các khu công nghiệp hay trường học thì bạn nên lựa chọn mô hình xây nhà trọ giá rẻ để nhắm đến khách hàng mục tiêu là sinh viên, công nhân.

Một số loại hình nhà trọ cho thuê hiện được nhiều chủ đầu tư lựa chọn:

  • Xây phòng trọ khép kín
  • Dãy trọ nhiều tầng
  • Căn hộ mini
  • Phòng trọ cao cấp

Phòng trọ có gác và nhà vệ sinh riêng luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm nhất

Bạn nên nhờ đến chuyên gia tư vấn uy tín để được tư vấn và tìm giải pháp phù hợp để tận dụng tối ưu mảnh đất mà bạn đang sở hữu. Điều này, còn đảm bảo về quy trình xây dựng công trình diễn ra suôn sẻ, cũng như tránh các phát sinh, rủi ro không mong muốn.

b. Về thủ tục pháp lý khi xây nhà trọ

Bất kỳ người dân nào khi muốn tham gia vào các hoạt động kinh doanh đều phải tuân thủ theo luật pháp của nước Việt Nam.

Kinh doanh nhà trọ cũng vậy, bạn phải chuẩn bị giấy tờ cần thiết gồm:

  • Giấy chứng nhận sở hữu đất
  • Bản vẽ thiết kế nhà trọ
  • Hợp đồng xây dựng với nhà thầu

Sau đó, tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh. Nếu bạn chưa rõ về vấn đề này thì hãy nhờ đến các dịch vụ tư vấn pháp lý.

2. Tính toán về nguồn vốn dự trù

Bất kỳ chủ đầu tư vào đều muốn quy trình xây dựng nhà trọ diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm tối ưu chi phí đầu tư nhất có thể.  

Ngô Huỳnh khuyến cáo rằng, bạn phải có nguồn huy động vốn tối thiểu 70% so với tổng giá trị đầu tư thì mới bắt đầu xây dựng nhà trọ.

Vì khi bạn vay vốn ngân hàng để xây nhà trọ hay đầu tư bất động sản thì mức lãi suất phải chi trả là khá cao. Do đó, nếu không có nguồn vốn dự trù như trên, gia chủ dễ gặp các vấn đề về thua lỗ, phá sản.

Trong trường hợp, lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh nhà trọ không cao + khách thuê trọ quá ít, sẽ ảnh hưởng lớn đến việc thanh toán lãi vay hàng tháng.

3. Chú trọng vào xây dựng chất lượng hạ tầng

Theo kinh nghiệm của Ngô Huỳnh, việc đầu tư vào chất lượng hạ tầng khi xây dựng chính là “thả con săn sắt, bắt con cá rô”.

Vì sao chúng tôi lại nói như vậy?

Bất kỳ khách hàng nào dù là sinh viên hay những người có điều kiện đều mong muốn tìm được một nơi an cư, lạc nghiệp an ninh và có dân sinh tốt. Đồng thời phải có cơ sở hạ tầng được trang bị hiện đại cả.

Đặt mình vào trường hợp khách hàng, chính bản thân chúng ta cũng không muốn sống trong một môi trường tiềm ẩn nhiều tệ nạn xã hội. Họ sẽ nhanh chóng “cuốn gói” và việc kinh doanh của bạn cũng ảnh hưởng trầm trọng.

Không chỉ đảm bảo về yếu tố an ninh, phòng trọ cho thuê phải đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh nhất

Hơn nữa, nếu quá cẩu thả trong khâu xây dựng, vì muốn tiết kiệm chi phí nhiều hơn mà sử dụng các vật liệu giá rẻ, kém chất lượng thì chỉ sau 1 thời gian, căn phòng trọ sẽ xuống cấp. Và điều này gây ra 3 vấn đề:    

  • Giá thuê trọ phải giảm xuống
  • Người thuê trọ bỏ đi
  • Tốn thêm chi phí để sửa chữa

Bạn nên nhớ rằng một căn phòng trọ cho thuê sạch sẽ, khang trang, cơ sở hạ tầng đẹp và đảm bảo an ninh luôn thu hút khách tìm đến trong bất kỳ thời điểm nào.

Lời kết

Đối với các chủ kinh doanh nhà trọ, khi nhận được sự tư vấn nhiệt tình từ các chuyên gia uy tín luôn là điều thực sự cần thiết. Đặc biệt là những ai mới “bước chân” vào kinh doanh nhà trọ lần đầu.

Nếu bạn muốn được tư vấn thêm về mô hình xây nhà trọ chi tiết, vui lòng liên hệ ngay đến Ngô Huỳnh qua Hotline: 0909.155.919 nhé!

Hãy để lại Cảm Nhận của Bạn