Có một bản kế hoạch xây nhà, chi phí cơ bản và chi phí dự trù liệu đã đủ. Xây nhà là một công việc hệ trọng, không thể quyết định nhanh chóng vội vàng. Vì vậy, hãy làm việc với các chuyên gia trước, cụ thể là những kiến trúc sư để nhận được những lời khuyên hợp lý về thiết kế nhà đẹp cho bạn!
Vậy làm việc với kiến trúc sư là như thế nào, cần phải chuẩn bị những gì chúng ta cùng nhau tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Tóm Tắt Nội Dung
1. Tại sao cần thiết kế nhà
Khi bạn nhìn thấy ngôi nhà đẹp trên tạp chí, các trang mạng xã hội về nhà đẹp bạn cũng muốn tạo cho ngôi nhà của mình đẹp như vậy nhưng xây nhà cần nhiều yếu tố như: diện tích, phong thuỷ hay thậm trí là thói quen sinh hoạt. việc thiết kế nhà cùng với kiến trúc sư giúp bạn có thể có được căn nhà phù hợp với sở thích của bạn.
Thiết kế nhà phố đẹp
Ngoài ra thiết kế cũng chính là cách để bạn tưởng tượng ra căn nhà của mình trông như thế nào một cách chi tiết. bạn có thể thay đổi phát biểu ý kiến nếu có gì không hợp mà bạn không thể nhìn ra qua vài bức ảnh.
2. Chọn kiến trúc sư như thế nào
Mỗi một người có một ý tưởng thiết kế, phong cách khác nhau. Dưới đây là tóm tắt những yếu tố lựa chọn kiến trúc sư để có thiết kế nhà phố đẹp cho bạn bao gồm:
Bản vẽ phác họa phân chia tỉ lệ, kích thước
- Có kinh nghiệm; một kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ biết cách tạo cho ngôi nhà của bạn vừa đẹp về thiết kế vừa an toàn và công năng. Đặc biệt, nếu ngôi nhà của bạn nằm ở vị trí khá hẹp thì bạn càng phải tìm kiến trúc sư có tay nghề.
- Có kiến thức về phong thuỷ: yếu tố phong thuỷ cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi thiết kế để tránh những vận xui ảnh hưởng đến gia chủ.
- Nên là người địa phương: tại sao nên là người địa phương? Bởi là người địa phương sẽ hiểu rõ nhất về đất đai, khí hậu, đặc trưng nơi bạn xây nhà và cho lời khuyên tốt nhất.
- Nhiệt tình, tỉ mỉ: đây là một đức tính vốn có của kiến trúc sư mà bạn nên tin tưởng. đương nhiên không ai muốn làm việc với một kiến trúc sư hời hợt và không có sự nhiệt tình trong công việc.
3. Làm việc với kiến trúc sư cần chuẩn bị những gì
Chuẩn bị sẵn những thông tin quan trọng nó chính là “ xương sống” của cuộc nói chuyện. xoay quanh về việc truyền đạt đến kiến trúc sư về sở thích, hiện trạng căn hộ và khả năng tài chính của bạn.
Trong quá trình bạn bày tỏ ý kiến về sở thích nguyện vọng thì các kiến trúc sư cũng tưởng tượng ra một bài bản thiết kế, cân đối về tài chính và nhu câu hiện trạng. từ đó tạo ra nhiều ý tưởng và xử lý các vấn đề mong muốn của bạn qua những nét vẽ phác thảo. giúp 2 bên hiểu rõ hơn về ý đồ và khả năng của nhau, tránh trường hợp nhầm lẫn không đáng có.
4. Hồ sơ thiết kế của kiến trúc sư bạn cần tham khảo
Dưới đây là tất cả các mục của một bản vẽ thiết kế.
4.1 Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế bảo gồm:
- Bản vẽ mặt bằng vị trí tổng thể: nhà nằm trên khu đất nào, nhà phố hay chi lô,..
- Mặt bằng: bao gồm mặt bằng của các tầng nhà, vị trí , kích thước và công năng trong từng tầng.
- Mặt cắt: thể hiện công trình sau khi cắt theo chiều đứng, giúp đội ngũ thợ có thể hình dung được lớp sàn tầng.
- Mặt đứng: thể hiện hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Bao gồm, mặt đứng chính và mặt đứng bên; chi tiết thang, cửa chính và các chi tiết trang trí.
4.2 Các bản vẽ kết cấu
Bao gồm các bản vẽ thể hiện: kết cấu móng( giúp đội ngũ thợ định vị móng, định vị cột sàn,…) kết cấu sàn bê tông, sàn mái.
4.3 Các bản vẽ cấp điện
Bản vẽ cấp điện thể hiện điện tại các mặt bằng tầng
- Điện chiếu sáng
- ổ cắm
- truyền hình cáp
- internet
- điện thoại bàn
4.4 Bản vẽ cấp thoát nước
Bản vẽ cấp nước bao gồm:
- mặt bằng cấp nước các tầng
- sơ đồ cấp nước khu nhà vệ sinh, toàn bộ nhà
- thống kê vật liệu nước
Bản vẽ thoát nước gồm:
- mặt bằng thoát nước các tầng
- sơ đồ thoát nước toàn nhà( chỉ rõ hứng thoát nước)
- thống kê vật liệu, vật tư thoát nước
4.5 Bảng tổng dự đoán chi phí
Bảng tổng dự đoán kinh phí( kinh phí dự trù) dành cho ngôi nhà của bạn cần có những mục sau:
- thống kê khối lượng vật liệu
- giá cả áp dụng
- giá thành tầng hạng mục có trong công trình
- chi phí phát sinh
- giá trị công nhân xây dựng
- giá trị máy thi công
với hồ sơ thiết kế giúp bạn hiểu hơn, tiết kiệm được thời gian khi làm việc với kiến trúc sư.
kết luận
làm việc với kiến trúc sư trước khi khởi công xây dựng công trình là một việc bắt buộc bạn phải làm nếu muốn ngồi nhà của bạn hoàn hảo. hãy nhớ trao đổi với kiến trúc sư về tất cả các yêu cầu cần thiết như: hướng nhà, hướng đất, cách bố trí các phòng,… không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn cả về phong thuỷ nữa nhé.
