Những yếu tố pháp lý trước khi tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở đóng vai trò rất quan trọng. Rất nhiều gia chủ thắc mắc trước khi sửa chữa nhà có phải xin phép không? Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.
Khi tiến hành sửa chữa nhà có phải xin phép không?
Theo đúng quy định của pháp luật về nguyên tắc trước khi thi công công trình thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp thì mới được coi là xây dựng công trình đúng quy định, trừ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Sửa nhà vẫn cần phải xin giấy phép sửa chữa
Nếu như gia chủ có nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp nhà cửa của mình như sửa chữa nội thất bên trong nhà, sơn lại tường, thay gạch nền, thay cửa mới hay lát cầu thang… Nói chung là sửa chữa nhà chỉ thay đổi về mặt kiến trúc bên trong nhà, không liên quan đến phần diện tích xây dựng, kết cấu công trình thì chủ nhà vẫn phải xin giấy phép sửa nhà ở Ủy ban nhân dân cấp xã, Phường, thị trấn để tránh các trường hợp vi phạm xảy ra khi quản lý đô thị kiểm tra.
Những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên
- Công trình thuộc dự án đầu tư được Thủ tướng chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp đầu tư
- Công trình xây dựng tạm thời, phục vụ thi công xây dựng công trình chính
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500
Tham khảo thêm: XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở bao gồm những gì?
Khi cần xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo lại nhà ở, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ những thủ tục, giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
- Bản vẽ công trình
- Ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình
- Nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở
Trong trường hợp, công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình; Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Những trường hợp này không cần xin giấy phép sửa chữa.
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở
Tham khảo thêm: Những lưu ý gia chủ cần biết khi muốn cúng sửa chữa nhà
Hy vọng với những thông tin mà Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ đã giúp cho Quý gia chủ nắm được thông tin sửa chữa nhà có phải xin phép không? Để được tư vấn kỹ hơn, Quý gia chủ có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh.
