Chào bạn !

Phương pháp tính diện tích của ngôi nhà như thế nào để nhân với đơn giá xây dựng ra giá trị của ngôi nhà ?!. Đây là câu hỏi mà tôi được nghe nhiều nhất từ khách hàng của mình giúp họ tính được tổng chi phí dự kiến một cách chính xác. Tôi xin hướng dẫn bạn cách tính diện tích hợp lý nhất hiện nay như sau :

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

STT HẠNG MỤC % DIỆN TÍCH
I PHẦN MÓNG
1 Giải pháp thi công Móng Băng 40%
2 Giải pháp thi công Móng Cọc 30%
3 Giải pháp thi công Móng Bè 70%
4 Giải pháp thi công Móng Đơn 0%
II PHẦN TẦNG HẦM
1 Diện tích hầm có độ sâu từ 0,8m đến Dưới 1,3m so với Code vỉa hè 150%
2 Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến dưới 1,7m so với Code vỉa hè 170%
3 Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến dưới 2,0m so với Code vỉa hè 200%
4 Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 2m đến dưới 3m so với Code vỉa hè 270%
III PHẦN TẦNG TRỆT
1 Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột 100%
2 Diện tích sân trước không có mái che (kết cấu móng đơn) 50%
3 Diện tích sân sau không có mái che (kết cấu móng đơn) 50%
4 Diện tích sân trước không có mái che (kết cấu móng cọc BTCT) 80%
5 Diện tích sân sau không có mái che (kết cấu móng cọc BTCT) 80%
6 Diện tích khu vực cầu thang 100%
IV PHẦN TẦNG LỬNG
1 Diện tích trong nhà 100%
2 Diện tích ô trống trong nhà ≤ 8m2 100%
3 Diện tích ô trống trong nhà > 8m2 50%
4 Diện tích khu vực cầu thang, lô gia 100%
V PHẦN CÁC TẦNG LẦU
1 Diện tích trong nhà 100%
2 Diện tích ô trống trong nhà ≤ 8m2 100%
3 Diện tích ô trống trong nhà > 8m2 50%
4 Diện tích khu vực cầu thang, lô gia 100%
5 Diện tích ban công 100%
VI PHẦN TẦNG SÂN THƯỢNG
1 Diện tích trong nhà 100%
2 Diện tích ô trống trong nhà ≤ 8m2 100%
3 Diện tích ô trống trong nhà > 8m2 50%
4 Diện tích khu vực cầu thang, lô gia 100%
5 Diện tích sân ngoài trời 50%
VII PHẦN TẦNG MÁI
1 Mái Bê tông cốt thép, lam BTCT 50%
2 Mái ngói kèo sắt – tính theo mặt nghiêng 70%
3 Mái ngói đổ BTCT – tính theo mặt nghiêng 100%
4 Ô trống trên mái (có hệ đà BTCT bao quanh) 25%
5 Lam Sắt báo giá riêng
6 Mái Tole – Tính theo mặt nghiêng 30%

[/col]
[col span=”1″ span__sm=”12″]

[/col]
[col span=”1″ span__sm=”12″]

[/col]
[col span=”10″ span__sm=”12″]

Lưu ý: Tùy vào nhu cầu sử dụng, kích thước khu đất, sở thích cá nhân mà ngôi nhà đều có đặc điểm riêng phù hợp với chủ nhà. Do đó, việc gặp Kiến Trúc Sư tư vấn là rất quan trọng. 

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH

 SẴN SÀNG PHỤC VỤ BẠN – CÙNG BẠN XÂY DỰNG TỔ ẤM 

☎️ Hotline/Zalo : 0934 004 084 (Ms. Thư)
🌎 Website: https://ngohuynh.com
📧 Email: kinhdoanh.ngohuynh@gmail.com
🏠 Văn phòng: 267 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

[/col]
[col span=”1″ span__sm=”12″]

[/col]

[/row]
[row]

[col span__sm=”12″]

💌 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY ✍️

[/col]
[col span=”2″ span__sm=”12″]

[/col]
[col span=”8″ span__sm=”12″]

[contact-form-7 id=”30781″]

[/col]
[col span=”2″ span__sm=”12″]

[/col]

[/row]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *