Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà ở, để có thể sở hữu được ngôi nhà đẹp hoàn hảo thì nhất định bạn phải biết 10 việc cần chuẩn bị trước và trong khi xây nhà quan trọng sau đây.
Tóm Tắt Nội Dung
Cần phải lựa chọn được một mảnh đất phù hợp nhất
Việc lựa chọn mảnh đất phù hợp để xây dựng nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trước tiên:
+ Bạn cần phải lựa chọn một mảnh đất ở vị trí thuận lợi như gần Bệnh viện, trường học hoặc là gần nơi làm việc… để thuận tiện hơn trong quá trình đi lại.
+ Nên lựa chọn hướng mặt tiền của mảnh đất là hướng Nam, vì đây là hướng tốt nhất trong phong thủy giúp mang đến những điều tốt đẹp nhất cho gia chủ cùng với những thành viên trong gia đình.
+ Lựa chọn mảnh đất có thế đất bằng phẳng và nền đất phải kiên cố để giúp cho quá trình xây dựng nhà ở không sợ nguy cơ sụt lún.
Lựa chọn mảnh đất phù hợp
Cần chuẩn bị một khoản tài chính phù hợp
+ Tài chính là vấn đề rất quan trọng trong việc cần chuẩn bị trước và trong khi xây nhà để quá trình thi công diễn ra xuyên suốt.
+ Bên cạnh đó, tài chính sẽ quyết định đến quy mô cùng với chất lượng của công trình xây dựng nên vì vậy mà bạn cần phải lập kế hoạch chi tiết và cụ thể về các khoản chi phí để tránh phát sinh thêm.
+ Để có thể dự trù được tài chính cân đối trước và trong khi xây dựng nhà ở thì bạn và chủ đầu tư cần phải có kế hoạch chi tiết để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với khoản chi phí dự tính.
Dự trù kinh phí
Tham khảo ý kiến của các thành viên gia đình
+ Các thành viên trong gia đình nên đóng góp ý kiến để đưa ra số lượng tầng cùng với số lượng phòng phù hợp giúp đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt một cách tiện lợi nhất.
+ Bên cạnh đó, với sự thống nhất ý kiến của các thành viên trong gia đình trước khi xây dựng nhà ở sẽ giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
Cần phải xác định được quy mô xây dựng nhà ở
+ Quy mô xây dựng nhà ở sẽ dựa vào số liệu thực tế cùng với tiềm lực tài chính và cả nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia chủ mà chủ đầu tư sẽ xác định quy mô xây dựng phù hợp nhất.
+ Từ đó sẽ xác định được diện tích đất sử dụng để xây dựng nhà ở cùng với kiểu kiến trúc mặt tiền và có làm tầng lửng hay ban công…
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín
+ Phải lựa chọn những đơn vị thầu xây dựng uy tín, chất lượng do trực tiếp công ty hoặc đơn vị đó thi công mà không sang nhượng cho đơn vị khác để đảm bảo được chất lượng.
+ Cần phải thực hiện đúng với hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công cùng với chất lượng công trình và cả việc sử dụng đúng loại vật liệu xây dựng như đã ký kết.
+ Đơn vị xây dựng cần phải chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như về môi trường hay là tiếng ồn,…
Cần phải có bản vẽ thiết kế xây dựng chi tiết
+ Sau khi đã thảo luận cùng với chủ đầu tư và Kiến Trúc Sư thì cần đưa ra những vấn đề liên quan và xác định rõ quy mô xây dựng cụ thể như: Phương án kiến trúc, công năng sử dụng hay là tuổi thọ công trình và cả dự toán chi phí xây dựng phù hợp …
Bản thiết kế nhà ở chi tiết
Cần phải chuẩn bị các thủ tục về pháp lý
+ Việc xin giấy phép xây dựng là vô cùng cần thiết trước khi xây dựng nhà ở, vì đây là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để cho chủ đầu tư tiến hành xây dựng mới.
+ Vì vậy mà trước khi bắt đầu khởi công xây dựng nhà ở thì gia chủ cần phải xin cấp giấy phép xây dựng để tiến độ thi công diễn ra xuyên suốt.
Xác định thời gian khởi công xây dựng
+ Trước khi làm nhà thì gia chủ nên chọn ngày tháng thuận lợi nhất để giúp cho công việc thi công diễn ra thuận lợi và an toàn hơn.
+ Vì vậy mà bạn nên chọn ngày để thi công để giúp hoàn thành công trình đúng thời hạn như đã xác định.
Cần phải giám sát trong quá trình thi công nhà ở
+ Giám sát quá trình thi công để có thể đảm bảo được chất lượng thi công và có thể kiểm soát được an toàn cùng với tiến độ, vệ sinh và cả môi trường. Thông thường thì công việc này sẽ do kĩ sư công trình sẽ là người trực tiếp giám sát thi công nhà ở đối với những quy mô lớn.
Cuối cùng là nghiệm thu nhà ở hoàn tất
+ Nghiệm thu chính được hiểu chính xác đó là việc kiểm tra chất lượng của công trình nhà ở sau khi xây dựng để đưa vào sử dụng.
+ Công việc này sẽ dựa vào bản vẽ cùng với các số đo chất lượng của công trình đã được tính toán chính xác trước khi thi công từ đó sẽ đưa ra được quyết định là công trình đó có đủ chất lượng và đảm bảo kỹ thuật để đưa vào sử dụng hay không.
+ Quá trình nghiệm thu chất lượng này rất là quan trọng và cũng rất cần thiết đối với mỗi công trình xây dựng sau khi đã hoàn tất. Vì dựa vào những căn cứ để đảm bảo được sự an toàn cùng với chất lượng của công trình theo đúng với hợp đồng xây dựng.
+ Nếu như trong quá trình nghiệm thu công trình có phát hiện các lỗi thì những bộ phận kém chất lượng đó do lỗi của đơn vị thi công thì cần phải khắc phục hậu quả và phải chịu mọi chi phí để khắc phục. Đây là một trong những bước vô cùng quan trọng nên bạn cần lưu ý để đảm bảo nhà ở mình khi sử dụng sẽ đảm bảo an toàn và chất lượng nhé.
Nghiệm thu nhà ở trước khi sử dụng
Hi vọng với những chia sẻ hữu ích trên đây sẽ giúp ích được bạn đọc hiểu rõ hơn về những việc cần làm trước và trong khi xây dựng nhà ở. Nếu như bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà đẹp và tiện nghi thì hãy liên hệ với Ngô Huỳnh nhé.
