Hi bạn!
Thi công nhà là giai đoạn chủ nhà cần phải giám sát thi công để đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng. Vậy bạn cần giám sát như thế nào?
Trong quá trình xây dựng nhà và hoàn thiện công trình, công việc giám sát thi công nhà là công việc cực kỳ quan trọng và yêu cầu người giám sát phải có kinh nghiệm để thực hiện việc này. Nếu bạn là chủ nhà và muốn tự làm việc này để xem ngôi nhà của mình được họ thi công ra sao, hãy nắm vững những bí quyết dưới đây:
- Hãy bắt đầu giám sát xây nhà trọn gói ngay từ khâu thiết kế
Tại sao lại cần phải giám sát ngay từ khâu này? Lý do đơn giản chính là khi bạn giám sát ngay từ khâu này thì mới có thể xem được công ty xây dựng có làm đúng theo được yêu cầu xây nhà trọn gói của bạn hay không. Trên thực tế, có 2 loại bản vẽ quan trọng mà bạn phải nắm rõ: Hồ sơ thiết kế và Hồ sơ kỹ thuật.
- Giám sát và nghiệm thu từng công đoạn theo tiến độ thi công phần thô
Phần thô của ngôi nhà được xem như phần quan trọng nhất trong toàn bộ ngôi nhà, gần như khung xương của ngôi nhà nên cần phải giám sát chặt chẽ. Giám sát trong giai đoạn này sẽ bao gồm các công việc như: Theo dõi tiến độ từng công đoạn, kiểm tra tất cả vật liệu xem có đúng với khối lượng, đúng chủng loại và từng hạng mục thi công có đúng theo thiết kế và đảm chất lượng hay không… Đây cũng là giai đoạn xảy ra nhiều mâu thuẫn giữa KTS và nhà thầu do chưa có tiếng nói chung giữa kế hoạch và thực tế.
- Giám sát các công tác hoàn thiện phối hợp theo đúng trình tự
Phần hoàn thiện nhà tuy không quan trọng như phần thô nhưng đây được coi như bộ mặt của ngôi nhà nên bạn cần chú ý giám sát kỹ lưỡng để đảm bảo rằng nếu đã hoàn thiện rồi thì sẽ không còn bất cứ hoạt động nào thi nhà liên quan đến đục đẽo hay phát sinh thêm những vấn đề liên quan đến hoàn thiện nhà.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý thêm một số điều sau:
- Mặt trát bả tường và mặt láng sàn phải phẳng, tuyệt đối không có vết nứt nào. Nếu bạn gõ nhẹ lên mặt tường mà thấy tiếng kêu bộp bộp thì mặt trát đó không đảm bảo yêu cầu.
- Mặt lát ốp gạch bất kể là ở đâu cũng cần phải phẳng và có độ dốc hợp lý, mạch lát phải khít không có gờ hay bị nổi cộm lên, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
- Bề mặt sơn và vôi tường phải đồng màu sắc và không có vết nứt, ố hoặc loang lổ, mặt lớp sơn phải bóng và không có bọt bong bóng khí hoặc bị vón cục.
Trên đây là một số những lưu ý bạn cần phải biết khi giám sát công trình xây nhà trọn gói của mình. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Ngô Huỳnh nếu bạn cần giải đáp thắc mắc nhé!
KTS Ngô Hải Long
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 267 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
