Gia đình bạn đang lên kế hoạch xây dựng không gian sống mới. Tuy nhiên, lại chưa tìm hiểu kĩ về những vấn đề liên quan đến pháp lý, xin giấy phép xây dựng, cũng như các quy định về mật độ xây dựng nhà phố. Bài viết dưới đây, Ngô Huỳnh sẽ gửi đến bạn những thông tin cần thiết liên quan đến mật độ xây dựng để giúp gia chủ có thêm những thông tin mới, sẵn sàng tiến hành thi công xây dựng bất cứ khi nào có nhu cầu.
Mật độ xây dựng nhà phố là gì?
Trước khi xây dựng công trình nhà ở, chủ đầu tư cần phải dựa trên bộ quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và bộ quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng & quy hoạch xây dựng. Theo đó, mật độ xây dựng nhà phố được chia thành 2 loại đó là mật động xây dựng thuẫn và mật độ xây dựng gộp.
Mật độ xây dựng nhà phố được chia thành 2 loại đó là mật động xây dựng thuẫn và mật độ xây dựng gộp
Mật độ xây dựng thuần chính là tỷ lệ diện tích đất của ngôi nhà trên tổng diện tích lô đất của bạn.Không bao gồm diện tích tiểu cảnh trang trí, sân thể thao ngoài trời.
Mật độ xây dựng gộp chính là tỷ lệ đất của ngôi nhà, bao gồm sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực xây dựng của ngôi nhà.
Tham khảo thêm: SỬA CHỮA CẢI TẠO
Cách chừa mật độ xây dựng mới nhất
Trong quy định về mật độ xây dựng có khoảng lùi sau hay còn gọi là đuôi đất. Khoảng lùi này được chừa theo quy định và được ưu tiên tận dụng làm sân sau.
Khoảng lùi của công trình so với lộ giới đường được quy định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới.
Với trường hợp diện tích nhà trên 50m2, có chiều sâu >=16m thì công trình phải chừa sân sau tối thiểu 2m. Trường hợp chiều sâu < 16m thì công trình phải chừa sân sau tối thiểu 1m. Trường hợp công trình có chiều sâu <9m thì khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà
Việc tìm hiểu những quy định mới nhất về mật độ xây dựng nhà phố sao cho phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời phù hợp với sự cấp giấy phép xây dựng của nhà nước trong từng khu vực. Điều này sẽ giúp cho gia chủ hoàn thành công trình đảm bảo an toàn, đồng thời tránh được những rắc rối phát sinh sau này.
Tìm hiểu về mật độ xây dựng nhà phố
Tham khảo thêm: Các lưu ý khi xây nhà phố để có không gian sống đẹp
Sau khi tham khảo bài viết, chúng tôi hy vọng, Quý gia chủ có thêm thông tin để tìm hiểu các quy định về mật độ xây dựng nhà phố. Hãy khởi đồng việc xây tổ ấm thuận lợi bằng cách xây nhà đúng giấy phép xây dựng. Ngoài ra, nếu gia chủ còn thắc mắc nào về các quy định trong quá trình xin giấy phép xây dựng cũng như cần thi công xây nhà trọn gói bạn có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn và báo giá chính xác.
