Kinh nghiệm cải tạo nâng nền nhà khắc phục sụt lún

Việc nâng nền nhà cũng giúp ngôi nhà trở nên cao hơn và tránh được những thứ không đánh có. Như sụt lún và nhiều phiền phức khác, hãy tham khảo bài viết dưới đây để bạn có những kinh nghiệm cải tạo nâng nền nhà một cách tốt nhất nhé.

Cải tạo nâng nền nhà là gì? Và cần cải thiện nền nhà như nào.

Cải tạo nâng nền nhà là biện pháp kỹ thuật rất phổ biến trong sửa chữa nhà cũ, được thực hiện thêm các vật liệu như cát, đá… để tăng chiều cao của nền nhà. Trong trường hợp nền bị xuống cấp hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu của gia chủ.

cai-tao-nang-nen-nha-1

Cải thiện nâng tông nền nhà để tránh những rủi ro không đáng có

Cần cải tạo nâng nền nhà khi nào?

Ngôi nhà được xây từ nhiều năm trước, qua nhiều đời sử dụng, chắc chắn sẽ khó tránh tình trạng nền nhà xuống cấp, lún xuống. Trong quá trình xây nhà, thi công nền, không chắc chắn hoặc bị sai về kết cấu cũng góp phần khiến nền nhà nhanh lún sụt hơn. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tác động lớn đến sinh hoạt và an toàn cho người sống trong nhà.

Bên cạnh đó, ở những nơi thực hiện nâng cấp, sửa chữa đường để cải thiện giao thông, chống ngập lụt, những nhà được nâng cao nền nhà sẽ an toàn hơn. Khi nền nhà thấp hơn mặt đường. Người ở sẽ phải chịu nhiều tác động xấu từ môi trường ngoài như bụi, bùn đất, nước mưa rác thải tràn vào  nhà, ngập lụt làm hỏng đồ đạc, gây nhiều bất tiện, khó khăn trong đời sống.

Quy trình cải tạo nâng cấp nền nhà

Sau đây là các bước tải tạo nền nhà, để việc thi công nâng nền đạt hiệu quả cao, bạn cầu hiểu rõ các bước sau đây:

Cải thiện nâng tông nhà thấp hơn mặt đường

Bước 1: cần khảo sát tình trạng nền nhà

  • Đầu tiên bạn cầu đo kích thước từ mặt đường đến trần nhà và từ nền đến trần nhà:
  • Với chiều cao từ đường đến trần cao hơn 3mm có thể tiến hành nâng nhà, đảm bảo nền cao hơn 10-20cm so với mặt đường. nếu chiều cao từ mặt đường đến trần nhà nhỏ hơn 2,8m, thì bạn cũng không cần mang nền nếu không sửa lại trần, vì khi nâng nền lên, chiều cao từ nền mới đến trần quá nhỏ, sẽ  không đảm bảo sự an toàn.
  • Với chiều cao từ nền nhà cũ đến trần, sẽ giúp bạn quyết định nâng nền thêm Bao nhiêu để phù hợp với mặt đường cũng như đáp ứng được những nhu cầu sử dụng khác của bạn.
  • Bạn cần tham khảo hiện trạng nền cần thận trước khi thi công cải tạo, bước khảo sát thực nhắm xác định nguyên nhân khiến nền lún sụt để tiến hàng cải tạo
  • Nền nhà sụt lún do kết cấu sau khi thi công, việc nâng nền sẽ phức tạp hơn, yêu cầu phải có thêm tác gia cố nên cho chắc chắn hơn hoặc xem lại phương Án móng đã phù hợp hay chưa.
  • Nếu nâng cao nề do nguyên nhân khác, hãng cần nhắc xem việc nâng nền có phù hợp với khả năng chịu tải của ngôi nhà không: có cần nâng thêm cửa sổ, mái nhàm trần nhà, khu vực chịu lực có đảm bảo không…

Bước 2: xử lý nền nhà cũ

  • Khu nâng nền nhà, cần có công tác xử lý nền nhà cũ, quy trình xử lý nền nhà khá đơn giản, cụ thể như sau:
  • Phá vỡ lớp bề mặt gạch cũ rồi thực hiện kiểm tra, thay thế các kết cấu kỹ thuật bị hỏng nếu có
  • Khi đã hoàn thiện phần kết cấu, dọ sạch làm bằng phẳng nền cũ.

Bước 3: Tiến hành thi công nâng nền

  • Độ lớn cát, xà bần hoặc các vật liệu nhẹ đến độ cao nền cần nâng. Mẹo nhỏ cho bạn là nền trừ hoa khi khoảng 8cm.
  • Cần tưới nước tạo độ ẩm tuyệt kỹ tạo nền nén đúng tiêu chuẩn, tiếp tục cán lớp bê tông đá mi dày 5cm để làm cứng nền. Lớp vừng phải tạo đốc về hướng thoát nước, chỗ vữa mỏng nhất cần đạt độ dày tối thiểu 2cm
  • Tiếp theo lát gạch hoàn thiện nền nhà mới.

Những kinh nghiệm cải tạo nâng nền nhà nhanh chóng, hiệu quả

dưới đây sẽ là những kinh nghiệm để cải tiến và nâng tông nền nhà bạn nhanh chóng hiệu quả cho ngôi nhà của bạn.

Cần chọn những vật liệu nâng nền tốt nhất

Đa phần nhiều người chỉ coi trọng việc chuẩn bị gạch nền mới để hoàn thiện mà quên mất rằng việc lựa chọn vật liệu gì tốn nền cũng là vấn đề cần được quan tâm. Nhiều người thường dùng các loại vật liệu quen thuộc như cát, xỉ than để tôn nền nhưng thức tế cho thấy các vật liệu naft đều không đủ đảm bảo được sử dụng lâu dài. 

Bất tiện cho những mùa mưa, gây thiệt hại về tài sản

Là loại vật liệu mới du nhập và việt nam những năm gần đây như bê tông nhẹ kịp khẳng định tính ưu việt của mình trong ngành công nghệ xây dựng. Ngoài ưu điểm nổi bật là hững trong lượng rất nhẹ, không là ảnh hưởng đến kết cấu công trình, bê tông nhẹ còn tỏ ra vượt trội về độ cứng. 

Đảm bảo tính cân đối của ngôi nhà sau nâng nền

  • Nếu nâng sàn mà không thi công nâng trần, bạn cần tham khảo những gợi ý để không gian nhà ở sau cải tạo được cân đối hài hòa hơn:
  • Sửa cửa: cần đo kích thước cửa chính, cửa số cũ chỉ phù hợp với nền nhà cũ, vì thế cần điều chỉnh hệ thống cửa để phù hợp với nền mới nâng.
  • Thay nội thất: chọn bộ bàn gỗ chân thấp đánh lừa thị giác giúp tăng chiều cao cho trần nhà. Không nên dùng tranh ảnh, vật trang trí treo tường kích thước lớn, nên chọn các loại có kích thước nhỏ để thay thế.
  • Trang trí trần nhà: dùng những tông màu sáng, họa tiết trang trí nhỏ dần về phí giữa trần để tạo cảm giác nhà cao hơn.

Lời kết

Với bài viết dưới trên, sẽ giúp bạn có những kinh nghiêm để cải tạo nền nhà khắc phục sụt lún, nhà thấp hơn mặt đường. Bạn sẽ không lo lắng khi những trận mưa sắp tới làm ảnh hưởng đến ngôi nhà của bạn nữa.

ĐẶT LỊCH
TƯ VẤN
TRỰC TIẾP
+  QUÀ TẶNG
MANG VỀ

xây nhà phố cho thuê văn phòng

Bài viết liên quan