Ngô Huỳnh Home

Tag: ban ve thiet ke nha

  • BÍ QUYẾT XÂY NHÀ 2: TRÌNH TỰ XÂY NHÀ (TT)

    Chào bạn!

    Quy trình xây nhà tiếp theo mà Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ với bạn sẽ là các bước: thiết kế bản vẽ kết cấu, thủ tục xin cấp phép xây dựng, ký hợp đồng thi công, kiểm tra bản vẽ, thông báo khởi công, khởi công công trình, tìm và mua sắm vật tư hoàn thiện, ghi nhận hiện trạng các công trình lân cận, thi công xây dựng phần thơ, thi công xây dựng hoàn thiện, giám sát, hoàn thành bàn giao, hoàn công công trình.

    quy trinh xay nha 1

    • THIẾT KẾ BẢN VẼ KẾT CẤU

    Thiết kế bản vẽ kết cấu là bản vẽ cấu tạo dầm, sàn, cột, móng của căn nhà. Đây là những chi tiết quan trọng giúp căn nhà được kiên cố và bền vững.

    • THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

    Xin cấp phép xây dựng nhà là thủ tục cần thực hiện ngay khi thống nhất được bản vẽ kiến trúc của căn nhà. Thời gian cơ quan cấp phép xây dựng trả lời kết quả tối đa là 15 ngày làm việc. (Xem Nghị định 64/2012/NĐ-CP để thêm thông tin chỉ tiết).

    • KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

    Sau khi lựa chọn được nhà thầu thi công phù hợp, chủ nhà nên tìm hiểu và nghiên cứu kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết hợp đồng thi công. Đặc biệt cần lưu ý đến các yếu tố: tiến độ thi công, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, các điều khoản phát sinh, chế độ giám sát khi thi công, điều khoản phạt hợp đồng…

    • KIỂM TRA BẢN VẼ

    Sau khi được cấp phép xây dựng, cần kiểm tra đối chiếu lần cuối bản vẽ được cấp phép với bản vẽ dự kiến sẽ thi công. Một số trường hợp nếu bản vẽ dự kiến thi công bị sai khác với bản vẽ được cấp phép thì cần kiểm tra và điều chỉnh hợp lệ.

    quy trinh xay nha 3

    • THÔNG BÁO KHỞI CÔNG

    Thông báo đến cơ quan Phường/Xã nơi xây nhà để đảm bảo đúng theo quy định pháp luật. Thông báo đến các nhà lân cận về việc xây nhà để họ có sự chuẩn bị. Trong giai đoạn này nếu căn nhà được xây dựng trên khu đất trống thì cần chuẩn bị thêm các thủ tục xin cấp điện, cấp nước.

    • KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH

    Chọn ngày khởi công và cúng kiến nếu có.

    • TÌM VÀ MUA SẮM VẬT TƯ HOÀN THIỆN

    Việc mua sắm các vật tư hoàn thiên có thể kéo dài từ 1 – 2 tháng, nên chủ nhà có thể bắt đầu tìm các cửa hàng vật tư hoàn thiện, trang trí nội thất ngay từ thời điểm này.

    quy trinh xay nha 2

    • GHI NHẬN HIỆN TRẠNG CÁC CÔNG TRÌNH LÂN CẬN

    Ghi nhận hiện trạng các công trình lân cận cần được thực hiện trước khi xây dựng để đề phòng khi xây nhà nếu có làm ảnh hưởng xấu đến kết cấu của các nhà lân cận thì hai bên dễ thỏa thuận và làm rõ nguyên nhân.

    • THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

    Trong giai đoạn này công ty xây dựng nhà chủ yếu thi công các công tác liên quan đến kết cấu nhà gồm: làm móng, hệ thống thoát nước, đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tô tường, chống thấm…

    • THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

    Thi công các công việc hoàn thiện chủ yếu gồm: sơn, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện, làm trần thạch cao, ốp đá, làm sàn gỗ, giấy dán tường…

    • GIÁM SÁT

    Việc giám sát và nghiệm thu cần được thực hiện trong toàn bộ quá trình thi công xây dựng nhằm đảm bảo yêu cầu chất lượng, mỹ thuật của căn nhà. Một số chủ nhà cho rằng quan trọng nhất là phải giám sát khâu hoàn thiện, tuy nhiên nếu một căn nhà đẹp mà bị thấm nứt do kết cấu không tốt thì chủ nhà liệu có an tâm khi sinh sống trong căn nhà đó hay không? Do đó, khâu giám sát nên được thực hiện trong toàn bộ quá trình xây dựng.

    • HOÀN THÀNH, BÀN GIAO, HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH

    Khi quá trình xây nhà đã hoàn tất, chủ nhà cần kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành công trình. Ngoài ra, chủ nhà nên thực hiện các thủ tục hoàn công nhà để cấp sổ hồng cho toàn bộ khu đất được xây dựng.

    Trên đây là khải quát các bước thường phải trải qua khi xây nhà. Để tìm hiểu cặn kẽ hơn về nội dung của từng bước, mời bạn đọc xem tiếp những chương sau.

    KTS Ngô Hải Long

    Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.

    Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH
    LIÊN HỆ
    ► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
    ► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)
    ►Email : NgoHuynhHome@gmail.com

  • XÂY DỰNG NGÔ HUỲNH CHIA SẺ GIÁ THIẾT KẾ BẢN VẼ NHÀ

    Chào bạn thân mến!

    Để có ngôi nhà đẹp thì việc đầu tiên và quan trọng nhất là bản vẽ thiết kế nhà. Đây cũng là công đoạn khá tốn kém. Vì nó tốn kém nên không chỉ bạn mà những người có ý định xây nhà đều quan tâm tới giá thiết kế nhà. Đó là lí do hôm nay Xây dựng Ngô Huỳnh chia sẻ với bạn giá những gói thiết kế hiện có tại công ty chúng tôi.

    Để có được bản vẽ thiết kế nhà không hề đơn giản. Nó đòi hỏi tư duy, thời gian và sự lao động nghiêm túc của kiến trúc sư. Và một bản vẽ thiết kế nhà thì bao gồm thiết kế ngoại thất và thiết kế nội thất. Tùy vào diện tích ngôi nhà, kết cấu bạn muốn có trong ngôi nhà của mình và đẳng cấp của ngôi nhà mà giá thiết kế nhà sẽ khác nhau.

    ban ve thiet ke nha

    Trước khi công bố giá của từng bản vẽ thiết kế Xây dựng Ngô Huỳnh cũng xin lưu ý với bạn điều này. Có thể trước khi tìm gặp Ngô Huỳnh bạn đã nhìn thấy ở đâu đó những lời quảng cáo hấp dẫn rằng giảm đến 80% chi phí thiết kế, thậm chí là miễn phí thiết kế khi đăng kí xây nhà. Có 2 vấn đề ở đây. Thứ nhất, giá rẻ đồng nghĩa với chất lượng sản phẩm và dịch vụ thấp, đó là điều dễ dàng bắt gặp trong cuộc sống và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ. Bạn sẽ nhận được những bản vẽ “ngoài sức tưởng tượng” từ các nhà thiết kế này. Thứ hai, giảm giá chỉ là một chiêu trò, người ta đã nâng giá lên cao rồi hạ xuống không cần giới hạn. Trường hợp này bạn khó nhận ra vì giá thiết kế không giống như giá vàng, được niêm iết rõ ràng trên cả nước mà mỗi đơn vị sẽ có mức giá khác nhau. Không tìm hiểu kỹ bạn sẽ dễ bị “lừa” khi tìm đơn vị thiết kế bản vẽ nhà.

    Những điều Ngô Huỳnh chia sẻ với bạn hoàn toàn là sự thật vì là người trong nghề nên hơn ai hết chúng tôi hiểu rõ những mánh khóe, chiêu trò câu khách. Riêng với Xây dựng Ngô Huỳnh, chúng tôi hoạt động trên nguyên tắc: Rõ ràng – Minh bạch. Giá thiết kế nhà được công khai trên website và đảm bảo rằng khi bạn đến đăng kí thì mức giá vẫn là như vậy không hề thay đổi.

    gia thiet ke nha

    Về cơ bản thì Xây dựng Ngô Huỳnh có 3 gói thiết kế nhà với từng mức giá tương ứng như sau:

    -Gói sơ bộ: gói thiết kế này dành cho những ngôi nhà nhỏ, đơn giản, diện tích nhỏ hơn 500m2, bao gồm: Phối cảnh mặt tiền; Mặt bằng; Mặt đứng; Mặt cắt; Bản vẽ xin phép xây dựng.  Để hoàn thành những bản vẽ kiểu này đội ngũ kiến trúc sư của Ngô Huỳnh cần khoảng thời gian tối đa 7 ngày. Chỉ cần 1 tuần thôi không kéo dài thời gian thi công và hoàn thành ngôi nhà của bạn đâu. Và giá thiết kế nhà gói sơ bộ là từ 5.000.000 – 10.000.000đ/ bộ hồ sơ tùy vào diện tích nhà và là nhà để ở hay nhà biệt thự mini.

    – Gói thông dụng: là bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình, bao gồm các hạng mục: Thiết Kế Kiến Trúc; Thiết Kế Kết Cấu; Thiết Kế Hệ Thống Điện; Thiết Kế Hệ Thống Nước; Thiết Kế Hệ Thống điện thoại, Internet, chống sét, nối đất; Tư vấn funiture. Giá thiết kế nhà trong gói thông dụng không tính theo hồ sơ mà tính theo m2. Áp dụng cho những công trình nhà phố và biệt thự có diện tích tối đa 1.000m2. Giá thiết kế nhà phố từ 90.000 – 130.000đ/m2, riêng với biệt thự thì từ 120.000 – 140.000đ/m2. Điều đặc biệt trong giá thiết kế nhà gói thông dụng là nhà bạn càng rộng thì chi phí thiết kế càng rẻ.

    – Gói cao cấp: đây là gói thiết kế nhà có mức giá cao nhất, các hạng mục thiết kế đầy đủ nhất. Khi sử dụng gói này bạn sẽ nhận được: Thiết Kế Kiến Trúc; Thiết Kế Kết Cấu; Thiết Kế Hệ Thống Điện; Thiết Kế Hệ Thống Nước; Thiết Kế Hệ Thống Điện Thoại, Internet, chống sét, nối đất; Hồ sơ thiết kế 3D nội thất; Hồ sơ khai triển nội thất; Hồ sơ dự toán công trình; Thuyết minh thiết kế; Giám sát tác giả; Tư vấn funiture. Giá thiết kế nhà cao cấp cũng được tính bằng m2, dao động từ 120.000 – 220.000 tùy thuộc vào ngôi nhà của bạn là nhà phố hay biệt thự và diện tích ra sao.

    gia thiet ke

    Trên đây là giá thiết kế nhà theo từng gói mà Xây dựng Ngô Huỳnh đang cung cấp để phục vụ bạn. Tùy theo quy mô công trình và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn gói phù hợp.

    Xin lưu ý với bạn là giá thiết kế bản vẽ nhà trên đây chưa bao gồm VAT và các khoản khác như chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí vẽ nội thất 3D, chi phí thuyết minh thiết kế, chi phí bản vẽ khi thay đổi phương án xây dựng… Nếu có những khoản phát sinh ngoài hợp đồng, bạn sẽ được chúng tôi tư vấn cụ thể để lựa chọn mức chi phí tiết kiệm nhất.

    Ngô Huỳnh cam kết những gói thiết kế bản vẽ nhà này không thay đổi cho tới khi bạn đến đăng ký và tiến hành ký kết hợp đồng với Ngô Huỳnh. Hoặc bạn có những yêu cầu khác về thiết kế thì hãy liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh để được tư vấn tốt nhất nhé! Tư vấn hoàn toàn miễn phí tại:

    KTS Ngô Hải Long

    Công ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng NGÔ HUỲNH

    ► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

    ► Hotline : 0909.155.919 – 083.556.2071 – Kts.Long ( từ 8g- 17g)

    ►Email : NgoHuynhHome@gmail.com