Những ngôi nhà 2 tầng xuất hiện phổ biến hiện nay từ thành phố cho đến nông thôn. Nhà 2 tầng đáp ứng được nhu cầu về diện tích sinh hoạt chung và diện tích sinh hoạt riêng của từng thành viên trong gia đình. Nếu điều gia chủ đang quan tâm là chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu? Hãy tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây của Xây dựng Ngô Huỳnh.
Tóm Tắt Nội Dung
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Diện tích và quy mô xây dựng
Diện tích và quy mô xây dựng chính là hai yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Với cùng một diện tích đất là 100m2, nhưng có người chỉ lấy 90m2 để xây dựng hoặc cũng có người lấy 100m2 để xây dựng, đi cùng với đó chi phí xây dựng cả căn nhà 100m2 sẽ nhiều hơn với căn nhà 90m2.
Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Hình thức xây dựng
Hiện nay có hai cách xây dựng công trình nhà ở mà gia chủ có thể lựa chọn đó là: nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện và nhà thầy lo từ A – Z, chìa khóa trao tay.
Nếu như lựa chọn hình thức, nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, cách này có chi phi phi giao động từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2. Ưu điểm của cách này đó chính là gia chủ có thể giám sát công trình của chính mình, nắm bắt được các đầu việc cũng tiến độ hoàn thành công việc.
Còn nếu như gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay thì gia chủ gần như không có mặt ở công trình, mọi việc đã có chủ thầu lo, và khi đến ngày giao nhận nhà, giả chủ đến và nhận chìa khóa vào sinh sống. Cách này rất phù hợp với những người không có nhiều thời gian đến giám sát. Chính vì thế mà giá cũng cao hơn rất nhiều từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2
Tham khảo thêm: Dịch vụ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Cách bố trí phòng ốc của căn nhà
Với những căn nhà có cách bố trí phòng ốc đơn giản, không yêu cầu quá nhiều về chi tiết trang trí sẽ có thời gian thi công ít hơn, chi phí nhân công cũng tiết kiệm hơn rất nhiều với những căn nhà có bố trí cầu kỳ, phức tạp.
Phong cách xây dựng
Phong cách xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Nếu như gia chủ muốn tiết kiệm chi phí xây dựng có thể lựa chọn phong cách xây dựng hiện đại. Còn nếu như gia chủ là người yêu thích sự hoàn hảo, muốn xây dựng công trình có quy mô hoành tráng thì có thể tham khảo lựa chọn phong cách thiết kế cổ điển hoặc tân cổ điển.
Nguyên vật liệu xây dựng
Vẫn là những nguyên vật liệu cơ bản như cát, sỏi, thép, xi măng, gạch ốp lát, gạch ốp nhà vệ sinh,…. nhưng tùy theo nhu cầu cũng như ngân sách mà gia chủ có mà lựa chọn khác nhau
Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng = diện tích xây dựng x tiền công/m2. Lưu ý, đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.
Như vậy, có thể thấy rằng chi phí xây nhà 2 tầng khá đa dạng, nó phù thuộc rất nhiều vào yêu cầu chung của gia chủ. Nếu mẫu nhà yêu cầu to, rộng, hiện đại và mang một sắc thái riêng thì chắc chắn giá sẽ khá đắt hơn so với những mẫu nhà khác. Còn giá rẻ hơn thì xây dựng nhà 2 tầng theo phong cách đơn giản, gọn nhẹ.
Tham khảo thêm: Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp 5×20 dành cho vợ chồng trẻ
Để nhận được báo giá chi tiết nhất về chi phí xây nhà 2 tầng, Quý gia chủ xin vui lòng liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn thêm.
