Có 2 giai đoạn cơ bản trong thiết kế, thi công nhà ở đó chính là xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công phần thô chính là giai đoạn đầu tiên và cũng là giai đoạn quan trọng nhất ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Bài viết dưới đây, Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ chia sẻ đến Quý khách hàng báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện, đồng thời hướng dẫn cách tính giá xây dựng phần thô để gia chủ có thể tự tính toán và dự trù ngân sách cho ngôi nhà của mình.
Gói thầu xây phần thô và phần hoàn thiện gồm những gì?
Xây dựng phần thô sẽ bao gồm hoàn thiện phần móng, bể ngầm, cùng các kết cấu chịu lực như khung cột, dầm, sàn bê tông, mái bê tông, cầu thang, bản thang và xây bạc, hệ thống tường bao che và ngăn chi… Nhìn chung đây chính là các công việc để hoàn thiện phần “khung” cho ngôi nhà trước khi bắt tay vào hoàn thiện.
Thi công phần thô chính là giai đoạn đầu tiên và cũng là giai đoạn quan trọng nhất ảnh hưởng đến toàn bộ công trình
Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm báo giá cho 2 công việc chính là: cung cấp vật liệu xây dựng phần thô công trình và cung cấp nhân công để hoàn thiện ngôi nhà,.
Nhà thầu nhận ký hợp đồng báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện thì phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công phần thô.
Tham khảo thêm: XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Các mức báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất mới nhất
Hiện nay, các đơn vị thiết kế, thi công công trình nhà ở thường áp dụng những mức tính báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất như sau:
- Mức giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất với nhà phố xây dựng theo phong cách hiện đại sẽ dao động từ 3,3 triệu đồng/ m2 đến 3,5 triệu đồng/m2.
- Mức báo giá xây dựng phần thô với mẫu biệt thự theo phong cách hiện đại sẽ dao động từ 3,4 triệu đồng/ m2, đến 3,6 triệu đồng/ m2.
- Còn đối với những mẫu biệt thự tân cổ điển, cổ điển thì mức báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất sẽ dao động từ 3,7 triệu đồng/m2.
Các mức báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất mới nhất
Tham khảo thêm: Hướng dẫn cách bố trí phòng khách tân cổ điển nhà ống
Hướng dẫn bạn cách tính sơ bộ chi phí xây dựng nhà phần thô
Chi phí xây dựng nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào từng hạng mục trong công trình. Ví dụ như chi phí xây dựng phần móng sẽ được tính như sau: móng đơn là 10% diện tích tầng trệt x số tầng. Mọc cọc là 40 – 50% diện tích tầng trệt. Móng băng sẽ là 50% diện tích tầng trệt.
Phần tầng hầm, phần thân và mái công trình cũng có cách tính khác nhau. Quý gia chủ nên làm rõ vấn đề này với đơn vị thi công công trình trước khi bắt tay vào thi công chi tiết.
Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp anh chị có thêm những thông tin bổ ích để xây dựng cho ngôi nhà của mình được bền đẹp và chất lượng. Liên hệ ngay với Xây dựng Ngô Huỳnh nếu như Quý khách hàng đang cần tham khảo báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất.
