Một trong những hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng hiện nay đó chính là hợp đồng xây dựng phần thô. Vậy hợp đồng xây dựng phần thô là gì? Những vấn đề bạn cần làm rõ để tránh những rủi ro phát sinh khi làm hợp đồng này là gì? Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc.
Tóm Tắt Nội Dung
Hợp đồng xây dựng phần thô là gì?
Hợp đồng xây dựng phần thô chính là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng, quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thi công, xây dựng công trình. Nội dung trong hợp đồng phải thể hiện được các công việc mà bên chủ đầu tư giao cho bên đơn vị nhà thầu thực hiện.
Hợp đồng xây dựng phần thô chính là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng
Những vấn đề cần lưu ý khi tiến hành làm hợp đồng xây dựng phần thô
Hợp đồng xây dựng giúp giảm thiểu được các trường hợp mâu thuẫn phát sinh giữa chủ nhà và chủ đầu thầu trong quá trình thi công. Nếu như chủ đầu tư không đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng thì có thể gặp phải những tình huống phát sinh không đáng có. Để tránh những trường hợp đó, chủ nhà cần nắm rõ những nội dung về trách nhiệm của nhà thầu trong xây dựng.
Tham khảo thêm: XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Đơn vị nhà thầu cung cấp nhân công, vật tư
Trong bản hợp đồng xây dựng phần thô, đơn vị nhà thầu phải đảm bảo cung cấp nhân công và vật tư cho các hạng mục như: san lấp mặt bằng, nâng nền, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, sản xuất, lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông móng, dầm, hố ga, nắp hầm phân, bể nước…
Những vấn đề cần lưu ý khi tiến hành làm hợp đồng xây dựng phần thô
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về vật tư và nhân công
Ngoài việc tháo dỡ, vận chuyển công trình cũ, chủ đầu tư dự án cũng cần tháo dỡ bê tông ngầm, hút hầm phân công trình cũ. Thực hiện gia công bên ngoài, di dời đồng hồ điện nước hoặc cung cấp đồng hồ điện nước. Đồng thời cần có công tác gia cố nền móng các nhà xung quanh đối với công trình có hầm, gia cố nền đất yếu.
Chủ nhà cũng cần phần nhân công thực hiện các công việc: lắp đặt hệ thống thiết bị thoát nước; đơn vị thầu thi công chỉ hỗ trợ lắp khung báo đối với cửa sắt và cửa gỗ; lắp ốp tường như thạch cao, sơn giả đá hoặc gỗ; lắp cống thoáng và hố ga ở vị trí ngoài nhà; trồng cây xanh, trang trí sân vườn nếu có.
Đã xảy ra một số trường hợp bên chủ đầu tư và nhà thầu phát sinh tranh chấp về hợp đồng. chủ nhà cần nắm rõ về các hạng mục mà mình cần phải thực hiện để đảm bảo đúng quy trình thi công
Tham khảo thêm: Điểm danh những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Trên đây chính là một số lưu ý quan trọng, chủ đầu tư cần lưu ý khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng phần thô với bên nhà thầu. Để được tư vấn thêm về quá trình làm hợp đồng thiết kế, thi công công trình, Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh.
