Đơn giá xây nhà phố phần thô hết bao nhiêu tiền? Cách tính giá xây nhà phố phần thô như thế nào? Quý khách hàng hãy cùng tham khảo thông tin sau để có câu trả lời chính xác nhất!
Tóm Tắt Nội Dung
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà phố phần thô
Tính theo diện tích
Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố là diện tích. Hãy thử suy nghĩ một chút, chúng ta sẽ thấy để xây dựng một căn nhà có bao nhiêu tầng thì chi phí độn lên cũng sẽ bấy nhiêu. Nhưng nếu muốn xây thêm hiên nhà hay sân thượng thì bạn cũng sẽ phải chấp nhận chi trả thêm mức phí nữa tương tự.
Để có thể tính diện tích xây nhà, Quý khách hàng có thể tham khảo những yếu tố như: tầng lầu 100%, tầng trệt 100%, mái bằng 50%, mái tôn 30%, mái ngói là 70%, sân 70%.
Tham khảo thêm: PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH
Tính theo m2
Giá xây nhà phố sẽ được dựa vào số mét vuông để dễ dàng tính toán. Đây được coi là một cách khá được ưa chuộng bởi vì nó nhanh chóng lại khá đơn giản. Không ít những đơn vị xây dựng đang đăng trên website của họ về mức giá xây nhà phố theo m2 để khách hàng có thể tham khảo dễ dàng trước khi liên hệ.
Thông thường, theo giá thị trường xây phần thô với nhà biệt thự hoặc nhà phố sẽ rơi vào khoảng 2,8 triệu đến 3,2 triệu/m2. Còn giá xây nhà trọn gói sẽ khoảng 4,3 triệu đến 7 triệu đồng/,2 tùy thuộc vào từng quy mô công trình và loại vật liệu.
Chi phí làm móng nhà
Phần móng nhà được coi là một trong những bộ phận vô cùng quan trọng vì nó phải chịu đựng toàn bộ tải trọng của phần kiến trúc ở bên trong.
Vì thế đòi hỏi gia chủ cũng cần tính toán sao cho thật kĩ lưỡng. Nếu trong trường hợp phần móng đơn giản thì công thức tính thường được áp dụng là 50% X đơn giá phần thô X diện tích tầng 1. Còn với móng cọc thì phải chịu ảnh hưởng của chiều dài, số lượng cọc, đó là còn chưa kể tới chi phí để nhân công ép cọc nếu như không muốn sử dụng móng cọc ép tải.
Có nhiều cách tính giá xây nhà phố phần thô
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố
Yêu cầu kỹ thuật thi công
Chắc chắn một công trình đòi hỏi những tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật sẽ có báo giá xây nhà phố cao hơn. Vì để thi công cần phải có đội ngũ nhân viên có chuyên môn kỹ thuật cũng như kinh nghiệm cao, máy móc thi công đạt chất lượng tốt, khâu giám sát cũng được tiến hành chặt chẽ hơn.
Vật tư xây dựng
Khi xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý đến vật tư được sử dụng. Thông thường, trong đơn giá xây nhà phố các công ty xây dựng đã liệt kê ra những chi tiết này. Nếu bạn muốn những loại vật tư chất lượng cao hơn thì đơn vị thi công sẽ tính toán và điều chỉnh lại đơn giá phù hợp.
Khi xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý đến vật tư được sử dụng
Nhân công xây dựng
Giá nhân công xây dựng cũng được biến động theo thời điểm. Tuy nhiên, thay đổi nhiều nhất là khi yêu cầu thi công cao đòi hỏi cần một đội ngũ nhân công lành nghề. Có thể nói giữa nhân công xây dựng và yêu cầu kỹ thuật có mối liên hệ mật thiết với nhau.
Điều kiện thi công
Nếu thi công trong điều kiện khó khăn như: nhà xung quanh đã xây dựng, nền móng không chắc chắn, khó vận chuyển vật tư và máy móc thi công…thì đơn giá thi công sẽ có điều chỉnh theo tình hình thực tế.
Để tìm hiểu thêm về giá xây phần thô và được tư vấn kĩ hơn về vấn đề này, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua hotline 0909.155.919.
