Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Đề cao sự tiện nghi, đơn giản, không cầu kì, những mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng đã và đang được lòng các gia chủ. Bài viết dưới đây, hãy cùng Xây dựng Ngô Huỳnh khám phá những mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng đẹp, ấn tượng, giúp gia chủ có thêm sự lựa chọn. 

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng 80m2

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng đầu tiên mà Xây dựng Ngô Huỳnh muốn gửi đến bạn chính là mẫu nhà mái Nhật có diện tích 80m2 này. Căn nhà sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo, kết hợp vớ tone màu xanh của hệ mái. Điểm nhấn của ngoại thất đó chính là gạch ốp chân tường cùng hệ màu với mái đã khiến cho căn biệt thự có sự cân xứng về màu sắc. 

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng 80m2

 

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 100m2

Căn nhà này sở hữu diện tích thoáng, rộng hơn so với mẫu nhà 80m2. Từng chi tiết lớn nhỏ đều được các kiến trúc sư bố trí hợp lý. Hệ thống cửa sổ, cửa chính hay ban công được thiết kế với nhiều mẫu mã kiểu dáng mang đến cho căn nhà điểm nhấn vô cùng nổi bật. Để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho không gian sống, hệ cửa kính cường lực được ưu tiên sử dụng. 

Mẫu biệt thự nhà mái Nhật 2 tầng 120m2

Thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng diện tích 120m2  thiết kế theo phong cách đơn giản, loại bỏ đi những chi tiết rườm rà, cầu kì cùng những chi tiết hoa văn uốn lượn không cần thiết. Thay vào đó là sự tinh tế trong việc sắp xếp bố cục, phối màu tỉ mỉ để tạo nên sự sang trọng cho căn biệt thự. 

Mẫu biệt thự nhà mái Nhật 2 tầng 120m2

Tham khảo thêm: THẾ GIỚI ĐÈN LED

Bố trí nội thất cho căn biệt thự 2 tầng mái Nhật

Phòng khách chính là nơi sinh vượng khí tốt lành. Với không gian này, gia chủ có thể bố trí thêm bộ Sofa đôi hoặc chữ U để tăng cảm giác đầy đủ cho không gian.

Kệ tivi được thiết kế thành khối, có hệ tủ để đựng đồ kèm theo. Phòng bếp cũng được thiết kế hài hòa đồng bộ với nội thất phòng khách. Gia chủ có thể sử dụng màu gỗ từ tủ tivi để thiết kế chi tủ bếp. 

Phòng ngủ của bố mẹ sử dụng tone màu trung tính, thư giãn, với các vật liệu như gỗ, đệm, nhung để tăng thêm tính sang trọng cho căn phòng. Phòng ngủ của bé có thể thiết kế đa dạng theo màu sắc của bé. Nhưng cũng tránh việc kết hợp quá nhiều màu ( chỉ nên phối tối đa 3 màu) để mất tránh mất thẩm mỹ cho căn phòng.

Nhìn chung nội thất của mẫu biệt thự mái Nhật thường có sự pha trộn giữa nét đẹp hiện đại và sang trọng. Khi thiết kế và bố trí nội thất, gia chủ cần cân nhắc tránh  thêm vào các chi tiết rườm rà dẫn đến sự thiếu thẩm mỹ cho biệt thự.

Tham khảo thêm: Tìm hiểu về đơn giá xây thô nhà 3 tầng

Trên đây chính là những mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng đẹp mắt, tiết kiệm chi phí mà Xây dựng Ngô Huỳnh muốn chia sẻ đến bạn. Bên cạnh đó là cách bố trí nội thất căn nhà theo phong cách hiện đại, gia chủ có thể tham khảo. Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá thi công, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm. 

Câu hỏi về đơn giá xây thô nhà 3 tầng là thắc mắc mà Xây dựng Ngô Huỳnh nhận được khá nhiều trong thời gian gần đây. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này, đồng thời cũng chia sẻ cách tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng hiệu quả nhất. 

Chi phí pháp lý xây dựng

Trong đơn giá xây thô nhà 3 tầng, sẽ có chi phí dành cho việc hoàn thành các yếu tố liên quan đến pháp lý xây dựng. Mặc dù khoản chi cho vấn đề pháp lý chỉ chiếm khoảng 5 triệu đồng – 20 triệu đồng trong tổng đơn giá xây thô nhà 3 tầng, nhưng không thể phủ nhận, đây chính là giai đoạn tốn thời gian của gia chủ. Để tránh gặp phải những rắc rối pháp sinh trong quá trình thi công, bắt buộc, chủ đầu tư cần phải làm tốt ngay từ bước lo pháp lý xây dựng. 

Chi phí pháp lý xây dựng

Chi phí thiết kế công trình

Chi phí thiết kế công trình là khoản chi mà chủ đầu tư cần chi trả cho những bản vẽ thiết kế công trình. Hạng mục thiết kế công trình đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư có thể hình dung ra được không gian sống của gia đình mình khi hoàn thiện. Đồng thời tính toán được phần kết cấu, chức năng, đảm bảo ngôi nhà có tính thẩm mĩ và tối ưu công năng sử dụng nhất. 

Chi phí dành cho thiết kế công trình thường chiếm khoảng 2 – 3% tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng nhưng lại có thể giúp gia chủ tiết kiệm từ 20 – 30% các khoản chi phí phát sinh trong trường hợp xảy ra sự cố. Mức chi phí này nhỏ nhưng rất đáng để gia chủ đầu tư. 

Chi phí xây dựng phần thô công trình

Chi phí xây dựng phần thô công trình chiếm tỷ trọng lớn (55 – 60%) tổng đơn giá xây thô nhà 3 tầng. Hạng mục này bao gồm vật tư thô, tiền nhân công. 

Chi phí xây dựng phần thô công trình

Ở bước này, tay nghề của đội thợ thi công sẽ quyết định đến độ bền và chất lượng công trình. Do vậy, bắt buộc gia chủ phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp để cùng đồng hành. 

Tham khảo thêm: NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

Chi phí hoàn thiện công trình

Chi phí hoàn thiện công trình bao gồm gạch, sơn, đèn chiếu sáng, thiết bị điện nước. Chi phí này sẽ chiếm khoảng 30% giá thành xây dựng. Gia chủ cần có danh sách vật tư cụ thể về số lượng cũng như chủng loại để dễ dàng kiểm soát chi phí, tránh phát sinh do mua theo cảm tính hoặc lựa chọn chủng loại không phù hợp. 

Chi phí trang trí nội thất

Ngân sách chi cho trang trí nội thất thường chiếm khoảng 3 – 5% ngân sách tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Tùy theo gu thẩm mỹ cũng như mức độ đầu tư của từng gia chủ mà sẽ có mức chi phí thay đổi khác nhau/ 

 Ngoài ra, khi thi công nhà 3 tầng, gia chủ cần sẵn sàng ngân sách dành cho các hạng mục khác như sân vườn, cổng rào, dọn dẹp mặt bằng trước, sau khi xây, di dời đồng hồ điện nước. Khoản này dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu tùy trường hợp và nhu cầu thực tế từng gia chủ. Thông thường, gia chủ chỉ chú trọng đến các khoản lớn mà bỏ qua các hạng mục này. Dẫn đến phát sinh tăng ngân sách khi triển khai thực tế.

Tham khảo thêm: Bí quyết xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp “ngất ngây”

Căn cứ vào những hạng mục này sẽ giúp chúng ta tính toán đơn giá xây thô nhà 3 tầng chuẩn nhất. Để nhận báo giá xây dựng nhà 3 tầng chi tiết nhất, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm. 

Với kinh phí không nhiều, chỉ khoảng 300 triệu đồng, làm sao để bạn có thể xây dựng được mẫu nhà cấp 4 đẹp, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Hãy tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu mà Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ dưới đây, hy vọng sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, sang, tiết kiệm chi phí. 

Lựa chọn kiểu dáng nhà cấp 4 phù hợp

Với kinh phí hạn chế, chỉ khoảng 300 triệu đồng cho cả 1 công trình thì việc lựa chọn kiểu dáng mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu phù hợp là vô cùng quan trọng. Tốt nhất, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, đơn vị thiết kế, thi công nội thất uy tín. Với kinh nghiệm lâu năm, họ sẽ giúp bạn lựa chọn kiểu dáng mẫu nhà cấp 4 sao cho phù hợp với kinh phí bạn lựa chọn.

Hình dung và phác họa được thực tế công trình

Việc hình dung và phác họa được thực tế mảnh đất công trình sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc sắp xếp, bố trí công năng sử dụng cho ngôi nhà cấp 4. 

Bạn phải xác định xem phần sân có diện tích rộng khoảng bao nhiêu m2? Nếu như gia chủ muốn bố trí ngoại thất, sân vườn thì bố ở đâu, chiếm bao nhiêu diện tích và bài trí sao để hợp lý nhất.

Hình dung và phác họa được thực tế công trình

Khu vực phòng khách phòng bếp có nên bố trí liên thông để tiết kiệm chi phí cũng như giúp cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình trở nên dễ dàng hơn không? 

Ngoài ra, gia chủ cũng xác định không gian phòng ngủ, phòng tắm có diện tích bao nhiêu? Dù thiết kế như thế nào đi chăng nữa thì yếu tố thoải mái, rộng rãi, thoáng mát cũng phải được đảm bảo. Đây là không gian riêng tư mà các thành viên trong gia đình thư giãn và nghỉ ngơi nên cần phải được chú trọng.

Tham khảo thêm: SỬA CHỮA CẢI TẠO

Tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư

Nếu muốn xây dựng được mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu   đúng với chi phí dự kiến ban đầu thì việc nhờ đến sự giúp đỡ của các kiến trúc sư là vô cùng cần thiết. Việc  thiết kế, tối ưu công năng của mẫu thiết kế sẽ được hoàn thiện nhất. Từ trang trí ngoại thất, bố trí các yếu tố mặt tiền cho đến sắp xếp phòng chức năng. Tất cả sẽ trở nên đẹp mắt hơn và tạo nên cái nhìn tổng thể thật ưng mắt và hài hoà cho gia chủ.

Tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư

Hoàn thiện bản vẽ trước khi thi công

Hoàn thiện bản vẽ tổng thể trước khi thi công sẽ giúp cho gia chủ sẽ có cái nhìn tổng thể về công trình. Bản vẽ sẽ giúp gia chủ biết được công trình nhà cấp 4 của bạn có vấn đề gì chưa hợp lý, hợp phong thủy hay chưa, tính thẩm mỹ ra sao,…

Hoàn thiện bản vẽ trước khi thi công

Tham khảo thêm: Những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng

Muốn sở hữu được mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp mắt, đảm bảo công năng sử dụng thì những lưu ý mà Ngô Huỳnh chia sẻ trong bài viết trên đây nhất định bạn phải lưu ý. Để được tư vấn thêm về các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp, cũng như được giải đáp băn khoăn trong  quá trình thiết kế, thi công Quý khách hàng có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh. Chúc bạn sớm sở hữu một ngôi nhà hiện thực bên cạnh những người thân yêu của mình.

Sở hữu  khu đất 2 mặt tiền là mơ ước của rất nhiều người. Nhưng làm sao để gia chủ có thể sở hữu mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền đẹp mắt,  gây ấn tượng mạnh? Cùng tham khảo mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền chuẩn phong thủy mà Xây dựng Ngô Huỳnh mang đến trong bài viết dưới đây.

Ngôi nhà sử dụng mái Thái

Điểm nổi bật của mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền là sử dụng hệ thống mái Thái có thiết kế độc đáo, lạ mắt. Với thời tiết ở miền Bắc  Việt Nam với mùa đông lạnh, mùa hè nắng nóng mưa nhiều thì sử dụng hệ mái Thái cho căn biệt thự là vô cùng phù hợp. 

Mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền mái Thái

Với mẫu nhà này, các kiến trúc sư của Ngô Huỳnh đã thiết kế 1 phần mái nhỏ khu vực đại sảnh tầng 1 và các khối mái lớn có độ dốc vừa phải ở trên ban công các tầng. Điều này giúp cho căn nhà đón nắng, đón gió, lại không gây ra tình trạng ẩm dột, ứ đọng nước. 

Tham khảo thêm: XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Căn nhà với tone màu xám làm chủ đạo

Màu sắc chủ đạo của căn nhà là tone màu xám sang trọng, hiện đại. Hệ mái Thái được phủ màu xanh thẫm nhẹ nhàng, cùng tone màu với các ô cửa sổ, cửa nhà đê xe tạo nên tổng thể hài hòa về màu sắc. Hơn nữa, sự kết hợp giữa 2 tone màu xám ghi còn giúp cho thiết kế ngôi nhà không bị lỗi thời hay nhàm chán. 

Biệt thự được thiết kế thêm gara ô tô

Mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền được thiết kế thêm gara ô tô, đảm bảo an toàn của các phương tiện tránh khỏi sự nhòm ngó của kẻ xấu, vừa bảo vệ phương tiện khỏi sự ảnh hưởng của thời tiết, môi trường. 

Biệt thự được thiết kế thêm gara ô tô

Ở mẫu thiết kế này, gara ô tô được kiến trúc sư của Ngô Huỳnh bố trí ở phía bên trái đại sảnh giúp cho gia chủ có thể dễ dàng lấy xe và di chuyển. Cửa cuốn hiện đại , tiện dụng, đằng trước có lắp camera an ninh và hệ thống báo động để đảm bảo an toàn, chống sự đột nhập từ bên ngoài. Bên trong gara có lối lên nhà rất thuận tiện. Gia chủ không cần vòng ra ngoài đi vào nhà từ sảnh chính.

Ban công nhìn ra 2 mặt tiền

Hệ thống ban công của mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền mở ra 2 hướng mặt tiền giúp tăng độ thoáng đãng, cũng là không gian để các thành viên trong gia đình có thể ngắm cảnh, thưởng thức tách trà chiều sau cả ngày làm việc vất vả.  Hệ thống lan can ban công được làm sắt, sơn tĩnh điện màu đen để tăng thời gian sử dụng, chống được sự bào mòn của thời gian. Tại ban công, kiến trúc sư gợi ý gia chủ đặt thêm những chậu hoa, cây cảnh để không gian mặt tiền biệt thự trở nên đẹp và có điểm nhấn hơn.

Tham khảo thêm: Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022

Mẫu biệt thự trên đây chính là một trong những mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 2 mặt tiền được kiến trúc Ngô Huỳnh thực hiện đầy tâm huyết, tận tâm và nhận được sự hài lòng từ chủ đầu tư. Nếu như bạn đang quan tâm đến công trình kể trên hãy liên hệ ngay với Ngô Huỳnh để được hỗ trợ sớm nhất. 

Gia chủ đang có ý định xây dựng nhà cấp 4 và đang muốn tham khảo các báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới nhất hiện nay. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ gửi đến tận tay Quý khách hàng thông tin báo giá nhà cấp 4 để gia chủ lên kế hoạch xây dựng nhà ở trong thời gian tới. 

Quy trình xây dựng phần thô nhà cấp 4

Các đơn vị xác định mức báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 sẽ căn cứ vào quy trình thực hiện công việc như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.  Đơn vị thiết kế, th công sẽ triển khai tư vấn khách hàng gói dịch vụ xây nhà cấp 4 phù hợp nhất. 
• Bước 2: Thiết kế  công trình: chủ nhà sẽ đưa ra cho các kiến trúc sư những mong muốn về không gian sống của gia chủ. Dựa trên những mong muốn này, các kiến trúc sư sẽ tiến hành lên phương án, để cả 2 bên cùng bàn bạc đi đến thống nhất. 
• Bước  3: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại các cơ quan hành chính
• Bước 4: Bắt tay vào xây dựng phần thô công trình. Ở bước này, đơn vị cung cấp dịch vụ thi công phần thô sẽ mang đến cho gia chủ những dịch vụ như: cung cấp nhân công thực hiện thi công trọn gói phần thô công trình; tiến hành vệ sinh xung quanh khu vực thi công; tiến hành xác định vị trí đào móng, tim móng, đánh  dấu để  chuẩn bị cho công việc đào móng;  thi công tường gạch bao quanh và tiến hành tô trát; tiến hành cám nền và thi công chống thấm; thi công điện nước, điều hòa không khí…
• Bước 5: hoàn thiện và tiến hành tổng vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho khách hàng
• Bước 6: Bàn giao và khách hàng nghiệm thi công trình

Quy trình xây dựng phần thô nhà cấp 4

Thông thường mức báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 sẽ dựa trên các bước trong quy trình thi công phần thô này. 

Tham khảo thêm: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Báo báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới nhất hiện nay

Hiện nay, có 2 hình thức báo báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 để gia chủ có thể lựa chọn đó chính là:

• Báo giá xây dựng phần thô công trình trọn gói có chi phí từ 4, 5 triệu đồng/ m2 đến  6 triệu đồng/ m2 tùy theo gói vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn.
• Báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao gồm thi công phần thô và nhân công thực hiện có mức giá dao động từ 2,8 triệu đồng/ m2 đến 3 triệu đồng/m2. Mức báo giá này không bao gồm bước tư vấn, thiết kế. 

Gia chủ căn cứ vào báo giá để lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu xây dựng phần thô nhà cấp 4 của mình. Báo giá trên thay đổi tùy theo thời điểm xây dựng, giá nguyên vật liệu, cũng như địa điểm xây dựng.

Gia chủ căn cứ vào báo giá để lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu xây dựng phần thô nhà cấp 4

Tham khảo thêm: Bí quyết giúp bạn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp miễn chê

Liên hệ ngay với Xây dựng Ngô Huỳnh để tìm hiểu thêm thông tin về mức báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022. Đội ngũ kiến trúc sư Ngô Huỳnh sẵn sàng tư vấn 24/7, đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt hành trình xây dựng không gian sống mới. 

Mẫu nhà cấp 4 với chi phí phải chăng đã và đang rất nhiều gia  chủ lựa chọn. Bạn có tin với kinh phí chỉ khoảng 150 triệu, bạn vẫn có thể sở hữu 1 ngôi nhà cấp 4 bền, đẹp? Điều này là hoàn toàn có thể nếu như bạn có được tính toán kỹ lưỡng. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giới thiệu đến Quý bạn đọc những vấn đề cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. 

Lựa chọn vị trí đất xây dựng nhà

Khoan chưa nói đến yếu tố phong thủy, điều đầu tiên khách hàng cần quan tâm để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đó chính là nền đất. Tránh lựa chọn khu đất có nền đất trũng, kết cấu đất yếu. Vì điều này sẽ khiến cho gia chủ mất thêm khoản chi phí rất lớn để cải thiện móng nhà. Thay vào đó, bạn nên ưu tiên lựa chọn vị trí đất cao, bằng phẳng, có kết cấu địa chất ổn định vì bạn chỉ cần thiết kế móng đơn giản, qua đó tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình. 

Lựa chọn vị trí đất xây dựng nhà

Tham khảo thêm: XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Với kinh phí chỉ khoảng 15 0 triệu đồng, thì gia chủ nên ưu tiên lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 thiết kế theo phong cách hiện đại. Tránh lựa chọn thiết kế nhà quá cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí.  Thay vì tập trung vào các yếu tố trang trí, căn nhà tập trung vào công năng sử dụng để phục vụ tốt nhất nhu cầu ở của các thành viên trong gia đình.

Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Lựa chọn nguyên liệu xây dựng thông minh

Việc lựa chọn nguyên liệu xây dựng là điều quan trọng , cần tính toán thông minh để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà cấp 4. Bạn cần đo đạc chính xác diện tích xây dựng để tính toán số lượng vật liệu sát với thực tế. Với tổng chi phí chỉ khoảng 150 triệu đồng thì diện tích nhà cấp 4 này cũng không nên quá rộng và không thiết kế cầu kỳ cũng như sử dụng các loại nguyên vật liệu đắt tiền. Để tiết kiệm chi phí xây dựng thì gia chủ có thể tận dụng nguyên vật liệu ngay tại địa phương để giảm kinh phí xây dựng như tre, nứa, gỗ…

Tham khảo thêm: Bí quyết tiết kiệm mức giá thi công phần thô nhà phố

Dự trù chi phí phát sinh

Với kinh phí xây dựng nhà chỉ khoảng 150 triệu đồng, không cho phép chúng ta có quá nhiều chi phí phát sinh. Vì vậy, để tránh phải chi thêm tiền cho những chi phí phát sinh, gia chủ cần lưu ý, tính toán đơn giản, kỹ càng từ bước khảo sát, đến bước lên mẫu thiết kế và bắt tay vào thi công. Tốt nhất, nên có bảng dự trù kinh phí để giúp gia chủ có cái nhìn toàn cảnh trước khi thi công. 

Trên đây chính là những lưu ý đặc biệt quan trọng giúp cho gia chủ xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu thành công. Bạn thích mẫu nhà cấp 4 nào ? Bạn muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Hãy liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành cùng bạn!

Trong thời bão giá, mức giá thi công phần thô nhà phố ngày càng tăng cao. Điều nhiều gia chủ đang quan tâm nhất hiện nay khi đang có ý định xây dựng không gian sống mới là làm sao để có thể tiết kiệm được mức giá thi công phần thô nhà phố. Hôm nay, Xây dựng Ngô Huỳnh – 1 nhà thầu có kinh nghiệm nhiều năm trong thi công xây dựng nhà ở, sẽ mách bạn những bí quyết giúp xây nhà tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây dựng nhà

Bí quyết quan trọng đầu tiên giúp cho gia chủ có thể tiết kiệm tối đa mức giá thi công phần thô nhà phố đó chính là lựa chọn mảnh đất thuận lợi để thi công công trình. Yếu tố thuận lợi của mảnh đất được thể hiện ở nền đất chắc chắn, không mua phải khu đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu dễ dẫn đến tình trạng ngập úng hoặc bị sạt lở. Khi xây dựng nhà trên những nền đất yếu này, gia chủ sẽ phải mất thêm khoản chi phí để gia công móng. 

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây dựng nhà

Nền đất được lựa chọn cũng phải cao hơn mặt đường. Nên không mua đất có nền thấp hơn so với mặt đường, vì sẽ mất thêm khoản chi phí để nâng nền. 

Ngoài ra, gia chủ cũng không nên mua nhà trong hẻm nhỏ dưới 1m. Đây được xem là yếu tố gây ra bất lợi về khả năng vận chuyển vật tư và tập kết vật tư khiến chi phí thi công tăng cao do tốn quá nhiều sức người nhân công.

Tham khảo thêm: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Gia chủ nắm được kiến thức về xây dựng

Khi gia chủ nắm được những kiến thức về xây dựng từ đó có thể lập được kế hoạch xây dựng cụ thể, quản lý chi phí xây dựng hiệu quả hơn, tránh được những chi phí phát sinh qua đó giúp giảm mức giá thi công phần thô nhà phố. Ngoài ra, sự hiểu biết về  các thủ tục pháp lý của gia chủ, sẽ giúp gia chủ tránh được những chi phí phát sinh không đáng có. 

Lựa chọn vật tư xây dựng thông minh

Có thể nói, vật tư xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến giá thi công phần thô nhà phố. Để có thể tiết kiệm chi phí thi công, việc lựa chọn vật liệu giá rẻ không phải là giải pháp mà thay vào đó bạn cần lựa chọn vật liệu một cách khoa học. 

Lựa chọn vật tư xây dựng thông minh

Sơn nước nên sử dụng sơn maxilite thay vì sơn dulux và joton, 2 loại sơn này có giá thành cao gần gấp đôi do màu sắc nhiều hơn sơn maxilie, nhưng chất lượng cũng không nhỉnh hơn là bao.

Ngoài ra, gia chủ cũng có thể giảm số lượng cửa sổ không cần thiết. nên sử dụng cửa nhôm tungshin thay vì cửa nhôm xingfa hay các loại cửa gỗ tự nhiên. Cửa chính có thể làm xingfa để đảm bảo an toàn.

Tham khảo thêm: Vì sao nhà cấp 4 nông thôn được xây dựng nhiều?

Ngoài ra, một lưu ý cũng vô cùng quan trọng giúp cho gia chủ có thể tiết kiệm tối đa giá thi công phần thô nhà phố đó chính là lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng. Nhà thầu uy tín, có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng, thời gian thi công. Xây dựng Ngô Huỳnh chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà tiết kiệm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Thiết kế nhà cấp 4 đã và đang rất thịnh hành ở khu vực nông thôn hiện nay. Vì mẫu nhà vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất. Bài viết dưới đây hãy cùng Xây dựng Ngô Huỳnh tìm hiểu kĩ hơn về những ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 nông thôn và cùng điểm qua một số thiết kế đẹp mắt nhưng kinh phí vô cùng phải chăng. 

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 nông thôn

Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn  với thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 1 lầu có gác lửng… rất phù hợp với khí hậu Việt Nam hiện nay. Ngoài ra, kiểu dáng của mẫu nhà cấp 4 còn rất phù hợp với kiến trúc nhà truyền thống Việt Nam, công năng sử dụng vừa đủ, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ thoáng mát. 

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn cũng sở hữu kích thước và diện tích đa dạng. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện tích nhỏ từ 50 – 70m2 cho đến những mẫu nhà có diện tích lớn 200 – 300m2 có mặt trên khắp mọi miền đất nước. Tùy theo  nhu cầu sử dụng của gia đình mà có thể xây dựng những mẫu nhà phù hợp nhất. 

Tiến độ thi công nhà cấp 4 nông thôn nhanh chóng. Mẫu nhà với hình dáng đơn giản giúp chủ đầu tư có thể sớm hoàn thành công trình, tính toán phương án xây dựng chi tiết trong thời gian ngắn, giảm thiểu chi phí bên ngoài cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, thiết kế nhà cấp 4 nông thôn còn giúp tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư cho gia chủ. Chỉ từ 300 triệu đến hơn 1 tỷ, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tối ưu công năng theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Tham khảo thêm: CỬA NHỰA LÕI THÉP

Điểm danh những mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp mắt

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ

Căn nhà này lựa chọn gam màu trắng làm gam màu chỉ đạo, kết hợp khéo léo với gạch bông và mái Thái đỏ nổi bật. Mặt tiền của căn nhà với 15m. Hệ thống 3 mặt tiền kết hợp với cửa sổ lớn ở phòng thờ, phòng ngủ và cửa chính phòng khách tạo cảm giác 3 ngôi nhà nhỏ liền nhau, hài hòa, cảm giác về một làng quê yên bình với những ngôi nhà tranh nhỏ mái ngói đỏ. Việt Nam xưa.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ

Tham khảo thêm: Lưu ý quan trọng khi thiết kế sân vườn 1000m2

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo phong cách châu Âu

Căn nhà được xây dựng với tổng diện tích 155m2 và được thiết kế bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, phòng bếp kết hợp phòng ăn, 2 sảnh trong đó 1 sảnh chính vào phòng khách và 1 sảnh phụ đi vào. Khu vệ sinh được bố trí cuối nhà đảm bảo sự sạch sẽ và lịch sự trong sinh hoạt.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo phong cách châu Âu

Tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng, sở hữu những mẫu thiết kế đa dạng… đây chính là những lý do giải thích vì sao mẫu  nhà cấp 4 nông thôn lại được gia chủ ở nông thôn ưa chuộng đến vậy. Nếu như bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp hoặc bạn đang còn băn khoăn về bất cứ vấn đề gì liên quan đến thiết kế và xây dựng ngôi nhà mơ ước của cả gia đình hãy liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh nhé. Với đội ngũ kiến ​​trúc sư nhiều năm kinh nghiệm chắc chắn sẽ mang đến những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất, hoàn hảo nhất, phù hợp nhất với yêu cầu của gia đình bạn.

Với khu đất rộng lớn 1000m2, gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế vườn rộng rãi, bố trí tiểu cảnh đẹp mắt. Mong muốn của Xây dựng Ngô Huỳnh trong bài viết này là có thể chia sẻ nhiều nhất có thể những kiến thức quan trọng, cần thiết giúp cho gia chủ thiết kế sân vườn 1000m2 đẹp mắt, hài hòa với kiến trúc tổng thể. 

Bố trí cây xanh hợp lý

Bố trí cây cảnh trong thiết kế sân vườn 1000m2 cần hợp lý để đảm bảo cả về tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy. Nếu là khu vực trước sân cửa, thì việc trồng cây xanh quá lớn không được khuyến khích vì mùa mưa bão chúng có thể đe dọa đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.  Thay vào đó, bạn nên lựa chọn những khóm cây nhỏ hoặc trồng rau củ vừa hữu dụng lại không khiến cho khu vườn mất cân đối. 

Bố trí cây xanh hợp lý

Cây to nên được bố trí ở đằng sau ngôi nhà, sẽ tốt hơn theo phong thủy, vì sẽ mang đến vượng khí tốt lành cho gia chủ. 

Tham khảo thêm: THẾ GIỚI ĐÈN LED

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Với người Á đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, những yếu tố phong thủy trong không gian sống đóng vai trò vô cùng quan trọng. Với những thiết kế sân vườn 1000m2 thì việc bố trí sân vườn sao cho đảm bảo yếu tố phong thủy lại càng quan trọng hơn bao giờ hết. 

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Nếu như bạn không có chuyên môn về lĩnh vực này, việc tìm kiếm sự giúp đỡ của những đơn vị thiết kế, thi công công trình uy tín là điều cần thiết. Với kinh nghiệm và chuyên môn của các kiến trúc sư sẽ giúp bạn đảm bảo “âm dương hòa hợp” khi thiết kế sân vườn 1000m2. 

Nếu như bạn muốn tự tay nghiên cứu, thiết kế sân vườn cho mình thì bạn có thể tự mình nghiên cứu trên internet  các yếu tố về hướng vườn, bố trí chỗ đặt bể nước, tiểu cảnh, lựa chọn các loại cây cảnh hợp phong thủy…

Lựa chọn phong cách thiết kế sân vườn hợp lý

Gia chủ có thể cân nhắc lựa chọn thiết kế sân vườn theo phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển… tùy thuộc vào phong cách chung của toàn bộ công trình.  Tất nhiên cần lưu  tâm đến sở thích, mong muốn và điều kiện kinh tế của gia đình để sở hữu không gian khu vườn đúng theo mong muốn và khả năng của bạn.

Tham khảo thêm: Cách khắc phục sự cố khi xây nhà trọn gói phần thô

Bố trí không gian sân vườn hợp lý

Với những thiết kế sân vườn có diện tích rộng thì việc bố trí từng hạng mục trong khu vườn sao cho hợp lý, hài hòa là vô cùng quan trọng. Ngoài các yếu tố phong thủy hợp tuổi với gia chủ, còn cần tính toán đến sự thẩm mỹ và tiện lợi.

Trên đây chính là những lưu ý vô cùng quan trọng khi thiết kế sân vườn 1000m2 gia chủ cần lưu tâm. Hy vọng với những thông tin mà Xây dựng Ngô Huỳnh mang đến trong bài viết này sẽ giúp cho Quý gia chủ có được khu vườn đẹp như mơ. Nếu cần sự hỗ trợ của các kiến trúc sư chuyên nghiệp, uy tín,  thì hãy liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để nhận được sự tư vấn từ chuyên gia chắc chắn sẽ mang lại cho bạn một không gian sân vườn đẹp và đẳng cấp!

Nếu không may sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô của các đơn vị kém chất lượng, rất có thể bạn sẽ phải đối mặt với những sự cố không mong muốn, gây ảnh hưởng nặng nề đến công trình xây dựng, lãng phí thời gian, công sức và tiền bạc của gia chủ. Vì vậy việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. 

Sập nhà khi đang thi công

Nguyên nhân dẫn đến sự cố này có thể do kích thước móng, cột, dầm thiết kế cho nhà 2 tầng nhưng chủ nhà xây thành nhà 4 tầng. Việc không tính toán,thay đổi kích thước móng cột , dầm lớn hơn khi xây nhà trọn gói phần thô rất có thể là nguyên nhân khiến sập nhà khi thi công. 

Để tránh gặp  phải sự cố hy hữu này, gia chủ cần lưu ý giám sát nhà thầu thi công thực hiện tốt các công việc như :

• Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói phần thô uy tín, chất lượng có đội ngũ thiết kế sáng tạo, có tâm với nghề, đội thợ thi công lành nghề, có trách nhiệm với công việc
• Không được tự ý thay đổi phần kết cấu, quy mô công trình khi chưa được sự đồng ý của các kỹ sư xây dựng
• Không nên sử dụng cây chống bằng gỗ vì kích thước cây chống nhỏ, hay bị cong vênh khi chịu ảnh hưởng của thời tiết
• Sau khi đã lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói phần thô thì việc lập hợp đồng rõ ràng là cần thiết. Trong hợp đồng cần ghi những thông tin như chủ thầu phải có trách nhiệm gì ? những gì nhà thầu không được làm? Tiến độ tạm ứng theo công việc? Trách nhiệm của nhà thầu khi thi công công trình không đạt yêu cầu?

Sập nhà khi đang thi công

Tham khảo thêm: NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

Nhà thầu bỏ chạy khi đang xây dựng công trình

Trong lúc làm hợp đồng xây dựng, gia chủ đã không quy định rõ ràng quyền hạn, trách nhiệm của chủ nhà và chủ thầu là gì? Dẫn đến lúc xây dựng chủ nhà yêu cầu làm thêm, chủ thầu đòi tiền thêm nên xảy ra tranh chấp. Khi tranh chấp không được giải quyết thì việc chủ thầu bỏ chạy khi đang xây dựng công trình dở dang là điều rất có thể xảy ra. 

Nhà thầu bỏ chạy khi đang xây dựng công trình

Ngoài ra, chủ nhà không có người giám sát từng bước khi thi công phần kế cấu để tùy cho nhà thầu làm, khi thi công được nhiều hạng mục rồi chủ nhà mới thấy chất lượng không tốt nhờ kiểm định can thiệp – chủ thầu bỏ chạy.

Để giải quyết vấn đề này, vẫn không thể phủ định việc lựa chọn được nhà thầu xây dựng công trình trọn gói, uy tín chất lượng là vô cùng quan trọng. Không nên tạm ứng cho nhà thầu sau khi ký hợp đồng mà nên trả tiền sau khi xong từng hạng mục. Ngoài ra, chủ nhà có thể nhờ người có kinh nghiệm chuyên môn về kết cấu xây dựng để xem xét và đánh giá chất lượng, tiến độ, chất lượng của các công trình trước của nhà thầu có qui mô gần tương đương với công trình chuẩn bị xây, đặc biệt là chất lượng thi công phần kết cấu.

Tham khảo thêm: Điểm danh những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 giá phải chăng

Trên đây chính là những sự cố khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô kém chất lượng bạn rất có thể gặp phải. Xây dựng Ngô Huỳnh là một trong những đơn vị chuyên thiết kế, thi công công trình uy tín, được Quý khách hàng tại Tp Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận ưu tiên lựa chọn. Liên hệ ngay với kiến trúc sư Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm.