Category: TƯ VẤN XÂY NHÀ

Chắc hẳn nhiều người sẽ có suy nghĩ là giá xây biệt thự sẽ cao. Tuy nhiên, khách hàng đừng quá lo lắng bởi giá xây biệt thự hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức hợp với tài chính gia chủ. Vậy xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiền? Cần chuẩn bị ngân sách ra sao để phù hợp với tầm giá xây dựng hiện nay? 

Giá xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Để trả lời câu hỏi giá xây biệt thự bao nhiêu tiền? Thực ra đây là một câu hỏi mở, rất khó để đưa ra đáp án chuẩn xác. Vì từ quá trình lên ý tưởng đến khi hoàn thiện căn biệt thực bao gồm rất nhiều khoản phí khác nhau, điển hình như: chi phí thiết kế, chi phí thi công kiến trúc, chi phí thiết kế thi công và hoàn thiện phần nội, ngoại thất, khu vực xây dựng và diện tích lớn nhỏ khác nhau của mỗi công trình biệt thự, chất lượng vật tư sử dụng cho biệt thự nhà ở…

Chi phí xây nhà biệt thự sẽ có biến động giữa các đơn vị thi công

Đây là các tiêu chí trong hạng mục chi phí xây nhà, còn khung giá cụ thể cho các hạng mục như thế nào thì còn phụ thuộc vào đơn vị thiết kế thi công đưa ra. Chi phí xây nhà biệt thự sẽ có biến động giữa các đơn vị, công ty chủ thầu cho nên báo giá xây biệt thự rất khó để trả lời chính xác 100%.

Tham khảo nhanh qua nhiều đơn vị, mức giá xây biệt thự phần thô sẽ dao động trong khoảng từ 800.000 đồng – 1,1 triệu đồng/ m2. 

Tham khảo thêm: Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

Mức giá xây dựng nhà biệt thự và một số lưu ý nên biết

Để tránh “tiền mất, tật mang” khi đặt nhầm niềm tin đến đến các đơn uy không uy tín, Quý khách hàng hãy chủ động tìm hiểu thật kỹ về chi phí xây dựng biệt thự và làm rõ các vấn đề liên quan đến giá xây dựng như:

Thị trường giá xây biệt thự như thế nào. Khách hàng nên chủ động tham khảo đơn giá xây biệt thự của càng nhiều đơn vị càng tốt. Quan đó, khách hàng cũng sẽ nắm được giá cả thị trường và thấy rõ sự chênh lệch của các đơn vị thiết kế thi công, giúp đưa ra quyết định đúng đắn khi chuẩn bị xây nhà.

Quý khách hàng hãy chủ động tìm hiểu thật kỹ và làm rõ các vấn đề
liên quan đến giá xây dựng biệt thự

Khách hàng cũng cần biết trước con số mình phải chi trả cho tất cả hạng mục xây dựng công trình biệt thự là bao nhiêu? Đây là một quyền lợi chính đáng của khách hàng trước khi bỏ tiền ra để sở hữu sản phẩm mà mình mong muốn. Nếu đơn vị thiết vẫn chưa có sự chuẩn bị cho một khung giá chi tiết thì khách hàng nên xem xét lại tính minh bạch của đơn vị này. Việc “lập lờ” chi phí sẽ khiến khách hàng bị động và có thể chi phối đến báo giá thi công biệt thự của bạn.

Ngô Huỳnh luôn chú trọng theo đuổi các công trình chất lượng có mức giá vừa phải, hợp lý với tất cả đối tượng khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn lên dự toán chi phí và các kế hoạch cụ thể để gia chủ yên tâm cân bằng tài chính với mục tiêu xây nhà.

Khung giá thiết kế thi công tại Ngô Huỳnh được niêm yết, công khai minh bạch theo từng hạng mục. Đội ngũ tư vấn viên sẽ cập nhật tất cả vấn đề liên quan đến chi phí xây dựng đến khách hàng trước khi bắt đầu bàn bạc về hợp đồng thiết kế thi công.

Sau khi khách hàng nhận được báo giá xây biệt thự, Ngô Huỳnh sẽ tiến hành xây dựng mà không phát sinh thêm bất cứ khoản phí nào. Điều này đã được làm rõ trong hợp đồng đã được ký kết giữa hai bên.

Quý khách hàng vẫn chưa biết giá xây biệt thự hết bao nhiêu tiền và cần tư vấn cụ thể hơn. Vui lòng liên hệ đến Ngô Huỳnh qua hotline 0909.155.919 để được giải đáp thắc mắc nhanh nhất. Cảm ơn đã theo dõi và tin tưởng chúng tôi.

Làm thế nào để thiết kế nội thất đẹp mắt, đảm bảo công năng sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây, Ngô Huỳnh sẽ chia sẻ cho Quý khách hàng một số tips đơn giản nhưng hiệu quả giúp tiết kiệm giá thiết kế nội thất nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả công trình. 

Lập kế hoạch trước cho việc thiết kế nội thất

Việc lập kế hoạch thiết kế nội thất trước khi đi vào thi công là rất quan trọng sẽ giúp gia chủ thực hiện công việc khoa học và tiết kiệm chi phí. Căn cứ vào thu nhập của hai vợ chồng, cùng với các khoản vay mượn trong khả năng mà xác định xem nên dành bao nhiêu tiền là hợp lý cho việc này. Rồi việc thiết kế nội thất căn nhà của bạn cần sắm sửa gì, sửa chữa ở đâu? Lúc đó bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn để xác định chi phí cho hợp lý.

Lập kế hoạch trước cho việc thiết kế nội thất

Lời khuyên dành cho những người có kinh tế eo hẹp mà vẫn muốn có không gian nội thất đẹp thì có thể xem xét phương án làm nội thất theo từng giai đoạn. Việc này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng về kinh tế mà vẫn phân bố được không gian trong nhà một cách hợp lý.

Tham khảo thêm: NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

Ưu tiên sắm sửa nội thất thiết thực trước

Để tiết kiệm giá thiết kế nội thất mà vẫn có được không gian nội thất đẹp bạn hãy sắm sửa những vật dụng nội thất thực sự cần thiết trước. Ví dụ đối với phòng khách thì bộ bàn ghế đóng vai trò chủ đạo nên bạn cần đầu tư kỹ càng nhất. Trong phòng ngủ thì chiếc giường được coi là quan trọng nhất vì vậy cần chú ý hơn so với phần còn lại. Trong phòng tắm thì cần đầu tư bộ sen vòi và bồn rửa. Những vật dụng trang trí thì có thể đi mua sắm sau.

Lựa chọn những vật dụng nội thất phù hợp túi tiền

Khi mua nội thất, không phải cứ đồ nội thất đắt tiền đã là đẹp. Trong trường hợp bạn muốn tiết kiệm giá thiết kế nội thất thì bạn không nên chọn những món đồ nội thất cầu kỳ có giá thành cao. Thay vào đó, có thể lựa chọn cho gia đình những món đồ có mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo được độ bền và tính thẩm mỹ. 

Tận dụng những vật dụng nội thất cũ nếu có thể

Bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm mức giá thiết kế nội thất mà vẫn tạo không gian đẹp, thông thoáng bằng cách tận dụng những món đồ nội thất để phân chia không gian. Chẳng hạn bạn có thể tận dụng những chiếc tủ rượu, tủ bếp để làm vách ngăn giữa phòng bếp và phòng khách. Hay vách ngăn giữa khu vực làm việc và nghỉ ngơi có thể sử dụng kệ sách, kệ trang trí,…. Điều này giúp không gian thêm thẩm mỹ và rộng hơn rất nhiều.

Tận dụng những vật dụng nội thất cũ nếu có thể

Tự làm đồ trang trí handmade nếu có thể

Một không gian thiết kế nội thất đẹp không phải nhất thiết cứ phải mua sắm hết tất cả nội thất. Nếu có hoa tay, bạn có thể tự tạo những món đồ trang trí bằng chính bàn tay khéo léo của mình. Chẳng hạn bạn có thể tự tạo ra một khung tranh đẹp để trao bức ảnh gia đình. Hoặc làm một món đồ handmade để treo trong không gian phòng ngủ của mình. Một lọ hoa nhỏ trên bàn làm việc, một rổ hoa quả đầy màu sắc trên bàn ăn… cũng sẽ tạo ra không gian tươi tắn hơn cho ngôi nhà của bạn.

Trên đây chính là những bí quyết giúp tiết kiệm giá thiết kế nội thất mà vẫn sở hữu thiết kế nội thất đẹp. Hy vọng với những lời khuyên trên đây các bạn có thể sở hữu cho mình một không gian đẹp.

Nhu cầu xây dựng biệt thự ở các vùng ven hiện nay rất nhiều do quỹ đất rộng, giá thành phải chăng đồng thời xu hướng di dân ra các tỉnh ven thành phố của người dân nhiều. Cũng chính vì điều này, sự quan tâm của khách hàng đến mức giá thiết kế biệt thự cũng ngày càng tăng lên. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thiết kế biệt thự? 

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế biệt thự

Phong cách thiết kế

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế biệt thự không thể không kể đến phong cách thiết kế. Nếu bạn thích phong cách sang trọng, cầu kì và quan tâm đến nhiều các chi tiết tỉ mỉ như phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển thì chắc chắn giá thiết kế sẽ cao. Và ngược lại nếu lựa chọn phong cách đơn giản, nhẹ nhàng như phong cách thiết kế hiện đại, tối giản cho căn biệt thự của mình thì phí thiết kế nội thất biệt thự sẽ mềm hơn rất nhiều.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô biệt thự

Diện tích của căn biệt thự

Chắc chắn rồi, diện tích của căn biệt thự chính là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá thiết kế biệt thự. Các đơn vị chuyên thiết kế nội thất thường căn cứ vào m2 của ngôi nhà để đảm báo lên báo giá thiết kế biệt thự. 

Nếu như biệt thự của bạn có diện tích rộng, sẽ cần thiết kế nhiều không gian hơn thì chi phí thiết kế cũng sẽ cao hơn. Còn nếu biệt thự của bạn có diện tích nhỏ hơn thì bạn sẽ không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí thiết kế.

Đơn vị cung cấp báo giá thiết kế biệt thự

Hiện nay, riêng khu vực TP Hồ Chí Minh có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công các loại hình biệt thự. Sự phổ biến của các đơn vị cung cấp dịch vụ này dẫn đến sự cạnh tranh cao về mức giá thiết kế biệt thự trên thị trường. 

Để đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư thường lựa chọn các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường để đảm bảo chất lượng cũng như đảm bảo về giá thành. 

Bên cạnh những yếu tố kể trên thì báo giá thiết kế biệt thự còn chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố khác như vị trí địa lý và nội thất bên trong. Vị trí càng thuận lợi, thuận tiện trong quá trình xây dựng, nội thất càng đơn giản, không cầu kì thì giá càng rẻ và ngược lại

Báo giá thiết kế biệt thự tại Ngô Huỳnh

Để đưa ra báo giá thiết kế biệt thự cho khách hàng, Ngô Huỳnh sẽ phải cử nhân sự xuống địa bàn thi công để khảo sát thực tế, tiếp nhận thông tin của khách, tìm hiểu nhu cầu, mong muốn của khách hàng và tiềm lực kinh tế. Dựa vào tất cả những yếu tố này, Ngô Huỳnh mới đưa ra giá thiết kế biệt thự chính xác nhất. 

Báo giá thiết kế biệt thự tại Ngô Huỳnh

Tham khảo thêm: BÁO GIÁ HỒ SƠ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

Đơn giá phần thô thì bao gồm: biệt thự cao cấp thì giá nhân công xây dựng từ 1.4 triệu đến 2 triệu/m2. Giá xây dựng phần thô biệt thự cao cấp và nhân công hoàn thiện xây dựng từ 3.1 triệu đến 4 triệu/m2.  Mức giá xây dựng biệt thự trọn gói từ 6 triệu đến 9 triệu/m2.

Đơn giá nội thất với biệt thự có diện tích dưới 300m2 thì giấ thiết kế dao động từ 180.000 đến 200.000 đồng. Còn đối với những công trình có diện tích trên 300m2 thì giá thiết kế nội thất dao động từ 150.000 đến 180.000 đồng. 

Thiết Kế Xây Dựng Ngô Huỳnh không ngừng nâng cấp, cập nhật xu hướng biệt thự mới nhất cùng việc nâng cao tay nghề, cải tiến máy móc hiện đại để đem đến sự tiện nghi, thoải mái nhất cho người dùng.

Dịch vụ thiết kế, thi công nhà trọn gói đang được Quý khách hàng ưu tiên lựa chọn nhiều trong thời gian gần đây. Vậy mức giá thi công trọn gói là bao nhiêu? Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói như thế nào? Hãy tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây của chúng tôi. 

Thi công trọn gói là gì?

Trước khi tìm hiểu mức giá thi công trọn gói thì Quý gia chủ cần hiểu được thi công trọn gói là gì? Thi công nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao cho toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm.

Thi công nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao cho toàn bộ cho công ty xây dựng 

Tham khảo thêm: GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2022

Đơn giá thi công trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu của khách hàng, bản vẽ thi công, thời điểm xây dựng và đơn vị cung cấp dịch vụ. Nhưng nhìn chung, đơn giá thi công trọn gói sẽ dao động trong khoang: từ 4,7 triệu đồng/m2 đến 6,7 triệu đồng/ m2.

Để nhận được đơn giá thi công trọn gói chính xác và rõ ràng hơn, Ngô Huỳnh khuyến khích Quý khách hàng tham gia thiết kế hồ sơ thi công để có thể đảm bảo xây dựng công trình thẩm mỹ, đảm bảo công năng sử dụng. 

Quý khách hàng hãy gọi cho Ngô Huỳnh qua hotline 0909.155.919 hoặc đến trực tiếp trụ sở 355 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc của Quý khách hàng khi xem bảng báo giá thi công trọn gói.

Lưu ý về đơn giá thi công trọn gói chưa bao gồm các loại cọc, cừ. Đơn giá thi công trọn gói ở những khu vực thi công trong hẻm nhỏ, xe tải không vào được thì Ngô Huỳnh sẽ cử người xuống để khảo sát và báo giá cụ thể cho Quý vị. 

Đơn giá thi công trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu của khách hàng, bản vẽ thi công, thời điểm xây dựng 

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m thì tính khoảng 130% diện tích.
• Tầng hầm có chiều sâu >1,3m – 1,5m thì tính khoảng 150% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu >1,5m – 1,8m thì tính khoảng 180% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1,8m – 2,1m thì tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng các loại móng

• Móng băng tính 50% – 60% diện tích
• Móng đơn tính 30% – 40% diện tích
• Móng cọc tính 40% – 50% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng các tầng

Diện tích xây dựng các tầng kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích. Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích. 

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

• Thông tầng diện tích >8m2 tính 50% diện tích
• Thông tầng diện tích <8m2 thì tính 100% diện tích

Các hạng mục thi công nhà trọn gói

Phần xây dựng cơ bản

Các hạng mục thi công nhà trọn gói phần xây dựng cơ bản sẽ bao gồm các hạng mục như sau: 

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
• Đào hố móng
• Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột
• Xây tường gạch 
• Cán nền
• Thi công chống thấm
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Phần hoàn thiện

• Nhà thầu cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế
• Cung cấp, lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh
• Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp
• Đóng trần thạch cao
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao 

Xây dựng Ngô Huỳnh tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.

Giá thi công phần thô thông thường là bao nhiêu? Bao gồm những công việc gì? Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thi công phần thô? Hãy cùng tìm hiểu thông tin trong bài viết dưới đây của Ngô Huỳnh để được giải đáp.

Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô công trình là công đoạn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Hạng mục này thường bao gồm các công việc như sau:

• Giải phóng, san lấp mặt bằng
• Thi công nền móng
• Thi công nền nhà
• Hoàn thiện thi công tường, ngăn vách, cầu thang
• Thi công mái nhà

Đến đây các công việc của xây dựng phần thô cơ bản hoàn thành, nếu gia chủ muốn lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường cũng sẽ thực hiện cùng lúc trong giai đoạn này.

Xây dựng phần thô công trình là công đoạn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ của công trình

Báo giá thi công phần thô

Tùy thuộc vào mỗi nhà thầu sẽ có mức báo giá thi công phần thô khác nhau. Nhin nhìn chung, cách phân chia báo giá thi công phần thô sẽ tùy theo gói thi công mà khách hàng lựa chọn.

Nếu khách hàng lựa chọn gói tiết kiệm thì mức báo giá thi công phần thô dao động từ 3,5 triệu/ m2 đến 3,7 triệu/m2. Với gói tiêu chuẩn thì báo giá thi công phần thô sẽ dao động trong khoảng từ 3,7 triệu/ m2 đến gần 4 triệu/m2. Với gói cao cấp thì mức báo giá thi công phần thô dao động từ 4 triệu/ m2 đến gần 5 triệu/m2.

Tham khảo thêm: GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô

Yêu cầu khách hàng

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô chính là yêu cầu của khách hàng. Khi khách hàng chia sẻ nhu cầu xây dựng nhà ở với Ngô Huỳnh, các kiến trúc sư của Ngô Huỳnh sẽ báo giá chính xác xây dựng phần thô trọn gói bao gồm vật tư hay chỉ báo giá nhân công cho phù hợp.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô

Đặc điểm công trình

Tùy thuộc vào diện tích và tình trạng mặt bằng bạn đang sở hữu thì Ngô Huỳnh sẽ đưa mức báo giá thi công phần thô công trình. Với những mặt bằng công trình ở hẻm nhỏ, sụt lún và trũng thấp thì mức báo giá thi công phần thô sẽ cao hơn vì nhà thầu phải mất thêm thời gian để xử lý. 

Bản vẽ công trình

Với những căn nhà phố, nhà cấp 4 phục vụ nhu cầu sinh hoạt đơn giản thường có giá xây dựng khá mềm. Tuy nhiên, với những kiểu kiến trúc độc đáo và mới lạ hơn, có nhiều công năng đặc biệt, đa chức năng thì mức báo giá thi công phần thô cũng sẽ được đôn cao hơn. 

Thời điểm xây dựng công trình

Mức giá vật tư không ngừng biến động, do đó nếu bạn xây nhà vào lúc giá tăng cao thì phải có phương án dự phòng. Chính yếu tố này, nhiều khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói, vì khi sử dụng dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm bảo cung cấp vật tư giá cố định, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí, công sức phát sinh. 

Trên đây chính là một số thông tin về mức báo giá thi công phần thô theo gói và những yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thi công phần thô mà Công ty xây dựng Ngô Huỳnh muốn chia sẻ tới Quý khách hàng. Liên hệ trực tiếp với Ngô Huỳnh ngay hôm  nay để được tư vấn và báo giá thi công hoàn thiện và nhân công hoàn thiện chính xác theo nhu cầu của bạn.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum được dự đoán sẽ trở thành thiết kế nhà hot nhất năm 2021. Điều gì làm nên sức hút của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum? Những lưu ý liên quan đến tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là gì? Theo dõi bài viết dưới đây của Ngô Huỳnh để có thêm các kiến thức thiết kế về dạng nhà này. 

Đặc trưng của những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum

Những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum là dạng nhà được thiết kế với 2 tầng và bố trí thêm 1 tum. Phần tum là phần che chắn của cầu thang và thường được bố trí nằm ở trên cùng của kiến trúc nhà ở. Phần tum nhà thường được gia chủ sử dụng để đặt phòng thờ, phòng ngủ phụ hoặc các công trình phụ như kho chứa đồ, sân thượng, sân phơi đồ, nơi bày trí tiểu cảnh..

Theo tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum của Ngô Huỳnh thì về mặt kết cấu, thiết kế phần tum sẽ nhỏ và đơn giản hơn nhiều so với những thiết kế ở tầng dưới. Vị trí của tầng tum cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí bố trí cầu thang. Tầng tum có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao không quá 3m, có chức năng làm tum thang, kỹ thuật thì không tính vào số tầng nhà của công trình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum

Lợi ích của xây nhà phố 2 tầng 1 tum

Giúp gia chủ tiết kiệm chi phí

Một trong những lý do gia chủ nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là giúp tiết kiệm chi phí. Lựa chọn tầng tum thay vì xây dựng thêm 1 tầng hà nữa giúp thiết kế nhà ở vừa đảm bảo công năng sử dụng lại vừa tiết kiệm được chi phí so với việc xây thêm 1 tầng nữa. 

Giúp gia tăng công năng sử dụng 

Với diện tích chiều ngang khiêm tốn, mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum sẽ khó mà đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ. Vì thế, xây dựng thêm tầng tum sẽ giúp gia tăng thêm công năng sử dụng cho công trình. 

Thêm vào đó, tầng tum ở phía trên cùng của ngôi nhà sẽ tạo ra không gian mở giúp gia chủ có thể tận dụng tạo nên khu vườn xanh của riêng mình. Điều này tạo nên môi trường sống xanh, giải tỏa bớt áp lực ô nhiễm môi trường thành thị nói chung và bầu không khí trong gia đình nói riêng.

Tham khảo thêm: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

Ưu tiên thiết kế tối giản, đa năng

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là gia chủ nên ưu tiên thiết kế nội thất tối giản, đa năng. Điều này giúp bạn tiết kiệm được chi phí cũng như tạo độ thông thoáng, thanh thoát cho ngôi nhà. 

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là gia chủ nên ưu tiên thiết kế nội thất tối giản, đa năng

Lấy ánh sáng tự nhiên là yếu tố ưu tiên

Lời khuyên dành cho bạn khi xây dựng dựng nhà phố 2 tầng 1 tum chính là cố gắng tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nhiều gia chủ xây dựng phần tum tương đối kín, tuy nhiên, dù khu vực tum được bố trí để phục vụ mục đích gì thì chúng sẽ gây nên sự tối tăm, ngột ngạt không tốt. Vì thế, bạn nên bố trí các cửa sổ kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo sự kết nối với sân thượng để đón gió, đón nắng và tiếp nhận nguồn năng lượng tích cực vào gia đình mình.

Thiết kế thông minh, tối giản

Thông thường, diện tích phần tum của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum sẽ tương đối nhỏ nên nếu như bạn muốn bố trí nội thất thì cần lưu ý ưu tiên những món nội thất cần thiết, có kiểu dáng đơn giản. Thay vì lựa chọn nội thất rườm rà, không cần thiết, bạn nên chú trọng đến công năng nội thất và sắp xếp chúng thật gọn gàng để tối ưu hóa không gian.

Tham khảo thêm: Thiết kế nhà phố nhỏ hẹp của kiến trúc sư

Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hãy liên hệ với Ngô Huỳnh qua hotline 0909.155.919 để nhận được những tư vấn miễn phí từ các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. 

Hiện nay, việc thiết kế bếp mở là một trong những giải pháp thông minh giúp nhiều gia đình tối ưu được diện tích, đảm bảo yếu tố phong thủy trong không gian sống. Vậy thiết kế bếp mở cần lưu ý những gì? Dưới đây là một số thông tin Ngô Huỳnh muốn chia sẻ với các gia chủ đang có ý định thiết kế bếp theo xu hướng mở.

Lưu ý đến tầm nhìn của bếp

Trong thiết kế bếp mở, gia chủ cần lưu ý đến tầm nhìn của bếp. Thông thường trong không gian nhà, khu vực bếp và các khu vực chức năng khác như phòng khách thường được bố trí liền mạch, hòa vào nhau để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Tuy nhiên, kiểu bố trí này vô tình khiến các không gian còn lại trong nhà bị ám mùi dầu mỡ, thức ăn trong quá trình nấu nướng. Vì vậy, để phục việc này, bạn nên thiết kế thêm cửa sổ hoặc cửa trượt kính bao quanh bếp để ngăn mùi dầu mỡ, khói bếp, đồng thời vẫn đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng cho không gian.

Lưu ý đến tầm nhìn của bếp

Tham khảo thêm: CỬA NHỰA LÕI THÉP

Thiết kế đơn giản nhưng vẫn phải tạo được sự ấn tượng

Thiết kế bếp mở là một trong những yếu tố có tác động đến cảm nhận chung về ngôi nhà. Vì vậy, bạn hãy đưa vào trang trí bếp những màu sắc nổi bật như một chiếc tủ lạnh màu đỏ ruby hoặc màu xanh giúp làm điểm nhấn cho không gian. Ý tưởng này cũng góp phần làm tăng thêm sự cá tính cho căn bếp, nhất là khi hệ tủ bếp được thiết kế với màu sắc đơn giản. 

Lưu ý đến việc phân vùng khu vực bếp

Một khu vực bếp sẽ được phân chia thành khu vực ướt và khu vực khô. Khu vực ướt thường được bố trí bồn rửa, máy hút mùi, bếp nấu thường có vách ngăn. Khu vực khô dành cho khu vực tủ lạnh, tủ đựng thực phẩm khô. Chính vì vậy, bạn hãy xác định ranh giới giữa hai khu vực thông qua vật liệu lát sàn, tường lửng hay đảo bếp

Chú ý đến vị trí đặt đảo bếp

Hãy cân nhắc đến việc sử dụng đến một chiếc đảo bếp di động. Bạn có thể dễ dàng di chuyển thiết bị này ra giữa phòng hoặc có thể đặt ở bất cứ đâu bạn muốn trong gian bếp. Ngoài cung cấp thêm không gian mặt bàn để sơ chế thực phẩm, đảo bếp cũng được tận dụng làm bàn ăn và lưu trữ thực phẩm, dụng cụ bếp. Bàn đảo cũng đóng vai trò tương tự như đảo bếp nhưng là một phần mở rộng của tủ bếp vì nó được gắn liền với tường hoặc mặt bàn bếp, có nhiệm vụ phân tách bếp với phần còn lại của không gian sinh hoạt.

Chú ý đến vị trí đặt đảo bếp

Nên giản lược những chi tiết không cần thiết

Với những thiết kế tủ bếp không tay nắm, mặt phẳng của tủ được mở rộng. Thiết kế này vừa giúp tiết kiệm không gian bếp, vừa đảm bảo công năng sử dụng lại tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho gian bếp. Bên cạnh đó, hãy cất giấu các thiết bị bếp phía sau cánh cửa tủ hoặc thiết kế âm tường để chúng không chiếm không gian trên mặt bàn.

Việc có một căn bếp nhỏ không có nghĩa là bạn phải hạ thấp kỳ vọng của bạn. Bằng cách sáng tạo, tư duy bên ngoài lối mòn và đầu tư một chút thời gian và năng lượng, bạn thực sự có thể tối đa hóa không gian bạn có.

Tham khảo thêm: Những lưu ý khi thiết kế bếp mở bạn cần tránh

Hy vọng với những chia sẻ của Ngô Huỳnh trong bài viết này, gia chủ đã biết thêm những thủ thuật thiết kế bếp mở tiết kiệm không gian cho nhà bếp nhỏ thậm chí còn có thêm lợi ích, chẳng hạn như hạ thấp mặt bàn xuống để dễ tiếp cận hơn. Hãy tôn vinh không gian bạn có và tận hưởng những giải pháp tiết kiệm không gian này! Hãy liên hệ với Ngô Huỳnh nếu bạn đang cần tư vấn xây nhà nhé!

Mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 được thiết kế sang trọng, tiện nghi, thích hợp gia đình có 6 thành viên. Nếu gia chủ đang có ý định xây nhà theo mẫu thiết kế này thì dưới đây là một số gợi ý của các kiến trúc sư Ngô Huỳnh. 

Bố trí công năng các tầng của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Các kiến trúc sư bố trí công năng sử dụng các tầng của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 như sau: 

Tầng trệt là không gian phòng khách với diện tích rộng rãi, thông thoáng. Ở tầng trệt gia chủ cũng có thể bố trí phòng bếp kết hợp phòng ăn. Cuối nhà là phòng vệ sinh và sàn nước nằm dưới khoảng thông tầng. Cầu thang kết hợp giếng trời ở giữa nhà vừa giúp đón ánh sáng, không khí trong lành, vừa có tác dụng phân chia ước lệ giữa phòng khách và bếp.

Tầng 2 của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 được thiết kế 2 phòng ngủ  với nhà vệ sinh riêng biệt. Khoảng thông tầng thoáng rộng tại cầu thang luôn đem đến những dòng năng lượng và sinh khí mới, tạo sự cân bằng cho các căn phòng ở các tầng lầu phía trên.

Bố trí công năng các tầng của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Tầng 3 được các kiến trúc sư Ngô Huỳnh bố trí 1 phòng ngủ, phòng học/ làm việc và phòng vệ sinh. . Phòng học phía trước có lối ra ban công thông thoáng. Gia chủ có thể tận dụng khu vực ban công để trồng thêm cây xanh giúp thanh lọc không khí trong ngôi nhà. 

Tại tầng 4 của căn nhà, bố trí phòng thờ, sân thượng, phòng ngủ nhỏ và khu giặt phơi. Phòng thờ được bố trí phía trước không gian. Từ phòng thờ cũng có cửa mở ra ban sân thượng phía trước tạo nên không gian thờ cúng thoáng đãng, linh thiêng. Bên cạnh đó, phòng ngủ nhỏ cũng được thiết kế liên thông với sân phơi và phòng vệ sinh ở phía sau.

Tham khảo thêm: THẾ GIỚI ĐÈN LED

Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Với mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 mặt tiền sử dụng chất liệu gạch vừa mang nét cổ xưa, vừa mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ hiện đại và tinh tế. Ban công của căn nhà có diện tích khá lớn cho phép gia chủ đặt thêm những bồn hoa đa sắc trang trí nhà. Chỉ một góc nhỏ cũng đủ khiến toàn bộ mặt tiền nhà trông đầy sức sống, mang vẻ đẹp đầy tươi mới.

Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Bố trí nội thất trong mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Với mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 này, gỗ được sử dụng như một vật liệu chính giúp làm tăng điểm nhìn và tạo chiều sâu cho không gian. Hệ thống đèn trần và lam gỗ được thiết kế giúp mang đến cảm giác ấm áp cho căn nhà. 

Bố trí nội thất trong mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2

Cầu thang được xây ngay dưới giếng trời đem lại những ưu điểm tích cực cho nhà ống. : Ngoài ý nghĩa gắn kết không gian, cầu thang còn giống như trái tim của ngôi nhà, mang đến ánh sáng, gió trời. Cửa sổ các phòng được thiết kế hướng ra khoảng thông tầng, đón nhận trọn vẹn không khí đối lưu trong lành. Lúc này, ánh sáng từ giếng trời sẽ men theo cầu thang phân bổ đều cho các khu vực trong nhà bao gồm hành lang dẫn tới các phòng riêng, khu vực sinh hoạt chung ở tầng một, cầu thang…

Cầu thang kết hợp giếng trời mang lại sự hài hòa, cân xứng cho thiết kế nhà ống nhỏ. Theo phong thủy, cầu thang là xương sống của nhà ống, giếng trời lại là khu vực trung tâm giúp giao hòa với không khí bên ngoài.

Tham khảo thêm: Mẫu nhà phố 2 tầng hiện tại và một số mẫu tham khảo

Trên diện tích đất 45m2, ngôi nhà được thiết kế thành một không gian hoàn hảo để cả gia đình 6 người thoải mái sinh hoạt. Dù mang kiến trúc hiện đại nhưng đâu đó trong từng góc nhỏ của ngôi nhà vẫn thấp thoáng nét mộc mạc, đằm thắm đầy cuốn hút. Nếu cần tư vấn xây mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 45m2 hãy liên hệ với Ngô Huỳnh ngay nhé.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất luôn là công đoạn khiến nhiều gia chủ cảm thấy mất nhiều thời gian và băn khoăn nhất vì không phải ai cũng có kiến thức và am hiểu về lĩnh vực này. Hy vọng những chia sẻ dưới đây của Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn thực hiện việc hoàn thành nội thất nhà bạn một cách nhanh chóng, ít bị sai sót và đỡ tốn kém nhất.

Lựa chọn vật liệu gạch lót sàn

Theo kinh nghiệm lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất của Ngô Huỳnh, quan trọng nhất vấn là gia chủ phải lựa chọn được đúng vật liệu trang trí thích hợp cho từng ngôi nhà. Đối với ngôi nhà có diện tích lớn hoặc những căn biệt thự rộng rãi, khi lựa chọn vật liệu lót sàn, nên chọn vật liệu có hoa văn nhỏ, màu hơi tối một tí để phù hợp với phong cách sang trọng, cổ điển.

Lựa chọn vật liệu gạch lót sàn

Nhìn chung, tùy theo diện tích và phong cách thiết kế của ngôi nhà mà gia chủ có thể lựa chọn những loại gạch khác nhau. Để làm sàn nhà nổi bật kinh nghiệm là gia chủ nên sử dụng gạch có viền hoặc vân gạch, gạch viền được lát và kết hợp với nhau để tạo thành một tấm thảm trang trí thêm cho sàn nhà, làm phong phú thêm nền gạch để không gây nên sự đơn điệu, tạo sự nhàm chán.

Lựa chọn gạch lát sàn còn phải phù hợp với từng không gian, đặc biệt là không gian phòng khách bởi đây là “bộ mặt” của cả ngôi nhà. Với không gian phòng khách, gia chủ nên chọn những loại gạch cao cấp, hoa văn bắt mắt, hay độ láng bóng cao để tạo vẽ sang trọng cho phòng khách, còn phòng ngủ thường thì diện tích không lớn và nó anh hưởng đến tâm trạng nên khi chọn gạch bạn nên chọn những loại có hoa văn nhỏ và diện tích gạch cũng không nên quá lớn vì như vậy sẽ làm cho không gian phòng ngủ có cảm giác bị thu hẹp gây cảm giác khó chịu lâu ngày thành ức chế.

Tham khảo thêm: NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

Lựa chọn sơn tường

Vật liệu hoàn thiện nội thất sơn tường có khả năng tác động mạnh mẽ đến các giác quan. Nó có thể khiến người xem như có cảm giác căn phòng thực sự thay đổi dù vẫn giữ nguyên lối kiến trúc và các sắp đặt đồ vật.

Lựa chọn sơn tường

Tùy thuộc vào khả năng tài chính và công trình xây dựng, gia chủ có thể cân nhắc và lựa chọn loại sơn nào bạn thấy hợp lý nhất với mình. Xu hướng chung của năm nay là bạn lựa chọn màu sơn mang hơi hướng tự nhiên, bởi vì những màu sắc này giúp cho của nhà giải tỏa được những căng thẳng và các ức chế tạo cảm giác cực thoải mái cho gia chủ, màu xanh vàng và trắng được dự đoán sẽ nắm trùm bảng xếp hạng lựa chọn của người dùng trong năm 2020.

Lựa chọn đèn trang trí

Đèn trang trí cũng là một vật liệu hoàn thiện nội thất không thể thiếu giúp trang trí cho không gian sống có tính thẩm mĩ cao. Đèn trang trí thì thích hợp để trang trí ở nhiều không gian như phòng khách, bàn ăn, phòng ngủ, phòng bếp thậm chí có thể trang trí nó ở ngoài ban công.

Khi lựa chọn đèn trang trí, với những không gian nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển bạn nên chọn những loại đèn trang trí cầu kỳ phức tạp, còn ngược lại với những loại không gian hiện đại bạn nên chọn những loại đèn đơn giản.

Lựa chọn đèn trang trí

Ngoài kiểu dáng, chất liệu, vị trí, cách treo…. Điều cần quan tâm nữa là kích thước của đèn trang trí. Trùy vào không gian mà chọn những kích thước đèn trang trí khác nhau.

Tham khảo thêm: Lựa chọn vật liệu nội thất hoàn thiện và những điều cần biết

Đây là toàn bộ chia sẻ mà Ngô Huỳnh tư vấn vật liệu hoàn thiện nội thất, hy vọng với chia sẻ này sẽ giúp ích được bạn trong quá trình thi công, và cũng không quên chúc bạn thành công.

 

Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm về công năng sử dụng và tối ưu hóa chi phí. Chính vì vậy ngày càng có nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng không gian sống của gia đình theo mẫu thiết kế này. Ngô Huỳnh xin giới thiệu các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp , cuốn hút. Đây đều là những sản phẩm do đội ngũ kiến trúc sư Ngô Huỳnh thực hiện, gửi ngắm tinh thần phục vụ tử tế, chuyên nghiệp vào từng sản phẩm.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng này được xây dựng trên diện tích 10m x 17m. Ngôi nhà được thiết kế 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với phong cách thiết kế mái Nhật. 

mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng này không quá nặng nề và cầu kỳ. Với thiết kế mái Nhật, mở rộng ban công giúp tăng không gian sinh hoạt, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ. 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m

mẫu nhà này được xây dựng trên diện tích 5mx15,5m. Ngôi nhà có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và được thiết kế theo phong cách hiện đại. Phong cách thiết kế tối giản chính là lựa chọn ưu tiên  của nhiều gia chủ ngày nay. Dường như lối sống càng nhộn nhịp và vội vã, con người càng cần nhiều hơn những khoảng không để trở về với chính mình. 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m

Tham khảo thêm: SỬA CHỮA CẢI TẠO

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng theo không gian mở

Ngôi nhà được thiết kế trên diện tích khu đất 5mx13m. Với phong cách thiết kế hiện đại, ngôi nhà được các kiến trúc sư Ngô Huỳnh thiết kế với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Phần ngoại thất ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đơn giản, nhẹ nhàng, thanh lịch. Phần ban công kết hợp hệ cửa kính lớn giúp thông gió và lấy ánh sáng tự nhiên. 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có sân vườn

Diện tích ngôi nhà 2 tầng có sân vườn 6mx14m. Ngôi nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Với phong cách thiết kế hiện đại ngôi nhà đơn giản mà tinh tế, bố trí hình khối thông minh, màu sắc nhã nhặn, đường nét không quá cầu kỳ. Các kiến trúc sư của Ngô Huỳnh sử dụng gạch bông gió và các khoảng thở để tăng cường đối lưu không khí cho toàn bộ ngôi nhà. 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có sân vườn

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mái thái

Ở mẫu thiết kế này, gia chủ mong muốn một xây dựng một căn nhà phố 2 tầng mái thái 3 phòng ngủ theo phong cách đơn giản mà tinh tế. Diện tích nhà không cần quá rộng mà chú trọng vào khai thác không gian xanh. Bên cạnh đó, ngôi nhà được thiết kế tập trung vào giải pháp lấy sáng lấy gió để ngôi nhà luôn thoáng sáng. 

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

Nhà phố 2 tầng với thiết kế 3 phòng ngủ, cùng một tầng tum diện tích 160m2 hiện đại với nhiều mảng xanh. Lợi thế của tầng tum giúp cơi nới không gian hiệu quả. Sự sáng tạo thể hiện ở cách lồng ghép mảng xanh vào từng góc nhỏ trong nhà.

Thiết kế sân thượng có thể tận dụng làm nơi thư giãn, thưởng trà đọc sách hoặc làm không gian sinh hoạt chung. Phòng khách và bếp liền kề nhằm mở rộng tối đa không gian, tạo sự  xuyên suốt. Thiết kế lam chắn kết hợp kệ gỗ tạo điểm nhấn cho khu vực này.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng theo phong cách tối giản

Mẫu nhà phố này mang vẻ đẹp đơn giản nhưng không hề đơn điệu. Bố cục ngoại thất giản lược tối đa các chi tiết trang trí. Điểm nhấn tập trung vào nội thất bên trong, mang đến sự tiện nghi cho gia chủ.

Tham khảo thêm: Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng độc đáo

Ngô Huỳnh luôn mong muốn đồng hành cùng gia chủ trong những bước đầu của hành trình xây tổ ấm. Bằng kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở chúng tôi hy vọng sẽ mang đến cho anh chị giải pháp phù hợp nhu cầu. Đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng công trình cũng như tối ưu mức chi phí. Nếu cần tìm thêm những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp cứ truy cập ngay vào ngohuynh.com nhé.