Hi bạn!
Không cần nói chắc hẳn nhiều người cũng biết xây dựng nhà có vai trò quan trọng như thế nào đối với mỗi người. Nhiều người còn mất ăn, mất ngủ chỉ bởi vì không biết bắt đầu từ đâu và làm thế nào để có thể xây dựng, thuê nhà thầu và hàng loạt những công việc khác. Dù có nhiều vấn đề như thế nào nhưng bạn cũng cần phải nhớ những điều sau đây.
- Thời điểm xây dựng nhà
Muốn xây được ngôi nhà như ý thì tất cả mọi người đều cần phải chuẩn bị được một khoản chi phí để tiến hành. Bạn cần phải chuẩn bị nhiều hơn so với khoản dự tính ban đầu để phòng ngừa những trường hợp có chi phí phát sinh. Nếu như bạn không thể chuẩn bị được dư ra hoặc không có quá nhiều thì hãy chuẩn bị được chi phí cơ bản cho xây dựng nhà, ít nhất là phần thô. Những phần còn lại, bạn có thể vay gia đình, bạn bè và người thân của mình.
Thường thì người ta sẽ tiến hành xây dựng nhà vào những mùa có thời tiết tốt trong năm, không nắng quá và cũng không phải là mùa mưa thường xuyên. Thời tiết sẽ còn phụ thuộc cả vào từng vùng miền nên cần cân nhắc để lựa chọn thời điểm xây dựng nhà cho phù hợp.
Bạn cũng đừng quên thêm việc chọn ngày giờ, năm làm nhà hợp với tuổi của gia chủ để cuộc sống sau này trong căn nhà ấy được thuận buồm, xuôi gió, gặp nhiều may mắn, tài vận cho mình và tất cả các thành viên còn lại.
- Phải có bản vẽ thiết kế nhà
Cho dù xây nhà nhỏ hay to thì vẫn cần phải có một bản vẽ thiết kế chi tiết về ngôi nhà. Bên cạnh kiểu xây, kích thước, kết cấu, quan trọng nhất là bản vẽ đường dẫn, lắp đặt hệ thống điện, nước. Bản vẽ không chỉ sử dụng trong quá trình xây dựng mà còn quan trọng về sau. Chẳng hạn như khi có thay đổi phát sinh kết cấu nhà trong quá trình sử dụng. Khi muốn khoan, đục hay cắt tường thì bản vẽ chính là tài liệu để đối chiếu chính xác nhất, tránh xảy ra sự cố chập điện, hỏa hoạn khi sửa chữa vì không ai có thể nhớ hết mọi vị trí đường dây điện nằm ở đâu khi đã xây xong nhà.
- Chọn nhà thầu thi công
Chọn nhà thầu thi công thực sự là vấn đề không hề dễ dàng, nếu như nhà thầu thi công đó đã từng làm nhiều công trình nhà ở dân dụng khác và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía chủ nhà thì bạn nên chọn những nhà thầu như thế. Ham rẻ và thiếu kiến thức lẫn người giám sát, chủ nhà sẽ tiền mất tật mang. Do đó, mấu chốt ở khâu chọn nhà thầu là không giao cho đơn vị chưa từng thi công công trình ngang cấp ngôi nhà sắp xây dựng. Chỉ chọn nhà thầu có địa chỉ rõ ràng, hoặc giấy đăng ký kinh doanh cụ thể. Khi thuê cần có hợp đồng rõ ràng, quy định cụ thể trách nhiệm của mỗi bên, tránh tranh chấp cự cãi về sau.
- Kiểm tra và nghiệm thu
Với tất cả các công trình xây dựng thì việc kiểm tra và nghiệm thu là công việc quan trọng không thể bỏ qua, đây là công việc đánh giá chất lượng thi công của nhà thầu cũng như chất lượng công trình nhà ở của bạn. Chính vì vậy mà hãy tìm một người có đủ trách nhiệm, thời gian và kiến thức để kiểm tra. Ngoài ra thì việc nghiệm thu sẽ cần phải có tới nhiều bên để tránh tình trạng gặp phải những vấn đề phát sinh trong khâu thanh toán, quyết toán. Chủ nhà cũng có thể giữ lại một phần tiền công để phòng những vấn đề xảy ra sau khi xây dựng xong công trình nhà ở.
KTS Ngô Hải Long
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
