Giá thi công phần thô thông thường là bao nhiêu? Bao gồm những công việc gì? Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thi công phần thô? Hãy cùng tìm hiểu thông tin trong bài viết dưới đây của Ngô Huỳnh để được giải đáp.
Tóm Tắt Nội Dung
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô công trình là công đoạn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Hạng mục này thường bao gồm các công việc như sau:
- Giải phóng, san lấp mặt bằng
- Thi công nền móng
- Thi công nền nhà
- Hoàn thiện thi công tường, ngăn vách, cầu thang
- Thi công mái nhà
Đến đây các công việc của xây dựng phần thô cơ bản hoàn thành, nếu gia chủ muốn lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường cũng sẽ thực hiện cùng lúc trong giai đoạn này.
Xây dựng phần thô công trình là công đoạn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ của công trình
Báo giá thi công phần thô
Tùy thuộc vào mỗi nhà thầu sẽ có mức báo giá thi công phần thô khác nhau. Nhin nhìn chung, cách phân chia báo giá thi công phần thô sẽ tùy theo gói thi công mà khách hàng lựa chọn.
Nếu khách hàng lựa chọn gói tiết kiệm thì mức báo giá thi công phần thô dao động từ 3,5 triệu/ m2 đến 3,7 triệu/m2. Với gói tiêu chuẩn thì báo giá thi công phần thô sẽ dao động trong khoảng từ 3,7 triệu/ m2 đến gần 4 triệu/m2. Với gói cao cấp thì mức báo giá thi công phần thô dao động từ 4 triệu/ m2 đến gần 5 triệu/m2.
Tham khảo thêm: GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô
Yêu cầu khách hàng
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô chính là yêu cầu của khách hàng. Khi khách hàng chia sẻ nhu cầu xây dựng nhà ở với Ngô Huỳnh, các kiến trúc sư của Ngô Huỳnh sẽ báo giá chính xác xây dựng phần thô trọn gói bao gồm vật tư hay chỉ báo giá nhân công cho phù hợp.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô
Đặc điểm công trình
Tùy thuộc vào diện tích và tình trạng mặt bằng bạn đang sở hữu thì Ngô Huỳnh sẽ đưa mức báo giá thi công phần thô công trình. Với những mặt bằng công trình ở hẻm nhỏ, sụt lún và trũng thấp thì mức báo giá thi công phần thô sẽ cao hơn vì nhà thầu phải mất thêm thời gian để xử lý.
Bản vẽ công trình
Với những căn nhà phố, nhà cấp 4 phục vụ nhu cầu sinh hoạt đơn giản thường có giá xây dựng khá mềm. Tuy nhiên, với những kiểu kiến trúc độc đáo và mới lạ hơn, có nhiều công năng đặc biệt, đa chức năng thì mức báo giá thi công phần thô cũng sẽ được đôn cao hơn.
Thời điểm xây dựng công trình
Mức giá vật tư không ngừng biến động, do đó nếu bạn xây nhà vào lúc giá tăng cao thì phải có phương án dự phòng. Chính yếu tố này, nhiều khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói, vì khi sử dụng dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm bảo cung cấp vật tư giá cố định, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí, công sức phát sinh.
Trên đây chính là một số thông tin về mức báo giá thi công phần thô theo gói và những yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thi công phần thô mà Công ty xây dựng Ngô Huỳnh muốn chia sẻ tới Quý khách hàng. Liên hệ trực tiếp với Ngô Huỳnh ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá thi công hoàn thiện và nhân công hoàn thiện chính xác theo nhu cầu của bạn.
