Rất khó có thể hoàn thiện được 1 ngôi nhà nếu như không có sự giúp sức của đơn vị thi công, hoàn thiện công trình. Tùy thuộc vào từng thời điểm, yêu cầu của gia chủ và thực trạng mảnh đất sử dụng để xây dựng công trình sẽ ảnh hưởng đến mức giá nhân công hoàn thiện nhà. Bài viết dưới đây, hãy cùng Xây dựng Ngô Huỳnh tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công hoàn thiện nhà.
Điều kiện áp dụng đơn giá hoàn thiện phần thô nhà ở
Xây dựng phần thô cho nhà ở hay bất cứ công trình xây dựng nào cũng đều rất quan trọng. Vì đây chính là nền móng quyết định đến tính bền vững của công trình sau này. Vì vậy, bắt buộc gia chủ cần phải hết sức lưu ý đến những yếu tố ảnh hưởng đến phần thô của căn nhà. Trong đó có đơn giá nhân công hoàn thiện nhà. Đây là yếu tố đảm bảo được các công đoạn sau diễn ra suôn sẻ.
Xây dựng phần thô cho nhà ở hay bất cứ công trình xây dựng nào cũng đều rất quan trọng
Để giúp cho gia chủ có được đơn giá nhân công hoàn thiện nhà tốt nhất, cần phải đảm bảo đầy đủ 2 điều kiện cơ bản sau đây:
- Có điểm tập kết vật tư cho công trình. Điểm tập kết vật tư này phải gần nơi xây dựng, có ít nhất 1 mặt tiền.
- Nhà có diện tích sàn đủ lớn, tổng diện tích xây dựng ít nhất là 100m2.
Tham khảo thêm: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công hoàn thiện nhà
Theo kinh nghiệm của Xây dựng Ngô Huỳnh, sẽ có những yếu tố cơ bản như sau ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá nhân công hoàn thiện nhà đó chính là:
- Nền đất khu vực xây dựng: công trình xây dựng nhà ở nếu có nền đất yếu sẽ tốn nhiều thời gian chi phí để gia cố trước khi thi công, do vậy mức đơn giá nhân công hoàn thiện nhà cũng sẽ cao hơn.
- Thời điểm xây dựng: thời điểm xây dựng sẽ tùy thuộc vào thời gian, dựa trên điều kiện thời tiết trong khoảng thời gian đó mà giá hoàn thiện phần thô cũng sẽ ảnh hưởng.
- Diện tích công trình xây dựng: kích thước sàn xây dựng sẽ căn cứ theo độ lớn, rộng và những đường cắt của diện tích.
- Thiết kế ngôi nhà: tùy vào thiết kế của căn nhà mà thi công phần thô sẽ có độ khó khác nhau
- Điều kiện thi cong: hẻm nhỏ khiến việc vật chuyển vật liệu trở nên khó khăn, thiếu không gian làm sắt, cốp pha; bề ngang thi công nhỏ khiến không thể thêm nhân công, làm chậm tiến độ, ảnh hưởng đến giá.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công hoàn thiện nhà
Bên cạnh đó, còn tùy thuộc vào điều kiện thực tế sẽ có thể có một số vấn đề phát sinh nằm ngoài dự kiến. Bạn cũng nên dành một phần nhỏ chi phí để phòng trường hợp ngoài ý muốn này.
Tham khảo thêm: Điểm danh những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đẹp miễn chê
Trên đây chính là một số yếu tố sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công hoàn thiện nhà Quý gia chủ cần nắm được để có thể đàm phán được với đơn vị thi công. Để được tư vấn kĩ hơn về vấn đề này, Quý vị có thể liên hệ với Xây dựng Ngô Huỳnh.
