Ngô Huỳnh Home

Tag: xây nhà trọn gói

  • XÂY NHÀ TẠI NGÔ HUỲNH THÌ KHÔNG LO PHÁT SINH CHI PHÍ NGOÀI Ý MUỐN

    Đối với những nhà thầu chuyên nghiệp như chúng tôi thì việc hạn chế đến mức thấp nhất việc phát sinh chí phí xây nhà cho khách hàng là ưu tiên hàng đầu vì nó không chỉ thể hiện uy tín và sự chuyên nghiệp của chúng tôi mà còn tạo cho người xây nhà một tâm lý vững vàng trong quá trình tạo dựng một mái ấm vững chắc cho mình.

    • Dịch vụ xây nhà trọn gói không phát sinh chi phí tại công ty xây dựng Ngô Huỳnh là vô cùng thích hợp với bạn, vì sao lại thích hợp với bạn và tất cả những người đang chuẩn bị xây nhà như bạn.

    Vì nó là dịch vụ đem lại lợi ích cho bạn nhiều hơn nhà thầu xây dựng, tất cả các khâu và hạn mục được thực hiện sẽ có sự tham gia giám sát từ xa của bạn, những chi tiết thay đổi sẽ được báo cáo rõ ràng.

    • Tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói tại Ngô Huỳnh là hoàn toàn miễn phí cho bạn.

    Bảng chi tiết về mẫu mã và đơn giá của vật liệu xây dựng sẽ được lấy từ các nhà cung ứng có uy tín trên thị trường xây dựng ngoài ra bạn sẽ được giảm tối đa chi phí vật liệu từ nhà thầu xây dựng.

    • Giấy phép xây dựng nhà đẹp trọn gói tại TP.HCM sẽ được làm hoàn toàn miễn phí.

    Trong thị trường nhà ở dân dụng phát triển mạnh như hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang từng bước có được sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng qua những công trình chất lượng với chi phí vô cùng tiết kiệm.

    Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên tư vấn chuyên nghiệp giàu sự sáng tạo chắc chắn sẻ hỗ trợ bạn hết mình trong quá trình tư vấn, thi công và hoàn thiện công trình.

    • Khâu thiết kế nhà vô cùng quan trọng do đó bạn phải làm việc thật kĩ với kiến trúc sư của mình để có được những ý tưởng nhất quán và phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình, đó cũng là cách để bạn hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công lắp đặt, một thiết kế chỉnh chu phải được hoàn thiện với một danh sách vật liệu xây dựng chất lượng và uy tín nên chúng tôi cũng sẻ giúp bạn có được mức giá  tốt nhất từ các thương hiệu vật liệu xây dựng nổi tiếng, bạn hãy chắc chắn về mọi sự chuẩn bị của mình để có một sự khởi đầu thành công cho việc xây nhà tiết kiệm chi phí và cuộc sống của mình bạn nhé!!

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • CHỦ NHÀ MẤT NHIỀU TIỀN HƠN VÌ NHỮNG LÝ DO “TRỜI ƠI ĐẤT HỠI”

    Nói đến nguyên nhân khiến chi phí xây nhà nhiều hơn trong quá trình xây dựng thì nhiều vô số kể nhưng để chỉ ra được nguyên nhân chính thì không phải ai cũng biết, do đó Ngô Huỳnh sẽ trực tiếp chỉ ra cho bạn thấy đâu mới là lý do “trời ơi đất hỡi” khiến bạn mất nhiều tiền hơn trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà.

    Theo đó, một số nguyên nhân dẫn đến phát sinh trong quá trình xây nhà được đút kết từ kinh nghiệm làm việc của tôi cũng như rất nhiều kiến trúc sư khác đều bắt nguồn từ nguyên nhân chủ quan  như: gia chủ muốn thay đổi ý định, việc xây dựng thực tế không giống như ý định ban đầu, phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng, thi công chậm tiến độ…Để có cách tính toán chi phí hợp lý nhất, bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng và cần phải lưu ý:

    – Xác định các danh mục công việc cần làm

    – Ước lượng khối lượng vật liệu cần sử dụng

    – Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà ( nhờ đến đội ngũ kiến trúc sư thiết kế)

    – Dự trù khoản chi phí phát sinh để giúp đảm bảo chất lượng công trình

    – Tìm đến một đơn vị thầu xây dựng uy tín, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

    Chắc chắn những chia sẽ trên sẽ giúp bạn cái nhìn rõ ràng hơn trong việc phải chi tiêu thế nào cho hợp lý trong khi xây dựng nhà mới.

    Nếu như bạn đang có nhu cầu và mong muốn xây nhà phố đẹp ở Sài gòn nhưng vẫn còn nhiều thắc mắc. Hoặc bạn không có ý tưởng nào để thể hiện được đầy đủ phong cách của mình. Đừng ngần ngại, hãy chia sẻ ngay với Ngô Huỳnh  với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết những thắc mắc còn vương vấn này.

    Hoặc mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • TƯ VẤN XÂY NHÀ ĐẸP NHƯ TRỜI TÂY TỪ NHỮNG CHI TIẾT NHỎ

    Scandinavian hay còn gọi là thiết kế nhà đẹp theo phong cách Bắc Âu ngày càng được nhiều người Việt ưa chuộng, tuy nhiên không phải người xây nhà nào cũng biết được những chi tiết quan trọng dưới đây của phong cách Scandinavian nếu không tuân thủ theo sẽ khiến ngôi nhà trở nên không hài hoà và kém thẩm mỹ.

    Màu sáng và đồng nhất

    Do đặc trưng thời tiết của vùng Bắc Âu thường có mùa đông dài và tối, vậy nên những gam màu sáng được dùng trong hầu hết các thiết kế để đảm bảo sự tươi sáng của không gian sống. Đồng thời, trong việc lựa chọn và sử dụng màu sắc cũng được lựa chọn đồng nhất để đảm bảo độ sáng, cũng như đem đến cảm giác dễ chịu cho người dùng.

    Gỗ

    Gỗ là chất liệu phổ biến và không bao giờ vắng mặt trong các thiết kế nội thất mang phong cách Bắc Âu. Gỗ được lựa chọn làm đồ nội thất, lát sàn, trên tường và rất nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Tuy nhiên, không phải chất liệu gỗ nào cũng được sử dụng, gỗ sồi và thông là 2 loại phổ biến nhất nhờ màu gỗ tươi sáng của chúng.

    Đơn sắc

    Không có quá nhiều họa tiết hoa văn trang trí được sử dụng trong những thiết kế nội thất mang phong cách Scandinavian. Phong cách nội thất này thích sử dụng màu đơn sắc. Để tạo điểm nhấn, nét sinh động hơn, bạn có thể đặt những món đồ đơn sắc cạnh nhau.

    Không gian chung

    Không gian nhà ở tại Bắc Âu thường rất nhỏ và không có quá nhiều không gian cho từng khu vực riêng biệt. Đây cũng chính là lý do bạn thường thấy những không gian mở lại phổ biến như vậy khi tư vấn thiết kế nội thất theo phong cách Scandinavian. Những khu vực sinh hoạt khác nhau được đặt trong cùng một không gian nhưng với cách trang trí khéo léo bạn vẫn có thể phân biệt được ranh giới của từng khu vực ấy.

    Phong cách tối giản

    Để tránh mang đến cảm giác chật chội và lộn xộn mà những món đồ nội thất trong không gian sống Bắc Âu thường rất ít. Người Bắc Âu ưu tiên lựa chọn những món đồ nội thất thiết yếu và đa năng cho không gian sống của mình.

    Ánh sáng tự nhiên

    Ánh sáng luôn là một yếu tố quan trọng bậc nhất trong mọi thiết kế không gian nội thất theo phong cách Bắc Âu. Biện pháp bạn thường thấy chính là những thiết kế cửa kính cỡ lớn để nhận được ánh sáng tự nhiên càng nhiều càng tốt.

    8. Cây xanh

    Mang đến sức sống và vẻ tươi mát cho không gian gia đình, bạn có thể tìm thấy những chậu cây xanh nhỏ xinh trong hầu hết các căn nhà của người Bắc Âu.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 3 CÁCH KHIẾN NHÀ THẦU LÀM VIỆC ĐÚNG VỚI Ý CHỦ NHÀ

    Không phải người xây nhà nào cũng có thể làm việc một cách tâm đầu ý hợp với công ty xây dựng ngay từ ban đầu mà cần phải có những chiêu thức nhầm giúp hai bên có thể hiểu nhau trong quá trình tạo ra một ngôi nhà bền vững, để bạn không phải ngỡ ngàng khi tìm đến tư vấn và thiết kế tại Ngô Huỳnh chúng tôi sẽ chỉ cho bạn 3 cách để bạn có thể chủ động trong mọi cuộc bàn bạc với nhà thầu nhầm đem đến hiệu quả cao nhất khi thi công nhà đẹp.

    Theo như kinh nghiệm làm nghề và có trong tay hàng trăm hợp đồng thi công thì có tổng cộng 3 hình thức hợp tác giữ chủ đầu tư và nhà thầu được sử dụng nhiều nhất hiện nay:

    Đầu tiên chính là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay) có nghĩa là chủ nhà bàn giao tất trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu , để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu hài lòng nhất , cũng làm chủ nhà giản tiện được công sức , không phải lo lắng nhiều về công trình của mình , nhưng bù lại , chi phí tốn kém sẽ nhiều hơn.

    Hình thức thứ hai chính là chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh , thiết bị bếp , gạch ốp lát , sơn bả , thiết bị điện , v.v… Hình thức này được khá nhiều người chọn , với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc chọn lựa các thiết bị , vật tư mà hình thức là yếu tố cầm đầu lớn nhất , tránh tình trạng nhà bao mua không hài lòng , ở hình thức này, chủ nhà cũng đỡ tốn kém chi phí chênh lệch hơn phương thức thứ nhất , tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn.

    Và hình thức thứ ba chính là chủ nhà lo tất vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian rảnh rang, và cũng có chút đỉnh kinh nghiệm về chọn nguyên liệu xây dựng. Ưu điểm đương nhiên là chi phí xây dựng sẽ được chủ nhà kiểm tra và khống chế ở mức thấp nhất , nhưng thời gian và công sức phải bỏ ra thì nhiều hơn. Ngoài ra , nếu không có kinh nghiệm , việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng có thể làm gì phí nảy sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp.

    Tôi chắc chắn với 3 hình thức hợp tác trên mà tôi vừa nêu ra sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về việc hợp tác để tạo nên ngôi nhà mơ ước với công ty xây dựng là như thế nào.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà đẹp giá rẻ miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • CẨN TRỌNG NHỮNG CHI TIẾT NHỎ RÚT TIỀN CỦA CHỦ NHÀ NHƯ NƯỚC

    Xây nhà chưa bao giờ là bài toán dễ giải với bất kỳ ai vì đây là việc đòi hỏi bạn phải tính toán cẩn thận từng chút một nếu không muốn chi phí xây nhà đội lên thành núi, với mong muốn đem lại những lợi ích tốt nhất và thiết thực nhất cho khách hàng Ngô Huỳnh sẽ vạch ra chi tiết từng đề mục nhỏ trong quá trình xây nhà để bạn có thể nắm kỹ và tính toán cẩn thận để không bị phát sinh chi phí quá nhiều.

     

    1. Dọn dẹp, vận chuyển phế liệu để tạo mặt bằng thi công

    2. Đào móng và gia cố móng (ép, đóng cọc nếu cần thiết)

    3. Xây dựng phần thô bao gồm nhân công và vật tư cơ bản (thép, đá, cát, xi măng). Chi phí phần này nói chung không chênh nhiều ở các công trình, có thể tạm tính theo giá thị trường xây dựng. Phần thô bao gồm khung bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn, mái), bể ngầm, tường xây bao bên ngoài và ngăn chia bên trong.

     

    4. Phần hoàn thiện:

    – Vật tư, nhân công hệ thống điện và cấp thoát nước (phần dây, ống đi ngầm trong tường).

    – Trát hoàn thiện

    – Ốp lát ở các khu vực không sử dụng sàn gỗ, phòng vệ sinh, bếp, phòng giặt…

    – Các cấu kiện thép: Khung mái kính giếng trời, cửa sắt, hoa sắt cửa sổ, lan can cầu thang, lan can ban công, logia

    – Cửa gỗ, phụ kiện cửa gỗ như bản lề, tay cầm

    – Cầu thang gỗ (bề mặt bậc thang, tay vịn, lan can nếu dùng lan can gỗ)

    – Cửa nhôm, cửa nhựa

    – Kính (mái kính, lan can kính, vách kính tắm đứng…)

    – Trần thạch cao

    – Sơn bả tường, trần trong và ngoài nhà

    – Chống thấm cho mái, phòng vệ sinh…

    – Thiết bị điện (tủ điện, aptomat, ổ cắm, công tắc, đèn…)

    – Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, phụ kiện trong phòng vệ sinh)

    – Máy điều hòa (bao gồm nhân công, dây ống và máy)

    – Phần đá (mặt chậu rửa, bệ đá cửa sổ, cửa đi, cầu thang nếu mặt bậc sử dụng đá)

    – Sàn gạch/gỗ

    Toàn bộ phần liệt kê phía trên là chi phí cơ bản của phần xây dựng kiến trúc, không bao gồm trang trí và đồ đạc nội thất, thiết bị gia dụng.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • TRÁNH GẶP PHẢI 3 LỖI VỀ MÀU SẮC KHIẾN NGÔI NHÀ ĐẸP PHẢI ĐẬP ĐI XÂY LẠI

    Có thể bạn không biết nhưng màu sắc đóng một vai trò hết sức quan trọng trong việc xây nhà hơn nữa nó còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của bạn nếu không đúng với loại màu sắc và cách phối màu như mong muốn ban đầu, do đó để tránh tình trạng chỉ muốn đập nhà xây lại vì lỗi màu sắc thì cùng Ngô Huỳnh tìm hiểu và “né” ngay 3 lỗi cơ bản dưới đây.

    1. Không quan tâm tới tác động của ánh sáng

    Ánh sáng đèn có nhiều màu sắc khác nhau, quen thuộc nhất là trắng, vàng. Dưới tác động của ánh sáng, màu tường cũng sẽ khác so với màu trong bảng mẫu.

     

    Bởi vậy, nếu không có sự tư vấn của kiến trúc sư, bạn cần tự mình tiến hành một khảo sát nhỏ. Bạn đặt mẫu màu mình thích ở các góc phòng khác nhau, quan sát xem nó trông như thế nào dưới ánh đèn trong phòng. Bạn có thể thấy, màu sẽ trở nên sáng, tối, chói, dịu hơn bạn suy đoán. Lúc này, bạn sẽ dễ dàng điều chỉnh cho phù hợp.

    2. Quên nguyên tắc 60-30-10

    Trong nhà cần có khu vực dành cho màu đậm nổi bật, chỗ cho màu trung tính để mắt nghỉ. Tuy nhiên, nếu bạn chọn một khối màu nào quá đà sẽ khiến nhà trở nên quá nhức mắt hoặc buồn chán. Có một mẹo đơn giản để bạn giải quyết khó khăn này. Đó là luật 60-30-10. Con số 60% là khoảng diện tích màu nền với tông trung tính. Con số 30% là diện tích dành cho màu thứ 2. Và 10% còn lại là màu điểm nhấn cho căn phòng.

    3. Thiết kế các phòng tách biệt

    Mỗi phòng trong nhà đều có chức năng đặc thù. Thêm vào đó, ngoài không gian sinh hoạt chung, các thành viên trong nhà cũng có phòng riêng. Bởi vậy, bạn cần thống nhất một phong cách cho cả nhà, hoặc ít nhất là mỗi tầng hoặc khu sinh hoạt chung.

    Các ngôi mẫu nhà đẹp mắt cũng nhờ có sự liên kết đó. Mọi phòng ít nhất cần có bảng màu tương tự để có sự hòa quyện với nhau. Những phòng riêng nên có một vài chi tiết màu sắc hoặc nội thất nhắc nhớ phòng khách, bếp.

     

    Điều may mắn là bạn có thể dễ dàng khắc phục các lỗi sai trên mà không tốn kém. Bạn chỉ cần sơn một mảng tường màu sắc khác biệt, lựa chọn một món đồ có kích thước với họa tiết nổi bật là đủ tạo điểm nhấn.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 8 LỜI KHUYÊN VÀNG TỪ CHUYÊN GIA GIÚP XÂY NHÀ KHÔNG LO VỀ GIÁ (PHẦN 2)

    Để tiếp nối phần 1 thì trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ gửi đến bạn 3 lời khuyên còn lại trong 8 lời khuyên tiết kiệm khối tiền khi quyết định xây nhà từ chính những chuyên gia trong ngành. Giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu nhanh 3 lời khuyên còn lại bên dưới nhé.

    6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

    Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế nhà, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

    Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

    Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

    Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

    Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

    7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng

    Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.

    8. Chọn nhà thầu xây dựng

    Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

    Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

    Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 8 LỜI KHUYÊN VÀNG TỪ CHUYÊN GIA GIÚP XÂY NHÀ KHÔNG LO VỀ GIÁ (PHẦN 1)

    Vấn đề tiền nông luôn khiến người xây nhà phải đau đầu vì không phải mọi dự tính về tài chính khi xây nhà đều theo ý muốn và dự tính trước đó của nhiều người, không chỉ vậy nhiều chủ nhà còn phải đối mặt với việc xây nhà xong là nợ chồng chất nợ, chính vì lý do này mà Ngô Huỳnh luôn tìm kiếm nhựng lời khuyên bổ ích nhất từ các chuyên gia nhầm hạn chế chi phí xây nhà xuống mức thấp nhất cho khách hàng của mình, chắc chắn 9 lời khuyên bên dưới sẽ giúp ích cho bạn trong tương lai, cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

     

    1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

    Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

    2. Giai đoạn chuẩn bị

    Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

    Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

     

    3. Chọn mua mảnh đất dễ xây

    Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

    Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

    4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

    Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

    Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

    5. Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây

    Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

    Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

     

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 5 BƯỚC XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN CHO NGƯỜI KHÔNG CÓ THỜI GIAN (PHẦN 2)

    Tiếp nối phần 1, trong phần 2 này Ngô Huỳnh sẽ trình bày 2 bước cuối cùng trong 5 bước xây nhà đơn giản mà bất kỳ ai cũng nên biết, giờ thì cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé.

    4. LẬP HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG.

    – Bạn có thể liên hệ trực tiếp tại UBND Quận – phòng quản lý đô thị để được hướng dẫn việc xin phép xây dựng, tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn nên giao cho đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện việc xin phép xây dựng giúp bạn.

    – Thông thường hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ xác định tọa độ vị trí khu đất (tùy mỗi quận), hình ảnh hiện trạng nếu xin phép sửa chữa cải tạo.

     

    5. LỰA CHỌN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY NHÀ.

    – Lựa chọn nhà thầu xây dựng là khâu quan trọng trong kế hoạch xây nhà, bạn có thể kết hợp lựa chọn nhà thầu thiết kế và thi công là 1 với dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí xây nhà.

    – Việc lựa chọn nhà thầu có thể thông qua những người thân bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.

    – Bạn có thể tham quan một số công trình mà nhà thầu đã thi công, quan sát và hỏi thăm khi cần thiết.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • 5 BƯỚC XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN CHO NGƯỜI KHÔNG CÓ THỜI GIAN (PHẦN 1)

    Có thể nói xây nhà chính là một trong nhựng cột mốc quan trọng đánh dấu một bước ngoặc trong cuộc đời của mỗi con người, do đó không thể nào lơ là hay chịu khó làm cho có mà nhất định phải có đầy đủ kiến thức và hiễu biết về việc xây nhà. Tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng có thể tư vấn một cách đầy đủ và nhiệt tình cho bạn thay vào đó thì việc tự tìm hiểu trước khi tìm đến nhà thầu chính là chìa khoà để bạn có thể xây dựng một mái ấm bền đẹp.

    Chính vì lý do này mà hôm nay Ngô Huỳnh sẽ lập ra 6 bước đơn giản cho ai muốn xây nhà đẹp và chất lượng, cùng tìm hiểu kỹ bạn nhé.

     

    1. KHÂU CHUẨN BỊ.

    – Việc trước tiên cần làm đó là xác định nhu cầu cơ bản của gia đình như số lượng phòng, vị trí các phòng, các khu phụ như kho, gara, non bộ, sân vườn,…

    – Chọn loại nhà phù hợp với nhu cầu, nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà ống,…

    – Dự trù về sự thay đổi của các thành viên trong gia đình trong tương lai gần như con dâu, con rể,…

    – Nên tham khảo ý kiến của tất cả các thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định.

     

    2. LÊN KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH.

    – Bạn cần phải lên kế hoạch chi phí xây nhà thật rõ ràng nhằm tránh tình trạng nhà xây chưa xong mà tiền đã hết. Cần chú ý kế hoạch tài chính cho việc mua sắm các thiết bị nội thất cơ bản như bàn, ghế, giường, tủ,….

    – Xác định chi phí xây nhà bạn có thể khảo sát đơn giá xây dựng của một số nhà thầu tại thời điểm xây nhà, thường đối với nhà phố được các công ty báo giá theo m2 xây dựng.

    – Các thiết bị nội thất không thực sự cần thiết bạn có thể mua sắm dần sau khi ngôi nhà đã đưa vào sử dụng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn.

    – Bạn cần dự trù chi phí phát sinh khoảng 10-20% để xoay sở khi cần thiết.

     

    3. KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÝ LÔ ĐẤT – TÌM NHÀ THẦU TƯ VẤN THIẾT KẾ.

    – Quyền sở hữu của lô đất phải rõ ràng, nhằm tránh trình trạng tranh chấp gây khó khăn cho việc xin phép xây dựng, trở ngại lúc thi công và phiền phức sau này.

    – Tìm nhà thầu tư vấn thiết kế giúp bạn xác định chiều cao ngôi nhà, diện tích xây dựng,… theo quy định tại khu vực bạn xây nhà của cơ quan nhà nước.

    – Làm việc với kiến trúc sư về ý tưởng, nhu cầu và gu thẩm mỹ mà bạn mong muốn cho ngôi nhà.

    – Bạn nên trao đổi thẳng thắng những băn khoăn, khuất mắt để được tư vấn một cách rõ ràng và chi tiết nhất, đến khi bạn không còn một vấn đề nào phải lo lắng về ngôi nhà của bạn lúc đó việc lên kế hoạch xây nhà về ý tưởng mới thực sự hoàn tất.

    – Ngôi nhà là của bạn nên bạn có quyền quyết định tuy nhiên bạn cần lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư về độ an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà.

    – Việc thiết kế ngôi nhà cần phải đảm bảo thỏa mãn các yêu cầu về sinh hoạt, thẩm mỹ của các thành viên trong gia đình, phải tối ưu hóa diện tích sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên thông gió và cây sanh cho ngôi nhà, hình dáng màu sắc phải hài hòa với cảnh quan với các công trình lân cận.

    Mọi thắc mắc về ngôi nhà trong tương lai hãy để Ngô Huỳnh giải quyết thay bạn, với đội ngũ nhân viên giàu sức sáng tạo và chuyên môn cao chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng, hơn nữa  khi đến với chúng tôi bạn sẽ được cấp giấy phép xây nhà trọn gói miễn phí cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian này.

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    ► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)

    ► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)

    ► Email : NgoHuynhHome@gmail.com