Câu hỏi về đơn giá xây thô nhà 3 tầng là thắc mắc mà Xây dựng Ngô Huỳnh nhận được khá nhiều trong thời gian gần đây. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này, đồng thời cũng chia sẻ cách tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng hiệu quả nhất.
Tóm Tắt Nội Dung
Chi phí pháp lý xây dựng
Trong đơn giá xây thô nhà 3 tầng, sẽ có chi phí dành cho việc hoàn thành các yếu tố liên quan đến pháp lý xây dựng. Mặc dù khoản chi cho vấn đề pháp lý chỉ chiếm khoảng 5 triệu đồng – 20 triệu đồng trong tổng đơn giá xây thô nhà 3 tầng, nhưng không thể phủ nhận, đây chính là giai đoạn tốn thời gian của gia chủ. Để tránh gặp phải những rắc rối pháp sinh trong quá trình thi công, bắt buộc, chủ đầu tư cần phải làm tốt ngay từ bước lo pháp lý xây dựng.
Chi phí pháp lý xây dựng
Chi phí thiết kế công trình
Chi phí thiết kế công trình là khoản chi mà chủ đầu tư cần chi trả cho những bản vẽ thiết kế công trình. Hạng mục thiết kế công trình đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư có thể hình dung ra được không gian sống của gia đình mình khi hoàn thiện. Đồng thời tính toán được phần kết cấu, chức năng, đảm bảo ngôi nhà có tính thẩm mĩ và tối ưu công năng sử dụng nhất.
Chi phí dành cho thiết kế công trình thường chiếm khoảng 2 – 3% tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng nhưng lại có thể giúp gia chủ tiết kiệm từ 20 – 30% các khoản chi phí phát sinh trong trường hợp xảy ra sự cố. Mức chi phí này nhỏ nhưng rất đáng để gia chủ đầu tư.
Chi phí xây dựng phần thô công trình
Chi phí xây dựng phần thô công trình chiếm tỷ trọng lớn (55 – 60%) tổng đơn giá xây thô nhà 3 tầng. Hạng mục này bao gồm vật tư thô, tiền nhân công.
Chi phí xây dựng phần thô công trình
Ở bước này, tay nghề của đội thợ thi công sẽ quyết định đến độ bền và chất lượng công trình. Do vậy, bắt buộc gia chủ phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp để cùng đồng hành.
Tham khảo thêm: NỘI THẤT GỖ CAO CẤP
Chi phí hoàn thiện công trình
Chi phí hoàn thiện công trình bao gồm gạch, sơn, đèn chiếu sáng, thiết bị điện nước. Chi phí này sẽ chiếm khoảng 30% giá thành xây dựng. Gia chủ cần có danh sách vật tư cụ thể về số lượng cũng như chủng loại để dễ dàng kiểm soát chi phí, tránh phát sinh do mua theo cảm tính hoặc lựa chọn chủng loại không phù hợp.
Chi phí trang trí nội thất
Ngân sách chi cho trang trí nội thất thường chiếm khoảng 3 – 5% ngân sách tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Tùy theo gu thẩm mỹ cũng như mức độ đầu tư của từng gia chủ mà sẽ có mức chi phí thay đổi khác nhau/
Ngoài ra, khi thi công nhà 3 tầng, gia chủ cần sẵn sàng ngân sách dành cho các hạng mục khác như sân vườn, cổng rào, dọn dẹp mặt bằng trước, sau khi xây, di dời đồng hồ điện nước. Khoản này dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu tùy trường hợp và nhu cầu thực tế từng gia chủ. Thông thường, gia chủ chỉ chú trọng đến các khoản lớn mà bỏ qua các hạng mục này. Dẫn đến phát sinh tăng ngân sách khi triển khai thực tế.
Tham khảo thêm: Bí quyết xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đẹp “ngất ngây”
Căn cứ vào những hạng mục này sẽ giúp chúng ta tính toán đơn giá xây thô nhà 3 tầng chuẩn nhất. Để nhận báo giá xây dựng nhà 3 tầng chi tiết nhất, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm.
