Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng có mơ ước sở hữu riêng cho bản thân một căn nhà, một tổ ấm.  Có lẽ khâu chọn đất để xây dựng luôn là bước khởi đầu đòi hỏi phải đáp ứng nhiều yếu tố. Bởi lẽ mảnh đất có mối liên quan mật thiết đến tài vận của người sở hữu, đặc biệt với những người làm trong lĩnh vực kinh doanh. Vì thế bạn phải trang bị cho mình đủ kiến thức cũng như kinh nghiệm để có sự lựa chọn tối ưu nhất. Hãy cùng theo dõi kinh nghiệm chọn đất xây nhà thuận lợi, tiết kiệm, ít rủi ro ở bài viết dưới đây.

Chọn đất làm nhà theo vị trí thửa đất

Vị trí thửa đất chính là vị trí xây dựng ngôi nhà của bạn, vậy nên bạn cần xác định được mục đích xây dựng chính của gia đình. Tùy vào từng nhu cầu sẽ có cách chọn khác nhau. 

Để xây dựng ngôi nhà như ý muốn cần chú trọng chọn lựa đất

• Bạn chỉ muốn xây nhà để ở theo hộ gia đình thì dễ dàng hơn trong quá trình chọn lựa. Khi đó chỉ cần chọn nơi có an ninh tốt, không quá thưa thớt dân cư và xa trung tâm. 
• Khi bạn muốn kinh doanh buôn bán thì nên lựa chọn những nơi đông dân cư, mật độ dân số đông. Đặc biệt những nơi có chất lượng cuộc sống cao thì sẽ có nhiều thuận lợi hơn. 
• Cũng có thể chọn lựa đất xây nhà theo các yếu tố xã hội ví dụ như : gần bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị hoặc cơ quan.  Điều này có thể giúp ích nhiều trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình. 

Chú trọng đến vấn đề pháp lý 

Mua đất xây nhà là chuyện hệ trọng nên bạn không được quá vội vàng hấp tấp để dẫn đến rủi ro trong quá trình mua bán. Bạn nên trang bị đủ kiến thức để có kinh nghiệm chọn đất xây nhà thuận lợi, tiết kiệm, ít rủi ro. Hãy tìm hiểu rõ về vấn đề pháp lý, quyền sử dụng đất chính tên chính chủ người bán để thuận tiện trong quá trình mua bán. Phải đảm bảo mảnh đất đó đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu để tránh rắc rối cũng như thiệt hại sau này. Trên thực tế vẫn có rất nhiều cuộc giao dịch diễn ra khi không có giấy tờ đầy đủ nhưng rủi ro là điều không lường trước được. Khi bạn xây dựng trên mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ vô tình làm giảm đi giá trị của mảnh đất. Không những thế một khi xảy ra tranh chấp người thiệt luôn luôn là bên mua. 

Phải có hợp đồng mua bán với đầy đủ chữ kí của bạn

Trong bất kì trường hợp mua bán nào cũng không thể thiếu bản hợp đồng, được xem như nhân chứng sống trong cuộc giao dịch.  Đặc biệt là trong giao dịch  nhà đất, là một tài sản quý giá thì bản hợp đồng lại càng không thể thiếu.

Hợp đồng là thứ không thể thiếu

Theo quy định pháp luật bản hợp đồng cần đảm bảo những điều sau :

• Hợp đồng phải được đánh thành văn bản, tuyệt đối không viết tay. 
• Hợp đồng phải có chữ ký của các bên liên quan (có tên trong hộ khẩu gia đình) để tránh tranh chấp sau này. 
• Bản hợp đồng phải được công chứng.
• Nếu là tài sản được thừa kế thì bắt buộc phải có chữ kí của người thừa kế trong biên bản đồng ý bán đất. 
• Tất cả các điều khoản cũng như thỏa thuận trong hợp đồng phải được ghi tuyệt đối chính xác. 

Xem thêm : Những sai lầm khi sửa nhà dễ khiến bạn mất tiền oan

Dựa theo phong thủy để lựa chọn đất 

Khí mạch của mảnh đất liên quan mật thiết đến cuộc sống của người sinh sống trên đó. Vậy nên chọn như nào cho gia chủ an cư lạc nghiệp, cuộc sống an bình luôn là điều gây thắc mắc của nhiều người. 

Phong thủy là yếu tố khá quan trọng

Kinh nghiệm chọn đất xây nhà thuận lợi, tiết kiệm, ít rủi ro như thế nào theo phong thủy hãy cùng tìm hiểu. 

• Chọn hướng theo tuổi và mệnh của gia chủ : chủ nhà có mệnh kim, thổ thì hướng tốt nhất là tây, tây bắc, tây nam và đông bắc. chủ nhà mệnh thủy, hỏa, mộc thì nên chọn hướng nam, bắc, đông và đông nam. Tuy nhiên vấn đề này chỉ là tương đối và có cách hóa giải nên bạn không nên quá bận tâm đến nó. 
• Chọn đất là nơi tụ khí: vốn được quan niệm rằng sống trên mảnh đất tụ khí sẽ giúp con người khai sáng trở nên thông minh, tài vận phát triển. Đất tụ khí nghĩa là những vùng đất trước thấp, sau cao, không gian phía trước rộng để câu khí vào nhà và hai bên tạo thành hình vòng cung. 
• Chọn đất có trường khí tốt : thiên khí và địa khí tốt là nơi trời đất dung hòa, mọi vật xung quanh đều tốt nên sẽ giúp gia chủ có cuộc sống trong lành. 
• Không nên chọn đất ở ngã ba và các mảnh đất ở ngõ cụt.

Lựa chọn đất xây nhà theo điều kiện kinh tế của gia đình 

Có lẽ vấn đề tài chính là tác động lớn nhất trong quá trình chọn lọc của từng gia đình. . Đây cũng là bài toán kinh tế khá khó để sao có thể chọn được mảnh đất tiết kiệm và phù hợp. Tùy theo điều kiện kinh tế của gia đình và bản thân bạn nên cân nhắc để đưa ra sự lựa chọn phù hợp. Giá của mảnh đất tùy thuộc rất nhiều vào vị trí hay diện tích. Có rất nhiều người mua muốn sở hữu mảnh đất diện tích rộng và vị trí đẹp nhưng tài chính không đủ.  Thì trong trường hợp này cần cân nhắc lại nhu cầu sao cho phù hợp với nguồn tài chính của bản thân. 

Lời kết 

Nhà đất là tài sản quý giá có giá trị thực rất lớn nên mọi giao dịch thỏa thuận liên quan luôn cần cẩn trọng và không vội vàng . Bạn nên trang bị cho mình nguồn kiến thức rõ ràng để tránh thiệt hại cho bản thân và gia đình . Bài viết bên trên đã chia sẻ kinh nghiệm chọn đất xây nhà thuận lợi, tiết kiệm, ít rủi ro. Chúc các bạn có sự lựa chọn hoàn hảo.