Category: TIN TỨC

Hiện nay có rất nhiều căn hộ mini được thiết kế nhiều trong các khu chung cư, nhằm mục đích xây dựng phù hợp cho nhu cầu người dùng, với những nỗi thất thông minh nhỏ gọn. Hãy cùng tìm hiểu kỹ về thiết kế nội thất thông minh dành riêng cho các căn hộ nhỏ nhé.

Những bản thiết kế nội thất với căn hộ nhỏ đang trở nên nổi bật trên nhiều quốc gia

Việc gia tăng dân số của thế giới ngày càng nhiều, nên hiện nay đã được phát triển những căn hộ nhỏ nhằm sử dụng đúng nhu cầu của người dùng. Làm sao để đưa ra những giải pháp thiết kế nội thất đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ bất chất của diện tích hạn chế.

 Có thể kể đến các tủ và kệ sách đa năng vừa cung cấp không gian và đóng vai trò trang trí, nội thất trượt trên ray hay ròng rọc, tủ biến thành giường, bằng cách xoay chiều đứng, hay ngắn kép thành cầu thanh.

Căn hộ chỉ với 40m2

Bằng việc sử dụng nội thất trắng với diện tích chi khoảng 40m2, căn hộ dưới day đã được thiết kế một cách tối ưu hóa, mọi khoảng không gian sống thỏa mái, tiện nghi cho gia đình, mà vẫn mang lại cảm giác, thoáng mát, thoải mái, dễ chịu cho gia chủ mẫu thiết kế nội thất kiểu này có thể áp dụng để thiết kế nội thất cho của những căn hộ chung cư.

• Vẻ đẹp tinh tế trong bố trí và sắp đặt.
• Các phòng rộng nhờ các việc thiết kết hợp màu sắc hoài hòa, tạo nên không gian đón tiếp vừa sang trọng, vừa ấm cúng.
• Khu vực phòng khách với thiết kế gọn gàng đơn giản.
• Thiết kế mở giúp tận dụng diện tích sử dụng.
• Đồ vật tránh sở rường rà thường thấy để tạo nên không gian ưa nhìn.
• Không gian đa năng được thiết kế tiện nghi
• Góc làm việc nhỏ được bố trí khoa học ngay cạnh phòng khách.
• Khu vực bếp nấu đầy đủ tiện nghi.
• Phòng ngủ nhiều ánh sáng.

Căn hộ chỉ với 22m2 

Bạn đã từng nghĩ có căn hộ 22m3 chưa? Không gian nhỏ nhưng các kiến trúc sư vẫn có thể thiết kế ra một căn hộ đẹp như ý, đầy đủ các thiết bị trong ngôi nhà. Với độ ngũ kiến trúc sư đã áp dụng nhiều giảm phát thiết kế thông minh nhằm tại nên không gian số thoải mái, tiện nghi mà không tạo ra cảm giác chật chội và bực bội. Mọi thứ ở đây đều dược tính toán kỹ lưỡng, dựa trên các như cầu lối sống của chủ nhà.

Căn hộ nhỏ vẫn có đầy đủ các nhà vệ sinh kèm theo bồn tắm, một góc bếp gọn gàng với đủ không gian để lưu trữ các vật dụng cần thiết, phòng khách với sofa và bàn ăn nhỏ. Ngoài ra còn có kệ sách kích trần có thể truy cập không gian chiếc thang  kim loại. Các nhà thiết kế cũng tận dụng chiều cao 3,5mm của căn hộ để thiết kế thêm gác xép ấm cúng – nơi đặt giường và bàn làm việc

Căn hộ chỉ với 37m2

Với diện tích 37m2 bạn có thể sở hữu được căn hộ vô cùng sang trọng và đầy đủ các nội thất thông minh nhất.

• Với diện tích khiêm tốn, mặt sàn hẹp dài cũng là điểm trừ của căn hộ 37m2. Tuy nhiên, điều đó không mà nản lòng các nhà thiết kế.
• Các khu vực được chia đều và bố trí tuần tự và liên thông với nhau, do vậy các nhà thiết kế muốn biến toàn bộ căn thành không gian đa năng duy nhất.

• Trong căn hộ hầu như không có tường ngắn. Thay vào đó, các khu vực chưa chức năng khác nhau được phân tách thông qua vật liệu tương phản, đồ nội thất và vách kính trong suốt để không cản tầm nhìn.
• Các thiết kế này không hẳn phù hợp với tất cả mọi người nhưng cho phép tận dụng tối đa không gian có sẵn.

Thiết kế nội thất với căn hộ chỉ 35m2

Chỉ với 33m2 bạn có sở hữu ngay căn hộ vô cùng sang trọng ấn tượng, với thiết kế độc đáo và nội thất đa năng thông minh. Ý tưởng thiết kế là tạo ra các không gian đa năng có thể biến đổi tùy theo nhu cầu sử dụng của hoa chủ trong tích tắc và phép ẩn đi nhiều thành tích khi không dùng đến. Vì thế, các nhà thiết kế đã tạo ra một khu bếp mới đầy cá tính, có thể thoắt ẩn khi dùng đến, chỉ phô bày ra hệ tủ màu trắng. Ngoài ra còn có một góc nhỏ với chiếc giường cất gọn gàng trong đó, đây là sẽ chỗ ngủ dự phòng dành cho khách.

Thiết kế nội thất với căn hộ chỉ 21m2

Với diện tích 21m2, bạn có thể sở hữu được một căn hộ sang trọng mới lạ với nhiều nội thất, sang trọng. Lợi thế trần nhà cho phép nhà thiết kế tích hợp thêm các cấp độ khác nhau và tạo nên những khu vực chức năng riêng biệt. 

• Không gian được kết nối với nhau. Việt di chuyển từ cấp độ này sang cấp độ khác sẽ tốn nhiều sức nhưng cũng rất độc đáo.
• Với những không gian nhỏ nhắm, mọi thứ đều có kích thước vừa phải nhưng chính sự đa dạng trong thiết kế đã tạo nên cá tính cho căn hộ.

Lời kết

Thông tin chắc bạn sẽ nắm rõ được, những thiết kế nội thất thông minh dành riêng cho các nhà nhỏ rồi đúng không? Với thiết kế nội thất thông minh này sẽ giúp bạn có không gian rộng rãi và nhiều chức năng khác nhau khi xoay chuyển các món đồ đó và sử dụng rất tiện lợi cho căn hộ của bạn.

 

Mỗi chiếc cầu thang có một nét đẹp khác nhau, với thiết kế khách nhau. Nếu gia chủ cần lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà của gia chủ trở lên hài hòa và sang trọng hơn. Hôm nay hãy cùng nhau đi khám phá 9 yếu tố cần thiết khi xây dựng cầu thang nhé.

Những chi tiết kiến trúc xây dựng cầu thang và kết cầu thang an toàn

Ngôi nhà cao từng rất quan trọng đến cầu thang. Cầu thang có nhiệm vụ kết nối các khu vực khác trong nhà, đóng vai trò như con đường kết nối từ tầng này sang tầng khác, có thể là không gian sinh hoạt chúng ở bên dưới với phòng ngủ, gác lửng phá trên. Ngoài chức năng kết nối, cầu thang còn là một chi tiết kiến trúc ảnh hưởng mạnh mẽ tới tính thẩm mỹ của cả ngôi nhà. Có rất nhiều loại cầu thang và bạn hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng các yếu tố liên quan trước khi thiết kế cầu thang bởi quá trình mới xây hay sửa chữa đến vô cùng phức tạp và tốn kém.

Tài chính của gia chủ

Tài chính là nguyên tố quyết định khi xây dựng cầu thang. Tùy thuộc và tài chính mà chúng ta sẽ lựa chọn được vật liệu và kiểu dáng cầu thang tương ứng. Cần tham khảo giá các mẫu cầu thang khác, để có thể dự tính số tiền bạn sẽ phải dàng khi làm cầu thang.

Độ an toàn cao

Cầu thang quan trọng nhất là độ ăn toàn của cầu thang. Cầu thang an toàn nhất là khi có thêm chiếu nghỉ, gồm các loại cầu thang gấp khúc, cầu thang chữ L và cầu thang chữ U. Nếu cầu thang không quá cao thì không nhất thiết phải làm thế chiếu nghỉ. Thông thường, cầu thang có chiếu nghỉ thường được sử dụng ở các khu vực công cộng nơi có đông người như trường học, bệnh viện, khách sạn…

Không gian trong nhà

Cần quan sát và đánh giá kỹ lưỡng không gian trong nhà bạn sẽ giúp bạn tìm ra kiểu dáng cầu thang phù hợp nhất tránh trường hợp thiết kế cầu thang quá cồng kềnh trong khi diện tích nhà bạn lại khiêm tốn. Tuy nhiên. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những thiết kế cầu thang lớn, mang tính trang trí nếu ngôi nhà đủ rộng. Không gian là yếu tố quan trọng quyết định tới việc lựa chọn kiểu dáng cầu thang phù hợp với ngôi nhà.

Vật liệu xây dựng

Có rất nhiều vật liệu được sử dụng để làm cầu thang như gỗ, đá cẩm thạch, thép hay thậm chí là cả bê tông. Nhiều người còn sử dụng kính cường lực làm việc nhằm mang tới vẻ đẹp thanh lịch cho không gian sống, mặc dù chi phí khá cao. Cầu thanh kính cường lực thường được sử dụng các thiết kế hiện đại và tối giản. Đây cũng là vật liệu có độ bền cao và xuất hiện trong nhiều thiết kế nội thất. Điều quan trọng là bạn cần đảo bảo khả năng chịu tải của cầu thang để tránh xảy ra tai nạn thương tiếc.

Lan can và tay vịn

Trong những điều cần nhắc trong thiết kế cầu thang là lan can và tay vịn. hãy cân nhắc rằng, lan can và tay vịn bền để có thể chịu được lực tải. Nó cũng phải phù hợp với thiết kế của ngôi nhà. Thử tìm hiểu về tiêu chuẩn thiết kế để biết được kích thước phù hợp nhất dành cho tay vịn và lan can trong thiết kế nhà ở tại nhiều nơi.

Tiêu chuẩn trong thiết kế

Cần đảm bảo được sự an toàn, thiết kế cầu thang nên tuân thủ những quy chuẩn nhất định về chiều cao, độ rộng của một vế cầu thang, chiều rộng mặt bậc, chiều cao cổ bậc, độ cao lan can, độ dốc cầu thang…

Kiểu dáng cầu thang

Không chỉ phong phú mà cả về vật liệu mà kiểu dáng cũng tất đa dạng, như thẳng, gấp khúc, cầu thang uốn cong và cầu thang xoắn ốc. kiểu dáng cầu thang được chọn phụ thuộc rất nhiều vào không gian có sẵn có phong cách thiết kế nội thất trong nhà. Trong đó cầu thang xoắn ốc là một mẫu tiết kiệm được không gian được khá nhiều người yêu thích và lựa chọn.

Tính thoải mái khi sử dụng

Khi xây dựng cầu thang chắc hẳn quan tâm nhất sẽ là sự thỏa mái khi lên xuống cầu thang. Ngoài ra, hãy tính tới những đối tượng sẽ sử dụng cầu thang. Cầu thang xoắn ốc thường không thân thiện hay gây khó khăn cho mọi người cao tổi và trẻ nhỏ vì nó có độ dốc lớn hơn cầu thang thông thường. Mặt khác, chuyển động tròn khi len lên hoặc xuống có thể gây khó chịu cho người sử dụng.

Nhu cầu của gia chủ

Tuy nhiên, những ngường sống trong là đối tượng sử dụng cầu thang nhiều nhất, nếu mọi nhu cầu, thói quen của họ cần được cân kỹ lưỡng. chẳng hạn như, gia đình có người già và trẻ nhỏ thì nên sử dụng cầu thang có nhiều nghĩa và tay vịn.

Lời kết

Trên đây là 9 yếu tố cần thiết khi xây dựng cầu thang cho gia chủ, cần tham khảo thật kỹ về cầu thang, xem có hợp với ngôi nhà không, quan trọng nhất là người già và trẻ nhỏ, cần lựa chọn phù hợp cho khong gian trong nhà. Mong những thông tin trên sẽ giúp bạn lựa chọn được chiếc cầu thang phù hợp cho căn nhà của bạn nhé.

Hiện nay việc thiết kế bếp mở ngày càng được phát triển mạnh, nhắm giúp không gian của ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát hơn, tạo được sự gắn kết cho gia đình và dễ dàng sinh hoạt trong ngôi nhà. Hãy cùng đi khám phá kỹ hơn về thiết kế bếp mở nhé.

Xu hướng thiết kế bếp mở

Sự kết hợp các đồ nội thất cần linh hoạt để đơn giản hóa cấu trúc của phòng bếp và trang trí mà không mà mất đi các chức năng vốn có của căn phòng đang dần trở thành xu hướng trong thiết kế ngày nay. Không gian mở là sự liên kết giữa nhà bếp với các khu vực ăn uống và hai không gian liền kề. Bàn ăn thường trở thành một vùng đệm giữa nhà bếp và khi sinh hoạt chúng hoặc phần ban công hướng ra sân.

Căn bếp được coi là trái tim của ngôi nhà, chính vì thế khi thiết kế căn nhà thì nhà bếp luôn được gia chủ quan tâm. Nếu như trường đây căn bếp thường được khép kín, gói gọn xa khu vực sinh hoạt ăn, ngủ thì hiện nay thiết kế không gian nhà bếp kết hợp với nhà ăn, phong khách rất tiện dụng cho sinh hoạt của thành viên trong gia đình, giúp tiết kiệm được đa diện tích phù hợp với các ngôi nhà nhỏ hay chung cư…

Đôi khi khái niệm nhà bếp mở có thể là điểm thu hút chính vì các kiểu nhà có vách ngăn thông thường. Ví dụ như trường hợp của ngôi nhà khá lớn và rộng rãi dưới đây. Tất cả đều được dùng màu sơn trắng, dễ dàng hòa hợp với màu sắc, với không gian và biển ăn ở thành trung tâm của sự chú ý.

Những lưu ý khi thiết kế bếp mở

Dưới đây là những lưu ý khi thiết kế bếp mở, sẽ giúp không gian của phòng bếp của bạn trở lên sang trọng và ấn tượng khi thiết kế bếp mở.

Cần đảm bảo được tầm nhìn thoáng đãng

Không gian bếp mở cần được bố trí liền mạch, hòa quyện với nhau để tạo ra cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Vì thế, cũng cần phải bố trí vô tình khiến không gian còn lại trong nhà bị ám mùi dầu mỡ và thức ăn khi nấu nướng. Để khắc phục vấn đề này, gia chủ đã thiết kế thêm của sửa sổ hoặc của trước kính bao quanh bếp để ngăn mùi dầu mỡ, khói bếp, đồng thời vẫn đảm bảo được tầm nhìn thoáng đãng cho không gian. Với những căn bếp mang phong cách tối giản, sang trọng.

Đơn giản nhưng phải ấn tượng

Là một phần quan trọng của ngôi nhà, thiết kế bếp có tác động đáng kể đến cảm nhận chung về ngôi nhà. Hãy đưa bếp những màu sắc bạo thông quan các thiết kế cỡ lớn, chằng hạn như, một chiếc tủ lạnh màu đỏ làm tăng nét cá tính cho căn bếp, nhất là khi hệ tủ bếp được thiết kế đơn giản.

Cần phân vùng rõ ràng

Thông thường, bếp sẽ phân thành khu ướt và khu khô. Khu vực ướt sẽ được bố trí bồn rửa, máy hút mùi, bếp nấu, thường có vách ngăn. Khu vực khô dùng cho tủ lạnh, tủ đứng phẩm khô. Cần xác định ranh giới giữa hai khu vực thông qua vật liệu sàn nhà, tường lửng hay đảo bếp.

Đảo bếp

Đảo bếp chẳng có gì ấn tượng hơn một đảo bếp di động. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đảo bếp ra giữa phòng hay đặt gọn về một bên tường. Ngoài ra cung cấp thêm không gian mặt bàn để sơ chế thực phẩm, đảo bếp cũng được tận dụng làm bàn ăn và lưu trữ thực phẩm, dụng cụ bếp. Bán đảo cũng đóng vai trò tương tự như đảo bếp nhưng là một phần mở rộng của bếp vì nó được gắn liền với tường hoặc mặt bàn bếp, có nhiệt vụ phân tách bếp với phần còn lại của không gian sinh hoạt.

Giải lược mọi chi tiết

Với tủ bếp không tay nắm, mặt phẳng của tủ được mở rộng, nóng bẩy và mượt mà hơn. Thiết kế như vậy giúp không gian bếp thêm ấn tượng, đảm bảo được tính năng của bếp mà vẫn mang lại giá trị thẩm mỹ cao, không gây vàng mắt cho người nhìn, tạo sự gọn gàng, ngăn nắp cho không gian bếp.

Hệ thống khử mùi

Một trong những lưu ý không thể bỏ qua trong thiết kế bếp mở đó là hệ thống khử mùi. Khi nấu ăn, mùi dầu mỡ đồ ăn sẽ bốc lên, nếu như không có thiết bị khử mùi hỗ trợ thì các mùi đó có thể biến mất, gây sự khó chịu cho bạn đồng thời sẽ khiến không gian trở nên bí bức, nóng nực hơn. Do đó, bạn có thể lắp hệ thống khử mùi ngay trên bếp. Đồng thời, thiết kế các hệ thống cửa sổ lớn vừa tạo ra sự thông tháng và khiến mùi thức ăn nhanh chóng thoát ra.

Lời kết 

Thiết kế bếp mở giúp các thành viên trong gia đình của gia chủ dễ dàng sinh hoạt hơn và giúp cho ngôi nhà có không gian mở, tạo nên được sự ấn tượng cho ngôi nhà, mong những thông tin trên sẽ giúp bạn một phần nào có kinh nghiệm  khi thiết kế bếp mở nhé.

 

Xây dựng tầng lửng sẽ giúp bạn có không gian mới lạ độc đáo cho căn nhà, ở phòng này bạn có thể sử dụng làm phòng khách, hay phòng sinh hoạt riêng… Những trước khi xây dựng, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về những thông tin quan trọng trong việc xây dựng . Hãy cùng đi khám phá kỹ hơn về thông tin hữu ích khi xây tầng lửng nhé.

Tầng lửng là gì? 

Từng lửng là tầng trung gian hay thường gọi là gác lửng hay gác xép. Đó là không gian như các tầng khác trong nhà, tầng lửng không được tính là một tầng chính thức. Mỗi công trình chủ được phép có một tầng lửng và tầng này không tính và tầng của công trình. Trong nhiều trường hợp, quy định về chiều cao xây dựng không cho phép chủ đầu tư xây nhà với số tầng như mong muốn. 

Khi đó,  giải pháp tối ưu để mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn không phạm luật. Cách nói khác là, xây tầng lửng là cách ăn gian, để tăng diện tích xây dựng để sinh hoạt rộng rãi, thuận tiện hơn.

Công năng sử dụng của tầng lửng

Từng lửng có công năng sử dụng khá đa dạng. Trường hợp đủ diện tích, có thể đưa hết các không gian chức năng của tầng trệt lên tầng lửng như phòng khách, bếp ăn, đặc biệt là phòng sinh hoạt chung. Nên diện tích sàn không được rộng lắm mà gia chủ cần mặt bằng triệt để kinh doanh hoặc là nơi để xe, nhà kho thì nên làm TL để có nơi tiếp khách trong vẫn quan sát được việc kinh doanh, mua bán ở bên dưới. Với nhiều ngôi nhà bị giới hạn chiều cao, xây lửng cũng là giải pháp phù hợp để gia tăng diện tích sử dụng.

Các quy định về xây tầng lửng

Tầng lửng không được tính và số tầng của công trình nên diện tích sàn tầng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới. Có rất nhiều nơi, có thể xin phép xây dựng với diện tích lên đến 80% diện tích sàn tầng dưới. Tùy vài khu vực và giới hạn và các quy định khác nhau. Lộ giới đường dưới 3,5 thì không được phép xây dựng xây dựng

Về chiều cao, luât quy định chiều cao tối đa của tầng trệt và lửng là 6m so với vỉa hè. Chiều cao tối thiểu là 5,6m tầng trệt 2,8m và tầng lửng 2,8m. Tuy nhiên, sau khi đóng trần thạch cao khung chìm chống ẩm, chiều cao thực tế của tầng chỉ khoảng 2,4m. Nhà có TL nên chiều cao của tầng khách bị hạn chế. Thông thường tầng trệt có thể cao đến 4m, lầu 1, lầu 2 có thể cao 3,6- 3,8 nhưng nếu có TL, lầu 2 chỉ cao tối đa là 3,4.

Một số kiểu bố trí tầng lửng

Tầng lửng được thiết kế khác nhau tùy theo thiết kế tổng thể của ngôi nhà như ý muốn của gia chủ. Có thể sử dụng lan can kín cứng, lan can sắt mỹ nghệ, của kính để ngăn phòng hoặc đưa một phần ban công ra bên ngoài.

Cách tính chi phí xây dựng tầng lửng

Tầng lửng được chia thành hai phần, một là diện tích sàn sử dụng, còn lại là diện tích thông tầng của tầng trệt và TL. Vì vật, sẽ có cách tính chi phí xây dựng khác nhau chỗ hai phần này theo diện tích xây dựng. Trong xây dựng dân dụng, diện tích sàn có mái che trong nhà sẽ được tính 100% diện tích. Với diện tích thông tầng nếu lớn hơn 8m2 sẽ tính 50% diện tích, dưới 8m2 sẽ được tính như sàn bình thường. Cộng diện tích sàn và diện tích thông tầng sẽ ra diện tích xây dựng của TL.

Những hạn chế khi xây tầng lửng

Khi xây dựng tầng lửng, gác xép không chỉ mang lại cho bạn những tiện ích khi tăng thêm diện tích sử dụng mà còn đem đến một điểm nhấn nổi bật cho ngôi nhà của bạn. Nhưng bên cạnh đó mặt tích cực thì bạn cũng có những mặt hạn chế nhất định. Nếu như gia đình bạn làm thêm một tầng lửng thì việc sử dụng trần thạch cao, đèn trang trí hay các loại đèn chùm sẽ giúp cho căn nhà thực sự bị hạn chế rất nhiều. Thêm vào đó lắp đặt thi công trần nóng cũng không ngoại lệ thù sẽ gặp không ít khó khăn nên có sẵn gác lửng ở đó.

Đặc biệt khi muốn thêm tầng cho tầng lửng là không nên sử dụng các vạch ngăn để chia, vì nó sẽ không làm cho bạn tăng thêm tiện ích sử dụng đâu chỉ cho không gian đã chật hẹp lại càng hẹp hơn. Nếu như vô tình lấp ô thông tầng thì xin chia buồn với bạn, bạn đã bị phạm về việc xây dựng đúng quy chuẩn số tầng được cấp phép.

Những quy định về xây dựng tầng lửng mới hiện nay

Nếu như luật pháp quốc tế chỉ cho phép xây dựng tầng lửng chiếm 1/3 diện tích sàn nhà bên dưới thì luật xây dựng Việt Nam cho phép tới 80%. Tuy nhiên với tình huống mà chủ cồng trình, chủ nhà thiết kế mất ô thông lối ở tầng lửng thì bị xử phạt vì đã xây dựng vượt quá tầng cho phép.

Lời kết

 Khi xây dựng gia chủ cần tuân thủ những quy định của nhà nước, để tránh được những tổn thất về sau như tiền bạc và công sức. Mong những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn về việc khi xây dựng tầng lửng.

 

Trong việc xem phong thủy nhà ở, thì căn bếp chính là trái tim của ngôi nhà, nơi khởi tạo những năng lượng tốt để xua đuổi những năng lượng xấu, tiêu cực. Ngoài những kiêng kỵ thông thường như không đặt bếp đối diện cửa, bàn thờ, nhà vệ sinh thì có một số kiêng kỵ phong thủy phòng bếp ít người biết cần được chú ý.

Bố trí cây cảnh trong căn bếp ở hướng Đông nên hay không nên để hợp phong thủy phòng bếp?

Hướng Đông được xem là hướng đại cát, đại lợi hợp phong thủy phòng bếp. Tuy nhiên, khi đặt bếp hướng Đông thì không nên bố trí cây ảnh cùng theo hướng này sẽ khiến ngăn chặn luồng khí tốt di chuyển vào nhà, không tốt cho người trong nhà. Nếu vẫn muốn sử dụng cây xanh để trang trí thì nên lựa chọn cây nhỏ hoặc hoa có màu đỏ đặt ở bàn ăn hay tủ lạnh để tăng cường sức khỏe cho gia đình.

Đặt bếp ở vị trí nào hợp phong thủy phòng bếp trong ngôi nhà

Vị trí trung tâm ngôi nhà trong phong thủy phòng bếp là vị trí tối kỵ đặt bếp còn được gọi là Trung cung. Là khu vực bị động, phải được đảm bảo mạch khí ổn định và bình an. Do đó, nếu lựa chọn vị trí này để đặt nhà bếp thì sẽ khiến cho gia đình có sự xóa trộn về mặt sức khỏe, đối mặt với khó khăn liên tiếp. Ở vị trí Trung cung này là nơi có dòng khí lưu chuyển qua lại liên tục với tần suất cao nên chỉ phù hợp đặt phòng khách.

Người ta thường nói “Bếp đặt lên mệnh Mộc hướng dữ thì lành, đặt lên mệnh Mộc hướng lành thì dữ” nghĩa là nên đặt bếp ở hướng dữ nhìn về hướng lành là tốt. Nhà bếp thuộc Hỏa, nếu đặt bếp ở hướng hung thì sẽ có tác dụng trấn áp năng lượng xấu, mang đến sinh khí cho ngôi nhà, đúng như câu “gặp dữ hóa lành”.

Nên lựa chọn khu vực sâu nhất trong nhà để làm gian bếp, trong đó có một mặt thoáng nhìn ra sân sau hoặc ban công hay khoảng trống bên hông nhà…Vị trí này giúp chủ nhà gặp nhiều may mắn, tài lộc.

Tuy nhiên để không áp dụng hướng bếp một cách máy móc, thụ động thì gia chủ cần chú ý rằng: cửa phòng bếp phụ thuộc vào cửa chính của căn nhà, cửa nhà hướng nào thì đặt cửa bếp hướng nấy. Hướng lưng người nấu chính là hướng bếp, người Đông mệnh thì bếp thuộc hướng Đông, Tây mệnh thì bếp phải thuộc hướng Tây. Nếu làm ngược lại sẽ khiến người nấu chịu xung khắc, đau ốm, bệnh tật…

Sử dụng ánh sáng mờ ảo để trang trí phong thủy phòng bếp

Ngoài việc chú ý đến vị trí đặt bếp thì ánh sáng và độ thoáng của phòng bếp cũng cần đặc biệt chú ý. Cần tận dụng cả ánh sáng tự nhiên lẫn ánh sáng đèn để giúp khu bếp lúc nào cũng nhận được ánh sáng mạnh và rõ. Không nên sử dụng đèn huỳnh quang trong bếp vì khá mờ, yếu đều không tốt cho sức khỏe gia chủ. Nên sử dụng đèn tuýp hoặc đèn chùm là lựa chọn tốt nhất cho không gian này.

Khu bếp nấu cần bố trí từ 1 đến 3 bóng đèn có ánh sáng trắng để tạo thêm sự sống cho phòng bếp. Không nên lắp đèn vàng sẽ tạo cảm giác mệt mỏi, buồn ngủ. Với những phòng bếp có cửa sổ quay về hướng Bắc thì đã nhận được ánh sáng vào ban ngày nhiều rồi nên không cần phải bố trí thêm quá nhiều thiết bị chiếu sáng gây chói mắt, căng thẳng. 

Đường dẫn khí thải của phòng bếp lan sang phòng khác

Cần chú ý đến độ thông thoáng của phòng bếp để dòng khí luân chuyển liên tục, không bị tích lại, truyền thì phòng này sang phòng khác gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Những mùi thức ăn, hơi dầu mỡ, khói đều tác động không tốt đến sức khỏe và không gian sinh hoạt khác.

Với những không gian bếp có diện tích nhỏ, nên bố trí hợp lý để không gian trở nên thoáng hơn, lắp đặt thêm máy hút mùi, quạt thông gió để đẩy khí thải ra, tạo bầu không khí tươi sạch. Chú ý khi bếp nằm ở vị trí đầu hướng gió thì nên lắp thêm bình phong, vách ngăn để chuyển hướng luồng gió thổi từ bếp lan sang phòng khác.

Đặt tủ lạnh ở hướng dữ trong khu vực bếp

Ở hướng dữ, nếu đặt tủ lạnh ở đó sẽ tác động đến các sao dữ, kịch động năng lượng xấu không tốt đến sự ấm cúng, sự hòa thuận trong gia đình. Phương vị dữ chỉ phù hợp với sự yên tĩnh chứ không phù hợp với chấn động. Tủ lạnh hoạt động 24/24h vận hành liên tục. Không nên đặt tủ lạnh ở đối diện hoặc bên cạnh bếp vì khí nóng của bếp xung khắc với hơi lạnh của tủ lạnh. Tránh đặt tủ ở đối diện cửa, không nên để tủ lạnh trống rỗng. Nên đặt tủ lạnh đúng phong thủy phòng bếp ở hướng Bắc, Đông Nam để giúp chủ nhà có nhiều may mắn hơn.

Với việc lựa chọn vị trí đặt phòng bếp lẫn cách bài trí đều ảnh hưởng trực tiếp đến gia chủ trong nhà nên cần đặc biệt lưu tâm đến vấn đề này. Nếu bạn có nhiều hiểu biết về phong thủy thì không cần bàn cãi. Nhưng nếu bạn chưa hoàn toàn hiểu về vấn đề này thì tốt nhất nên tìm một chuyên gia để có được những tư vấn, tham khảo giúp cho gia đình bạn có một căn bếp đẹp, hiện đại lại mang đến nhiều may mắn cho gia đình.

 

Hiện nay, giá trị cuộc sống con người được chú trọng nâng cao rất nhiều. Vì vậy vô vàn những ngôi nhà có thiết kế kiến trúc hiện đại không kém phần độc đáo ra đời để phục vụ mục đích này. Ta cùng chiêm ngưỡng căn biệt thự độc đáo với dòng “sông lười” uốn lượn trong nhà ở Mỹ để có thể cảm nhận được sự sáng tạo vô bờ của kiến trúc sư cũng như gia chủ ngôi nhà này.

Nếu chỉ nhìn vào bức ảnh này, mọi người đều nghĩ rằng nó cũng giống như bao ngôi nhà có thiết kế hồ bơi trong nhà thôi, tại sao lại gọi là độc đáo. Tuy nhiên, hồ bơi này là điểm bắt đầu cho một dòng sông xanh trong uốn lượn từ phòng này sang phòng khác, giúp chủ nhân có thể bơi từ phòng này sang phòng khác trong nhà.

Với căn biệt thự ở Florida (Mỹ) này để có được dòng sông trong nhà thì chủ của ngôi nhà đã phải bỏ ra hơn 2 triệu USD tương đương với 46 tỷ đồng VN. Tổng diện tích căn khuôn viên biệt thự lên tới 1.670m2. Dòng sông này có chiều dài là 27m có chiều rộng chừng 3m, chảy trong 290m2 diện tích ngôi nhà. Với thiết kế này thì thay vì lựa chọn đi bộ để đi đến từng căn phòng thì người chủ có thẻ bơi đến đó. Cũng là một loại trải nghiệm thú vị phải không nào?

Không chỉ là dòng sông, căn biệt thự còn được trang trí thêm bằng nhiều tiện nghi đắt tiền, sang trọng khác như Hồ cá Koi, khu tắm hơi và cả thác nước nhân tạo. Căn biệt thự có 3 phòng ngủ cao tầng, tỏng đó có một phòng ngủ ngoài trời với tường bao xung quanh. Ngoài việc lựa chọn tắm ở dòng sông lười này bạn có thể lựa chọn phòng tắm xông hơi khô, phòng tắm có thiết kế với vòi sen đem lại cho bạn nhiều lựa chọn như đang ở Spa. Có thể thấy được, gia chủ ở đây là người sành điệu, có gu thẩm mỹ đến nhường nào.

KTS Alfred Browning Parker chính là người tạo ra căn biệt thự này, cũng đồng thời là người chủ đầu tiên của ngôi nhà.

Trước khi tiến hành khởi công xây dựng ngôi biệt thự này thì mảnh đất này có rất nhiều khoảng xanh. Vì vậy để không phá hỏng những khóm cây xanh này thì KTS đã chia biệt thự làm 3 phần tách biệt và các không gian này được kết nối với nhau bằng dòng sông cùng mái che có đục thông tầng. Sử dụng chất liệu gỗ sang, gần gũi với thiên nhiên. Toàn bộ cửa trong nhà được lắp đặt hoàn toàn bằng kính giúp kết nối không gian trong và ngoài ngôi nhà lại với nhau. Mọi tầm nhìn được mở rộng giúp ngôi nhà thoáng và sáng.

căn biệt thự độc đáo với dòng “sông lười” uốn lượn trong nhà có dòng sông này được xây dựng từ năm 1968 và được cải tạo thường xuyên sau đó. Tuy được thiết kế cách đây gần nửa thập kỷ nhưng ngôi biệt thự này không những không bị lỗi thời mà ngược lại nó lại rất hợp thời. Không gian xanh được chú trọng ở ngôi nhà giúp tận dụng được khoảng sáng, không khí tươi từ ngoài vào trong. Không gian sống sang chảnh, sa hoa này ngày càng được bố trí bằng nhiều đồ đạc hiện đại, phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao cho con người.

Ngôi nhà có giá trị cao về mặt công năng sử dụng cũng như giá trí kiến trúc nó mang lại. Ngôi nhà cực kỳ độc đáo, ấn tượng này đã được bán với giá 2.05 triệu USD vào tháng 4/2017.

 

Vay tiền xây nhà là giải pháp nhiều người nghĩ đến và lựa chọn khi chưa đủ khả năng về tài chính. Nhưng nếu không có sự tính toán kỹ lưỡng, việc này có thể gây ra nhiều hệ lụy rủi ro lâu dài. Vậy, hẳn nhiều người thắc mắc lo lắng băn khoăn vay vốn ngân hàng  xây nhà như thế nào để đảm bảo an toàn, hiệu quả? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tham khảo bài viết dưới đây.

Những điều cần biết về các gói vay xây nhà

Hiện nay hình thức vay tiền xây nhà khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Bạn có thể lựa chọn vay ngân hàng hoặc tại các tổ chức tín dụng bên ngoài. Với các tổ chức bên ngoài, thường vay ít bị ràng buộc về điều kiện nhưng lãi suất cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay để hỗ trợ khách hàng một cách tối đa nhưng cần có sự am hiểu về hình thức vay này.

Những điều cần biết về các gói xây nhà 

Lãi suất vay hạn mức các gói vay xây nhà

 Hạn mức gói vay

Hạn mức gói vay được cho phép sẽ ở mức 70-100% giá trị của tài sản được mang ra đảm bảo. Quy định,  số vốn vay này chỉ được phép dùng vào việc sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở.

Mức lãi suất

Người vay thường nghe đến các mức lãi suất thấp, thậm chí mức 0%. Thực tế mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ tồn tại trong vòng 6-12 tháng đầu tiên, sau đó trở về mức lãi biến động theo thị trường,  không cố định.

Hiện nay các ngân hàng có rất nhiều gói vay đa dạng với mức lãi suất trung bình cho vay xây nhà như sau:

Trong vòng 6 tháng đầu lãi suất ưu đãi  là 7 – 7,5%. Trong vòng 12 tháng đầu lãi suất ưu đãi là 7 ,7 – 8.5%.Trong vòng 24 tháng đầu lãi suất ưu đãi là 8,5 – 9,5% .Thời gian sau áp dụng lãi suất thả nổi theo quy định của từng ngân hàng. Tùy theo mức lãi suất thả nổi trên  thị trường là lãi suất 7-7,5%.

Lãi suất vay hạn mức các gói xây nhà

Có nên vay tiền xây nhà?

Hình thức vay tiền này trên thực tế tồn tại cả lợi ích và những rủi ro. Để quyết  định có nên vay tiền xây nhà hay không, bạn cần cân nhắc những điều sau:

Lợi ích

Khi chưa đủ khả năng tài chính nhưng vẫn có cơ hội xây làm nhà.

Tiết kiệm được tất các khoản chi phí phát sinh khi phải ở nhà thuê.

Đặc biệt có rất  nhiều gói vay với lãi suất thời hạn trả phù hợp.

 Rủi ro

Đương nhiên, bên cạnh nhiều lợi ích cũng có những rủi ro khi vay vốn ngân hàng mà bạn không lường trước được.

Mặt khác, khi bạn vay mà không dự tính được,  không có kế hoạch thanh toán, không tính được khả năng tài chính của  mình. Từ đây, dẫn đến việc chi trả không đúng hạn khiến tiền lãi tăng nhanh một cách chóng mặt.

Bạn bị hút vào bởi mức lãi suất ban đầu do bên ngân hàng giới thiệu, chào mời. Tuy nhiên, do lãi suất ngân hàng luôn thả nổi, mức lãi suất đó chỉ tồn tại trong vòng 6-12 tháng đầu. Sau đó, một số ngân hàng sẽ nâng tỷ lệ lãi suất theo thị trường chứ không phải lãi suất như ban đầu giới thiệu.

Đương nhiên, thủ tục xin vay mua nhà  rất phức tạp, yêu cầu nhiều điều kiện chứng thực.

Tóm lại, nên vay tiền xây nhà vì có nhiều lợi ích nhưng tồn tại không ít rủi ro. Bạn cần suy nghĩ chu đáo và tìm hiểu một cách kỹ càng.

Lợi ích và những rủi ro khi vay xây nhà 

 Bí quyết vay tiền xây nhà an toàn và hiệu quả

 Lựa chọn hạn mức vay phù hợp

Nhiều ngân hàng có những gói vay hỗ trợ lên tới 100% số vốn xây nhà cho những người có nhu cầu và không đủ điều kiện. Mặc dù thế, việc vay số vốn quá lớn và không lường trước được khả năng trả là rủi ro thường gặp ở nhiều người.Vì vậy để lựa chọn hạn mức vay cần chú ý:

Chỉ nên vay ngân hàng khi có tối thiểu ít nhất 30% số vốn cần thiết 

Không nên vay quá 50% số tiền xây nhà,  nếu bạn vay số tiền quá 50% như vậy bạn gặp rủi ro càng cao.

Dựa vào nguồn thu nhập hàng tháng cân nhắc việc bạn có khả năng trả nợ hay không.

Luôn có kế hoạch duy trì và gia tăng nguồn thu nhập. Để đảm bảo việc trả nợ đúng ngày đúng thời hạn bạn phải luôn có kế hoạch duy trì và gia tăng nguồn thu nhập.

Có kế hoạch thanh toán nợ hợp lý

Thu nhập hàng tháng của bạn thường phải phân chia ra rất nhiều khoản ví dụ như: tiền đầu tư, chi phí  sinh hoạt, chi phí phát sinh,… Bạn cần phải có dự tính rõ ràng về khoản tiền được dùng để trả nợ hàng tháng.

Thời hạn vay ngắn ngày đồng nghĩa với việc số tiền phải trả hàng tháng rất lớn nhưng tiền trả lãi thấp. Ngược lại, thời hạn dài bạn có thể chia nhỏ số tiền phải  thanh toán mỗi để trả hàng tháng  nhưng lãi cộng dồn khá lớn và đương nhiên lãi suất tính ra sẽ vô cùng cao.

Dựa vào khả năng tài chính của bạn để tính toán lộ trình trả nợ cho ngân hàng. Thông thường bạn nên dành tối đa 40% thu nhập cho việc thanh toán vay này.

Mức lãi suất cần cân nhắc kỹ càng

Về mức lãi suất cần cân  nhắc kỹ càng

Muốn tránh gặp phải những rủi ro liên quan đến mức lãi suất bạn cần lưu ý:

Trong thời gian hạn lâu dài việc lãi suất sẽ thay đổi như thế nào.  Hãy yêu cầu chuyên viên tư vấn thật  kỹ càng tình trạng lãi suất qua các năm cũng như trong chu kỳ vay.

Lời Kết

Trên đây là một số thông tin cơ bản cũng như bí quyết quan trọng xung quanh vấn đề có nên vay vốn ngân hàng xây nhà. Hy vọng qua bài viết này bạn đã có câu trả lời cho chính mình và có thêm kinh nghiệm để tiến hành việc vay tiền một cách hiệu quả an toàn hơn.Nếu còn gì thắc mắc hay cần tư vấn xin hãy liên hệ với chúng tôi. Cảm ơn các bạn đọc đã theo dõi bài viết.

Làm sao để thiết kế nội thất văn phòng làm việc chuyên nghiệp? Mang đến cho mỗi nhân viên không gian tốt nhất, thoải mái để làm việc là trăn trở của nhiều chủ doanh nghiệp.

Nếu bạn cũng đang có những trăn trở như vậy, thì nội dung bài viết chúng tôi cung cấp dưới đây sẽ mang đến cho bạn một số những sự gợi ý chất lượng nhất.

Văn phòng làm việc hiện đại làm mục tiêu của nhiều doanh nghiệp

Nguyên tắc thiết kế nội thất văn phòng làm việc bạn cần biết

Muốn thiết kế nội thất phòng làm việc tốt nhất, mang lại hiệu quả công việc cao. Vậy thì bạn cần chú ý những điều sau đây:

Chọn phong cách thi công văn phòng tốt

Phong cách thiết kế thi công văn phòng là yếu tố quan trọng bạn không thể bỏ qua. Và chủ doanh nghiệp chính là người sẽ quyết định nên chọn phong cách thiết kế như thế nào. Bởi chủ doanh nghiệp cũng là người hiểu rõ nhất công ty mình phù hợp với phong cách thiết kế nào.

Có nhiều phong cách khác nhau trên thị trường để bạn lựa chọn, tham khảo. Vậy nên bạn sẽ có thể tham khảo các phong cách khác nhau.

Tuy nhiên, nếu muốn văn phòng làm việc của doanh nghiệp mình trở nên độc đáo, ấn tượng. Vậy thì bạn phải sáng tạo ra một phong cách hoàn toàn mới để thi công cho văn phòng của mình.

Tránh trường hợp thi công theo một văn phòng nào đó. Bởi điều này sẽ dẫn đến tình trạng văn phòng làm việc không có được sự ấn tượng, không có được sự độc đáo. Mà mỗi văn phòng cần được thi công chất lượng cao, độc đáo để tạo sự mới mẻ cũng như mang đến cảm hứng cho nhân viên.

Chọn phong cách thi công phù hợp từ đầu

Lên kế hoạch thi công văn phòng chi tiết

Việc lên kế hoạch chi tiết thi công trước khi tiến hành sẽ quan trọng và vô cùng cần thiết. Bởi khi bạn lên kế hoạch chi tiết rồi, vậy thì trong quá trình thiết kế sẽ đảm bảo hơn. Không những vậy, bạn sẽ gặp ít những sai sót trong quá trình thi công thiết kế văn phòng hơn.

Chủ doanh nghiệp sẽ lên các kế hoạch, cũng như vạch ra các ý không thể thiếu trong quá trình thi công. Sau đó bàn bạc kỹ với đơn vị thiết kế để có được văn phòng làm việc sau cùng chất lượng cao.

Văn phòng đủ ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên  khi thiết kế nội thất văn phòng làm việc là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Khi thiết kế văn phòng, bạn nên chú ý thi công sao cho tận dụng tối ưu nhất ánh sáng thiên nhiên. Có như vậy văn phòng làm việc mới đảm bảo mang đến cho nhân viên nơi làm việc tốt và chất lượng cao nhất.

Khi văn phòng làm việc tận dụng tốt ánh sáng thiên nhiên, điều này cũng sẽ tốt cho sức khỏe của nhân viên về lâu dài hơn. Vì vậy nên bạn có thể cân nhắc lựa chọn, chú ý tận dụng ánh sáng thiên nhiên sau đó nếu văn phòng không đủ sáng bạn mới lắp đặt thêm đèn điện để đảm bảo điều kiện làm việc.

Thiết kế văn phòng đủ ánh sáng tự nhiên

Chọn nội thất đa năng, có công năng, tinh tế, thẩm mỹ

Chú ý nội thất khi thiết kế nội thất văn phòng làm việc là yếu tố không thể bỏ qua. Bởi nội thất tốt mới mang đến cho nhân viên sự thoải mái.

Vậy cần lưu ý gì khi chọn nội thất, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu:

1. Nội thất có công năng

Những nội thất có công năng sẽ giúp nhân viên làm việc chất lượng hơn. Tại sao vậy, bởi những nội thất có công năng tốt sẽ mang đến cho nhân viên sự hỗ trợ trong công việc tối ưu nhất.

Các nội thất có công năng hiện nay được thiết kế thi công và bán ngoài thị trường rất nhiều. Tùy thuộc vào mong muốn cũng như túi tiền của bạn để chọn được loại nội thất phù hợp nhất.

Có thể chọn cách đặt thiết kế nội thất riêng hoặc cũng có thể chọn nội thất ngoài các cửa hàng đã thiết kế sẵn. Điều quan trọng là bạn phải chọn được những nội thất đáp ứng được nhu cầu sử dụng.

2. Tiết kiệm không gian bằng cách chọn nội thất đa năng

Với các không gian văn phòng ở các thành phố đông dân thì tiết kiệm không gian là điều nên làm.

Để làm được điều này, thì bạn cần chú ý chọn những nội thất đa chức năng. Nó vẫn đảm bảo công việc được đảm bảo, vừa giúp không gian trở nên thông thoáng, dễ chịu hơn.

3. Sắp xếp không gian, phòng ban hợp lí

Trong văn phòng có nhiều những phòng ban, vậy nên bạn cần lưu ý sắp xếp không gian sao cho hợp lí, thẩm mỹ và khoa học nhất. Khi các phòng ban được sắp xếp tốt, nó sẽ mang đến cho nhân viên cảm hứng làm việc tốt hơn.

Bố trí các không gian hợp lí

Trang trí không gian văn phòng làm việc cần biết điều này

Trong thiết kế nội thất văn phòng làm việc, muốn trang trí văn phòng không khó khăn. Có nhiều cách khác nhau để bạn trang trí văn phòng làm việc:

• Chọn các vật dụng văn phòng cần thiết để trang trí bàn  làm việc
• Treo tranh nghệ thuật
• Chọn các cây cảnh thích hợp để trong không gian…

Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Vậy nên bạn cần cân nhắc để chọn được cách trang trí văn phòng tốt nhất.

Ngô Huỳnh – đơn vị thiết kế nội thất văn phòng làm việc uy tín, chất lượng cao

Nếu bạn đang tìm kiếm địa chỉ thiết kế nội thất văn phòng làm việc, vậy thì xây dựng Ngô Huỳnh là địa chỉ bạn nên dành thời gian tham khảo.

Với nhiều năm làm việc trong lĩnh vực thi công văn phòng. Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ mang đến cho bạn văn phòng tốt nhất.