Báo giá xây dựng phần thô 2022 là bao nhiêu? Bao gồm những công việc gì? Đây chính là câu hỏi thường gặp của những ai có nhu cầu xây nhà. Tìm hiểu bài viết dưới đây của Xây dựng Ngô Huỳnh để có được lời giải đáp.
Tóm Tắt Nội Dung
Xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
Xây dựng phần thô là công đoạn vô cùng quan trọng trong xây dựng công trình dân dụng. Hạng mục này ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của công trình.
Xây dựng phần thô công trình
Thi công phần thô công trình thường bao gồm những hạng mục sau:
- Giải phóng, san lấp mặt bằng: cần thực hiện bước này nếu đang có cơ sở hạ tầng trên mặt bằng.
- Thi công nền móng: tùy vào đặc điểm địa hình mà nhà thầu sẽ tiến hành đúc móng bằng vật liệu nào cho phù hợp.
- Thi công nền nhà: cừ móng và nền nhà cần được thi công chắc chắn để đảm bảo sự an toàn cho kiến trúc bên trên.
- Xây tường, ngăn vách, cầu thang: chủ đầu tư có thể yêu cầu nhà thầu sử dụng gạch tuyn hay gạch bê tông theo mong muốn của mình.
- Thi công mái nhà: căn cứ vào bản thiết kế, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành đúc bê tông hay lợp lái cho ngôi nhà của bạn.
Đến đây, công việc thi công phần thô cơ bản hoàn thành, nếu gia chủ muốn lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường thì cũng sẽ được thực hiện cùng lúc với công đoạn này.
Tham khảo thêm: CỬA NHỰA LÕI THÉP
Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô 2022
Yêu cầu khách hàng
Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô 2022. Theo yêu cầu của khách hàng, các đơn vị thi công sẽ báo giá chính xác xây dựng phần thô trọn gói bao gồm vật tư hay chỉ báo giá nhân công cho phù hợp.
Đặc điểm địa hình
Tùy thuộc vào diện tích và tình trạng mặt bằng gia chủ đang sở hữu mà những đơn vị thi công sẽ báo giá chính xác sau khi đã khảo sát hiện trạng cụ thể. Với những mặt bằng hẻm nhỏ, sụp lún, trũng thấp… mức giá phải nâng cao vì mất nhiều thời gian và kỹ thuật xử lý.
Bản vẽ công trình
Với những căn nhà phố, nhà cấp 4 phục vụ nhu cầu sinh hoạt đơn giản sẽ có báo giá xây dựng phần thô 202 khá mềm. Tuy nhiên, nếu gia chủ có ý định thi công những công trình kiến trúc độc đáo, mới lạ theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển thì báo giá xây dựng phần thô 2022 có thể sẽ tăng cao.
Bản vẽ công trình có ảnh hưởng đến giá thi công phần thô
Thời điểm xây dựng
Thị trường giá vật tư sẽ không ngừng biến động. Do đó, nếu như gia chủ có ý định xây nhà vào thời điểm giá vật tư tăng cao thì phải có phương án tài chính dự phòng. Chính vì yếu tố này, nhiều người chọn dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói vì nhà thầu sẽ đảm bảo cung cấp vật tư giá cố định, giúp bạn tiết kiệm được chi phí phát sinh.
Tham khảo thêm: nhà tân cổ điển 2 tầng
Trên đây là một số thông tin chi tiết giúp bạn nắm được báo giá xây dựng phần thô 2022 sẽ chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố nào. Liên hệ trực tiếp với Xây dựng Ngô Huỳnh ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá xây dựng phần thô 2021, thi công hoàn thiện, nhân công hoàn thiện chính xác nhất theo nhu cầu của gia chủ.
