Tag: cong ty xay dung nha

Tùy theo từng giai đoạn trong chu kỳ dự án của các công ty xây dựng nhà đẹp, tùy theo mục đích lập dự toán chi phí và tùy theo loại chi phí mà có rất nhiều loại dự toán khác nhau. Theo chức năng có thể chia các loại dự toán thành 3 loại lớn: các loại dự toán thiết kế, các dự toán đấu thầu và các dự toán kiểm soát.

Các dự toán thiết kế

Đối với chủ đầu tư và tư vấn thiết kế, các dự toán thiết kế được lập trong các bước của quá trình nghiên cứu và thiết kế, bao gồm:
– Khái toán
– Dự toán sơ bộ
– Dự toán chi tiết
– Dự toán của tư vấn
Với các loại dự toán trên, mức độ chính xác, đầy đủ, và chi tiết của thông tin thiết kế tăng dần từ khái toán tới dự toán của tư vấn. Khái toán được lập trong giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi công trình. Do không có thiết kế hoặc nếu có chỉ là một thiết kế phác thảo quá chung chung nên việc lập khái toán thường dựa vào quy mô hay công suất của công trình và suất vốn đầu tư của các công trình tương tự đã xây dựng hay thiết kế, có thể có sự điều chỉnh cần thiết. Chính vì thế, mức độ thiếu chính xác của khái toán có thể tới 20% và việc tính khái toán chỉ nhằm xem xét, tìm kiếm nguồn tài chính và thực hiện các phân tích kinh tế – kỹ thuật ban đầu.

Dự toán sơ bộ được được lập dựa trên thiết kế sơ bộ của công trình xây dựng nhà giá rẻ. Dự toán sơ bộ xác định được các chi phí chủ yếu dựa vào đơn giá cho một đơn vị khối lượng .
Dự toán chi tiết được lập trên cơ sở thiết kế chi tiết đã hoàn thành trong đó khối lượng, chất lượng, đặc điểm của các kết cấu và các công việc cần hoàn thành đã được xác định.
Dự toán tư vấn được thành lập cho các công trình có một số điều kiện khác biệt trong đó có những công việc không có trong đơn giá chi tiết hoặc việc áp dụng đơn giá chi tiết là không thích hợp.

Bằng những phương pháp dự toán cẩn thận, chi tiết, Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh luôn đưa ra những mức giá hợp lý nhất, tiết kiệm nhất cho khách hàng ở từng công trình. Để hiểu thêm về cách dự toán và khái toán chi phí cho công trình nhà ở dân dụng, mời bạn thường xuyên truy cập website NgoHuynh.com để cập nhật thông tin. Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp, bền và tiết kiệm nhất nếu bạn chọn chúng tôi làm nhà thầu thi công.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/cac-loai-du-toan-chi-phi-khi-xay-dung-nha-gia-re

Ngày nay, dù có nhiều công ty xây nhà đẹp giá rẻ ra đời và hoạt động song song nhau nhưng đa số các công ty chỉ đáp ứng nhu cầu được xây nhà trọn gói mà quên đi nhu cầu cần được tư vấn, chia sẻ thông tin liên quan cho khách hàng. Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh với những chia sẻ kịp thời, đúng lúc đã mang tới sự hài lòng và tin tưởng hơn bất kì nhà thầu nào.

Để chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín ở đáng tin cậy, có thể hoàn thành tất cả yêu cầu của mình bạn sẽ phải mất khá nhiều thời gian để tìm kiếm, so sánh và quyết định. Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức, Xây dựng Ngô Huỳnh đã không ngần ngại cung cấp những thông tin thiết thực cho việc tìm kiếm được dễ dàng hơn.

Công ty xây nhà chuyên nghiệp là phải sở hữu đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao, đa phong cách; hoạt động lâu năm, xây được nhiều nhà; có uy tín trên thị trường… tất cả đều là tiêu chí quan trọng. Ngoài ra, bạn còn có thể quan tâm thêm vài yếu tố khác như năng lực thi công, đánh giá của khách hàng trước đó, thời gian hoàn thành công trình…

Thông tin chia sẻ với khách hàng là quan trọng. Năng lực hoạt động của công ty càng quan trọng hơn. Công ty xây dựng Ngô Huỳnh chuyên xây dựng nhà ở, nhà phố, nhà cao tầng, biệt thự, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô… Ngoài ra, Ngô Huỳnh còn nhận sửa chữa nhà, văn phòng, cao ốc… đáp ứng tất cả nhu cầu về xây dựng của khách hàng.

Đội ngũ nhân viên đông đảo, được đào tạo, tôi rèn hàng ngày là nền tảng vững chắc để Xây dựng Ngô Huỳnh ngày càng phát triển bền vững.

Khi bạn cần tư vấn các vấn đề liên quan tới xây nhà, sửa nhà hoặc tư vấn thiết kế xây nhà hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh để được hỗ trợ trực tiếp và nhanh chóng.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/xay-dung-ngo-huynh-xay-nha-tron-goi-uy-tin

Không phải chỉ riêng bạn mà với bất kì ai khi bắt đầu xây nhà đều có nhiều mối băn khoăn, lo lắng. Dù ngày nay đã có những công ty xây dựng nhà giá rẻ ra đời nhưng điều đó không có nghĩa là bạn hoàn toàn vô nghĩ. Vẫn còn nhiều nỗi suy tính: giá cả, chất lượng, chọn nhà thầu nào uy tín… Công ty xây dựng Ngô Huỳnh sẽ giúp bạn gỡ rối nếu bạn tin tưởng lựa chọn chúng tôi.

Với gói dịch vụ xây nhà phố trọn gói của Xây dựng Ngô Huỳnh điều đầu tiên bạn cảm nhận được là sự nhiệt tình, tận tâm trong cách tư vấn xây dựng thiết kế đến thi công bằng tinh thần trách nhiệm đối với mỗi công trình. Bạn sẽ được Xây dựng Ngô Huỳnh giới thiệu thêm nhiều ngôi nhà khác do công ty xây dựng, thậm chí nếu muốn chúng tôi cũng sẵn sàng đưa bạn đến tận mắt chứng kiến công trình do những bàn tay mang thương hiệu Ngô Huỳnh xây nên.

Với kinh nghiệm hoạt động hơn 5 năm, Xây dựng Ngô Huỳnh tự hào bởi đội ngũ nhân lực giỏi, có chuyên môn cao, uy tín với nhiều công trình xây nhà phố trọn gói mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Ngô Huỳnh luôn có hàng trăm mẫu nhà thiết kế sẵn cho bạn lựa chọn từ cổ điển đến hiện đại, từ kiến trúc châu Á truyền thống đến kiến trúc châu Âu sang trọng.

Hàng trăm ngôi nhà do Công ty Xây dựng nhà đẹp Ngô Huỳnh thực hiện đều nhận được đánh giá chung là ngôi nhà đầy đủ công năng, tính thẩm mỹ cao, chắc chắn và tiết kiệm. Chúng tôi quan tâm đến chất lượng từng hạng mục chứ không phải đến khi hoàn công mới bắt đầu kiểm định, vì vậy bạn hoàn toàn yên tâm về ngôi nhà của mình với gói dịch vụ xây nhà phố trọn gói.

Một công trình vững chắc không chỉ nhờ vào vật liệu xây dựng mà còn được đóng góp bằng công sức, tính trách nhiệm của từng con người. Đến Xây dựng Ngô Huỳnh bạn sẽ nhận được tất cả những điều này.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/xay-dung-ngo-huynh-xay-nha-gia-re

Có thể thấy công tác thiết kế xây nhà đẹp giá rẻ là một công tác quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến vẻ đẹp, sự bền vững và chi phí xây dựng của ngôi nhà. Vậy thì làm thế nào để chọn được một công ty phù hợp để thiết kế cho căn nhà của mình?

Đa số chúng ta đều có tâm lý tìm đến những người quen biết khi muốn mua một món hàng hoặc sử dụng một dịch vụ nào đó. Đối với dịch vụ tư vấn thiết kế nhà cũng vậy, đa số chủ nhà cố gắng tìm đến những người quen biết để làm. Cách này bao giờ cũng giúp cho chủ nhà cảm thấy an tâm hơn, nhưng chưa chắc là sản phẩm thiết kế có chất lượng tốt hơn. Chất lượng của một sản phẩm thiết kế ở đây được hiểu là: bản vẽ thiết kế được thực hiện trong một khoảng thời gian hợp lý, thỏa mãn nhu cầu và kinh phí đầu tư của chủ nhà, đảm bảo tính tiện nghi và thẩm mỹ của căn nhà, ít có sai sót kỹ thuật trong quá trình thiết kế. Để chọn được một công ty/cá nhân tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói uy tín phù hợp, chủ nhà nên cố gắng đánh giá theo một số tiêu chí sau:

Tiêu chí kinh nghiệm

Tiêu chí kinh nghiệm là tiêu chí quan trọng hàng đầu khi lựa chọn tư vấn thiết kế. Để đánh giá tiêu chí kinh nghiệm, chủ nhà nên cố gắng đi tham quan thực tế một vài công trình đã thi công có quy mô tương tự căn nhà sắp sửa thực hiện. Nếu cảm thấy hài lòng với những công trình đã tham quan, thì công ty/cá nhân ấy có đủ khả năng kinh nghiệm để hiết kế căn nhà sẽ làm.

Tiêu chí chuyên nghiệp

Tiêu chí chuyên nghiệp thể hiện ở quy trình thực hiện công việc. Đối với các cá nhân / công ty hành nghề chuyên nghiệp thì họ sẽ có một quy trình làm việc rất cụ thể. Nhìn vào quy trình, chủ nhà sẽ biết được những thông tin gì cần phải cung cấp trước thiết kế, thời gian thiết kế cho từng công đoạn, kết quả sản phẩm, cách thức phê duyệt và điều chỉnh thiết kế… Tất cả những vấn đề này tưởng như không quan trọng lắm, nhưng lại rất cần thiết để đảm bảo rằng sản phẩm thiết kế được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và giảm thiểu sai sót.

Tiêu chí nhân sự

Tiêu chí nhân sự bao gồm danh sách những cá nhân trực tiếp thiết kế. Có những công ty / cá nhân có bề dày kinh nghiệm cao, có quy trình làm việc chuyên nghiệp nhưng vào thời điểm nhận hợp đồng thiết kế thì những cá nhân từng thiết kế các công trình cũ đều đã nghĩ việc, hoặc được phân công vào các công trình khác. Lúc đó công trình của chủ nhà có thể được thiết kế bởi các nhân viên mới, thiếu kinh nghiệm khiến cho chất lượng sản phẩm sẽ không như mong đợi. Chính vì thế, chủ nhà nên quan tâm và yêu cầu danh sách KTS / kỹ sư trực tiếp thiết kế cho công trình của mình.

Mời bạn đến Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh khi có nhu cầu xây nhà để chúng tôi giúp bạn gỡ rối những vấn đề khó khăn nhất và hoàn thành ngôi nhà thật hoàn hảo.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/cach-lua-chon-tu-van-thiet-ke-xay-nha-dep-gia-re

Lần trước, Công ty xây nhà giá rẻ Ngô Huỳnh đã tư vấn những bước thiết giai đoạn 1 cho mỗi công trình xây dựng. Hôm nay, sẽ là các công việc tiếp theo để hoàn thiện một ngôi nhà ở dân dụng. Có thể bạn không là người trong ngành, không tìm hiểu sâu nhưng ở vị trí của chủ đầu tư thì bạn phải nắm rõ những chi tiết này phục vụ cho nhu cầu giám sát.

THIẾT KẾ CHI TIẾT ĐIỆN, NƯỚC, NỘI THẤT

Thiết kế chi tiết điện, nước nội thật là các bản vẽ triển khai chi tiết hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, trang trí nội thất cho căn nhà. Các bản vẽ hệ thống điện, nước cần được hoàn thành trước khi đổ bê tông sàn tầng đầu tiên, nhưng tốt nhất vẫn là hoàng thành trước khi khởi công công trình. Còn bản vẽ nội thất 3D có thể hoàn tất khi công trình đã xong phần thô và bắt đầu vào giai đoạn hoàn thiện.

THIẾT KẾ BẢN VẼ KẾT CẤU

Thiết kế bản vẽ kết cấu là bản vẽ cấu tạo dầm, sàn, cột, móng của căn nhà. Đây là những chi tiết quan trọng giúp căn nhà được kiên cố và bền vững.

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Xin cấp phép xây dựng là thủ tục cần thực hiện ngay khi thống nhất được bản vẽ kiến trúc của căn nhà. Thời gian cơ quan cấp phép xây dựng trả lời kết quả tối đa là 15 ngày làm việc. Thông tin này được quy định cụ thể trong một điều luật của luật xây dựng và công ty xây nhà đẹp Ngô Huỳnh có trách nhiệm giải thích và hướng dẫn bạn thực hiện.

KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Sau khi lựa chọn được nhà thầu thi công phù hợp, chủ nhà nên tìm hiểu và nghiên cứu kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết hợp đồng thi công. Đặc biệt cần lưu ý đến các yếu tố: tiến độ thi công, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, các điều khoản phát sinh, chế độ giám sát khi thi công, điều khoản phạt hợp đồng…

KIỂM TRA BẢN VẼ

Sau khi được cấp phép xây dựng, cần kiểm tra đối chiếu lần cuối bản vẽ được cấp phép với bản vẽ dự kiến sẽ thi công. Một số trường hợp nếu bản vẽ dự kiến thi công bị sai khác với bản vẽ được cấp phép thì cần kiểm tra và điều chỉnh hợp lệ.

THÔNG BÁO KHỞI CÔNG

Thông báo đến cơ quan Phường/Xã nơi xây nhà để đảm bảo đúng theo quy định pháp luật. Thông báo đến các nhà lân cận về việc xây nhà để họ có sự chuẩn bị. Trong giai đoạn này nếu căn nhà được xây dựng trên khu đất trống thì cần chuẩn bị thêm các thủ tục xin cấp điện, cấp nước.

KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH

Chọn ngày khởi công và cúng kiến nếu có.

TÌM VÀ MUA SẮM VẬT TƯ HOÀN THIỆN

Việc mua sắm các vật tư hoàn thiên có thể kéo dài từ 1 – 2 tháng, nên chủ nhà có thể bắt đầu tìm các cửa hàng vật tư hoàn thiện, trang trí nội thất ngay từ thời điểm này.

GHI NHẬN HIỆN TRẠNG CÁC CÔNG TRÌNH LÂN CẬN

Ghi nhận hiện trạng các công trình lân cận cần được thực hiện trước khi xây dựng để đề phòng khi xây nhà nếu có làm ảnh hưởng xấu đến kết cấu của các nhà lân cận thì hai bên dễ thỏa thuận và làm rõ nguyên nhân.

THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Trong giai đoạn này nhà thầu chủ yếu thi công các công tác liên quan đến kết cấu nhà gồm: làm móng, hệ thống thoát nước, đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tô tường, chống thấm…

THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

Thi công các công việc hoàn thiện chủ yếu gồm: sơn, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện, làm trần thạch cao, ốp đá, làm sàn gỗ, giấy dán tường…

GIÁM SÁT

Việc giám sát và nghiệm thu cần được thực hiện trong toàn bộ quá trình thi công xây dựng nhằm đảm bảo yêu cầu chất lượng, mỹ thuật của căn nhà. Một số chủ nhà cho rằng quan trọng nhất là phải giám sát khâu hoàn thiện, tuy nhiên nếu một căn nhà đẹp mà bị thấm nứt do kết cấu không tốt thì chủ nhà liệu có an tâm khi sinh sống trong căn nhà đó hay không? Do đó, khâu giám sát nên được thực hiện trong toàn bộ quá trình xây dựng.

HOÀN THÀNH, BÀN GIAO, HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH

Khi quá trình xây nhà đã hoàn tất, chủ nhà cần kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành công trình. Ngoài ra, chủ nhà nên thực hiện các thủ tục hoàn công nhà để cấp sổ hồng cho toàn bộ khu đất được xây dựng.

Trên đây là khải quát các bước thường phải trải qua khi xây nhà. Để tìm hiểu cặn kẽ hơn về nội dung của từng bước, mời bạn truy cập website NgoHuynh.com hoặc ghé qua Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh để chúng tôi tư vấn cụ thể hơn.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/cac-buoc-thiet-ke-va-xay-nha-gia-re

Từ quan điểm của các công ty xây dựng nhà trọn gói, các chi phí cho mỗi công trình bao gồm toàn bộ mọi chi phí cần thiết để xây dựng, vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa và phá bỏ công trình. Có nhiều cách phân loại các chi phí cho công trình xây dựng. Theo cách phân loại phổ biến nhất, có thể áp dụng cho hầu hết các nước, toàn bộ chi phí cho các công trình xây dựng được phân thành ba thành phần chi phí chính như sau:

Các chi phí đầu tư ban đầu

• Các chi phí liên quan tới đất như tiền mua đất, thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng…
• Chi phí cho nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi
• Các chi phí cho khảo sát, thiết kế
• Các chi phí cho xây dựng công trình bao gồm vật liệu, nhân công, máy thi công và các chi phí khác cho công ty xây dựng và lắp đặt thiết bị
• Các chi phí cho tư vấn giám sát công trình
• Các chi phí liên quan tới tài chính như chi phí vay vốn…
• ……..

Chi phí vận hành và bảo trì

• Chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, thiết bị bảo dưỡng
• Chi phí cho bảo hiểm công trình,thuế
• Chi phí liên quan tới tài chính, vận hành và sửa chữa
• Chi phí phụ tùng khác

Chi phí phá dỡ công trình

Các chi phí phá dỡ công trình trước khi tiến hành xây dựng nhà giá rẻ bao gồm các chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, và các chi phí khác cho các công tác sau đây:

• Phá dỡ công trình
• Vận chuyển rác xây dựng
• Tái chế, sử dụng rác
• Các hoạt động khác

Các chi phí cho công trình xây dựng trên còn được gọi là các chi phí cho cả đời công trình. Khi đánh giá các giải pháp thiết kế, chi phí được xem xét đánh giá phải là chi phí cho cả đời công trình.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/tinh-chi-phi-xay-dung-nha-tron-goi-nhu-nao

Có nhiều yếu tố quyết định đến chất lượng xây dựng nhà giá rẻ nhưng trong đó quan trọng nhất là: giai đoạn nghiên cứu hình thành, đánh giá và lựa chọn giải pháp thiết kế; giai đoạn thiết kế các giải pháp được lựa chọn; giai đoạn thi công.

Sau khi nhiệm vụ thiết kế được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền, việc thiết kế sẽ được tiến hành theo nhiệm vụ thiết kế đã được phê duyệt. Sản phẩm của quá trình thiết kế là các bản vẽ, thuyết minh và các tài liệu khác mô tả chi tiết công trình sẽ được xây dựng. Việc thiết kế các công trình thường được tiến hành theo hai bước chính là nghiên cứu hình thành các giải pháp thiết kế khác nhau và thiết kế chi tiết các giải pháp được lựa chọn.

Sau khi xác định được giải pháp thiết kế tốt nhất, việc thiết kế chi tiết sẽ được thực hiện cho giải pháp thiết kế tốt nhất được lựa chọn. Đó là việc tính toán, xác định chi tiết từng thành phần kết cấu như hình dạng, kích thước, vật liệu được sử dụng, cường độ và tính chất khác nhau của vật liệu, vị trí, cách sắp xếp, bố trí các kết cấu thành phần, dung sai của các kết cấu… tuân theo quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn hiện hành. Khi thiết kế chi tiết, công ty xây dựng nhà đẹp cũng phải cân nhắc các lựa chọn khác nhau và chọn ra giải pháp tốt nhất cho từng kết cấu. Kết quả của thiết kế chi tiết là các bản vẽ thiết kế chi tiết cho từng kết cấu giải pháp thiết kế tốt nhất đã lựa chọn.

Công ty xây dựng nhà đẹp Ngô Huỳnh luôn hướng tới những giải pháp tốt nhất để giúp khách hàng xây nhà tiết kiệm từ khau thiết kế tới giai đoạn thi công. Vì vậy, khi bạn mong muốn được xây dựng nhà giá rẻ thì hãy lựa chọn Ngô Huỳnh để có ngôi nhà hoàn hảo nhất. Gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/ba-yeu-quyet-dinh-xay-dung-nha-gia-re-chat-luong

Có thể nói vấn đề đầu tiên mà hầu hết chủ nhà nào cũng quan tâm trước khi xây dựng nhà trọn gói chính là tiền để xây nhà. Mặc dù không nói ra nhưng chắc ai cũng biết nếu căn nhà bị phát sinh chi phí so với dự trù ban đầu thì chủ nhà sẽ phải đối mặt với những khó khăn trong việc tìm nguồn tài chính để hoàn thành căn nhà cũng như khoản lãi phải trả do vay mượn. Chính vì thế, tốt nhất chủ nhà cần dự trù tương đối chính xác khoản chi phí cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà. Các khoản chi phí mà đa số ai cũng biết để chuẩn bị khi xây nhà là chi phí thiết kế, chi phí xây dựng và chi phí mua sắm các vật tư hoàn thiện. Thế nhưng bấy nhiêu khoản chi phí trên thì đã đủ chưa?

Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, khi đó chủ nhà phải tốn thêm khoản chi phí gia cố móng. Chi phí gia cố móng có thể dao động từ vài chục triệu đồng hoặc thậm chí đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào quy mô công trình và phương án kỹ thuật sử dụng.

Bên cạnh đó, thông thường trong quá trình xây dựng nhà giá rẻ chủ nhà sẽ có những thay đổi nhất định so với dự kiến ban đầu. Các yêu cầu này sẽ làm thay đổi chi phí đầu tư cho căn nhà. Chẳng hạn nếu chủ nhà muốn ngăn thêm phòng, làm thêm nhà tắm, hoặc chọn các loại gạch ốp lát, sơn nước đẹp hơn… thì sẽ làm phát sinh thêm một khoản chi phí như chi phí vật tư, chi phí nhân công. Nếu công tác dự trù ban đầu kỹ lưỡng và chủ nhà cam kết lựa chọn vật tư phù hợp với ngân sách đã đề ra thì các khoản chi phí phát sinh thường không đáng kể – thường ít hơn 10% chi phí xây dựng và mua sắm thiết bị. Tuy nhiên, không ít chủ nhà đến khi mua sắm các loại vật tư hoàn thiện thì quên luôn kế hoạch ngân sách của mình chỉ vì nghĩ rằng “đời người xây nhà có một lần”nên cái gì cũng muốn thật đẹp, thật tốt và dĩ nhiên cũng thật mắc tiền. Đến khi xem lại thì đã hết ngân sách dự trù ban đầu trong khi vật tư hoàn thiện căn nhà vẫn chưa mua đủ, thế là thiếu hụt ngân sách thôi!

Vì vậy để đảm bảo nguồn tài chính khi xây nhà, chủ nhà nên dành ra một khoản chi phí dự phòng khoảng 10% tổng chi phí xây dựng và mua sắm vật tư hoàn thiện, đồng thời phải tuân thủ, bám sát theo ngân sách đã đề ra cho từng khoản mục vật tư.

Một căn nhà sau khi hoàn thành xong chưa phải là kết thúc mà nó sẽ gắn liền với cuộc sống của chủ nhà trong nhiều năm sau nữa. Trong lúc việc bảo hành công trình thường chỉ kéo dài trong vòng một năm đầu tiên kể từ khi bàn giao nhà. Nếu trường hợp sau một vài năm sử dụng, căn nhà bị hư hỏng nặng về kết cấu (như bị nứt sàn, nứt tường…) hoặc bất tiện trong quá trình sử dụng (thiết kế không tốt, không thông thoáng…), lúc đó chủ nhà phải bỏ ra một khoản chi phí không nhỏ để sửa chữa, cải tạo thì rõ ràng chi phí cho căn nhà bây giờ không chỉ là chi phí xây dựng ban đầu, mà phải cộng thêm khoản chi phí cải tạo sửa chữa. Có thể gọi đây là chi phí chất lượng của căn nhà. Ấy thế nhưng thường thì ít chủ nhà nào suy nghĩ về khoản chi phí chất lượng này mà chỉ quan tâm đến chi phí đầu tư xây dựng ban đầu mà thôi.

Vậy thì chi phí xây dựng một căn nhà gồm những khoản chi phí nào?
– Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu có);
– Chi phí gia cố móng (nếu có);
– Chi phí cấp phép xây dựng (nếu sử dụng dịch vụ);
– Chi phí xây dựng cơ bản (xây dựng phần thô và hoàn thiện);
– Chi phí mua sắm vật tư thiết bị;
– Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh;
– Chi phí đảm bảo chất lượng công trình (thiết kế, giám sát, bảo trì).

Với mức chi phí hợp lý nhất mà Xây dựng Ngô Huỳnh đưa ra bạn sẽ trở thành khách hàng may mắn khi được sở hữu nhà đẹp, giá rẻ và tiện ích.

KTS Ngô Hải Long

Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
LIÊN HỆ
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

Nguồn: http://ngohuynh.com/cac-chi-phi-cho-xay-dung-nha-tron-goi