LÀM SAO ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY NHÀ CHO HIỆU QUẢ?

Hi bạn!

Việc đầu tư chi phí để xây dựng nhà tuy không đem lại lợi nhuận trước mắt giống như bạn kinh doanh sản phẩm hay bất cứ dịch vụ nào khác nhưng đây chính là lợi ích bạn không bao giờ sợ lỗ, bạn hưởng được lợi ích trọn đời. Vậy làm sao để quản lý chi phí xây nhà hiệu quả đây?

  1. Hãy lập bản dự trù kinh phí

Không phải trong thời gian ngắn 1 hay 2 ngày là bạn có thể thực hiện xong một công trình nhà ở mà thời gian đó có thể kéo dài hàng tháng trời, thậm chí với những ngôi nhà phức tạp, cầu kỳ thì con số ấy có thể được tính theo năm. Sẽ có nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng nhà nhưng bạn cần phải dự trù 2 khoản chi phí:

chi phi xay nha 1

  • Chi phí xây dựng phần thô: Với những người có thu nhập không khá giả thì việc tích trữ chi phí xây nhà sẽ thật khó khăn. Trong thời buổi vật giá leo thang thì phương án hoàn thiện nhà dần dần chính là phương án được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên thì chi phí đầu bạn bỏ ra ít nhất cũng phải đủ cho việc xây dựng phần thô hay gọi là khung của căn nhà.
  • Chi phí trang trí và hoàn thiện nội thất: Sau khi bạn dự tính xong khoản chi phí để xây dựng nhà phần thô, nếu còn 1 khoản chi phí kha khá thì hãy dự kiến thêm cả khoản chi phí cho phần trang trí và hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà, khuyến khích sử dụng hàng nội địa nhé.
  1. Lựa chọn nhà thầu thiết kế, xây dựng

Chi phí xây nhà có được quản lý hiệu quả hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc chọn mặt gửi vàng cho nhà thiết kế và nhà thầu xây dựng. Hãy trình bày mọi mong muốn, sở thích của mình cho kiến trúc sư để có một bản thiết kế vừa ý ngay từ lần đầu, hạn chế sửa chữa mất thời gian. Kiến trúc sư nên là người am hiểu phong thủy để tránh trường hợp phải mời thầy phong thủy sau này.

  1. Giám sát

Chủ nhà có thể tự quản lý, theo dõi công trình là tốt nhất nhưng thường điều này khó có thể thực hiện. Hãy nhờ vào bên giám sát có uy tín (không phải do nhà thầu giới thiệu), am hiểu kỹ thuật xây dựng và các vấn đề liên quan. Giá thuê giám sát thường khoảng 2-3% tổng giá trị công trình, tham khảo trước thị trường và sử dụng khả năng thương lượng để đạt được mức giá hợp lý. Đây là cách tối ưu để giảm thiểu mọi chi phí xây nhà phát sinh: Không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn hạn chế tối đa thất thoát và lãng phí nguyên vật liệu.

chi phi xay nha 2

  1. Bổ sung tài chính

Điều cuối cùng trong cách quản lý tài chính khi xây dựng nhà chính là bạn cần phải có phương án bổ sung tài chính với những chi phí phát sinh. Chẳng hạn như bạn cần tìm nguồn dự trữ kinh phí như vay bạn bè, người thân để giúp bạn hoàn thiện được ngôi nhà của mình một cách sớm nhất rồi sau đó tìm cách để hoàn trả lại họ sau.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 028.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com

ĐẶT LỊCH
TƯ VẤN
TRỰC TIẾP
+  QUÀ TẶNG
MANG VỀ

xây nhà phố cho thuê văn phòng

Bài viết liên quan