TƯ VẤN XÂY NHÀ

Trang chủ » TƯ VẤN XÂY NHÀ » Cách phòng tránh những lỗi khi xây nhà dân thường gặp

Cách phòng tránh những lỗi khi xây nhà dân thường gặp

Bạn có lo sợ khi xây nhà khi gặp phải những lỗi không đánh có? Hãy cân nhắc những điều dưới đây để tránh khỏi những lỗi sai và đảm bảo được quá trình xây nhà suôn sẻ, thuận lợi, đảm bảo đúng với thiết kế theo yêu cầu nhé.

Những nỗi xây nhà dân dụng thường gặp

Đảm bảo được quá trình xây nhà suôn sẻ, thuận lợi, đảm bảo được đúng với thiết kế theo yêu cầu, công năng cũng như chất lượng công trình, người chuẩn bị xây nhà nên lưu ý đến các lỗi xây nhà dân dụng phổ biến sau

Xay-nha-1

Hãy nghiên cứu trước khi xây dựng nhà

Lỗi không xin phép giấy xây dựng

Đây là điều đầu tiên bạn phải lên các cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cần chú ý thực hiện đầy đủ, đúng với quy trình để tránh các rủi ro có thể gặp phải.

  • Xây dựng khi chưa có giấy phép, công trình sẽ bị đình chỉ thi công nêu nghiêm trọng hơn sẽ bị tháo dỡ hoàn toàn công trình.
  • Có giấy phép nhưng thi công sai nội dung cấp phép, công trình sẽ bị tháo dỡ luân phần làm sai, không được hoàn công.

Nếu bị phát hiện, xử lý, chủ đầu tư sẽ chịu thiệt hại, không nhỏ, nên mọi đầu tư cần xin phép xây dựng đầy đủ và tiến hành đúng với giấy phép.

Lỗi nghiệm trọng dẫn đến sập công trình

Trong quá trình xây dựng, nhà đổ, sập là tình huống rất nguy hiểm nhất, có thể thiệt hại đến tinh thần và mạng sống con người và ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Cần xây dựng nhà đúng với quy trình thi công

Nguyên nhân

  • Khi không đảm bảo kích thước của móng, cột, dầm hiện tại: kích thước móng chỉ đáp ứng được công trình 2 tầng nhưng gia chủ xây thành 4 tầng mà không tính toán lại thay đổi kích thước móng, cột sao cho hợp lý.
  • Do thép đặt sai vị trí, hoặc cây chống sàn có kích thước quá nhỏ so với quy chuẩn, chủ nhà tăng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày của bạn thiết kế ban đầu.

Cách phòng tránh

  • Cần tìm đơn vị xây dựng thiết kết cấu bê tông cốt thép theo đúng với mục tiêu xây dựng và tuân thủ theo đúng với thiết kế.
  • Không được tự thay đổi công trình hay phần kết cầu như nâng thêm tầng, thay đổi kết cấu bê tông cốt thép khi chưa được sự đồng ý của sư xây dựng.
  • Hạn chế dùng cây chống bằng gỗ vì kích thước cây chống nhỏ, hay cong vênh, dễ chịu ảnh hưởng của thời tiện khiến sản bị sập, vòng. Nên sử dụng cây chống sắt để đảm bảo bền chắc, chịu lực tốt hơn.

Lỗi thi công khiến tường nhà bị bong tróc sơn, nhanh phai màu

Ngôi nhà bạn sẽ trở nên cũ kỹ, xuống cấp, mất thẩm mỹ nên lớp sơn bên ngoài của trường nhà bị bong tróc hoặc phai nhạt chỉ sau vài tháng sử dụng.

Nguyên nhân

  • Trộn vữa không đúng tỉ lệ (dùng quá ít xi măng hoặc nhiều cát) hoặc trộn không đều
  • Dùng các loại cát bẩn, có lẫn nhiều chất tạp để trộn vữa
  • Chọn các loại sơn rẻ tiền, kém chất lượng
  • Thợ không có kinh nghiệm thi công sơn nhà, không dùng bả matit hoặc sơn lót trước khi sơn nước
  • Không chống thấm hoặc chống thấm không đúng với tiêu chuẩn.

Cách phòng tránh

  • Kiểu soát trộn vữa đều đúng với tỉ lệ và đảm bảo đủ dẻo trước khi thi công tô, trát tường
  • Hạn chế sử dụng vữa trộn quá 2 giờ để đảm bảo chất lượng công trình
  • Lựa chọn sơn chất lượng tốt, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật.

Lỗi thi công khiến tường bị nứt

Vết nứt dù lớn hay nhỏ xuất hiện trên tường nhà không chỉ đảm bảo, mà khiến không gian ơ mất đi tình thẩm mỹ vốn có mà còn tạo cảm giác ngác ngôi nhà an toàn đảm bảo.

Đảm bảo được chất liệu tốt để xây dựng nhà

Nguyên nhân

  • Những vết nứt nhẹ, không ăn sâu trong tường gạch, nguyên nhân có thể là do kỹ thuật tô trát không đúng cách của đơn vị thi công (tường quá khô, tô sai kỹ thuật, trộn vừa không đều, sai quy trình…)
  • Trường hợp với những vết nứt tiếp giáp các bức tường, cột, nguyên nhân có thể do trong lúc xây dựng, thợ không đặt hoặc đặt không đúng thép râu neo tường.
  • Vết nứt ở các mép của ra vào, cửa sổ thường đổ đà lanh tô cửa không đủ dài, không đủ đoạn neo gối lên 2 đầu tường. Nếu trong quá trình sử dụng, cửa bị đóng mở quá nhanh mạnh rất dễ xuất hiện vết nứt.
  • Đối với các vết nứt nghiêng trên tường, xuất hiện ở một góc tường và lấn sâu vào giữa các mảnh tường thì nguyên nhân có thể là do nhà bị lún sụt.

Cách phòng tránh

  • Khảo sát kỹ chất khu đất trước khi xây dựng nhà đẻ có các biện pháp xây móng chống lún ngay từ đầu.
  • Thiết kế, tính toàn kỹ khả năng chịu lực, chịu tải các công trình.
  • Thi công theo đúng thiết kế để chế hiện tượng nứt tường.

Giải pháp xử lý vết nứt tường 

  • Với tường nứt hợp nứt nhẹ, có thể đục các vệt hố cũ dọc theo các vết nứt, xử lý kỹ, cấp ẩm đủ cho tường sau đó tôi lại bằng vữa, xi măng cát mịn 
  • Với những nét vết nứt ở mép cửa có thể phòng ngừa ngay từ khâu thi công bằng các chiều dài lanh to trên đầu cửa ra vào, các sổ, tối thiểu là 20cm. còn nếu đã bị nữa rồi thì phải đục đá lạnh tô ra, thay loại mới dài hơn. Tuy nhiên, các này chỉ là giải pháp tạm thời, không mang lại hiệu quả lâu dài.

Lời kết 

Mong những thông tin trên sẽ giúp gia chủ một phần nào không bị mắt phải những lỗi khi xây nhà dân dụng thường gặp. Để sở hữu một căn nhà chắc chắn và không lo bị nhưng lỗi không đáng có.

Hãy để lại Cảm Nhận của Bạn