Khi bạn sử dụng một căn nhà trong một thời gian dài. Khiến căn nhà có những tình trạng hư hỏng, xuống cấp hay có nhu cần sửa chữa mở rộng thêm phòng, đây sẽ là lúc bạn cần suy nghĩ về việc cải thiện ngôi nhà cho bạn. những sửa nhà không dễ dàng bạn phải cần thiết lập những thiết kế sửa chữa để có được căn nhà hoàn hảo nhất và sử dụng lâu dài.
Tóm Tắt Nội Dung
Xác định mức độ cần sửa chữa
Cần xác định những nơi cần sửa trong ngôi nhà. Nếu nhà ở bị hỏng nhẹ ví dụ như nứt tường, rò rỉ nước, ảnh hưởng đến ngôi nhà nhưng lại không ảnh hưởng đến cấu tạo của ngôi nhà, chỉ cần duy trì nhà cũ và sửa chữa. Trong trường hợp căng nhà quá cũ lỗi thời, bạn cũng có thể tân trang lại cho căn nhà của bạn trở lên mới hơn. Ví dụ như: đổi màu cho căn nhà, thay đổi nổi thất, khi nhu cần sử dụng không giản tăng thêm, bạn có thể nâng cấp căn nhà trở lên rộng rãi hơn.
Sửa chữa lại căn nhà để sử dụng thêm một thời gian dài
Nếu căn nhà hư hỏng quá nặng, không thể sửa chữa được, Bạn cũng có thể cải thiện lại kết cầu căn nhà. Nếu tốn quá nhiều chi cho việc sửa chữa, tốt nhất bạn nên chọn phương án xây mới lại hoàn toàn để.
Lập chi tiết kế hoạch sửa hoặc xây lại nhà.
Xác định được tình trạng căn nhà, bạn cần lập một kế hoạch để sửa chữa căn nhà tốt hơn: thời gian sửa chữa, và thời gian kết thúc.
Những hạng mục cần sửa chữa: tùy vào tình trạng của căn nhà. Điền này khá quan trọng đến kết cấu trúc và những thiết kế chung của cả ngôi nhà. Việc được bao nhiêu khu vực cần cải tạo cũng đã giúp xác định ngân sách, chi phí hiệu quả. Mục đích sửa chữa: giúp bạn đưa ra các giải pháp về thiết kế cải tạo và chi phí phù hợp. Bạn cũng cân nhắc đến giá trị mang lại cho việc nâng cấp, sửa chữa nhà, nhất là trong trường hợp nhàn tân trang lại bán cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ lại lợi nhuận được để có quyết định có nên làm hay không.
Thiết lập chi tiết kế hoạch sửa chữa căn nhà cho bạn
Dự trù kinh phí
Bạn nên tính toán thật kỹ những chi phí trước khi sửa nhà để việc sửa nhà không bị gián đoạn do chi phí hiện có. Bạn cũng có thể tham khảo những người đã từng xây nhà trước. Chắc chắn bạn sẽ có những kinh nghiệm trước khi sửa nhà. Các chi phí cần chuẩn bị khi sửa nhà, đó là cần tải tạo nhà gồm phí thiết kế, thuê nhà thầu, vật tư nội thất, chi phí vận chuyển… bạn nên thống nhất những ngân sách trong phạm vi cho phét.
Xin giấy phép
Xem quy định của pháp luật, trường hợp cải tạo xây dựng khiến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng thay đổi hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì cần phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.
Điều 96 luật xây dựng quy định, cần phải xin giấy phép sửa nhà bạn cần làm đơn. “Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” gửi UBND và kèm theo bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận. Hạng mục công trình nhà ở riêng làm đề nghị được cải tạo: bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Bạn được cấp phép, bạn phải tổ chức sửa chữa trong thời hạn 12 tháng, giấy phép sửa chững sẽ hết hiệu lực nếu quá thời gian cho phép. Nếu bạn chưa muốn thi công ở thời điểm đó bạn cũng có thể xin gia hạn thi công.
Tiến hành sửa chữa
Khi bạn tiến hành sửa chữa, cần lưu ý di chuyển nội thất ra khỏi nơi thi công, che chắn tránh bụi bẩn. tập kết vật tư, để chuyển bị đầy đủ nước, đảm bảo được an trong trong lúc thi công, vệ sinh trong quá trình thi công.
Tiến hành sửa chữa lại căn nhà của bạn
Nghiệm thu công trình
Nếu trường hợp thuế đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như các hết thống điện, đường ống đã đến nước. Vấn đề sàn nhà và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu để đảm bảo được chất lượng công trình của bạn.
- Thực hiện khi kết thúc việc xây dựng để đánh giá chất lượng công trình và toàn bộ kết quả xây lặp trước khi công trình hoặc hạng mục công trình và sử dụng.
- Những công việc cần thực hiện trước khi tổ chức nghiệm thu đưa ra hạng mục công trình toàn bộ công trình hoàn toàn và sử dụng.
- Kiểm tra hạn mục hoặc toàn bộ công trình có chất lượng đạt yêu cầu thiêt kế được duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng và các tiêu chí chuẩn kỹ thuật chấp thuận sử dụng.
Lời kết
Để có một căn nhà mới, bạn nên tham khảo những bước trên để có những thông tin chính xác nhất khi tiến hành sửa chững lại căn nhà của bạn, sửa chữa căn nhà sao cho hợp ví về tài chính bạn có. Mong sao Những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn một phần nào khi sửa nhà. Bạn sẽ sở hữu được ngôi nhà như mới sau khi sửa lại ngôi nhà của bạn
