Chào bạn!
Điều mà bất cứ ai có quyết định xây nhà trọn gói quan tâm, lo nghĩ nhất không gì khác chính là chi phí. Số tiền mà bạn dành để xây nhà có thể là “mồ hôi, nước mắt” phải dành dụm trong cả một thời gian dài. Chính vì vậy, việc tìm cách tốt nhất để tiết kiệm chi phí bỏ ra, song song với việc đảm bảo chất lượng cho “mái ấm” là tiên quyết, chính yếu. Trong đó, nhiều người cho rằng tự tay xây dựng sẽ đạt hiệu quả tiết kiệm nhất, nhưng cũng có người khẳng định xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu hơn. Vậy đâu mới thực sự là giải pháp đáng tin cậy?
Với việc tự tay xây dựng hoặc nhờ đến nhà thầu xây nhà phần thô, bạn sẽ phải tự mua các thiết bị, các vật tư hoàn thiện, lựa chọn chủng loại, khảo sát giá cả các loại vật tư thiết bị phù hợp với túi tiền, kiểm tra chất lượng từng loại vật tư như thế nào,… và còn nhiều việc phải lo khác. Trong đó có 7 khoản chí phí mà bạn chắc chắn phải tốn kém:
Chi phí phá dỡ nhà cũ
Đây là khoản tiền mà bạn nhất định phải bỏ ra nếu căn nhà mới được xây dựng trên khu đất nhà cũ. Nếu không lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ thuê nhân công riêng cho phần này, và sẽ tốn kém không ít để thật sự đảm bảo an toàn, chưa tính đến những chi phí quan trọng và to tát hơn trong những công đoạn sau đó.
Chi phí gia cố móng
Tuỳ thuộc vào tầng địa chất của mảnh đất mà bạn chọn xây nhà mà khoản tiền chi ra sẽ tốn kém ít, nhiều khác nhau. Nếu bạn mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.
Chi phí cấp phép xây dựng
Việc xin cấp giấy phép xây dựng cũng sẽ khiến bạn lo nghĩ không ít trong quá trình xây dựng nhà của mình đấy! Thông thường đối với nhà ở riêng lẻ, việc dành khoảng 7 triệu – 20 triệu cho khâu này là điều tất yếu. Đồng thời, có thể gia chủ sẽ mất một phần thời gian quý báu của mình cho việc chờ đợi nhận giấy phép. Tuy nhiên, nếu quá bận rộn, bạn cũng có thể lựa chọn để dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ thực hiện công đoạn này giúp mình.
Chi phí xây dựng cơ bản
Sau khi đã được cấp phép xây dựng, phần quan trọng nhất tiếp theo sau mà ngôi nhà tương lai của bạn cần không gì khác chính là khâu xây dựng phần thô và hoàn thiện. Việc tính chi phí cho những thành phần trong khâu này sẽ khiến gia chủ dễ lâm vào tình cảnh “tiến thoái, lưỡng nan” và bị áp lực, bởi khi bạn không phải là chuyên gia, sẽ rất khó để có được một kế hoạch ước tính chi phí tối ưu và chắc chắn sẽ có khoản phát sinh không cần thiết.
Chi phí mua sắm vật tư thiết bị
Việc lựa chọn được vật tư xây dựng và thiết bị trong nhà như thế nào sẽ quyết định phần lớn chi phí kết toán toàn diện cho ngôi nhà của bạn. Thực tế, khi không có kinh nghiệm hay chuyên môn, nhiều người mua lầm vật tư, thiết bị với giá rẻ kém chất lượng phải tốn thêm gấp nhiều lần cho chi phí sửa chữa về sau và sẽ không bao giờ yên tâm về độ an toàn của nơi được gọi là “tổ ấm”. Do đó, để tiết kiệm chi phí cho việc xây nhà, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về nguyên vật liệu, ưu tiên chất lượng và chọn lựa giá cả phải chăng nhất. Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được yên tâm hơn về vấn đề này với sự tư vấn kỹ càng của những chuyên gia lành nghề.
Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh
Bất cứ một ổ khoá nào cũng cần có chìa khoá dự phòng, bất cứ một kế hoạch nào cũng có một “kế hoạch B”, và việc xây nhà cũng vậy, cũng cần có một khoản dự trù cho những phát sinh bất ngờ. Những chi phí phát sinh là không điều không thể tránh khỏi nếu bạn tự xây dựng nhà ở, vì hoạch định ban đầu của bạn rất khó để hoàn hảo, để bao quát hết tình hình. Đối với những nhà thầu uy tín, trong hợp đồng xây nhà trọn gói với gia chủ, sẽ có sự thoả hiệp minh bạch vê những khoản phát sinh này, nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm.
Chi phí đảm bảo chất lượng công trình
Để đảm bảo chất lượng công trình, gia chủ cần bỏ ra các khoản chi phí thiết kế, chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí bảo trì, sửa chữa sau bảo hành. Bạn muốn một công trình hoàn hảo? Đây là những chi phí không thể tránh khỏi!
Tại sao nói bạn sẽ tiết kiệm 7 khoản tiền trên nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói? Bởi đơn giản, xây nhà trọn gói sẽ thâu tóm tất cả những mối bận tâm của bạn vào hai bước: Chọn một nhà thầu uy tín và ký hợp đồng! Với một bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết, và một hợp đồng minh bạch, rõ ràng, bạn vừa bớt gánh lo, vừa khỏi “lò dò” mà mất tiền vô lý nhé!
KTS Ngô Hải Long
Xây dựng Ngô Huỳnh – Cùng bạn xây tổ ấm.
► Văn phòng chính : 355 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
► Hotline : 0909 155 919 – Kts.Long ( từ 8g – 17g)
► Điện thoại: 08.710.999.89 (Phím 1 CSKH, Phím 2 Thiết kế, Phím 3 Vật tư – Kế toán)
► Email : NgoHuynhHome@gmail.com
